АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3406/2020

г. Архангельск

18 сентября 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2020 года  

Решение в полном объёме изготовлено 18 сентября 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Триада" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163011, 

<

...>; Россия 163015, 

<

...>)

к администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163069, 

<

...>)

о взыскании  40 458  руб. 90  коп..,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.07.2020,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 14.01.2020.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Триада" (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к  администрации муниципального образования "Город Архангельск" (далее – ответчик, Администрация) о взыскании  40 458  руб. 90  коп.  расходов на оплату коммунальной услуги электроснабжения, необходимой для содержание  общего имущества в многоквартирных домах за 2017 год.

Исковые требования указаны с учетом принятого судом ходатайства об уточнении их размера (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Ответчик в отзыве на иск и дополнениях к отзыву с требованиями не согласился.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Из материалов дела судом установлено, что в спорный период истец (прежнее наименование – ООО «Деком-3») являлся управляющей компанией  многоквартирных домов, расположенных в городе  Архангельске по адресам: ул.Красной Звезды, д.7;, ул.Лермонтова, д.27/1; ул. Некрасова, д.3, ул.Почтовая, 

<

...>, д.6, д.8, д.14, д.14/1, д.17; ул.Шенкурская, д.22; ул. Холмогорская, д.38; ул.Энтузиастов, д.38/1; ул.Ленина, д.6, что подтверждается договорами управления от 01.06.2014 № 772р/Л3, о 01.10.2017 № 2183р/Л2.

Также из материалов дела также следует, что в спорный период МО «Город Архангельск» являлось собственником ряда жилых помещений, расположенных  в указанных многоквартирных  домах.

Являясь управляющей организацией, истец производил оплату ресурсоснабжающей организации (ПАО «Архангельская сбытовая компания» электрической энергии, отпущенной за 2017 год на общедомовые нужды домов, находящихся в управлении истца.

Претензией от 05.12.2019 истец потребовал от ответчика оплатить понесенные за 2017 год расходы на оплату электрической энергии, потребляемой на общедомовые нужды (далее – ОДН).

В связи с тем, что ответчик требования не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Ответчик, возражая относительно иска, не согласился с расчетом истца, поскольку в некоторых периодах (месяцах 2017 года) согласно ведомостям электропотребления, составленных   ресурсоснабжающей организацией, отсутствовали начисления по электрической энергии (указаны отрицательные данные о количестве учтенной электроэнергии). В связи с этим, по мнению ответчика, истец не вправе предъявить к возмещению суммы, которые превышают суммы платы на электроэнергию, предъявленные ресурсоснабжающей организацией к самому истцу.  

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно  статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В рассматриваемом случае между сторонами отсутствует спор относительно принадлежности муниципальному образованию жилых помещений, по которым заявлены исковые требования. Из материалов дела следует, что в спорный период все жилые помещения являлись незаселенными.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг) (абзац 2 пункта 29 правил № 491).

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. (абзац 2 пункта 29 правил № 491).

В соответствии с пунктом 9.3. ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 тех же Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам № 354.

Руководствуясь изложенными нормами, истец произвел расчет размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды исходя из формулы расчета, предусмотренной пунктом 10 Приложения № 2 к Правилам №  354, и исходя из объема электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, предусмотренной пунктом 17 Приложения № 2 к Правилам №  354 (формула 15) (то есть исходя из норматива потребления, утвержденного в целях содержания общего имущества МКД за расчетный период).

Ответчик представил контррасчет платы, считая неправомерным начисление платы за те периоды, в которых согласно данным ресурсоснабжающей организации имелись отрицательные значения количества электроэнергии, определенной общедомовым прибором учета.

Оценив доводы ответчика, суд не находит оснований с ними согласиться, поскольку отрицательное значение показаний общедомового прибора учета имеет значение для расчетов между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией и не освобождает ответчика как потребителя от обязанности оплачивать электроэнергию на общедомовые нужды исходя из норматива потребления.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с администрации муниципального образования "Город Архангельск" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Триада" 40 458 руб. 90 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева