Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                             Дело № А72-2448/2024

10.07.2024  

 

Резолютивная часть решения объявлена  04.07.2024

В полном объеме решение изготовлено  10.07.2024

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Моисейченковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Богдановым А.В.,

рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Компания «Симбирские лотереи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо - Акционерное общество «Ульяновскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие «Ульяновская городская электросеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 10 163 руб. 94  коп. 

 

при  участии в  судебном заседании: 

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика - не явился, уведомлен;

от третьих лиц – не явились, уведомлены: 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью Компания «Симбирские лотереи» о взыскании 10 163  руб. 94 коп., в том числе 9 100 руб. 00 коп. – неосновательное обогащение за период с  июля 2022 года по июль 2023, 1 063 руб. 94 коп. – проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 04.10.2022 по 10.03.2024. 

Определением суда от 07.03.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 27.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Акционерное общество «Ульяновскэнерго». 

Определением суда от 23.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Ульяновская городская электросеть».

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

ООО «УК «Олимп» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 57/2 по проспекту Гая в городе Ульяновске, и осуществляет деятельность на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2018. 

 Протоколом б/и внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №57/2 но проспекту Гая в городе Ульяновске от 30.06.2022 года решено: уполномочить Управляющую организацию от имени и в интересах собственников помещений МКД, заключать договоры аренды (пользования) общедомовым имуществом с третьими лицами после согласования условий договоров с Советом МКД: утвердить договор о передаче в пользование части общего имущества в МКД для размещения кабельных линий (электрических кабелей), через которые осуществляется электроснабжение нежилых объектов при соединении к конструкции МКД в вводных распределительных устройствах на срок не более 11 месяцев с правом пролонгации: установить ежемесячный размер платы за пользованием общим имуществом в размере 700 руб. 00 коп. в месяц: денежные средства перечислять на расчетный счет Управляющей организации.

ООО «УК «Олимп» направило в адрес ООО Компания «Симбирские лотереи» проект договора № 103 от 14.09.2023 о передаче во временное пользование части общего имущества в многоквартирном доме. 

ООО Компания «Симбирские лотереи» от подписания договора уклонилось.

Однако, несмотря на отсутствие договора, ООО Компания «Симбирские лотереи» в период с июля 2022 года по июль 2023 года использовало общее имущество собственников помещений многоквартирного дома № 57/2 по проспекту Гая в городе Ульяновске, а именно часть фасада для размещения кабельных линий для осуществления электроснабжения нежилых объектов.

Размещение кабельных линий для осуществления электроснабжения нежилых объектов на фасаде МКД № 57/2 по проспекту Гая в городе Ульяновске, а также принадлежность их ответчику, подтверждается следующим.

Представленным  в материалы дела актом обследования от 02.05.2024, установлено подключение ООО Компания «Симбирские лотереи» от электрощитовой д. 57/2 по пр-ту Гая в г. Ульяновске. В электрощитовой дома на наконечниках питающего кабеля (балансовая принадлежность МУП «УльГЭС») подключен павильон ООО Компания «Симбирские лотереи». Электропитание павильона выполнено кабелем АВВГ 2х4, который подключен в электрощитовой до общедомовых приборов учета электроэнергии. Кабель смонтирован открыто по внутренней стене подъезда – 15 м, по фасаду – 10 м, по несущему тросу от фасада дома до павильона – 15 м. 

Кроме того из материалов дела усматривается, что  между АО «Ульяновскэнерго» и ООО Компания «Симбирские лотереи»  01.10.2018 был заключен договор купли-продажи электрической энергии № 0786, одной из точек поставки по которому является киоск, расположенный по адресу: 

<

...>.

Технологическое присоединение ООО Компания «Симбирские лотереи» (киоск по адресу: 

<

...>) было осуществлено сетевой организации МУП «УльГЭС».

Между МУП «УльГЭС» и ООО «Компания «Симбирские лотереи» заключен договор возмездного оказания услуг по передаче электрической энергии № 11786 от 01.08.2021, одной из точек поставки которого является киоск по адресу: 

<

...>.

Из пояснений МУП «УльГЭС» следует, что кабельные линии, размещенные на фасаде МКД по адресу: 

<

...> принадлежат собственнику киоска, расположенного по адресу: 

<

...>. На балансе МУП «УльГЭС» данная кабельная линия, размещенная на фасаде МКД, не значится.

В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности между Сетевой организацией и ООО Компания «Симбирские лотереи» от 04.03.2013 № 3/27/13 ответственность за состояние и обслуживание контактных наконечников кабеля (КЛ от ВРУ-0,4 кВ жилого дома по пр. Гая, д. 57 до РЩ-0,23 кВ киоска по пр. Гая, 57) несет ООО Компания «Симбирские лотереи». 

Учитывая вышеизложенное, факт размещения кабельных линий ответчика на фасаде дома № 57/2 по пр. Гая в г. Ульяновске,  подтвержден материалами дела. 

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений МКД, регулируются жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в МКД, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения. В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу подпункта «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД.

В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в МКД, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

         Как было отмечено выше, Протоколом б/и внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №57/2 но проспекту Гая в городе Ульяновске от 30.06.2022 года решено: уполномочить Управляющую организацию от имени и в интересах собственников помещений МКД, заключать договоры аренды (пользования) общедомовым имуществом с третьими лицами после согласования условий договоров с Советом МКД: утвердить договор о передаче в пользование части общего имущества в МКД для размещения кабельных линий (электрических кабелей), через которые осуществляется электроснабжение нежилых объектов при соединении к конструкции МКД в вводных распределительных устройствах на срок не более 11 месяцев с правом пролонгации: установить ежемесячный размер платы за пользованием общим имуществом в размере 700 руб. 00 коп. в месяц: денежные средства перечислять на расчетный счет Управляющей организации.

Истец направлял в адрес ответчика проект договора № 103 от 14.09.2023 о передаче во временное пользование части общего имущества многоквартирного дома   во исполнение воли собственников, однако до настоящего времени договор не заключен, ответчик  оплаты за размещение оборудования в местах общего пользования не осуществляет. 

Истец считает, что за период с июля 2022 года по июль 2023 года, разместив кабельные линии на фасаде МКД, и пользуясь ими, ответчик, не оплачивая стоимость за использование общедомового имущества под размещение вышеуказанных кабельных линий, получил неосновательное обогащение в размере 9 100 руб. 00 коп. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникать вследствие неосновательного обогащения. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания, или которые отпали впоследствии. 

В предмет доказывания по настоящему спору входит: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения. 

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ответчик использует общее имущество собственников помещений МКД (фасад) для размещения принадлежащих ему кабельных линий для осуществления электроснабжения нежилых помещений.

Исходя из изложенных выше норм, размещение кабельных линий с использованием общего имущества МКД (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.

О допуске к общему имуществу МКД при наличии соответствующего решения общего собрания собственников о предоставлении имущества, а также необходимости применения статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи» неоднократно указывалось в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2016 № 304-КГ16-1613, 22.11.2016 № 305-КГ16-3100 и 26.04.2018 №304-ЭС17-10944.

Как следует из правовой позиции ВС РФ изложенной в Определении от 08.06.2018, No 306-ЭС18-448, при разрешении такого рода дел, необходимо определение соразмерности сумм платы за пользование общим имуществом.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи» предусмотрено право собственника или иного владельца недвижимого имущества требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик возражений по существу заявленных требований не представил, расчет неосновательного обогащения не оспорил, возражений относительно соразмерности сумм платы за пользование общим имуществом не представил.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 9 100 руб. 00 коп. за период с июля 2022 года по июль 2023 года законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с ответчика 1 063 руб. 94 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2022 по 10.03.2024.  

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате  проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.  На сумму неосновательного денежного  обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

Ответчик возражений относительно расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, контррасчет не представил.

Суд проверил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и пришел к выводу, что  он соответствует фактическим обстоятельствам дела и не нарушает прав и законных интересов ответчика.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами законными,  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

 В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по госпошлине следует возложить на ответчика. 

Истцу следует возвратить в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ госпошлину в сумме 479 руб. 00 коп. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Компания «Симбирские лотереи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9 100 руб. 00 коп. – неосновательное обогащение, 1 063 руб. 94 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 2 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» из федерального бюджета госпошлину в сумме 479 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                      Е.Н.Моисейченкова