/

 

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-4269/2018-АК

г. Пермь

16 мая 2018 года

Дело № А60-19522/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 мая 2018 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего    Чепурченко О.Н., 

судей                                    Васевой Е.Е., Мартемьянова В.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малышевой Д.Д., 

при участии:

от Ситкиной А.В.: Малых Д.А., паспорт, доверенность от 11.12.2017,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Ситкиной Анны Викторовны

на определение Арбитражного суда Свердловской области от 02 марта 2018 года о признании недействительной сделки, совершенной между Спириным А.П. и Спириной А.А. по договору дарения земельного участка от 06.07.2015 в отношении земельного участка площадью 36 000 кв.м., с кадастровым номером 66:22:0503001:416 по адресу: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, СПК «Глинский», урочище «У лесничества», применение последствий недействительности сделки; о признании недействительной сделки, совершенной между Спириной А.А. и Ситкиной А.В. по договору купли-продажи от 25.04.2017 в отношении земельного участка площадью 7 854 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:462, земельного участка площадью 28 146 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:463, применении последствий недействительности сделки,

вынесенное судьей А.М. Баум в рамках дела № А60-19522/2017 о признании несостоятельным (банкротом) Спирина Андрея Петровича (ИНН 6608003052), 

 

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.05.2017 принято к производству заявление Спирина Андрея Петровича о признании его несостоятельным (банкротом), возбуждено дело о банкротстве.

Решением арбитражного суда от 10.07.2017 Спирин Андрей Петрович (должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим должника утвержден Щегольков Александр Валерьевич. 

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 132 от 22.07.2017.

28 ноября 2017 года в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего финансового управляющего Щеголькова А.В. об оспаривании сделок, в котором просил признать недействительными сделки:

- договор дарения земельного участка от 06.07.2015, заключенный между Спириным А.П. и Спириной А.А., применении последствий его недействительности в виде взыскания с Спириной А.А. 50 000 руб.; 

- договора купли-продажи от 25.04.2017, заключенного между Спириной А.А. и Ситкиной А.В., применении последствий его недействительности в виде возврата Ситкиной А.В. в конкурсную массу должника спорных земельных участков.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02 марта 2018 года заявление финансового управляющего удовлетворено.

Суд признал недействительной сделку, совершенную между Спириным А.П. и Спириной А.А. по договору дарения земельного участка от 06.07.2015 в отношении земельного участка площадью 36 000 кв.м., с кадастровым номером 66:22:0503001:416, назначение земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, СПК «Глинский», Урочище «У лесничества»; 

применил последствия недействительности сделки в виде взыскания с Спириной А.А. пользу Спирина А.П. действительную стоимость земельного участка, площадью 36 000 кв.м., с кадастровым номером 66:22:0503001:416, назначение земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, СПК «Глинский», Урочище «У лесничества», в размере 50 000 руб.

Суд признать недействительной сделку, совершенную между Спириной А.А. и Ситкиной А.В. по договору купли-продажи от 25.04.2017 в отношении: земельного участка площадью 7 854 кв.м., с кадастровым номером 66:22:0503001:462, с присвоением адреса: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, ул. Заречная, д. 1А, кадастровой стоимостью 1 016 935,92 руб.; земельного участка площадью 28 146 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:463, расположенного по адресу: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, СПК «Глинский», Урочище «У лесничества», кадастровой стоимостью 4 937 371,32 руб.;

применил последствия недействительности сделки путем возврата Ситкиной А.В. в конкурсную массу должника:

земельного участка площадью 7 854 кв.м., с кадастровым номером 66:22:0503001:462, с присвоением адреса: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, ул. Заречная, д. 1А, кадастровой стоимостью 1 016 935,92 руб.;

земельного участка площадью 28 146 кв.м., с кадастровым номером 66:22:0503001:463, расположенного по адресу: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, СПК «Глинский», Урочище «У лесничества», кадастровой стоимостью 4 937 371,32 руб. 

В порядке распределения судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявления об оспаривании сделок взыскал с Спириной А.А. и Ситкиной А.В. в доход федерального бюджета по 6 000 руб. с каждой.

Не согласившись с вынесенным определением, Ситкина А.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части признания недействительным договора купли-продажи земельных участков от 25.04.2017, производство по заявлению финансового управляющего в данной части прекратить.

В обоснование апелляционной жалобы Ситкина А.В. указывает на несоответствие выводов суда об отсутствии доказательств передачи денежных средств и наличия злоупотребления правом со стороны Ситкиной А.В. фактическим обстоятельствам дела. Ссылается на то, что представленными в дело документами подтверждается факт передачи денежных средств и смена пользования земельным участком после заключения договора купли-продажи. Также апеллянт отмечает, что судом при вынесении судебного акта не учтено, что договор купли-продажи земельных участков был заключен по истечении двух лет после оспариваемого договора дарения; никаких ограничений или обременений на земельные участки установлено не было, собственником земельных участков в ЕГРП на недвижимое имущество указана Спирина А.А., то есть никакие обстоятельства не свидетельствовали о том, что реализация земельных участков осуществлялась Спириной А.А. с целью скрыть имущество от кредиторов своего отца; указывает на то, что Ситкина А.В. является  добросовестным приобретателем. Более того, апеллянт полагает, что финансовым управляющим избран ненадлежащий способ защиты прав должника, производство по требованию о признании договора купли-продажи подлежит прекращению поскольку указанный договор не является сделкой должника, а требование о возврате имущества в конкурсную массу последующим приобретателем будет является виндикационным исков, подлежащим рассмотрению в Режевском районном суде.  

Финансовый управляющий Щегольков А.В. согласно письменному отзыву против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемого определения; просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Письменных отзывов на апелляционную жалобу от иных лиц, участвующих в деле не поступило.  

Участвующие в судебном заседании представитель Спириной А.В. на доводах апелляционной жалобы настаивал, просил определение в обжалуемой части отменить производство по требованию о признании недействительным договора купли-продажи от 25.04.2017, прекратить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, что в порядке ст.ст. 156, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) не является препятствием рассмотрению жалобы в их отсутствие. От финансового управляющего Щеголькова А.В. поступило заявление о рассмотрении спора в его отсутствие.

Поскольку возражений относительно проверки обжалуемого судебного акта лишь в части лицами, участвующими в деле не заявлено, доводов финансовым управляющим о пересмотре судебного акта в не оспоренной части не заявлено, законность и обоснованность определения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ только в обжалуемой части – признания недействительным договора купли-продажи от 25.04.2017, заключенного между Спириной А.А. и Ситкиной А.В. в отношении земельного участка площадью 7 854 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:462, земельного участка площадью 28 146 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:463.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между Спириным Андреем Петровичем и Спириной Анной Андреевной 06.07.2015 заключен договор дарения в отношении земельного участка площадью 36 000 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:416, назначение земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, СПК «Глинский», Урочище «У лесничества».

Согласно п. 3 договора дарения земельного участка от 06.07.2015 объект оценен в сумму в размере 50 000 руб.

После осуществления дарения указанный земельный участок был разделен на 2 (два) самостоятельных земельных участка:

- на земельный участок площадью 7 854 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:462, с присвоением адреса: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, ул. Заречная, д. 1А, кадастровой стоимостью 1 016 935,92 руб.;

- на земельный участок площадью 28 146 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:463, расположенный по адресу: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, СПК «Глинский», Урочище «У лесничества», кадастровая стоимостью 4 937 371,32 руб. 

В последующем, между Спириной Анной Андреевной и Ситкиной Анной Викторовной 25.04.2017 заключен договор купли-продажи в отношении:

- земельного участка площадью 7 854 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:462, с присвоением адреса: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, ул. Заречная, д. 1А, кадастровой стоимостью 1 016 935,92 руб.; 

- земельного участка площадью 28 146 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:463, расположенный по адресу: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, СПК «Глинский», Урочище «У лесничества», кадастровой стоимостью 4 937 371,32 руб. 

Согласно условиям названного договора разделенный земельный участок был реализован Ситкиной А.В. по цене 500 000 руб.

Полагая, что вышеуказанные сделки являются подозрительными сделками должника, совершенными с целью причинения имущественного вреда правам кредиторов, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением об оспаривании указанных выше сделок на основании п. 2 ст. 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Заявленные финансовым управляющим требования о признании сделок недействительными было удовлетворено судом первой инстанции в полном объеме. При этом признавая сделку – договор купли-продажи от 25.04.2017 недействительной, суд исходил из того, что последующее отчуждение земельных участков осуществлено в период введения в отношении должника процедуры банкротства; доказательств передачи денежных средств в размере 500 000 руб. Спириной А.А. не представлено. Указанные обстоятельства, по мнению суда, дают основания полагать, что договор купли-продажи совершен при злоупотреблении правом со стороны участников сделки, которые осознавали, что следствием их злонамеренного поведения будет являться ущемление интересов кредиторов должника.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, оценив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав пояснения представителя ответчика, участвующего в процессе, суд апелляционной инстанции приходит к выводам о наличии оснований для отмены определения в обжалуемой части в силу следующего. 

Согласно ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве, Закон) и ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Законе.

В силу положений п. 1 ст. 61.8 названного Закона об оспаривании сделки должника подается в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника (включая сделки с недвижимостью).

Оспариваемый договор купли-продажи земельных участков от 25.04.2017 заключен между Спириной А.А. (дочерью должника) и Ситкиной А.В., после получения Спириной А.А. от Спирина А.П. (должника по настоящему делу) земельного участка в дар и разделения его на два самостоятельных участка. 

Из материалов дела и данных суду пояснений судом апелляционной инстанции установлено, что о реализации спорных участков стало известно Ситкиной А.В. из соответствующей публикации средств массовой информации (л.д. 124, 125, 127-128).

Доказательств того, что Ситкина А.В. является заинтересованным лицом по отношению к должнику или его дочери материалы дела не содержат; соответствующих доводов финансовым управляющим не приведено (ст. 65 АПК РФ). 

То обстоятельство, что совершение договора купли-продажи сопровождалось от имени продавца Спириной А.А самим  должником, не влечет обязанности покупателя произвести какую-либо проверку лица,  уполномоченного собственником на оформление документов, включая проверку  платежеспособности такого лица и иных вопросов.

При этом, вопреки выводам суда первой инстанции, из материалов дела и письменных пояснений Ситкиной А.В. апелляционным судом установлено, что земельные участки по условиям договора купли-продажи оценены в 500 000 руб. в связи с их нахождением в плачевном состоянии напоминающем свалку (гнилые, развалившиеся непонятные строения, остатки от сгоревших бань или домиков).  

Оплата по договору осуществлена посредством передачи наличных денежных средств в размере 500 000 руб.  уплаченных покупателем продавцу в при подписании договора купли-продажи (п. 2 договора).

Наличие финансовой возможности передачи Ситкиной А.В. наличных денежных средств в размере стоимости земельных участков подтверждается имеющейся в деле выпиской по счету Сюткина Виктора Николаевича, супруга Сюткиной А.В., согласно которой в день заключения договора купли-продажи от 25.04.2017 Сюткиным В.Н. были сняты наличные денежные средства в размере 1 000 32,53 руб. (л.д. 84, 82). 

Согласно данным в судебном заседании апелляционному суду пояснениям и материалам дела, на одном из приобретенных земельных участков на основании полученного в Администрации Режевского городского округа разрешения на строительство № 66-352000-151-2017 от 30.08.2017 построен жилой дом, в котором зарегистрирована мать Ситкиной А.В. – Глазырина Галина Андреевна (л.д. 79, 83, 91-111).

Учитывая приведенные выше обстоятельства, а также принимая во внимание, что договор купли-продажи от 25.04.2017 совершен после передачи должником земельного участка в дар дочери (06.07.2015), то есть почти спустя два года, оснований полагать, что оспариваемые сделки (договор дарения от 06.07.2015 и купли-продажи от 25.04.2017) являются единой сделкой должника, суд апелляционной инстанции не усматривает.

При таких обстоятельствах, договор купли-продажи от 25.04.2017 заключенный между Спириной А.А. и Ситкиной А.В., не являющийся сделкой должника и в силу положений п. 1 ст. 61.8 Закона о банкротстве не может быть оспорена в рамках дела о банкротстве Спирина А.П.  

Принимая во внимание вышеуказанное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для прекращения производства по заявлению конкурсного управляющего в части требований о признании недействительной сделкой – договора купли-продажи от 25.04.2017, заключенного между Спириной А.А. и Ситкиной А.В. в отношении земельного участка площадью 7 854 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:462, земельного участка площадью 28 146 кв.м. с кадастровым номером 66:22:0503001:463, применительно к п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции усматривает основания для отмены определения арбитражного суда от 02.03.2018 в обжалуемой части, в связи с не выяснением судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего обособленного спора и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела (п.п. 1,  3 ч. 1 чт. 270 АПК РФ), производство по заявлению в соответствующей части – прекращению.

Прекращение производства по заявлению конкурсного управляющего о признании недействительным договор купли-продажи от 25.04.2017 автоматически влечет отмену обжалуемого судебного акта в части распределения судебных расходов, а именно в части взыскания с Ситкиной А.В. в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы, государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в порядке ст. 110 АПК РФ подлежит отнесения на должника. 

Руководствуясь статьями 110, 150, 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 02 марта 2018 года по делу № А60-19522/2017 в обжалуемой части отменить.

Производство по заявлению финансового управляющего Щеголькова Александра Валерьевича о признании недействительной сделки купли-продажи от 25.04.2017 в отношении: земельного участка площадью 7 854 кв. м с кадастровым номером 66:22:0503001:462, с присвоением адреса: Cвердловская область, Режевской район, с. Глинское, ул. Заречная, д. 1А с кадастровой стоимостью 1 016 935 руб. 92 коп.; земельного участка площадью 28 146 кв. м с кадастровым номером 66:22:0503001:463, расположенного по адресу: Свердловская область, Режевской район, с. Глинское, СПК «Глинский», Урочище «У лесничества» с кадастровой стоимостью 4 937 371 руб. 32 коп.,  прекратить.

Взыскать за счет конкурсной массы Спирина Андрея Петровича в пользу Ситкиной Анны Викторовны 3 000 (три тысячи) рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

О.Н. Чепурченко 

 

Судьи

 

Е.Е.  Васева 

 

 

В.И. Мартемьянов