АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-4871/2022

г. Томск

19 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года. 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи С.Г. Аксиньина 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Автосан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 850 000 руб.,

без участия сторон (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Инком» (ООО «Инком») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автосан» (ООО «Автосан») о взыскании 850 000 руб. основной задолженности по договору аренды от 23.12.2017 № 2.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 606, 607, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы по заключенному сторонами договору; в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Инком» признаны недействительными подписанные сторонами акты взаимозачетов от 30.09.2019 № 49, от 30.09.2019 № 305, от 30.04.2020 № 8, от 31.03.2020 № 2, судом применены последствия недействительности сделок, в связи с чем восстановлены права требования истца к ответчику по договору аренды от 23.12.2017 № 2 на общую сумму 850 000 руб.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Решением суда от 26.05.2020 (полный текст от 02.06.2020) по делу № А67-8972/2019 ООО «Инком» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциации антикризисных управляющих».

Определением арбитражного суда от 06.07.2021 (полный текст от 13.07.2021, с учетом определения от 15.11.2021) по делу № А67-8972/2019 признан недействительным акт взаимозачета № 49 от 30.09.2019, заключенный между обществом с ограниченно ответственность «Автосан» (ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Инком» на общую сумму 122 227,07 руб.; признан недействительным акт взаимозачета № 305 от 30.09.2019, заключенный между обществом с ограниченно ответственность «Автосан» (ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Инком» на общую сумму 122 227,07 руб.; применены последствия недействительности сделки; восстановлено право требования обществу с ограниченной ответственностью «Инком Авто» с общества с ограниченной ответственностью «Автосан» (ИНН 

<

***>) суммы в размере 122 227,07 руб., в том числе по договору аренды № 2 от 23.12.2017 на сумму 50 000 руб.

Определением арбитражного суда от 30.09.2021 (полный текст от 06.10.2021, с учетом определения от 15.11.2021) по делу № А67-8972/2019 признан недействительным акт взаимозачета № 8 от 30.04.2020, заключенный между обществом с ограниченно ответственность «Автосан» (ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Инком» на общую сумму 200 065,35 руб.; применены последствия недействительности сделки; восстановлено право требования обществу с ограниченной ответственностью «Инком Авто» с общества с ограниченной ответственностью «Автосан» (ИНН 

<

***>) суммы в размере 200 065,35 руб., в том числе по договору аренды нежилых помещений № 2 на сумму 200 000 руб.

Определением арбитражного суда от 30.09.2021 (полный текст от 06.10.2021) по делу № А67-8972/2019 признан недействительным акт взаимозачета № 2 от 31.03.2020, заключенный между обществом с ограниченно ответственность «Автосан» (ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Инком» на общую сумму 637 642,46 руб.; применены последствия недействительности сделки; восстановлено право требования обществу с ограниченной ответственностью «Инком Авто» с общества с ограниченной ответственностью «Автосан» (ИНН 

<

***>) суммы в размере 637 642,46 руб., в том числе по договору аренды нежилых помещений № 2 на сумму 600 000 руб.

Наличие указанной задолженности по договору аренды нежилых помещений от 23.12.2017 № 2 подтверждается доказательствами, представленными в материалы настоящего дела.

23.12.2017 обществом с ограниченной ответственностью «Инком» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Автосан» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 2, предметом которого является предоставление арендодателем за плату во временное пользование арендатору нежилых помещений общей площадью 140 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Договором № 2 предусмотрено: арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему (пункт 3.2.2); арендная плата согласована сторонами за арендуемые объекты в целом, ежемесячный платеж составляет 50 000 руб. (пункт 5.1.1); арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца (пункт 5.2); срок действия договора – с 24.12.2017 по неопределенный срок (пункт 4.1). 

Размер арендной платы изменялся дополнительными соглашениями, с 01.01.2020 составлял 200 000 руб. (дополнительное соглашение от 01.01.2020). 

В подтверждение заявленных требований истцом представлены универсальные передаточные документы от 30.09.2019 № 314 на сумму 50 000 руб., от 31.01.2020 № 10 на сумму 200 000 руб., от 29.02.2020 № 11 на сумму 200 000 руб., от 31.03.2020 № 13 на сумму 200 000 руб., от 30.04.2020 № 15 на сумму 200 000 руб.

По расчету истца сумма задолженности за сентябрь 2019 года, январь-апрель 2020 года составляет 850 000 руб.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчет основной задолженности судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.

Имеющиеся в материалах дела акты взаимозачетов доказательствами погашения задолженности ответчиком не являются ввиду того, что признаны арбитражным судом недействительными.

Иных доказательств исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за спорный период материалы дела не содержат.

Таким образом, требование истца о взыскании основной задолженности по внесению арендных платежей по договору аренды нежилых помещений от 23.12.2017 № 2 за период сентябрь 2019 года, январь-апрель 2020 года в размере 850 000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина не уплачивалась, судом была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.  

Государственная пошлина в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автосан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 850 000 руб. основной задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автосан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 20 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                                 С.Г. Аксиньин