АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5211/2020

г. Чебоксары

21 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2021. 

Решение в полном объеме изготовлено 21.01.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Ильмент Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ежовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания" (428020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья "Простор" (428018, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 10 889 рублей 76 копеек, 

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью Группа компаний "Домотех" (428003, 

<

...>, пом. 5А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Город" (428003, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ ЧЗСМ" (428018, 

<

...>, неж. помещ. 4, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии представителя:

от истца – ФИО1 по доверенности от 30.12.2020 № 42-ЧЭСК

установил:

акционерное общество "Чувашская энергосбытовая компания" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Простор" (далее – ответчик, ТСЖ "Простор") о взыскании 10 889 рублей 76 копеек долга за декабрь 2019 года.

Иск основан на статьях 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате электроэнергии, приобретенной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 10.06.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 04.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Группа компаний "Домотех" (далее – ООО ГК "Домотех"), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Город" (далее – ООО "УК "Город").

Определением суда от 24.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ЖЭУ ЧЗСМ".

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В отсутствие заключенного между сторонами договора истцом в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в декабре 2019 года поставлена электрическая энергия в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На оплату истцом выставлен счет-фактура от 31.12.2019 № 76003/7 на сумму 10 889 рублей 76 копеек.

Оплата поданной в декабре 2019 года электрической энергии ответчиком не произведена, сумма долга по данным истца составила 10 889 рублей 76 копеек.

Претензионным письмом от 25.03.2020 истец обратился к ответчику с требованием оплатить долг.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате электрической энергии, поставленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Объектом энергоснабжения является многоквартирный дом, поэтому к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), положения Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124              (далее - Правила № 124),  и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила  № 354).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В силу подпунктов "а", "г" и "ж" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила                               № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе, обеспечивается товариществом собственников жилья (подпункт "б" пункта 16 Правил № 491).

Согласно статьям 135 и 138 ЖК РФ на товарищество собственников жилья возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

При этом в законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие ресурсоснабжающую организацию, при наличии товарищества собственников жилья, следить за общедомовым имуществом, от надлежащего состояния и использования которого, в том числе, зависит объем ресурса, расходуемый на общедомовые нужды.

Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 и часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В статье 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны включаться в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пунктов 4, 21 (1), подпункта "а" пункта 22, пункта 30 Правил № 124, в их системном толковании следует, что обязанность по оплате ресурса, потребленного сверх норматива на общедомовые нужды, при отсутствии соответствующего решения собственников помещений многоквартирного жилого дома возлагается на управляющую организацию (товарищество собственников жилья), обязанную следить за состоянием общедомового имущества и порядком его использования.

Данное регулирование направлено на стимулирование управляющей организации (товарищества собственников жилья) к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279.

Нормативный и сверхнормативные объемы электроэнергии, затраченные на содержание общедомового имущества, в силу названных норм права товарищество собственников жилья оплачивает ресурсоснабжающей организации. Отсутствие договорных отношений ресурсоснабжающей организации с товариществом собственников жилья не изменяет статуса этого лица по отношению к собственникам помещений в доме, как лица, осуществляющего содержание общего имущества дома, а, следовательно, обязанного оплатить соответствующие объемы электрической энергии ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, на товарищество собственников жилья возложена обязанность приобрести у ресурсоснабжающей организации весь объем ресурса, необходимый для содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям подпункта 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Приведенными нормами предусмотрена возможность заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.

В части 7 статьи 162 ЖК РФ указано, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, 29.03.2006 создано ТСЖ "Простор".

ТСЖ "Простор" с ООО "УК "Город" был заключен договор  управления многоквартирным домом от 28.02.2017. 

27.09.2019 членами правления ТСЖ "Простор" принято решение о расторжении с 01.12.2019 договора управления многоквартирным домом от 28.02.2017, заключенного с ООО "УК "Город" (протокол заседания правления ТСЖ "Простор" многоквартирного жилого дома № 9, корп. 2 по ул. Афанасьева, г. Чебоксары от 27.09.2019 № 1). По акту приема-передачи от 29.11.2019 ООО "УК "Город" передало ТСЖ "Простор" исполнительную, техническую и иную документацию, касающуюся многоквартирного дома. 

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами внесла изменения и с 01.12.2019 исключила многоквартирный дом из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "УК "Город".

16.12.2019 членами правления ТСЖ "Простор" принято решение о заключении с ООО ГК "Домотех" договора управления  многоквартирным домом (протокол заседания правления ТСЖ "Простор" многоквартирного жилого дома                  № 9, корп. 2 по ул. Афанасьева, г. Чебоксары от 16.12.2019 № 4).

17.12.2019 между ТСЖ "Простор" и ООО ГК "Домотех" заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от 30.12.2019 в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами внесены изменения, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО ГК "Домотех", с 01.01.2020 включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Доказательства того, что ООО ГК "Домотех" приступило к исполнению договора управления многоквартирным домом  ранее 01.01.2020 в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что лицом, обязанным в  спорный период (декабрь 2019 года) приобретать у гарантирующего поставщика электрическую энергию для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме и оплачивать ее является ТСЖ "Простор".

Проверив представленный истцом расчет объема и стоимости электрической энергии, поставленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд находит его правильным, соответствующим Правилам № 354.

Расчет долга ответчик не оспорил, доказательств его оплаты вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Ответчик не привел каких-либо доводов, которые бы препятствовали удовлетворению заявленного требования.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 10 889 рублей 76 копеек долга за декабрь 2019 года подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права, подтвержденное имеющимися в деле  доказательствами.

Истцом при обращении с иском в суд платежным поручением 03.06.2020           № 8740 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Простор" в пользу акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания" 10 889 (десять тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 76 копеек долга за декабрь 2019 года, 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.И. Ильмент