АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

 

               Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №  А11-3566/2018

г. Владимир

17 сентября 2018 года

В  соответствии со  статьей 176  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации резолютивная часть объявлена 10.09.2018. Полный текст решения изготовлен 17.09.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: 

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «АгроПромышленная Компания», 

<

...>;                                      ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании 293 438 руб. 19 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 – по доверенности от 01.12.2017 (сроком до 31.12.2018), ФИО3 – по доверенности от 09.01.2018 (сроком до 31.12.2018);

от  ответчика – ФИО4 – по доверенности от 13.12.2017 № 395 (сроком до 31.12.2018), ФИО5 – по доверенности от 13.12.2017 № 396 (сроком до 31.12.2018). 

Общество с ограниченной ответственностью «АгроПромышленная Компания», Костромская область, д. Коряково (далее – ООО «АПК», истец), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (далее – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ответчик), о взыскании неосновательного обогащения, в виде излишне выплаченных денежных средств (неустойки) за просрочку исполнения обязательств по оплате выкупной стоимости земельных участков  по договорам купли-продажи от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 земельных участков с кадастровыми номерами: 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057, в сумме 532 473 руб. 51 коп. 

Заявлением от 09.07.2018 истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение, в виде излишне выплаченных денежных средств (неустойки) за просрочку исполнения обязательств по оплате выкупной стоимости земельных участков  по договорам купли-продажи от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 земельных участков с кадастровыми номерами: 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057, в сумме 293 438 руб. 19 коп.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение исковых требований.

Дело подлежит рассмотрению по уточненным требованиям истца.

Ответчик (МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) в отзыве от 09.06.2018 № 12326-07 исковые требования не признал и сообщил, что письмом от 25.11.2015 ООО «АПК» обратилось в ТУ Росимущества в Костромской области (в настоящее время – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) о предоставлении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами: 44:27:000000:12059, площадью 3516673 кв.м; 44:27090214:21, площадью 145371 кв.м; 44:27:000000:12057, площадью 136190 кв.м; 44:27:090301:69, площадью 3853 кв.м; 44:27:090101:31, площадью 420556 кв.м; 44:27:090301:68, площадью 24239 кв.м; 44:27:000000:12058, площадью 23524 кв.м; 44:27:090214:22, площадью 45483 кв.м; 44:27:080522:235, площадью 155687 кв.м. ТУ Росимущества в Костромской области письмами от 10.12.2015 №№ 5787, 5790, 5804, 5809, 5811, 5813, 5815, 5816, 5817 отказало ООО «АПК» в предоставлении земельных участков в собственность. Указал, что решением Арбитражного суда Костромской области от 28.04.2016 по делу № А31-2507/2016 отказы ТУ Росимущества в Костромской области в предоставлении земельных участков в собственность, выраженные в письмах от 10.12.2015 №№ 5787, 5790, 5804, 5809, 5811, 5813, 5815, 5816, 5817, признаны недействительными, несоответствующими пункту 9 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации; суд обязал ТУ Росимущества в Костромской области направить ООО «АПК» проекты договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: 44:27:090101:31, площадью 420556 кв.м; 44:27090214:21, площадью 145371 кв.м; 44:27:000000:12057, площадью 136190 кв.м; 44:27:090301:69, площадью 3853 кв.м; 44:27:090301:68, площадью 24239 кв.м; 44:27:000000:12058, площадью 23524 кв.м; 44:27:090214:22, площадью 45483 кв.м; 44:27:080522:235, площадью 155687 кв.м; 44:27:000000:12059, площадью 3516673 кв.м, расположенных по адресу: Костромская область, Костромской район, г. Кострома, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу. ТУ Росимущества в Костромской области во исполнение решения Арбитражного суда Костромской области от 28.04.2016 по делу № А31-2507/2016 принят распорядительный акт (распоряжения от 18.05.2016 № 169, от 19.05.2016 №№ 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 179) о предоставлении в собственность за плату указанных земельных участков. ТУ Росимущества в Костромской области письмом  от 19.05.2016 № 2449 направило в адрес ООО «АПК» распоряжения от 18.05.2016 № 169, от 19.05.2016 №№ 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 179, а также подписанные уполномоченным лицом проекты договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации. 23.05.2016 ТУ Росимущества в Костромской области получены подписанные заявителем договоры купли-продажи, что подтверждается отметкой на входящем документе. 24.05.2016 ТУ Росимущества в Костромской области присвоены даты договорам купли-продажи, что подтверждается реестром учета. Указал, что согласно условиям договоров купли-продажи земельных участков, заключенных между ТУ Росимущества в Костромской области и                        ООО «АПК», ООО «АПК» (покупатель) оплачивает стоимость земельного участка, в двухнедельный срок с даты подписания договора всеми его сторонами (пункт 2.2 договоров). Пояснил, что в соответствии с пунктом 2.3 договора датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет; пунктом 5.3 договора установлено, что за нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего договора покупатель выплачивает продавцу пени из расчета одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств от цены участка за каждый календарный день просрочки. Согласно выписке из лицевого счета администратора доходов бюджета              № 04411А20280, ООО «АПК» оплачена стоимость указанных земельных участков 30.11.2016. Считает, что в нарушение пункта 2.2 договоров               ООО «АПК» обязательства по указанным договорам в установленный договорами срок не исполнены.  ТУ Росимущества в Костромской области не предприняты меры предусмотренные пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ООО «АПК» предоставлено гарантийное письмо, согласно которому покупатель гарантировал исполнить взятые на себя обязательства, по указанным договорам и оплатить стоимость земельных участков в срок до 10.12.2016, с учетом начисления пени. Полагает, что денежные средства в сумме 532 473 руб. 51 коп. были оплачены ООО «АПК» за нарушение сроков оплаты стоимости земельных участков по указанным договорам, и соответственно не подлежат возврату.

Исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области от 28.04.2016 по делу № А31-2507/2016 установлено, что 25.11.2015 ООО «АПК» обратилось в ТУ Росимущества в Костромской области с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057, расположенных по адресу: Костромская область, Костромской район,              г. Кострома. 

ТУ Росимущества в Костромской области письмами от 10.12.2015 №№ 5787, 5790, 5804, 5809, 5811, 5813, 5815, 5816, 5817 отказало                ООО «АПК» в предоставлении земельных участков в собственность, мотивируя отказы тем, что на указанных земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, а договоры аренды указанных земельных участков зарегистрированы 16.11.2015, то есть ООО «АПК» владеет ими менее трех лет.

Посчитав отказы незаконными, противоречащими положениям статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, ООО «АПК» обратилось в Арбитражный суд Костромской области.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 28.04.2016                  по делу № А31-2507/2016       решения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области об отказе в предоставлении земельных участков в собственность, выраженные в письмах от 10.12.2015 №5787, №5790, №5804, №5809, №5811, №5813, №5815, №5816, №5817, признаны несоответствующими пункту 9 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации и недействительными. Суд обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области направить обществу с ограниченной ответственностью «АгроПромышленная Компания» проекты договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: 44:27:090101:31 площадью 420556 кв.м, 44:27:090214:21 площадью 145371 кв.м, 44:27:000000:12057 площадью 136190 кв.м, 44:27:090301:69 площадью 3853 кв.м, 44:27:090301:68 площадью                      24239 кв.м, 44:27:000000:12058 площадью 23524 кв.м, 44:27:090214:22 площадью 45483 кв.м, 44:27:080522:235 площадью 155687 кв.м, 44:27:000000:12059 площадью 3516673 кв.м, расположенных по адресу: Костромская область, Костромской район, г. Кострома, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 29.07.2016 решение Арбитражного суда Костромской области от 28.04.2016 по делу № А31-2507/2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.10.2016 решение Арбитражного суда Костромской области от 28.04.2016, постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.07.2016 по делу № А31-2507/2016 оставлены без изменения, кассационная жалоба Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области – без удовлетворения.

Во исполнение решения Арбитражного суда Костромской области от 28.04.2016 по делу № А31-2507/2016 ТУ Росимущества в Костромской области были приняты распоряжения от 18.05.2016 № 169, от 19.05.2016 №№ 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 179 о предоставлении в собственность за плату  ООО «АПК» земельных участков с кадастровыми номерами: 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057 соответственно.

На основании указанных распоряжений между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области (в настоящее время – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «АгроПромышленная Компания» (покупатель) заключены договоры от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057, расположенных по адресу: Костромская область, Костромской район, г. Кострома, находящихся в собственности Российской Федерации, соответственно.

В соответствии с пунктами 2.2 договоров купли-продажи земельных участков от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 покупатель оплачивает цену участка (пункт 2.1 договора) в двухнедельный срок с даты подписания договоров всеми его сторонами.

Согласно пунктам 5.3 договоров купли-продажи земельных участков от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 за нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего договора, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств, от цены участка, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4 договора, для оплаты цены участка.

ООО «АПК» оплата выкупной стоимости вышеназванных земельных участков произведена платежными поручениями от 30.11.2016 №№  2205, 2211, 2208, 2213, 2206, 2210, 2212, 2209, 2207.

Также ООО «АПК» по платежным поручениям от 09.12.2016                 №№ 2276, 2277, 2278, 2279, 2280, 2281, 2282, 2283, 2284 произведена оплата пеней по договорам купли-продажи земельных участков от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 в сумме                     532 473 руб. 51 коп. за просрочку исполнения обязательств по оплате выкупной стоимости земельных участков.

Земельные участки с кадастровыми номерами 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057 переданы продавцом покупателю по актам приема-передачи земельных участков от 12.12.2016.

Право собственности ООО «АПК» на земельные участки с кадастровыми номерами 44:27:080522:235, 44:27:000000:12058 зарегистрировано 22.12.2016 (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющие проведенную государственную регистрацию прав от 22.12.2016); на земельные участки с кадастровыми номерами 44:27:090214:21, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12057 зарегистрировано 26.12.2016 (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющие проведенную государственную регистрацию прав от 26.12.2016). 

Истец посчитав, что им излишне выплачены денежные средства (неустойка) за просрочку оплаты выкупной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057 по договорам купли-продажи земельных участков от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, заключенным между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области (в настоящее время – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) и обществом с ограниченной ответственностью «АгроПромышленная Компания», обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование требований истец пояснил, что в соответствии с расчетом ответчика им была оплачена сумма пеней по договорам купли-продажи земельных участков в размере 532 473 руб. 51 коп. за период с 07.06.2016 (по истечении двух недель с момента подписания договоров – 24.05.2016) до момента оплаты выкупной стоимости земельных участков платежными поручениями от 30.11.2016. Вместе с тем ООО «АПК» считает, что просрочка в оплате стоимости земельных участков составляет 239 035 руб. 32 коп. за период с 12.09.2016 (по истечении десятидневного срока, установленного вступившим в законную силу решением суда по делу № А31-2507/2016, и двухнедельного срока, предусмотренного договорами купли-продажи земельных участков) по день оплаты – 30.11.2016, в связи с чем полагает, что сумма излишне оплаченной им неустойки составляет 293 438 руб. 19 коп.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично, в сумме 2964 руб. 91 коп., исходя из следующего. 

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Во исполнение решения Арбитражного суда Костромской области от 28.04.2016 по делу № А31-2507/2016 ТУ Росимущества в Костромской области были приняты распоряжения от 18.05.2016 № 169, от 19.05.2016 №№ 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 179 о предоставлении в собственность за плату  ООО «АПК» земельных участков с кадастровыми номерами: 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057 соответственно.

На основании указанных распоряжений между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области (в настоящее время – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «АгроПромышленная Компания» (покупатель) заключены договоры от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057, расположенных по адресу: Костромская область, Костромской район, г. Кострома, находящихся в собственности Российской Федерации, соответственно.

В соответствии с пунктами 2.2 договоров купли-продажи земельных участков от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 покупатель оплачивает цену участка (пункт 2.1 договора) в двухнедельный срок с даты подписания договоров всеми его сторонами.

Согласно пунктам 5.3 договоров купли-продажи земельных участков от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 за нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего договора, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств, от цены участка, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4 договора, для оплаты цены участка.

Из материалов дела (распоряжений ТУ Росимущества в Костромской области от 18.05.2016 № 169, от 19.05.2016 №№ 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 179, договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057 от 24.05.2018, письма  ТУ Росимущества в Костромской области от 19.05.2016 № 2449, выписки из реестра подписанных договоров купли-продажи, представленной ответчиком) следует, что ТУ Росимущества в Костромской области во исполнение решения Арбитражного суда Костромской области от 28.04.2016 по делу № А31-2507/2016 в адрес              ООО «АПК» 19.05.2016 были направлены договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057. Вышеназванные договоры ООО «АПК» были подписаны и возвращены в ТУ Росимущества в Костромской области, 24.05.2016 ТУ Росимущества в Костромской области договоры купли-продажи были зарегистрированы, договорам присвоены №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228. Таким образом, 24.05.2016 договоры купли-продажи земельных участков были подписаны продавцом и покупателем.

В соответствии с пунктами 2.2, 4.2.2 договоров купли-продажи земельных участков покупатель (ООО «АПК») оплачивает цену участка (пункт 2.1 договора) в двухнедельный срок с даты подписания договора всеми его сторонами. Также покупатель обязался в 3-х дневный срок после полной оплаты принять участок от продавца по акту приема-передачи. 

Следовательно, в соответствии с условиями договоров купли-продажи оплата цены участков должна быть произведена не позднее 07.06.2016.

ООО «АПК» оплата выкупной стоимости земельных участков произведена платежными поручениями от 30.11.2016 №№  2205, 2211, 2208, 2213, 2206, 2210, 2212, 2209, 2207.

Таким образом, истец в нарушение условий договоров купли-продажи земельных участков от 24.05.2016 №№ 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 (пунктов 2.2 договоров по оплате цены участков в двухнедельный срок с даты подписания договоров) осуществил оплату выкупной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:090214:21, 44:27:080522:235, 44:27:090301:69, 44:27:090301:68, 44:27:090101:31, 44:27:090214:22, 44:27:000000:12059, 44:27:000000:12058, 44:27:000000:12057 платежными поручениями от 30.11.2016 №№ 2205, 2211, 2208, 2213, 2206, 2210, 2212, 2209, 2207. В связи с этим, период просрочки исполнения обязательств по оплате выкупной стоимости земельных участков составляет – с 08.06.2016 (по истечении двух недель с даты подписания договоров – 24.05.2016) по дату оплаты выкупной стоимости земельных участков платежными поручениями от 30.11.2016. Размер пеней, подлежащих уплате за данный период, составляет               529 508 руб. 60 коп.

Истцом оплата пеней произведена в размере 532 473 руб. 51 коп. (платежные поручения от 09.12.2016 №№ 2276, 2277, 2278, 2279, 2280, 2281, 2282, 2283, 2284).

Таким образом, истцом излишне оплачена неустойка в сумме                   2964 руб. 91 коп. 

Доводы истца о невозможности осуществить оплату по договорам купли-продажи земельных участков, в связи с отсутствием подлинных договоров, сведений о реквизитах для оплаты, размере выкупной стоимости, обжалованием МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях решения по делу                   № А31-2507/2016 не основательны, поскольку, договоры со стороны истца (покупателя) подписаны без протоколов разногласий по их условиям, в данных договорах имеются сведения о выкупной стоимости земельных участков (пункты 2.1), сроках оплаты (пункты 2.2), реквизитах для оплаты (пункты 2.4). Таким образом, оснований для неосуществления оплаты по подписанным договорам купли-продажи, в установленные в них сроки, у истца не имелось, в том числе и в связи с обжалованием ответчиком судебных актов по делу № А31-2507/2016. Также, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что ТУ Росимущества в Костромской области (в настоящее время – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) направлены в адрес истца неподписанные договоры купли-продажи земельных участков.

В силу изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 2964 руб. 91 коп. В остальной части (в сумме 290 473 руб. 28 коп.) требования не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

 Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 104, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.Взыскать с Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях,                       г. Владимир, в пользу общества с ограниченной ответственностью «АгроПромышленная Компания», Костромская область, Костромской район,   д. Коряково, денежные средства в сумме 2964 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 90 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.В удовлетворении требований в части взыскания денежных средств в сумме 290 473 руб. 28 коп. отказать.

  3.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АгроПромышленная Компания», Костромская область, Костромской район,               д. Коряково, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4780 руб. 50 коп., оплаченную по платежному поручению от 16.03.2018               № 7 при подаче искового заявления в суд. 

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Подлинное платежное поручение от 16.03.2018 № 7 остается в материалах дела, так как государственная пошлина возвращается частично.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.    

Судья

 М.Ф. Киселева