ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-31365/2017

г. Саратов

05 марта 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 марта 2019 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей  Грабко О.В., Пузиной Е.В.,     

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Звёздный» (г. Саратов)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 06 декабря 2018 года по делу № А57-31365/2017 (судья Колесова Н.А.)

по требованию кредитора - гражданки ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов должника в рамках дела  о признании жилищно-строительного кооператива «Звёздный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании: 

- ФИО2, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

18 декабря 2017 года в Арбитражный суд Саратовской области (далее также – суд первой инстанции) обратился кредитор - гражданин ФИО3 с заявлением о признании жилищно-строительного   кооператива  «Звёздный»   несостоятельным   (банкротом),   введении   в отношении должника процедуры наблюдения, утверждении временным управляющим должника ФИО4, члена Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» (юридический адрес: 603000, 

<

...>, почтовый адрес: 603000, г. Нижний Новгород, а/я 610, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), признании обоснованными и включении в третью очередь реестра требований кредиторов требований в размере 3910000 руб.

  Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20 декабря 2017 года заявление кредитора о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству суда и назначено судебное заседание по проверке его обоснованности с последующим отложением.

  Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03 мая 2018 года (резолютивная часть определения объявлена 25 апреля 2018 года) заявление кредитора -гражданина ФИО3 о признании жилищно-строительного кооператива «Звёздный» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения сроком на 3 месяца до 25 июля 2018 года. Временным управляющим жилищно-строительного кооператива «Звёздный» утвержден ФИО4, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс».

  28 мая 2018 года в Арбитражный суд Саратовской области обратился кредитор - гражданка ФИО2 с заявлением о включении в реестр требований о передачи жилых помещений требования о передаче двухкомнатной квартиры, общей площадью 54 кв. м, в строящемся жилом доме жилищно-строительного кооператива «Звездный», расположенного по адресу: 

<

...>.

  Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 мая 2018 года заявление кредитора - гражданки ФИО2 о включении требований в реестр требований кредиторов должника принято к производству суда с последующим отложением.

  Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 июля 2017 года отменено определение Арбитражного суда Саратовской области от 03 мая 2018 года о признании требований заявителя обоснованными и введении процедуры наблюдения, вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

  Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04 октября 2018 года (резолютивная часть определения объявлена 27 сентября 2018 года) заявление кредитора -гражданина ФИО3 о признании жилищно-строительного кооператива «Звёздный» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения сроком на 3 месяца, по 27 декабря 2018 года. Утвержден временный управляющий жилищно-строительного кооператива «Звёздный» ФИО4 (регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 4379, ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции - 410000 г. Саратов а/я 8), член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» (юридический адрес: 603000, 

<

...>, почтовый адрес: 603000, г. Нижний Новгород, а/я 610, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении процедуры конкурсного производства опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 29 сентября 2018 года, а также в газете «Коммерсантъ» от 06 октября 2018 года №183(6421), стр. 32.

  До рассмотрения спора по существу от кредитора поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в соответствии с которым ФИО2 просит включить в реестр требований кредиторов должника требования в общем размере 2030000 руб. неосновательного обогащения. Ходатайство принято судом к рассмотрению.

  Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06 декабря 2018 года признаны обоснованными и включены требования кредитора - гражданки ФИО2, г. Саратов, в реестр требований кредиторов должника – жилищно-строительного кооператива «Звёздный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в размере 2030000 руб. паевого взноса для удовлетворения в третью очередь.

  Не согласившись с определением суда первой инстанции, ЖСК «Звездный» просит определение отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

  ЖСК «Звездный», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направил, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

   Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ФИО2 поступило заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений – двухкомнатной квартиры общей площадью 54 кв.м, которое в судебном заседании она просила суд не рассматривать поскольку оно представлено лишь для сведения.

   Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого определения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

 Из положений стати 71 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 июня 2012 года № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» следует, что требования кредиторов включаются на основании определения арбитражного суда после проверки их обоснованности. При этом обоснованными могут считаться только такие требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства их наличия и размера.

Согласно 71 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Срок на предъявление возражений истек, от временного управляющего до уточнения заявленных требований поступили возражения на требование кредитора, после принятия к рассмотрению ходатайства об уточнении требований возражений на требование кредитора от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Материалами дела установлено, что требование кредитором предъявлено в пределах установленного законом срока с приложением документов, подтверждающих направление требования временному управляющему и должнику, а также документов, подтверждающих обоснованность заявленных требований.

Как следует из материалов дела, 26 августа 2013 года жилищно-строительный кооператив «Звездный» зарегистрирован в Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району города Саратова за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. Кооператив был создан в порядке, установленном статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках дела № А57-677б/2006 о признании несостоятельным (банкротом) жилищно-строительного кооператива «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме «Агроприбор».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10 октября 2013 года по делу № А57-677Б/2006 права застройщика - жилищно-строительного кооператива «Календула» на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, переданы жилищностроительному   кооперативу   «Звездный»;   право   собственности   на   незавершенный строительством жилой дом № 50/60, расположенный по адресу: 

<

...> зарегистрировано за жилищно-строительным кооперативом «Звездный».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 31 декабря 2014 года по делу № А57-677б/2006 конкурсное производство в отношении жилищно-строительного кооператива «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме «Агроприбор» завершено.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 декабря 2012 года по делу № А57-677б/2006 признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений жилищно-строительного кооператива «Календула» при ГТРК «Саратов» и Фирме «Агроприбор» требования ФИО2 в отношении двухкомнатной квартиры № 166, общей площадью 54 кв. м, на 3 этаже в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, стоимостью 143051 руб. 05 коп.

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Звёздный» от 05 марта 2014 года ФИО2 исключена из членов ЖСК «Звёздный» в связи с неоплатой вступительного взноса.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, которые, в свою очередь, отнесены к некоммерческим организациям (часть 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации), не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.

Согласно статье 112 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.

В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.

Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители).

Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

В силу статьи 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива,

Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей в период передачи объекта незавершенного строительства) в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав  застройщика  на  объект  незавершенного  строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, арбитражный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать: 1)обоснование возможности или невозможности (в том числе технической ифинансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объектанезавершенного строительства; 2)сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;3)сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства; 4)сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1)стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства иземельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размертребований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц – участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2)имущества, которое остается у должника после передачи объектанезавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;

3)в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, неявляющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

4)после завершения строительства конкретного объекта незавершенногостроительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требованийвсех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства,включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участниковстроительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

5)объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на правесобственности; земельный участок, на котором находится объект незавершенногостроительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на иномимущественном праве; участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

В силу пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1)основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива являются завершениестроительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме,строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилыхпомещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачужилых помещений;

2)членами жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива являются все участникистроительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов иреестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участниковстроительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства); 

3)в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Согласно пункту 14 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям,

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного   строительства   и   земельный   участок   к   жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице арбитражного управляющего и определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка (пункт 15 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Учитывая, что ФИО2 проголосовала за организацию ЖСК «Звёздный», что подтверждается бюллетенями для голосования, имеющимися в материалах дела № А57-677б/2006, заявлением ФИО2 о принятии в члены ЖСК, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ФИО2 в силу части 5 статьи 112 Жилищного кодекса Российской Федерации стала членом ЖСК «Звёздный» с момента государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица.

Доводы апелляционной жалобы об обратном, отклоняются апелляционным судом как несостоятельные.

Пунктом 3.1 Устава ЖСК «Звездный» установлено, что члены кооператива оплачивают свои вступительные, паевые, целевые и иные взносы денежными средствами путем их перечисления на расчетный счет Кооператива либо путем передачи собственность ЖСК имущества: оборудования, строительных материалов, иного имущества и имущественных прав, вытекающих из гражданско-правовых договоров, если иное не установлено настоящим Уставом, внутренними документами Кооператива либо решением Общего собрания ленов Кооператива.

В соответствии с пунктом 3.2 Устава имущество кооператива формируется за счет: вступительных взносов, паевых взносов, целевых взносов, а также иных взносов членов кооператива, средств, полученных от членов кооператива в качестве санкции (штрафов, пеней) за нарушение сроков платежа в случаях, предусмотренных настоящим Уставом; добровольных имущественных взносов и пожертвований; недвижимого имущества, образованного в результате строительства; доходов от использования имущества кооператива; прочих, не запрещенных законодательством, поступлений.

Все денежные средства кооператива вносятся на соответствующие счета в учреждения банков.

Паевой взнос - это взнос, имеющий своей целью возмещение расходов ЖСК на осуществление основной уставной деятельности - строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: 

<

...>.

Вступительным взносом признается взнос, необходимый для компенсации расходов по совершению ЖСК юридических и фактических действий в целях обеспечения его уставной деятельности. Вступительный взнос уплачивается лицом, вступающим в ЖСК.

Целевой взнос - взнос, вносимый по мере возникновения необходимости, в том числе формирование собственности ЖСК. Размер и сроки оплаты целевых взносов принимаются решением Правления ЖСК и каждом конкретном случае в зависимости от цели формирования взноса.

Положениями статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. 

          Как установлено пунктом 5.14 Устава ЖСК «Звездный» в случае добровольного выхода или при исключении из кооператива, члену ЖСК, не полностью внесенному паевой взнос, выплачиваются денежные средства, фактически уплаченные им в счет оплаты паевого взноса в течение двух месяцев с момента принятия решения и его выходе.

В силу положений части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с частью 1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Согласно пункту 3.5 Устава ЖСК «Звёздный», утверждённого протоколом собрания учредителей кооператива от 23 июля 2013 года № 1 -13, в качестве паевых взносов члены ЖСК «Звёздный», включённые в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений ЖСК «Календула», вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок, а также установленные договором долевого участия иные платежи, имущество и услуги, необходимые для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. Размер паевого взноса члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство (участие в строительстве) кооперативом жилого и (или) нежилого помещения. Паевые взносы делятся на две части: первая часть - права требования дольщиков на объект незавершённого строительства, внесённые в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений и включённые в реестр требований кредиторов (в соответствии с договором об отступном). Вторая часть - средства, необходимые на достройку жилого дома. Установление размера второй части определяется исходя из стоимости затрат, необходимых для завершения строительства жилого дома с учётом участия дольщиков в финансировании достройки блок-секции «Г» по дополнительным соглашениям в 2008-2010 годах.

Аналогичные условия содержатся в Положении о порядке оплаты взносов в ЖСК «Звёздный», утверждённом протоколом собрания правления ЖСК «Звёздный» от 31 июля 2013 года.

Учитывая, что порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива, ФИО2 внесена только первая часть паевого взноса, предусмотренная уставом ЖСК «Звёздный» (право требования на объект незавершённого строительства), а вторая часть паевого взноса (средства, необходимые на достройку жилого дома) не выплачена, что участвующими в деле лицами не оспаривалось, паевой взнос ФИО2 полностью не выплачен.

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Звёздный» от 05 марта 2014 года ФИО2 исключена из членов ЖСК «Звёздный» в связи с неоплатой вступительного взноса.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ФИО2 не являлась членом ЖСК «Звездный», а указанным решением общего собрания заявление ФИО2 о вступлении в члены ЖСК было отменено противоречит материалам дела.

Так, из представленного в материалы дела  Протокола №2-14 внеочередного общего собрания членов кооператива от 05.03.2014 следует, что ФИО2 предложено именно исключить из членов кооператива в связи с неоплатой вступительного взноса, а не отменить заявление о вступлении в члены кооператива.

Указанное решение ФИО2 в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

В силу положений статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключённому из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2, не выплатившей полностью паевой взнос и исключенной из числа членов ЖСК «Звёздный», сумма внесённого пая в установленный законом двухмесячный срок со дня принятия решения об исключении из членов кооператива должником не выплачена.

Определяя размер внесённого ФИО2 паевого взноса, суд исходил из того, что в соответствии с части 1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пункт 3.5 Устава ЖСК «Звёздный», утверждённого протоколом собрания учредителей кооператива от 23 июля 2013 года, определяет первую часть паевого взноса, вносимого членом кооператива, как право требования дольщика на объект незавершённого строительства, внесённое в реестр требований кредиторов ЖСК «Календула». Следовательно, размер первой части паевого взноса будет равен стоимости такого права требования.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 декабря 2013 года по делу № А57-6776/2006 установлено, что рыночная стоимость прав требований участников строительства в незавершённом строительством здании, расположенном по адресу: 

<

...>, составляет 130660000 руб. Данная стоимость установлена арбитражным судом на основании заключения общества с ограниченной ответственностью «Бюро оценки собственности» от 22 января 2013 года.

Согласно указанному заключению рыночная стоимость права требования ФИО2 на квартиру № 166, общей площадью 54 кв. м, составила 2030000 руб.

Исключение ФИО2 из членов жилищно-строительного кооператива «Звездный» свидетельствует об отсутствии у последнего правовых оснований для удержания денежных средств, внесенных в качестве паевого взноса при образовании ЖСК «Звездный» в порядке, установленном статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В противном случае на стороне должника возникнет неосновательное обогащение, что противоречит существу обязательственного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.

Поскольку иное не установлено этим же кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 кодекса, подлежат применению в частности также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (подпункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Должник и временный управляющий возражений относительно указанного в требовании размера задолженности не представили.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях указанного федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно пункту 3 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном Федеральным законом. Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива «Звездный» возбуждено 20 декабря 2017 года.

Таким образом, обязательства у должника перед кредитором возникли до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.

Учитывая изложенное, предъявленные требования ФИО2 не относятся к категории текущих.

Очередность удовлетворения требований кредиторов установлена статьей 134 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

  На основании изложенного, требования ФИО2 в общем размере 2030000 руб. правомерно признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника - жилищно-строительного кооператива «Звездный» для удовлетворения в третью очередь.

  Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не учтен пропуск срока исковой давности о взыскании паевого взноса, отклоняется апелляционным судом, поскольку не был заявлен в суде первой инстанции.

  Исходя из вышеизложенного, обжалуемое определение суда первой инстанции вынесено в соответствии с действующими нормами материального и процессуального законодательства о несостоятельности (банкротстве) и не нарушает права кредитора.

  Таким образом, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и вынес законное и обоснованное определение. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, судом первой инстанции допущено не было.

  Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены определения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

  руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 06 декабря 2018 года по делу № А57-31365/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

       Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

Председательствующий                                                                А.Ю. Самохвалова

Судьи                                                                                               О.В. Грабко

 

                                                                                                          Е.В. Пузина