Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

23.10.2023 года                                                             Дело № А50-26490/22

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 23.10.2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Маркеевой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом (онлайн) судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств, 

третье лицо, не  заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кировского района г. Перми, Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми, ООО «Русские горки»

 

при участии:

от  истца – Лен А.В. (доверенность от 30.08.2020, паспорт, диплом);

от ответчика – не явился, извещен

от Департамента  жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми – ФИО2 (доверенность от 20.12.2022, служебное удостоверение)

кадастровый инженер – ФИО3 (паспорт) 

 

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (далее – ответчик) об обязании устранить препятствия в пользовании тепловой трассы адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Автозаводская-Керченская (от ТК-114 (ул. Адмирала ФИО4) до ТК-101 (ФИО5), путем сноса (выноса) (демонтажа) малых архитектурных форм в виде: качели - балансир, комплекса, состоящего из  турника (рукохват – 2 шт и вертикальной лесенки с перекладиной, установленных на земельном участке с кадастровым номером 59:01:1713026:24 по адресу: 

<

...> в пределах 3 (трех) метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу (с учетом уточнения  исковых требований, принятых судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен по доводам,  изложенным в отзыве.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Кировского района г. Перми, Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми, ООО «Русские горки»

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о праве собственности от 19.01.2015 № 59-59/024-01/301/2014-135/2), ООО «Т Плюс Новые решения» является собственником тепловой трассы, назначение: нежилое, теплопередачи, передаточное, материально-технического снабжения и сбыта, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Автозаводская-Керченская (от ТК-114 (ул. Адмирала ФИО4) до ТК-101 (ФИО5). 

01.02.2021 ООО «Т плюс Новые решения» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Т Плюс», ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 143421, Московская обл, р-н Красногорский, автодорога Балтия, тер 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, стр 3, оф 506 (далее- ПАО «Т Плюс», Истец). 

Охранная зона инженерных сетей расположена по адресу; г. Пермь, Кировский район, ул.Автозаводская,43, реестровый номер 59.01.2.3964 (на основании письма Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю от 15.12.2016г. 

Участок указанной теплотрассы проходит по земельному участку с кадастровым номером 59:01:1713026:24, по адресу г. Пермь, Кировский район, ул. Автозаводская,43.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В ходе обследования тепловой сети был установлен факт размещения в границах охранной зоны тепловой сети, проходящей по земельному участку ответчика, временных сооружений в виде детской площадки (песочница, карусель, тренажер), что подтверждается актом осмотра охранной зоны от 29.03.2022, от 20.02.2023. 

Требования истца, изложенные в письме от 04.09.2020 № 510194-04-01468 об освобождении охранной зоны тепловой сети, оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В обоснование исковых требований истец указывает, что  размещение объектов в охранной зоне тепловых сетей не соответствует требованиям действующего законодательства, влечет нарушение в работе тепловых сетей, препятствует исполнению истцом обязанностей по эксплуатации и ремонту, а также создает угрозу жизни и здоровья граждан 

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Согласно пункту 33 Приказа Госстроя России от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно -методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации" в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований "Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей" и утвержденных на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей. 

В целях повышения технического уровня эксплуатации и обеспечения охраны тепловых сетей от повреждений Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.08.1992 N 197 утверждены и введены в действие Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей (далее - Правила N 197). 

Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей должны выполняться предприятиями и организациями независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющими строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и эксплуатацию тепловых сетей на территории городов и других населенных пунктов, а также переустройство и эксплуатацию дорог, трамвайных и железнодорожных путей, переездов, зеленых насаждений, подземных и наземных сооружений в непосредственной близости от тепловых сетей. 

В соответствии с пунктом 1, 33 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. В составе соответствующих мер предусмотрены и требования к использованию территорий охранных зон тепловых сетей. 

Согласно пункту 5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе возводить временные строения и заборы, устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п. 

Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки. 

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети" (пункт 4 Правил N 197). 

Согласно пункту 5 Правил N 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту, в том числе запрещено загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п. 

Пунктом 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115, также установлен запрет на возведение каких-либо строений в местах прокладки теплопроводов. 

Из выкопировок, из публичной кадастровой карты, фотографий и заключения кадастрового инженера следует, что тепловая сеть проходит по земельному участку, принадлежащему ответчику  и на участке тепловой сети размещена детская площадка. Указанные обстоятельства создают препятствия для обслуживания и проведения ремонтных работ тепловой сети, а также подвергают риску возникновения угрозы жизни и здоровья граждан, повреждения имущества граждан. 

Такими образом, на участке охранной зоны тепловой сети размещена детская площадка, что не оспаривается  сторонами, произведен совместный осмотр 20.02.2023, а также представленными в материалы дела фотографиями. 

Согласно представленной схеме расположение малых архитектурных форм следует, что ответчиком произведены согласования размещения детской площадки, в том числе и с ООО ПСК. Вместе с тем, судом установлено и сторонами не оспаривается, что архитектурные формы фактически размещены не в соответствии  со схемой. 

Кроме того, согласно представленного заключения эксперта следует, что по определению координат охранной зоны следует, что качели - балансир, комплекса, состоящего из  турника (рукохват – 2 шт и вертикальной лесенки с перекладиной объекты указанные в заключении под номерами 1, 5, 6, 7, 8 расположены в границе охранной зоны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании участка части  тепловой трассы адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Автозаводская-Керченская (от ТК-114 (ул. Адмирала ФИО4) до ТК-101 (ФИО5).

Согласно ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Истец просит установить срок исполнения решения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  устранить препятствия в пользовании тепловой трассы адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Автозаводская-Керченская (от ТК-114 (ул. Адмирала ФИО4) до ТК-101 (ФИО5), путем сноса (выноса) (демонтажа) малых архитектурных форм в виде: качели - балансир, комплекса, состоящего из  турника (рукохват – 2 шт и вертикальной лесенки с перекладиной, установленных на земельном участке с кадастровым номером 59:01:1713026:24 по адресу: 

<

...> в пределах 3 (трех) метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   О.Н. Маркеева