АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-15137/2017

г. Кострома

21 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Костромской Дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 20014 рублей 88 копеек,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика: не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Костромской Дом"  обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о взыскании 20014 рублей 88 копеек задолженности.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать 10945 рублей 70 копеек долга за период с 27.12.2014 по 30.09.2017. Уточнение иска принято судом к рассмотрению.

Ответчик явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 152 – 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником нежилого помещения на первом этаже (подъезд IV), расположенное по адресу: г. Кострома, мкр. Давыдовский-3, д. 5.

Собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов в соответствии с жилищным законодательством, выбран один из способов управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ЗАО "Управляющая компания "Костромской Дом". С 24.03.2015 года ЗАО "Управляющая компания "Костромской Дом" реорганизовано в ООО "Управляющая компания "Костромской Дом"

Истец исполнял взятые на себя обязательства по управлению жилым домом, тогда как оплата услуг по содержанию общедомового имущества, вывозу твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора и санитарной очистке контейнерных площадок за период с 27.12.2014 по 30.09.2017 года произведена не была, долг составил 10945 рублей 70 копеек. 

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная норма распространяется и на отношения по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, регулируемые Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частью 1 статьи 158 которого предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В спорный период управления главным распорядителем денежных средств и функциональным органом Администрации города Костромы и обеспечивает от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом являлся Комитет городского хозяйства Администрации города Костромы, выступающий при их заключении от имени собственника Муниципального образования городской округ город Костромы.

С 01.01.2016 года функциональным органом Администрации города Костромы и обеспечивает от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы является Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, которое и является надлежащим представителем ответчика.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В рассматриваемом случае расчет расходов по содержанию и обслуживанию принадлежащих ответчику помещений следует производить применительно к  размеру платы, утвержденной Постановлением Администрации города Костромы, исходя из общей площади помещений.

Свои обязательства истец исполнял, тогда как оплата произведена не была, в связи с чем долг следует взыскать.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь  ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы за счет казны  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом», 

<

...> рублей 70 копеек  задолженности, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                                  О.В. Тетерин