АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21 сентября 2017 года

Дело №

А56-84867/2015

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2017  года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Захаровой М.В., Сергеевой И.В.,

при участии от акционерного общества «Нива-1» Князева А.Г. (доверенность от 31.07.2017), от гражданки Тоидзе Т.П. представителя Сафонова П.А. (доверенность от 10.03.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Тоидзе Татьяны Павловны на определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2017 (судьи Кашина Т.А., Желтянников В.И., Жиляева Е.В.) по делу № А56-84867/2015,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Нива-1», место нахождения: 188341, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, д. Шпаньково, ул. Алексея Рыкунова, д. 40, ОГРН 1024702084142, ИНН 4719011344 (далее - АО «Нива-1», Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Администрации муниципального образования «Елизаветинское сельское поселение» Гатчинского района Ленинградской области, место нахождения: 188370, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, п. Елизаветино, ул. Парковая, д. 17, ОГРН 1054701274000, ИНН 4705031051, от 17.08.2015 № 1194 (далее – Администрация поселения) в предоставлении в собственность АО «Нива-1» земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 47:23:0103007:133, 47:23:0103007:134, 47:23:0103007:135, 47:23:0103006:127 по цене не более 15% кадастровой стоимости и обязании Администрации поселения принять решение о предоставлении заявителю в собственность (выкупе) указанных земельных участков.

В связи с тем, что с 01.01.2016 полномочия по распоряжению земельными участками перешли к Администрации муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области, место нахождения: 188300, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 44, ОГРН 1054701273351, ИНН 4705030989 (далее – Администрация района), суд привлек указанное лицо к участию в деле в качестве второго заинтересованного лица.

Заявитель уточнил требования и просил обязать Администрацию района принять решение о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0103007:133, 47:23:0103007:134, 47:23:0103007:135, 47:23:0103006:127 по цене не более 15% кадастровой стоимости. Уточнение судом принято.

Решением суда первой инстанции от 15.11.2016 признан незаконным отказ Администрации поселения от 17.08.2015 № 1194 в предоставлении в собственность (выкупе) АО «Нива-1» земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0103007:133, 47:23:0103007:134, 47:23:0103007:135 и 47:23:0103006:127 по цене не более 15% кадастровой стоимости. Суд обязал Администрацию района принять решение о предоставлении АО «Нива-1» в собственность (выкупе) земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0103007:133, 47:23:0103007:134, 47:23:0103007:135 и 47:23:0103006:127 по цене не более 15% кадастровой стоимости. 

Тоидзе Т.П. как лицо, не участвовавшее в деле, обжаловала указанное решение в апелляционном порядке. 

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), которые в любом случае являются основанием для отмены решения от 15.11.2016, и в соответствии с частью 6.1 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.  ТоидзеТ.П. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Определением суда апелляционной инстанции от 04.08.2017 производство по делу № А56-84867/2015 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Гатчинского городского суда по делу № М-2649/2017 по иску Общества к Тоидзе Т.П. о признании незаконным результатов межевания земельного участка. 

В кассационной жалобе Тоидзе Т.П., ссылаясь на несоответствие выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела, просит определение от 04.08.2017 о приостановлении производства по делу отменить. 

Как указывает податель жалобы, на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции получено решение Гатчинского отдела Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 22.05.2017 № 47/17-42231, согласно которому статус земельного участка с кадастровым номером 47:23:0103007:133 – ликвидирован вследствие исправления технической ошибки – участок был зарегистрирован как временный 25.04.2013 и подлежал исключению из реестра в течение двух лет (до 25.04.2015), т.е. должен был снят с кадастрового учета еще на момент рассмотрения судом первой инстанции. 

Податель жалобы считает с учетом вышеизложенного не имеет правового значения результат рассмотрения спора между заявителем и третьим лицом в Гатчинском городском суде о результатах межевания земельных участков, принадлежащих Тоидзе Т.П., поскольку отсутствует предмет спора по настоящему делу. 

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить без изменения обжалуемое определение апелляционного суда, считая его законным и обоснованным. 

В судебном заседании представитель Тоидзе Т.П. поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Общества, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить ее без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Исследовав обстоятельства дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого определения. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого  судом общей юрисдикции.

Частью 9 статьи 130 АПК РФ предусмотрена возможность приостановления производства по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 этого Кодекса в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов.

По смыслу названных норм одним из условий приостановления производства по делу является невозможность его рассмотрения до разрешения по существу (принятия и вступления судебного акта в законную силу) другого дела. Обстоятельства, исследуемые в другом деле, должны иметь значение для арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению, то есть влиять на результат его рассмотрения по существу.

Из материалов дела следует, что предметом спора в настоящем деле являются права Общества на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0103007:133, границы которого пересекаются с границами земельных участков, принадлежащих Тоидзе Т.П. При этом границы указанных участков являются предметом спора, рассматриваемого Гатчинским городским судом в рамках дела делу №М-2649/2017. 

В апелляционной жалобе Тоидзе Т.П. обосновывает нарушение своих прав обжалуемым решением суда первой инстанции именно фактом пересечения  границ ее участков с границами земельного участка с кадастровым номером 47:23:0103007:133. 

Таким образом, до разрешения спора о границах земельных участков, рассматриваемого Гатчинским городским судом, рассмотрение настоящего дела не представляется возможным, поскольку это может привести к принятию противоречивых судебных актов. 

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого определения апелляционного суда отсутствуют. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2017  по делу № А56-84867/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу Тоидзе Татьяны Павловны – без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

М. В. Захарова

 И.В. Сергеева