Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-3607/2021

15 июля 2021 года

г. Хабаровск

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

судьи Е.И. Сапрыкиной

рассмотрев без вызова сторон  апелляционную жалобу  Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная транс-инжиниринговая компания»

на решение от  11.06.2021 Арбитражного суда Хабаровского края

по делу № А73-4207/2021, рассмотренному в порядке упрощенного производства

по иску Общества с ограниченной ответственностью  «Современные Социальные Услуги»

к Обществу с ограниченной ответственностью  «Дальневосточная транс-инжиниринговая компания»

о   взыскании 241 833,09 руб. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Современные Социальные Услуги» (далее – ООО «ССУ», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная транс-инжиниринговая компания» (далее – ООО «ДВТИК», ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам по договорам аренды от 01.11.2019 № 01/11/19, от 01.10.2020 № 06/10/20 за период с августа 2020 года по январь 2021 года в размере 212 174 руб., неустойки за период с 11.08.2020 по 22.03.2021 в размере 29 659,09 руб. с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% по день фактического исполнения обязательства, начиная с 23.03.2021 и исходя из суммы основного долга.  

Решением суда от 11.06.2021, принятым в порядке упрощенного производства,  исковые требования удовлетворены в полном объеме с учетом признания долга ответчиком в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ.

Не согласившись с судебным актом, ООО «ДВТИК»  обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило его изменить в части взыскания задолженности по арендным платежам за  спорный период, поскольку произвело частичную оплату в сумме 45 000 руб., в подтверждение чего представлено  платежное поручение  от 15.04.2021 № 45. 

В силу части 2 статьи 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

На основании указанной нормы процессуального закона, Шестым арбитражным апелляционным судом отказано в приобщении к материалам дела платежного поручения от 15.04.2021 № 95, которое подлежит возврату апеллянту почтовой корреспонденцией.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Из материалов дела видно, что между ООО «Современные Социальные Услуги» (арендодатель) и ООО «Дальневосточная транс-инжиниринговая компания» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.11.2019 № 01/11/19, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату следующие помещения, расположенные по адресу 

<

...>: нежилое помещение № 37 общей площадью 11,7 кв.м, расположенное на 3 этаже административного здания для использования под офис; отдельно стоящее нежилое помещение площадью 12 м2 (бокс № 02) для использования под склад; нежилое помещение площадью 172 кв.м, расположенное на 1 этаже здания (цех) для использования под ремонтный участок (пункт 1.1).

Пунктом 1.2. договора № 01/11/19 срок действия договора установлен с 01.11.2019 по 30.09.2020.

Согласно  пункту 3.4. сумма ежемесячной арендной платы составляет 44 590 руб.

По окончанию срока действия договора № 01/11/19, стороны заключили новый договор аренды от 01.10.2020 № 06/10/20, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату следующие помещения, расположенные по адресу 

<

...>: нежилое помещение № 37 общей площадью 11,7 кв.м, расположенное на 3 этаже административного здания для использования под офис; нежилое помещение площадью 172 кв.м, расположенное на 1 этаже здания (цех) для использования под ремонтный участок, в связи с чем сумма ежемесячной арендной платы снизилась до 42 590 руб. (пункт 1.1).

Срок действия договора № 06/10/20 установлен сторонами с 01.10.2020 по 31.05.2021.

Согласно пункту 3.5 оплата арендных платежей должна быть произведена в срок до 10 числа текущего месяца.

Фактически арендодатель предоставлял нежилые помещения ООО «ДВТИК»   до 31.01.2021 (включительно). 

01.02.2021  здание по адресу 

<

...> в связи с продажей было передано арендодателем новому собственнику.

Претензией от 21.01.2021 № 36 ответчик уведомлен о наличии задолженности в размере 212 229,20 руб. и  гарантийным  письмом  от 19.02.2021 № 23-21  признал наличие долга, но в связи с финансовыми трудностями просил отсрочить оплату до 31.08.2021.

 Письмом от 03.03.2021 № 43 ООО «ССУ»   предложило рассрочку погашения долга до 25.04.2021 четырьмя платежами с установлением сроков каждого из платежей.

Поскольку первый платеж в указанный срок от ответчика не поступил, ООО «ССУ» обратилось в суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 ГК РФ об аренде, а также статей 309, 310 ГК РФ, предусматривающих исполнение обязательств надлежащим образом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи во временное владение ООО «ДВТИК» спорных  помещений подтверждается материалами дела и не оспаривается последним.

Принимая во внимание отсутствие документальных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств, а также признание  требований  истца (л.д. 50),  суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании задолженности по договору аренды за период с   августа 2020 года по январь 2021 года в размере 212 174 руб.

Довод  заявителя жалобы о частичной  оплате долга, со ссылкой на платежное поручение   от  15.04.2021 № 95, не может служить основанием для изменения или отмены решения, поскольку суд первой инстанции рассматривал дело по материалам, имеющимся в момент его рассмотрения, при этом доказательств невозможности представить в суд первой инстанции указанное платежное поручение до рассмотрения исковых требований по существу спора, ответчиком не представлено.

Факт частичного погашения ответчиком долга, подлежит учету в ходе исполнительного производства при предъявлении соответствующего исполнительного документа судебному приставу-исполнителю либо иному органу, осуществляющему исполнение судебного решения.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, по содержащимся в ней доводам, не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК  РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.06.2021 по делу № А73-4207/2021 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

ФИО2