АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

город  Новосибирск                                             дело № А45 – 42457/2018

25 декабря  2018  года                                                                                        

резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2018 года

решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горовой И.С. рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал № 508,  дело по исковому заявлению  публичного акционерного общества «Якутская Топливно-Энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>), п. Кысыл-Сыр, г. Якутск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «РАТЭК» (ОГРН 

<

***>), г.  Новосибирск,

о взыскании 1 386 174 рублей 50 копеек задолженности, 293 731 рублей 75 копеек неустойки,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца, ответчика - не явился;

установил:

публичное акционерное общество «Якутская Топливно-Энергетическая компания» (далее- истец)  обратилось с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «РАТЭК» (далее- ответчик) о взыскании 1 386 174 рублей 50 копеек задолженности, 293 731 рублей 75 копеек неустойки.

Истец судебное извещение  получил.

Судебное извещение, направленное по адресу  ответчика, содержащемуся в ЕГРЮЛ, возвращено органом  почтовой связи с отметкой «истек срок хранения» в порядке, предусмотренном п.34 «Правил оказания услуг почтовой связи» (в редакции Приказа Минкомсвязи России от 13.02.2018 N 61), не требующего вручения вторичного извещения.

В соответствии с п. 2 ч. 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

В соответствии с п.п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  с учетом положения пункта 1 и 2 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом уведомленных истца и  ответчика о времени и месте судебного разбирательства.   

 Учитывая, что  истец и ответчик не представили своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 15 февраля 2017 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N 285/02-17, с учетом  редакции дополнительного соглашения  № 1294/09-17 от 01.10.2017, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности здание арочного склада общей площадью 698,1кв. м., расположенное по адресу: РС(Я), г. Якутск, тракт Маганский, 2 км., База УМТО, согласно техническому паспорту ГУП «Республиканское бюро технической инвентаризации» от 30.08.2005г., инв. № 1965 от 30.08.2005г., лит. Д; нежилое помещение № 14 на 2 этаже, общей площадью 46,3 кв.м., находящееся  в здании конторы ЯБМТО, инв. № 00039922, расположенное по адресу: PC (Я), г. Якутск, тракт Маганский, 2 км., База УМТО, согласно техническому  паспорту ГУП «Республиканское бюро технической инвентаризации» от 30.08.2005г., инв. №1965 от 30.08.2005г., лит. А (далее - помещения), что подтверждается  актом  приема-передачи  от 15 февраля 2017. 

В соответствии с п. 2.1. договора размер арендной платы за временное владение и пользование имущества за 1 (Один) календарный месяц составляет 411 735 (четыреста одиннадцать тысяч семьсот тридцать пять) рублей в месяц, в том числе НДС (18%).

В силу п.2.2. договораоплата по настоящему договору производится ежемесячно в порядке предоплаты до 1-го числа каждого месяца аренды, путем перечисления суммы определенной в п. 2.1. настоящего договора на расчетный счет арендодателя, или в ином порядке, не запрещенном законодательством РФ. 

12.09.2018г. между истцом и ответчиком было подписано соглашение № 689/02-18 о расторжении договора аренды нежилого помещения с 12 сентября 2018 года.

За период аренды помещения истец выставлял ответчику счета-фактуры на оплату аренды на общую сумму 7 562 199, 50руб. Ответчик оплатил 6 176 025,00 руб. арендной платы.

Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей за июнь, июль, август 2018 года и с 01.09.2018  по 11.09.2018г., в связи с  чем у ответчика образовалась задолженность в пользу истца в сумме  1 386 174, 50 руб. (подробно расчет исковых требований изложен в исковом заявлении).

07сентября 2018 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности по арендной платы по договору.

Вответ на претензию со стороны ответчика было направлено гарантийное письмо о  намерении погасить имеющуюся задолженность по договору аренды в течение августа 2018 года, однако денежные средства не поступили, что явилось основанием для обращения истца с иском в Арбитражный суд Новосибирской области.   

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии  со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Поскольку ответчик в нарушение условий договора и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей в полном объеме, исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с 4.2. договора за просрочку платежей арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2 % от суммы за каждый день просрочки, указанной в п. 2.1. настоящего договора.

Истцом произведен расчет неустойки  за период с 01.06.2018г. по 22.10.2018 г. , что составляет 293 731 руб.75 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен. 

Согласно п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исковые требования в части взыскания неустойки подлежат  удовлетворению.

Согласно п.1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу публичного акционерного общества «Якутская Топливно-Энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>), п. Кысыл-Сыр, г. Якутск, с общества с ограниченной ответственностью «РАТЭК» (ОГРН 

<

***>), 

<

...> 386 174 рублей 50 копеек задолженности, 293 731 рублей 75 копеек неустойки, 29 799 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Исполнительный лист   выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

   Решение, выполненное в форме электронного документа,  подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью судьи,  направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

     По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова