Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1805/2024

г. Хабаровск

12 апреля 2024 года

Решение в виде резолютивной части решения вынесено 22 марта 2024 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОРГН 1052740062649, ИНН 

<

***>, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 127083, 

<

...>)

о взыскании 33 114 руб. 03 коп. неустойки

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» (далее – ПАО «ВымпелКом») о взыскании неустойки по договору аренды муниципального имущества городского поселения «Город Амурск» №39 от 03.11.2022 за период с 11.04.2023 по 21.11.2023 в размере 33 114,03 руб.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, что послужило основанием начисления неустойки. Нормативно иск обоснован ст. 309, 330, 614 ГК РФ.

Определением от 06.02.2024 иск Администрации принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

Ответчик, согласно отзыва на иск, против удовлетворения исковых требований возражал, считает, что договор аренды №39 считается заключенным с 11.10.2023 с даты получения протокола согласования разногласий договора ответчиком, в связи с чем начисление истцом пени, предусмотренной договором, до указанной даты необоснованно.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 22.03.2024 вынесено и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» решение в виде резолютивной части.

26.03.2024 ПАО «ВымпелКом» направило в суд ходатайство о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 03.11.2022 между Администрацией (арендодатель) и ПАО «ВымпелКом» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества городского поселения «Город Амурск» №39 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает во временное пользование части опор уличного освещения, из них:

- части 17 опор уличного освещения ВЛ 0,4 кВ ТП 9 – проспект Мира, назначение: сооружение, протяженность 915 м., с кадастровым номером 27:18:0000000:391,

- части 15 опор уличного оснащения ВЛ 0,4 кВ ТП 26 – проспект Строителей, назначение: сооружение, протяженность 683 м., с кадастровым номером 27:18:0000000:366,

- части 33 опор уличного оснащения ВЛ 0,4 кВ ЦРП 5 – проспект Октябрьский, назначение: сооружение, протяженностью 1715 м., с кадастровым номером 27:18:0000000:389, для использования в целях прокладки волоконно-оптического кабеля на опорах уличного освещения в соответствии со схемой размещения.

Согласно п. 1.2. договора в редакции протокола согласования разногласий от 05.09.2023, срок аренды установлен с 24.03.2023 по 23.02.2024. Срок действия договора аренды по истечению указанного срока прекращается.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 24.03.2023.

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в пункте 3 договора.

В соответствии с п. 3.2. договора, ежемесячный платеж составляет 42 724,22 руб. который арендатор обязан уплачивать до 10 числа месяца, следующего за истекшим.  

В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.2. договора, начисляется пени в размере 0,1% в день от неуплаченной суммы (п. 4.1. договора).

В связи с тем, что ответчиком арендные платежи вносились несвоевременно, Администрацией на основании пункта 4.1. договора начислены пени за период с 11.04.2023 по 21.11.2023 в размере 33 114,03 руб. Претензией от 23.11.2023 №09-34/1039 истец предложил ответчику оплатить пени в добровольном порядке. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрена пунктом 4.1. договора аренды.

Ответчиком арендная плата по договору за период с 24.03.2023 по 31.10.2023 оплачена платежными поручениями от 21.11.2023.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по спорному договору за период с 11.04.2023 по 21.11.2023. 

Возражая против исковых требований, ответчик ссылается на то, что договор аренды №39 от 03.11.2022 считается заключенным с даты получения протокола согласования разногласий ответчиком 11.10.2023, в связи с чем, обязанность оплаты арендных платежей по договору возникла у ответчика с 10.11.2023. 

Доводы ответчика признаны судом обоснованными частично ввиду следующего.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с пунктом 3 статьи 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу пункта 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Договор аренды №39 от 03.11.2022 подписан со стороны арендатора 15.05.2023 с протоколом разногласий, о чем указано им при подписании договора. Протокол согласования разногласий от 25.09.2023 направлен Администрацией в адрес ПАО «ВымпелКом» и получен ответчиком 11.10.2023.

Поскольку ответчиком при подписании протокола согласовании разногласий не указано иной даты его подписания со своей стороны, арбитражный суд признает договор заключенным с даты протокола согласования разногласий 25.09.2023.

Правовыми последствиями договора аренды является передача имущества арендатору во временное пользование и уплата последним арендных платежей.

По условиям договора (п. 2.1.1. договора) передача имущества производится по акту приема-передачи.

Из акта приема-передачи следует, что имущество, являющееся предметом договора, передано Администрацией в пользование ответчику 24.03.2023. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями законодательства об аренде, условий договора аренды №39 от 03.11.2022, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи. 

Соглашение о неустойке, ее размере достигнуто сторонами с момента подписания договора, в данном случае – с даты подписания сторонами протокола согласования разногласий, 25.09.2023. В связи с чем, в силу статьи 331 ГК РФ именно с этой даты Администрацией может быть начислена неустойка, установленная договором, за нарушение сроков внесения арендных платежей.

Согласно правовому подходу, сформулированному в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №  2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016 (вопрос № 2), не может служить основанием для отказа в иске о взыскании суммы санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства ее неправильная правовая квалификация истцом. Судебно-арбитражная практика Верховного Суда Российской Федерации, отраженная в определениях от 04.04.2022 № 305-ЭС21-19954, от 27.07.2017 №  305-ЭС17-2343, дает возможность судам  переквалификации заявленного требования.

В данном случае Администрация просит применить ответственность за нарушение срока внесения арендных платежей за период до заключения договора, используя нормы гражданского законодательства о неустойке, не подлежащие применению, при наличии права на начисление процентов по статье 395 ГК РФ за нарушение срока оплаты пользования имуществом. 

Наличие просроченного денежного  обязательства по оплате пользования имуществом с момента его передачи в аренду по акту от 24.03.2023 не опровергнуто материалами дела, при этом истец возражения на возможность начисления процентов суду не заявил.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, за нарушения сроков внесения арендных платежей за период с 11.04.2023 (первый срок оплаты после даты подписания акта приема-передачи) по 24.09.2023 (до даты заключения договора), подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ, не п. 4.1. договора о начислении неустойки.

С учетом изложенного суд считает подлежащими взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 11.04.2023 по 24.09.2023, в размере 4 821,78 руб. и неустойку на основании пункта 4.1. договора за период с 25.09.2023 по 21.11.2023 в размере 15 293,90 руб. В удовлетворении остальной части о взыскании неустойки судом отказано по приведенным выше основаниям.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в соответствии со статьей 333.41 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОРГН 1052740062649, ИНН 

<

***>) пени за нарушение сроков оплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества городского поселения «Город Амурск» №39 от 03.11.2022 на основании пункта 4.1 договора за период с 25.09.2023 по 21.11.2023 в размере 15 293 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 11.04.2023 по 24.09.2023 в размере 4 821 руб. 78 коп., всего 20 115 руб. 68 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 215 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья                   О.В. Медведева