АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-27402/2022

03 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

 Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 77 388 руб. 05 коп.,

при участии в судебном заседании

от сторон: не явка, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Управление  по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском   к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЕПЛОСЕТЬ" (далее – ответчик)  

о взыскании 77 388 руб. 05 коп.

Определением суда от 01.06.2022  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если суд, в том числе, пришёл к выводу о необходимости выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.  

Определением от 22.07.2022 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

От истца 29.08.2022 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры  аренды №6 от 24.02.2021 в отношении муниципального имущества: Котел стальной водогрейный КСВ-2,0 «ВК-21» и горелка газовая блочная ГГС-БМ-2,2, а также договор аренды  №7 от 24.02.2021 в отношении муниципального имущества: Котел стальной водогрейный КСВ-2,0 «ВК-21» и горелка газовая блочная ГГС-БМ-2,2,.

Согласно п. 5.2. договора аренды №6 от 24.02.2021 ежемесячный размер арендной платы составляет 9 829 руб. 86 коп.

Арендная плата перечисляется до 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 6.2.1. за неисполнение обязательств, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки, за период с 01.05.2021 по 11.08.2021 образовалась задолженность перед истцом по арендной плате – 32853 руб. 41 коп.

Кроме того, истец в соответствии с п. 6.2.1. договора аренды начислил ответчику пени в размере  5766 руб. 53 коп. за период с 11.05.2021 по 24.04.2022, рассчитанные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом 12.10.2021 в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 2599, содержащая требование о необходимости внесения арендной платы за пользование муниципальным имуществом в срок до 01.11.2021, который мы считаем разумным, однако направленное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа, задолженность не оплачена.

Согласно п. 5.2. договора аренды №7 от 24.02.2021, ежемесячный размер арендной платы составляет 9 829 руб. 86 коп.

Арендная плата перечисляется до 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 6.2.1. за неисполнение обязательств, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки, за период с 01.05.2021 по 11.08.2021 образовалась задолженность перед истцом  в виде долга по арендной плате – 32977 руб. 59 коп.

Кроме того, истец в соответствии с п. 6.2.1. договора аренды начислил ответчику пени  5790 руб. 52 коп.  за период с 11.05.2021 по 22.04.2022, рассчитанные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом 12.10.2021  в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 2597, содержащая требование о необходимости внесения арендной платы за пользование муниципальным имуществом в срок до 01.11.2021, однако ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договорам аренды №6 от 24.02.2021, №7 от 24.02.2021 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд определением от  01.06.2022, от 22.07.2022,  от 21.09.2022 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договорам аренды №6 от 24.02.2021, №7 от 24.02.2021 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате               являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору №6 от 24.02.2021 в размере 5 766 руб. 53 коп. за период с 11.05.2021 по 22.04.2022 с продолжением начисления по день фактической уплаты долга, по договору №7 от 24.02.2021  в размере   5 790 руб. 52 коп. за период с 11.05.2021 по 22.04.2022   с продолжением начисления по день фактической уплаты долга.     

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка.

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен. 

Между тем постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку данное постановление  опубликовано  01.04.2022, то  с этой даты невозможно начисление каких-либо  финансовых санкций на задолженность ответчика.

Таким образом, до 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве организаций и индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

На основании изложенного, неустойка подлежит начислению за период с 11.05.2021 по 31.03.2022, с продолжением начисления неустойки с 01.10.2022.

По расчету суда сумма неустойки по договору аренды №6 от 24.02.2021 за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 составила  2 734 руб. 50  коп., по договору аренды №7 от 24.02.2021 за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 – 2 723 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению по договору аренды №6 от 24.02.2021 за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 - 2 734 руб. 50 коп., по договору аренды №7 от 24.02.2021 за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 – 2 723 руб. 00 коп. на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит начислению неустойка  исходя из суммы основного долга. начиная с 01.10.2022 и по день фактической уплаты долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЕПЛОСЕТЬ" в пользу Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа  денежные средства в сумме 71 308 руб. 50 коп., в том числе: долг по договору аренды № 6 от 24.02.2021  по арендной плате  32 853 руб. 41 коп. и пени  2 734 руб. 50 коп. за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 с продолжением начисления пени с 01.10.2022 по день фактической оплаты долга; долг по договору аренды № 7 от 24.02.2021 по арендной плате  32 977 руб. 59 коп. и пени  2 723 руб. 00 коп. за период с 11.05.2021 по 31.03.2022  с продолжением начисления пени с 01.10.2022 по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЕПЛОСЕТЬ" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 2 852 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева