Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-115784/2017

07 ноября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  30 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  07 ноября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Радченко  А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» (188643, 

<

...>/1Н; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

при участии согласно протоколу судебного заседания, 

установил:

03.05.2018 ФИО3 обратилась в суд с заявлением о признании ООО «Норманн ЛО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 09.08.2018 года назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления ФИО3 о признании должника несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 08.11.2018 года произведена замена заявителя ФИО3 в части требований в размере 2 372 361 руб. 42 коп. из которых 2 038 835,28 руб. основной долг, 310 285,50 руб. проценты, 8 240,60 руб. расходы по уплате госпошлины, 15 000 руб. компенсация морального вреда на правопреемника ООО «Норманн Контракт».

Определением суда от 08.11.2018 года произведена замена заявителя ФИО3 в части требований в размере 299 000 руб. процентов на правопреемника ООО «Унисон-сервис».

Определением суда от 03.12.2018 принят отказ ООО «Норманн Контракт», ООО «Унисон-сервис» от заявленных требований в части. Производство по требованиям ООО «Норманн Контракт», ООО «Унисон-сервис» прекращено. ФИО3 отказано во введении наблюдения в отношении ООО «Норманн ЛО» и заявление оставлено без рассмотрения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2019 (резолютивная часть объявлена 09.04.2019 г.) отменено определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2018 г., по делу принят новый судебный акт. Признано обоснованным заявление ФИО3 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» (ООО «Норманн ЛО») (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> , адрес: 188643, 

<

...>, пом. 1Н), признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсное производство сроком на один год с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утвержден ФИО4 (ИНН503402741914 , СНИЛС 

<

***>), член Союза «СРО АУ «Стратегия».

Сведения об открытии конкурсного управляющего в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» №76(6556) от 27.04.2019.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2019 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2019 по делу № А56-115784/2017 отменено. Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2018 по настоящему делу оставлено в силе.

ФИО2 (далее заявитель, кредитор) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 05.02.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника несостоятельным (банкротом). 

В судебное заседание 20.03.2019 стороны явились, в судебном заседании объявлен перерыв.

После перерыва судебное заседание продолжено, стороны те же.

В ходе судебного заседания кредитором заявлено ходатайство о введении в отношении должника процедуры наблюдения и применить правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Кроме того, кредитором заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы по Ленинградской области.

Суд определил привлечь в качестве третьего лица Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы по Ленинградской области, вопрос о введении параграфа 7 «Банкротство застройщиков» оставил открытым.

В судебном заседании представитель Комитета заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов, суд удовлетворил заявленное ходатайство.

Протокольным определением суда от 10.04.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 05.06.2019.

Присутствующий в судебном заседании представитель кредитора уточнил заявленные требования и просил ввести в отношении должника процедуру наблюдения, требование в размере 4 810 460,55 рублей включить в реестр требований ООО «Норманн ЛО».

Уточнения кредитора судом приняты к производству.

Определением суда от 05.06.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления кредитора отложено на 28.08.2019.

30.07.2019 от заявленной саморегулируемой организации Ассоциации арбитражных управляющих СРО «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих» поступили сведения об отказе ФИО5 быть утвержденным конкурсным управляющим в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Норманн ЛО».

01.08.2019 от кредитора в материалы дела поступило ходатайство о замене кандидатуры арбитражного управляющего и просит утвердить новым конкурсным управляющим ФИО6, члена НП АУ «Содружество».

В ходе судебного заседания судом, приобщены поступившие документы к материалам дела.

Кредитор, присутствующий в судебном заседании огласил позицию по заявлению, заявленные требования поддерживал в полном объеме.

Должник в судебное заседание не явился, явку своих представителей не обеспечил.

Суд определил привлечь к участию в деле Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, а также назначить вопрос о применении при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Кроме того, из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 Закона о банкротстве.

С 01 января 2018 года вступили в силу изменения в Закон о банкротстве, которые были внесены Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в пункт 2.1. статьи 201.1 Закона о банкротстве, вступившие в силу 01.07.2018.

Согласно действующей редакции пункта 2.1. статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным в Законе о банкротстве требованиям и аккредитованные Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонд).

Определением суда от 28.08.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 30.10.2019, к участию в деле привлечены третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования – Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.

29.08.2019 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от заявленной саморегулируемой организации – Ассоциации АУ «Содружество» поступили сведения о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО6 и мотивированное заключение о соответствии требований статей 20, 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также свидетельство об аккредитации представленной кандидатуры №08-11/2018.

18.10.2019 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ФИО7, ФИО8 и ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении их заявления о признании ООО «Норманн ЛО» несостоятельным (банкротом)  совместно с заявлением ФИО2 21.10.2019 от ФИО10, также поступило заявление о совместном рассмотрении заявления о признании ООО «Норманн ЛО» с заявлением ФИО2 В ходе судебного заседания 30.10.2019 указанные ходатайства отозваны.

11.10.2019 (зарегистрировано 21.10.2019)  в суд поступило заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее –Фонд) о признании ООО «Норманн ЛО» несостоятельным (банкротом). Определением от 22.10.2019 заявление принято к производству, заявление назначено к рассмотрению совместно с заявлением ФИО2, Фонд ходатайствовал о преимущественном рассмотрении заявления перед иными заявителями.

Присутствующий в судебном заседании представитель Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства отозвал заявленное ходатайство о преимущественном порядке рассмотрения заявление о признании ООО «Норманн ЛО», перед остальными кредиторами. При этом, настаивал на рассмотрении заявления по существу.

Кредитор заявлял ходатайство о приобщении к материалам дела доказательства наличия у должника имущества, достаточного для финансирования процедуры банкротства. Заявленные требования поддерживал в полном объеме.

Присутствующие в судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, ходатайствовали о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьями 3, 6 Закона о банкротстве юридическое лицо считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

При этом, дело о банкротстве может быть возбуждено при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

Для определения наличия признаков банкротства должника учитывается размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредитора. Неустойки, штрафы, пени, проценты за просрочку платежа не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

Из материалов дела усматривается, что 13.11.2014 между ФИО2 и ООО «Норманн ЛО» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания, многоквартирного жилого дома со встроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением № Д57-4/9-1а (далее - Договор). Указанным Договором (п. 1.1) определен порядок исполнения участником долевого строительства в 1 этапе строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания (корпус 1), многоквартирного жилого дома со встроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением (корпус 2), строящегося на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер: 47-07-0722001 -553) путем выплаты установленного взноса с целью получения после окончания 1 этапа строительства в собственность однокомнатной квартиры с условным номером Д57-4/9-1а, расположенной в корпусе 2 секции 4 на 9 этаже, в строительных осях 4с4-6с4/Ис-Гс; проектной площадью 42.29 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, составляет 2 193 182,24 руб. ФИО2 были уплачены денежные средства в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция от 26.08.2014.

Срок ввода в эксплуатацию объекта 31.12.2016 ( пункт 1.4 Договора).

В соответствии с пунктом 5.2.4 Договора застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в течение 10 месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию и исполнения дольщиком в полном объеме обязательств по внесению денежных средств.

Таким образом, из указанных положений Договора следует, что предмет Договора подлежит передаче дольщику не позднее 31.10.2017.

10.04.2017 в адрес ФИО2 поступило уведомление, в котором Застройщик указывает на вынужденность переноса срока ввода в эксплуатацию на июнь 2018 и передачу объекта долевого строительства не позднее 31.07.2018.

11.09.2018 ФИО2 направил ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с просьбой осуществить возврат денежных средств по договору в полном объеме. Требования истца о расторжении договора участия в долевом строительстве и возврате уплаченной денежной суммы оставлено ООО «Норманн ЛО» без удовлетворения.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20.12.2017  по делу №2-8924/17 договор № Д57-4/9-1а участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.11.2014 признан расторгнутым. С ООО «Норманн ЛО» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства, внесенные по договору в размере 2 193 182,24 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000,00 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 680 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 200,00 рублей, штраф в размере 1 437 091,00 рублей.

Решение вступило в законную силу, на основании него был выдан исполнительный лист №2-8924/2017 от 26.04.2018.

Судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП возбуждено исполнительное производство №47021/18/261827.

Доказательств погашения указанной задолженности в материалы дела не представлено.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21.01.2019 по делу 2-996/2019 с должника в пользу ФИО2 взысканы проценты за пользование денежными средствами, рассчитанные на сумму 2 193 182,24 руб. за период с 12.09.2017 по 21.1.2018 в размере 477017,13 руб., расходы по уплате госпошлины 7970,18 руб. Решение вступило в законную силу 26.02.2019.

ООО «Норманн ЛО» зарегистрировано 24.11.2006 с присвоением идентификационного номера налогоплательщика 

<

***>. Основным видом деятельности должника является подготовка строительной площадки, с присвоением дополнительного вида деятельности строительство жилых и нежилых зданий.

Должнику для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирных жилых домов и объектов социального и общественного назначения Администрацией муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области выданы следующие разрешения на строительство: RU47504307-41; RU47504307-57; 47-RU47504303-010К-2016; RU47504303-109/14; RU47504303-109/14; 47-RU47504303-003К-2016.

ООО «Норманн ЛО» привлекало денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", что подтверждается представленными должником данным. Общее количество заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве составляет более 700.

Строительство объектов, осуществляется на имеющихся у ООО «Норманн ЛО» земельных участках:

- Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи», ЖК "Десяткино 2.0" корпус 1, кадастровый номер 47:07:0722001:553;

- Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи», ЖК "Десяткино 2.0" корпус 2, кадастровый номер 47:07:1039001:2468;

- Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи», ЖК "Десяткино 2.0" корпус 3, кадастровый номер 47:07:1039001:2466;

- Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Янино-1 корпус А (ЖК Яркий), кадастровый номер 47:07:1039001:2470;

- Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Янино-1 корпус Б (ЖК Яркий), кадастровый номер 47:07:1039001:2469;

- Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Янино-1 корпус В (ЖК Яркий), кадастровый номер 47:07:1039001:2609;

- Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Янино-1 корпус Г (ЖК Яркий), кадастровый номер 47:07:1039001:2598.

Согласно проведенному анализу по состоянию на 30.11.2018 ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, нарушений обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве установлено не было.

В то время как, по сведениям представленным Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, ООО «Норманн ЛО» в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона о банкротстве принятые на себя обязательства перед  участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Дома, до настоящего времени не сданы, находятся в низкой степени готовности, строительные работы на указанных объектах не ведутся.

Как следует из представленного в материалы дела бухгалтерского баланса должника за 30 сентября 2018 года, активы должника составляют - внеоборотных активов 3 392 562 тыс. руб., запасов 687 247 тыс. руб., дебиторской задолженности 578 158 тыс.руб., финансовых вложений 269 329 тыс.руб.

В приложении к бухгалтерскому балансу по состоянию на 30.09.2018 стоимость активов застройщика составила 4 945 110 тыс. руб., при этом, размер обязательств составляет 4 526 840 тыс. руб.

Таким образом, значительное нарушение сроков передачи объектов строительства по договору участия в долевом строительстве в совокупности с иными признаками, в том числе, наличием неисполненных требований кредиторов и участников строительства, свидетельствует о нарушении исполнения застройщиком своих обязательств и является признаком неплатежеспособности должника-застройщика. Факт наличия неплатежеспособности должника, так же подтверждается обращением в суд иных заявителей с заявлением о признании должника банкротом (более 30 заявлений).

В соответствии с положениями пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 6 данного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, для целей параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в числе прочих, используются следующие понятия:

- лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования;

- участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве устанавливает, что правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве должник – ООО «Норманн ЛО» является застройщиком и в соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, подлежит применению в деле о его банкротстве.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом (абзац 2).

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве (абзац 3-6).

Принимая во внимание специфику деятельности и правового регулирования процедуры банкротства юридического лица-застройщика, суд также учитывает, что требования участников долевого строительства о взыскании денежных средств связаны непосредственно с нарушением застройщиком обязанности по передаче в установленный срок объектов строительства, что, в свою очередь, является специальным признаком неплатежеспособности застройщика.

Согласно нормам пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются (абзац 1).

Первой вводится процедура конкурсного производства, однако возможен переход к внешнему управлению, если в ходе конкурсного производства появились достаточные основания полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена (статья 201.15.3 Закона о банкротстве).

Суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15.3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Открытие конкурсного производства в отношении застройщика, минуя иные процедуры банкротства (в экстраординарном порядке), обеспечивает предоставление дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов. Открытие конкурсного производства обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В соответствии с абзацем 8 пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Согласно статье 53 Закона о банкротстве решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 настоящего Федерального закона, в соответствии с пунктом 2 которой к таким признакам (применительно к юридическому лицу) относятся неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Следовательно, у суда имеются все основания для признания должника банкротом и открытия конкурсного производства по основанию, предусмотренному пунктом 5 статьи 107 Закона о банкротстве, а в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания судом отказывается.

При названных обстоятельствах, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, исходя из положений статей 3, 53 и 75 Закона о банкротстве, арбитражный суд признает наличие у должника признаков несостоятельности (банкротства) и считает возможным признать ООО «Норманн ЛО» несостоятельным (банкротом), открыть конкурсное производство сроком на один год с абзацем 8 пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве с возложением расходов по делу на должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве

Саморегулируемой организацией арбитражных управляющих – Ассоциацией Арбитражных Управляющих «Содружество» представлена в суд информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО6 требованиям Закона о банкротстве для утверждения в качестве конкурсного управляющего в деле о банкротстве должника. Также представлены документы, подтверждающие соответствие представленной кандидатуры арбитражного управляющего требованиям ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", письменное согласие арбитражного управляющего, свидетельство об аккредитации №08-11/2018.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", саморегулируемая организация несет ответственность за предоставление недостоверных сведений об арбитражных управляющих.

По общему правилу саморегулируемая организация не представляет суду документы, подтверждающие соответствие кандидатуры арбитражного управляющего установленным требованиям, и суд не проверяет достоверность представленной ею информации о таком соответствии (абзац 2).

Суд вправе проверить достоверность представленных саморегулируемой организацией упомянутых сведений в случае представления участвующим в арбитражном процессе по делу о банкротстве лицом (например, органом по контролю и надзору) доказательств несоответствия арбитражного управляющего установленным требованиям, предложив саморегулируемой организации и кандидату в арбитражные управляющие представить документы, подтверждающие необходимое соответствие (абзац 3).

Препятствий к назначению данного кандидата конкурсным управляющим должника (застройщика) судом не установлено, в дело не представлено информации о наличии обстоятельств, препятствующих в силу норм Закона о банкротстве его утверждению конкурсным управляющим должника.

Согласно пункту 5 статьи 45 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным пунктами 2 - 4 статьи 20 (в том числе требованиям, установленным саморегулируемой организацией арбитражных управляющих в качестве условий членства в ней) и статьей 20.2 настоящего Федерального закона, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

В связи с введением в отношении должника процедуры конкурсного производства управляющему надлежит принять меры для опубликования сведений о признании должника  банкротом в порядке,  установленном статьей 28 Закона о банкротстве, за 10 дней до судебного заседания представить в арбитражный суд доказательства публикации, уведомления кредиторов, ликвидационный баланс, отчет о результатах проведения конкурсного производства с приложением документов, подтверждающих продажу имущества должника, реестр требований  кредиторов  с указанием  размера  погашенных требований кредиторов, документы, подтверждающие погашение  требований кредиторов, документ, подтверждающий представление в территориальный  орган Пенсионного фонда Российской Федерации сведений  в соответствии с подпунктами 1-8 пункта 2 статьи 6 и пунктом 2 статьи 11 Федерального закона от 1 апреля   1996  года № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования», а также иные документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства в соответствии с требованиями Закона о банкротстве и Постановления Правительства РФ от 22.05.2003 г. № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

С момента принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Закона о банкротстве.

Удовлетворяя заявление ФИО2, суд считает возможным отложить рассмотрение заявления Фонда исходя из следующего.

В силу п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом. Такое заявление должно содержать указание на кандидатуру арбитражного управляющего, наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий.

При обращении Фонда с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда или указанного в статье 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" органа государственной власти о признании застройщика банкротом. При этом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 8 ст. 42 Закона о банкротстве в случае, если до назначенного судом заседания на рассмотрение арбитражного суда поступают заявления о признании должника банкротом от других лиц, все поступившие заявления рассматриваются арбитражным судом в качестве заявлений о вступлении в дело о банкротстве. Данные заявления должны быть рассмотрены в течение пятнадцати дней с даты судебного заседания по проверке обоснованности требований первого заявителя, обратившегося в арбитражный суд.

Таким образом, специальным законодательством о банкротстве установлен приоритет, с учетом ст. 223 АПК РФ, рассмотрение заявления Фонда перед иными заявителями при условии, если заявление Фонда поступило в суд до даты судебного заседания по проверки обоснованности первого заявления. 

В данном случае заявление ФИО2 поступило в суд ранее заявления Фонда, по нему проведено судебное заседание, которое в последствии неоднократно откладывалось.

Исходя из принципа равноправия участников судебного процесса (ст. 8 АПК РФ) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон, суд не вправе умалять права одной из сторон. 

В данном случае, преимущественное рассмотрение заявления Фонда перед  заявлением ФИО2, как заявителя по делу, воспользовавшимся своим правом на судебную защиту, путем обращения в суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом), определив кандидатуру арбитражного управляющего, поддержавшим в судебном заседании свои требования приведет к нарушению принципа равноправия сторон. При этом Законом о банкротстве не установлено специальных преимуществ на стороне Фонда по отношению к заявителю, заявление которого рассматривается в судебном заседании.

Ссылки Фонда на судебную практику не могут быть приняты во внимание, поскольку в указанных спорах иные обстоятельства.

Руководствуясь статьями 20, 20.6, 45, 52, 53, 59, 75, 124, 126-128 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 112, 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

1. Признать заявление ФИО2 обоснованным.

2. Признать ООО «Норманн ЛО» (188643, 

<

...>/1Н; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на один год.

3. Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Норманн ЛО» положение параграфа 7 главы IX  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Утвердить конкурсным управляющим должника ФИО6 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 191025, Санкт-Петербург, а/я 12), члена Ассоциации Арбитражных Управляющих «Содружество», свидетельство об аккредитации в Фонде №08-11/2018 срок действия с 23.08.2018 до 22.08.2021.

Утвердить конкурсному управляющему ежемесячное вознаграждение в размере 30 000  рублей за счет средств должника.

5. Включить требование ФИО2 в размере 2 193 182,24 рублей основного долга уплаченных по договору №Д57-4/9-1а от 13.11.2014 за приобретенное жилое помещение – квартиру в многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями обслуживания (корпус 1), многоквартирный жилой дом со встроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением (корпус 2) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:553, 1 этап строительства, со следующими характеристиками: корпус – 2, секция – 4, количество комнат – 1, индекс квартиры – Д57-4/9-1а, этаж – 9, строительные оси – 4с4-6с4/Ис-Гс, общей площадью – 40,61 кв.м., жилая площадь – 15,01 кв.м., площадь балкона – 1,68 кв.м., площадь квартиры включая балкон – 42,29 кв.м., в реестр требований кредиторов ООО «Норманн ЛО» с отнесением в третью очередь удовлетворения требований.

6. Включить требование ФИО2 в размере 2 617 278,31 рублей в реестр требований кредиторов ООО «Норманн ЛО» с отнесением в четвертую очередь удовлетворения требований.

7. Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего на 28 октября 2020 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, дом №6, зал № 6007.

8. Взыскать с ООО «Норманн ЛО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

9. Отложить судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» на 15 января 2020 года на 11 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, дом №6, зал № 6007.

10. Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

До истечении срока конкурсного производства представить арбитражному суду за 10 дней до судебного заседания отчет о проделанной работе, ликвидационный баланс, а также документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства, в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и Постановления Правительства РФ от 22 мая 2003 года № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия решения. 

Обжалование решения не приостанавливает его исполнение.

СудьяРадченко  А.В.