ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-62839/2023

17 апреля 2024 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2024 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2024 года  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

в составе: председательствующего Слобожаниной В.Б. судей Масенковой И.В., Пивцаева Е.И. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной Е.Ю.,  

при участии: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-1812/2024) общества с ограниченной  ответственностью «Паркинг М» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2023 по делу № (судья  Вареникова А.О.), принятое по иску  

Комитета по природным ресурсам Ленинградской области  к обществу с ограниченной ответственностью «Паркинг М»  

о признании договора аренды прекратившимся, об обязании ответчика привести  лесной участок в состояние пригодное для последующего использования,  

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - истец,  Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Паркинг М» (далее -  ответчик, Общество) о признании договора аренды лесного участка от 22.08.2014   № 204/К-2014-08 (далее - Договор) прекратившимся с 26.04.2023, об обязании  ответчика привести лесной участок, используемый по Договору, в состояние  пригодное для последующего использования в сфере лесного хозяйства и передаче  его истцу по акту приема-передачи в течение шести месяцев с момента вступления  решения суда в законную силу.  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 30.11.2023 исковые требования удовлетворены, Договор признан  расторгнутым с 26.04.2023, суд обязал Общество привести лесной участок,  

используемый по Договору, в состояние пригодное для последующего  использования в сфере лесного хозяйства и передать его истцу по акту приема-передачи в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную  силу. Также с Общества в доход федерального бюджета взыскано 12 000 руб.  государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.  

Ответчик, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в  которой просит решение отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд  первой инстанции.  

В обоснование апелляционной жалобы Общество указало, что определением  Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 23.11.2023  по делу № А56-37358/2023 обращено взыскание на заложенное имущество - долю в  размере 100% в уставном капитале Общества, принадлежащую обществу с  ограниченной ответственностью «ЕСД - Ресурс» (ИНН 

<

***>, далее - ООО  «ЕСД - Ресурс»), путем продажи на публичных торгах, определив начальную  продажную стоимость имущества в размере 60 920 000 руб., в связи с чем, по  мнению Общества, решение суда по настоящему делу затрагивает права и  законные интересы общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт» (ИНН 

<

***>; далее -  ООО «СЗ «Сэтл Стандарт»), которое не было привлечено к участию в рассмотрении  настоящего дела.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и  месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем  апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в  соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.  

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  между Комитетом и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного  участка от 22.08.2014 № 204/К-2014-08, согласно которому арендатору во  временное пользование передана часть лесного участка Рощинского лесничества,  находящегося в федеральной собственности, площадью 76,0 га, местоположение:  Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Рябовское  участковое лесничество, квартал 92 части выделов 19, 20, 21, квартал № 94 (части  выделов 2, 3, 5, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 24, 33, 34, 36 выделы 8, 9, 13, 15, 17, 22, 23, 31,  32); квартал 95 части выделов 3, 5, 6, 7,10,13, 32 выдел 4. (далее - лесной участок),  для геологического изучения и разработки месторождения строительных песков на  участке «г.Черничная» в Выборгском районе Ленинградской области.  

Срок действия Договора установлен до 07.12.2035 (п. 32 Договора). 

В соответствии с п.п. 5.6 Договора арендная плата за использование лесного  участка по договору рассчитывается, в соответствии с Постановлением  Правительства Российской «Федерации от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за  единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного  участка, находящегося в федеральной собственности», как произведение ставки  платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного  участка, а также с учетом повышающего коэффициента 1,2, определенного  договорными отношениями и устанавливается на календарный год. Арендная плата  за использование лесного участка состоит из двух частей. Первая часть -платежи  направляются в федеральный бюджет, вторая часть - платежи направляются в  областной бюджет по кодам бюджетной классификации в соответствии с законом о  федеральном бюджете и законом об областном бюджете Ленинградской области на  соответствующий год.  

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа  последнего месяца каждого квартала. Первый арендный платеж, при заключении  Договора, производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой  государственной регистрации договора. Последний арендный платеж, при  заключении Договора, производится за 15 дней до даты окончания срока действия  Договора.  

Подпунктом «б» пункта 19 Договора арендатор обязан вносить арендную  плату в размерах и сроки, которые установлены договором.  

В соответствии с п. 30 Договора арендодатель вправе отказаться от  исполнения Договора, а Договор аренды лесного участка считается расторгнутым в  одностороннем порядке в случае:  

- использования арендатором лесного участка без предоставления  арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с  положительным заключением государственной экспертизы и лесной декларации;  

- неуплаты арендатором арендной платы (полностью или в части) в сроки,  установленные Договором;  

- предоставления без согласования арендодателя лесного участка третьим  лицам в субаренду;  

- использования не в соответствии с целевым назначением арендованного  лесного участка (включая использование не в соответствии с проектом освоения  лесов) неисполнение арендатором мероприятий по рекультивации, охране и защите  лесов предусмотренных проектом освоения лесов;  

- несоблюдением иных существенных условий Договора. 

Расторжение Договора по требованию одной из сторон осуществляется по  основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также  в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора (п. 31 Договора).  

Согласно п. 27 Договора при одностороннем отказе от исполнения договора,  арендодатель направляет арендатору письменное уведомление об одностороннем  отказе от исполнения договора. Договор прекращает свое действие с даты,  указанной в уведомлении.  

Согласно пп. «о» п. 19 Договора арендатор обязан в случае прекращения  действия договора передать в течение 10 календарных дней лесной участок  арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме,  указанной в приложении № 5 к Договору, в состоянии пригодном для ведения  лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом  освоения лесов на момент завершения пользования.  

Комитет направил Обществу уведомление от 28.03.2023 № 02-5237/2023, в  котором, указав на наличие у арендатора задолженности по арендной плате за  периоды 15.12.2022. 15.03.2023 в сумме 5 825 272,77 руб. в федеральный бюджет,  потребовал уплатить задолженность в срок до 25.04.2023; отказался от исполнения  Договора, просил считать Договор расторгнутым с 26.04.2023; передать лесной  участок Комитету по акту приема-передачи.  

Ссылаясь на то, что арендатор не исполнил предусмотренную законом и  Договором обязанность по возврату арендодателю участка, Комитет обратился в  арбитражный суд с настоящим иском, в котором просил признать Договор  прекратившимся и обязать Общество возвратить Комитету лесной участок по акту  приема-передачи.  

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 450, 450.1, 606, 614,  619330, 333, 454, 506, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ), а также принимая во внимание, что обстоятельства, на которые ссылается  истец, ответчиком, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного  

разбирательства, не оспорены, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ  оценивается судом как признание данных обстоятельств, доказательств  своевременного внесения платежей по Договору, отсутствия задолженности по  договору на момент направления Комитетом уведомления об отказе от исполнения  договора ответчиком не представлено, признал исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд  апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены  обжалуемого судебного акта.  

Доводы подателя жалобы о том, что решение суда по настоящему делу  затрагивает права и законные интересы ООО «СЗ «Сэтл Стандарт», не  привлеченного к участию в деле, отклоняются апелляционным судом как  несостоятельные, поскольку обращение определением суда в рамках дела   № А56-37358/2023 взыскания на заложенное имущество - долю в размере 100% в  уставном капитале Общества, принадлежащую ООО «ЕСД - Ресурс», путем  продажи на публичных торгах, не влечет за собой изменения обязанностей  Общества, вытекающих из договора, в том числе обязательств Общества по  приведению лесного участка, используемого по Договору, в состояние пригодное  для последующего использования в сфере лесного хозяйства и его передачи  Комитету по акту приема-передачи в течение шести месяцев с момента вступления  решения суда в законную силу.  

Следовательно, с учетом предмета искового заявления, рассмотренного  судом первой инстанции по настоящему делу, обжалуемое решение не затрагивает  права и законные интересы ООО «СЗ «Сэтл Стандарт»  

Более того, ходатайство о привлечении ООО «СЗ «Сэтл Стандарт» к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, Обществом при рассмотрении дела в суде первой  инстанции не заявлялось.  

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не  усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы  которой не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают  несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены  состоявшегося судебного акта.  

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и  исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно  применены подлежащие применению нормы материального и процессуального  права, обстоятельства, установленные статьей 270 АПК РФ в качестве оснований  для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.  

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплаченной государственной  пошлине по апелляционной жалобе относятся на ее подателя.  

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 30.11.2023 по делу № А56-62839/2023 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий В.Б. Слобожанина  Судьи И.В. Масенкова  

 Е.И. Пивцаев