АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5230/2019

г. Астрахань

21 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа  2019 года;

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2019 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи  Баскаковой И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «ПМК «Связьстрой-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к Обществу с ограниченной ответственностью «Промтракмаш» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о  взыскании задолженности в сумме 435 092 руб. 51 коп. по договору субаренды № 2 от 01.06.2015 г.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 24.12.2018г.,

от ответчика – не явился, извещен

Общество с ограниченной ответственностью «ПМК «Связьстрой-2» к Обществу с ограниченной ответственностью «Промтракмаш» о  взыскании задолженности в сумме 435 092 руб. 51 коп. по договору субаренды № 2 от 01.06.2015 г..

Определением суда от 31 мая 2019 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от  24 июля 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам.

Ответчик в судебное заседание не явился, в порядке ст. 123 АПК РФ извещен надлежащим образом. 

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до 300 000 руб.  

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения исковых требований приняты судом.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции 15 августа 2019 года.

С учетом мнения истца, суд проводит судебное заседание, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные уменьшенные требования, просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела,  выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИ:

    Как следует из материалов дела, 01 июня 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ПМК «Связьстрой-2» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Промтракмаш» (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 2, согласно условиям которого, Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду помещение нежилого назначения, указанное в п. 1.2 настоящего договора. Субарендатор обязуется уплачивать Арендатору плату в размере и порядке, обусловленными настоящим договором.

По пункту 1.2 договора помещение, являющееся предметом настоящего договора, расположено на первом этаже административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 90 кв.м., имеющее отдельный вход.

По пункту 1.3 договора Цель использования - под офис организации Субарендатора.

По пункту 1.4 договора Арендатор имеет право заключить настоящий договор и передать указанное помещением в субаренду на основании договора аренды, заключенного между Арендатором и собственником административного здания, частью которого является указанное в настоящем договоре Помещение (договор аренды № 1 от 01.06.2015г.)

По пункту 1.5 договора помещение, являющееся предметом настоящего договора, подлежит передаче Субарендатору одновременно с подписанием настоящего договора.

 По пункту 2.1 договора За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора Помещением Субарендатор уплачивает Арендатору плату в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей в месяц без НДС. Оплата производится ежемесячно в порядке предоплаты до 05 (пятого) числа каждого месяца.

По пункту 2.4 договорапри неуплате Субарендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления срока платежа. Арендатор вправе взыскать с Субарендатора задолженность в установленном порядке.

По пункту 5.1 договора договор заключается на 11 (одиннадцать месяцев) со дня передачи имущества Субарендатору.

По пункту 5.2 договора по окончании срока действия настоящего договора стороны могут продлить его на новый срок путем подписания дополнительного соглашения, если Стороны изъявят соответствующее желание и собственник Помещения не будет возражать.

Подписанным сторонами Соглашением от 28 января 2019 года договор субаренды № 2 от 01.06.2015 расторгнут сторонами  с 31.01.2019 года. 

За ответчиком числилась задолженность по договору субаренды . 

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 11.03.2019 года, согласно которой просит погасить задолженность. 

В связи с тем, что до настоящего задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

Из материалов дела усматривается, что у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме 300 000 рублей (с учетом уточнений истцом суммы иска). 

Ответчик не явился в судебное заседание, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документы, представленные истцом, подтверждают наличие задолженности по арендной плате в сумме 300 000 рублей, стороны подписали акт сверки расчетов на эту сумму.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При приеме иска истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.

В соответствии требованиями  пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина  в сумме 9 000 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промтракмаш» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПМК «Связьстрой-2» задолженности по арендной плате в сумме 300 000 руб. 

                 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промтракмаш» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9.000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова