АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1812/2021

г. Салехард

22 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 апреля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН: 8901022170, ОГРН: 1088901002332) к акционерному обществу "Салехарддорстрой" (ИНН: 8901030397, ОГРН: 1158901001038) о взыскании                906 023 рублей 96 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Салехарддорстрой" о взыскании долга в размере 730 973 рублей 59 копеек по договору № 245/18 от 07.12.2018 за период с 01.04.2020 по 31.12.2020, пени в размере 64 454 рублей 53 копеек за просрочку внесения арендной платы за период с 11.07.2020 по 05.02.2021, пени в размере            85 765 рублей 93 копеек за период с 10.09.2019 по 05.02.2020 за просрочку внесения арендных платежей, взысканных решением суда от 11 февраля 2020 года по делу                     № А81-9632/2019 и пени в размере 24 829 рублей 91 копеек за период с 04.06.2020 по 05.02.2021 за просрочку внесения арендных платежей, взысканных решением суда от             30 июля 2020 года по делу № А81-4684/2020.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями. 

Определением от 12.03.2021 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена. 

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 07 декабря 2018 года стороны подписали договор № 245/2018, по условиям которого, Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (арендатор) обязался предоставить акционерному обществу "Салехарддорстрой" (арендатору) земельный участок общей площадью 26 250 кв.м., с кадастровым номером 89:08:010107:38, находящийся по адресу: 

<

...>, для размещения производственной базы. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно  производить оплату. Срок действия договора определен с 03.04.2018 по 03.04.2021.  

Ранее истец обращался в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением о взыскании с ответчика долга по договору аренды земельного участка № 245/18 от 07.12.2018 в размере 1 084 120 рублей 36 копеек за период с 03.04.2018 по 30.06.2019 и пени в размере 36 926 рублей 01 копейки за период с 11.04.2019 по 09.09.2019. Вступившим в законную силу решением суда от 11 февраля 2020 года по делу № А81-9632/2019 иск удовлетворен.  

Ранее истец обращался в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением о взыскании с ответчика долга по договору аренды земельного участка № 245/18 от 07.12.2018 в размере 698 081 рубля 59 копеек за период с 01.07.2019 по 31.03.2020, пени в размере 11 366 рублей 23 копейки за период с 11.10.2019 по 02.06.2020, пени за нарушение сроков оплаты, начисленных на сумму долга, установленную решением от 11.02.2020 по делу № А81-9632/2019, за период с 10.09.2019 по 03.06.2020. Вступившим в законную силу решением суда от 30 июля               2020 года по делу № А81-4684/2020 иск удовлетворен.  

В связи с продолжением ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, истец заявил новые исковые требования на взыскание с ответчика долга в размере 730 973 рублей 59 копеек по договору № 245/18 от 07.12.2018 за период с 01.04.2020 по 31.12.2020, пени в размере 64 454 рублей 53 копеек за просрочку внесения арендной платы за период с 11.07.2020 по 05.02.2021, пени в размере 85 765 рублей               93 копеек за период с 10.09.2019 по 05.02.2020 за просрочку внесения арендных платежей, взысканных решением суда от 11 февраля 2020 года по делу № А81-9632/2019 и пени в размере 24 829 рублей 91 копеек за период с 04.06.2020 по 05.02.2021 за просрочку внесения арендных платежей, взысканных решением суда от 30 июля                   2020 года по делу № А81-4684/2020.

Ответчику была направлена претензия от 23.10.2020 с требованием о погашении долга в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, ответчиком не исполнена. 

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так как решениями от 11 февраля 2020 года по делу № А81-9632/2019, от 30 июля 2020 года по делу № А81-4684/2020 был установлен факт правомерности сдачи истцом земельного участка ответчику в аренду, факт заключенности договора № 245/18 от 07.12.2018, установлены суммы долга, то повторное выяснение данных обстоятельств не требуется. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Пунктом 3.3 договора установлены сроки внесения арендных платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истёкшим кварталом, а за четвёртый квартал - не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала (п. 3.3.1.). 

Подтверждением передачи в аренду земельного участка является акт приема-передачи. Документ, подтверждающий возврат земельного участка из аренды отсутствует, как отсутствуют сведения о смене собственника производственной базы. 

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 5.2. договора, в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что ответчик пользовался земельным участком и обязан вносить арендные платежи, доказательств оплаты в суд не представил, возражения на иск не заявил, суд признает исковые требования о взыскании с ответчика долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с акционерного общества "Салехарддорстрой" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 02.09.2015, 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 22.12.2008, 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) долг в размере 730 973 рублей 59 копеек, пени в размере                    64 454 рублей 53 копеек, пени в размере 85 765 рублей 93 копеек и пени в размере           24 829 рублей 91 копеек. Всего взыскать  906 023 рублей 96 копеек. 

2. Взыскать с акционерного общества "Салехарддорстрой" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 02.09.2015, 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 21 120 рублей за рассмотрение судом иска. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.В. Чорноба