Арбитражный суд Пензенской области  

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000, тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-56-11-93, www.penza.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А49-3296/2020

14 сентября 2020 года

г. Пенза

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Лапшиной Т.А.,  

руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью, расходы по уплате  государственной пошлины отнести на ответчика.  

Понудить муниципальное казенное учреждение "Управление  капитального строительства г. Пензы" в течение двух месяцев с даты  вступления настоящего решения в законную силу устранить следующие  строительные дефекты (недостатки):  

1) произвести устройство противоскользящего полимерного  покрытия на поверхностях металлических крылец, ступеней, пандусов  входных групп жилого дома, в многоквартирных домах №№ 110, 111, 112,  114, 115 по улице Новоселов, а также в многоквартирных домах №№ 5, 6  по улице Сузюмова в городе Пензе;  

2) оборудовать выход из здания ливневой канализации, перепускной  системой зима-лето в домах №№ 110, 111, 112, 114 по ул. Новоселов в  г. Пензе;  

3) установить причину возникновения трещин в несущих  конструкциях по всему зданию, составить план противоаварийных  мероприятий, разработать проект работ по устранению причин  

возникновения трещин и восстановительных работ в многоквартирных  домах №№ 110, 111, 112, 114, 115 по улице Новоселов, а также в  многоквартирных домах №№ 5, 6 по улице Сузюмова в городе Пензе. Все  мероприятия произвести с привлечением специализированных  организаций, отчеты о проделанной работе и проекты предоставить в  ООО «Федеральная управляющая компания»;  

4) провести противоаварийные мероприятия, произвести работы по  устранению причин возникновения трещин и деформаций в несущих  конструкциях, восстановительные работы необходимые для приведения в  надлежащее состояние конструкций здания после проведения работ по  устранению причин возникновения трещин и деформаций;  

5) произвести монтаж приточных устройств (клапанов  инфильтрации) в квартирах согласно проекту прошедшему экспертизу.  Монтаж недостающих приточных устройств произвести во всех квартирах  многоквартирных домах №№ 110, 111, 112, 114, 115 по ул. Новоселов  г Пензы, а также многоквартирных домах №№ 5, 6 по ул. Сузюмова в  г. Пензе. Выполнить работы по устройству дымоходов в отметках согласно  проекту и СНиП. Выполнить шахты вентканалов выше уровня кровли  согласно проекта, прошедшего экспертизу и СНиП;  

6) заменить входные металлические двери в подъезды на двери  соответствующие по толщине ГОСТу для входных металлических дверей,  оборудованных электромагнитным запирающим устройством, в  многоквартирном доме № 111 по улице Новоселов в городе Пензе;  

7) произвести герметизацию отливов на фасаде в местах примыкания  навесов балконов 5-х этажей многоквартирных домов №№ 110, 111, 112,  114, 115 по ул. Новоселов г. Пензы, а также многоквартирных домов   №№ 5, 6 по ул. Сузюмова в г. Пензе;  

8) в многоквартирном доме № 5 по ул. Сузюмова в г. Пензе:  

- заменить конструкции из металла на парапетах кровли по  всему периметру дома в соответствии с проектом, а именно: установить  

металл толщиной не менее 0,7 мм с устройством ребер жесткости и  установкой капельника с наружной стороны над парапетом;  

- установить трубы для стоков осадков с крыши тамбуров;  

- произвести восстановительные работы отмостки здания по  всему периметру;  

- устранить трещины на фасаде здания на 5-этаже по углам и  середине дома (квартиры №№ 21, 50, 99, 100);  

- заменить керамическую плитку на площадках при входе в  подвалы многоквартирного дома;  

- восстановить работу ливневой канализации от приемного  колодца 4-го подъезда дома № 5 по ул. Сузюмова г. Пензы до колодца у  ГРПШ с отметкой 191.84/188.56;  

9) в многоквартирном доме № 6 по ул. Сузюмова в г. Пензе  устранить следующие строительные недостатки:  

- заменить конструкции из металла на парапетах кровли по  всему периметру дома в соответствии с проектом, а именно: установить  металл толщиной не менее 0,7 мм с устройством ребер жесткости и  установкой капельника с наружной стороны над парапетом;  

- установить трубы для стоков осадков с крыши тамбуров;  

- произвести восстановительные работы отмостки здания по  всему периметру;  

- восстановить асфальтовое покрытие при спуске в повал с торца  дома и фасада между 3-им и 4-ым подъездами;  

- восстановить декоративный слой на цоколе вдоль отмостки по  периметру здания;  

- восстановить покрасочный и штукатурный слой на подпорной  стенке при спуске в подвал с фасада здания между 3-м и 4-м подъездами;  

- устранить трещины на парапете по углам 4-го подъезда дома к  оконным перемычкам квартир №№ 69, 70;  

10) в многоквартирном доме № 110 по ул. Новоселов в г. Пензе: 

- заменить конструкции из металла на парапетах кровли по  всему периметру дома в соответствии с проектом, а именно: установить  металл толщиной не менее 0,7 мм с устройством ребер жесткости и  установкой капельника с наружной стороны над парапетом;  

- установить трубы для стоков осадков с крыши тамбуров; 

- восстановить штукатурный и декоративный слой на цоколе по  периметру здания;  

- устранить трещины от верха парапета к оконным проемам  квартир пятых этажей;  

- восстановить лакокрасочный слой фасада здания; 

- устранить во всех подъездах на лестничных площадках  трещины под лестничными маршами, а также трещины в рустах на  межквартирных площадках;  

- устранить во всех подъездах на несущих наружных и  внутренних стенах трещины и отслоение штукатурного слоя вдоль плит  перекрытия;  

- восстановить кирпичную кладку слуховых окон;  

- произвести замену керамической плитки на всех площадках  при входе в подвалы;  

- заменить верхний слой кровли многоквартирного дома  материалом ТКП (теплоэзоляция полимерная крупнозернистая);  

- нарастить пороги выхода на кровлю в третьем и четвертом  подъезде кирпичной кладкой, оштукатурить, произвести гидроизоляцию,  произвести устройство примыкания материалом ТКП, а также заменить  двери выхода на кровлю;  

- произвести перекладку канализационного выпуска между  отмосткой и канализационным колодцем у пятого подъезда;  

11) в многоквартирном доме № 111 по ул. Новоселов в г. Пензе  устранить следующие строительные недостатки:  

- заменить конструкции из металла на парапетах кровли по  

всему периметру дома в соответствии с проектом, а именно: установить  металл толщиной не менее 0,7 мм с устройством ребер жесткости и  установкой капельника с наружной стороны над парапетом;  

- установить трубы для стоков осадков с крыши тамбуров; 

- произвести восстановительные работы отмостки здания по  всему периметру;  

- восстановить лакокрасочный слой по периметру здания вдоль  отмостки;  

- устранить во всех подъездах на лестничных площадках  трещины под лестничными маршами, а также трещины в рустах на  межквартирных площадках;  

- устранить во всех подъездах на несущих наружных и  внутренних стенах трещины и отслоение штукатурного слоя вдоль плит  перекрытия;  

- устранить трещины на фундаментных блоках в подвале, а  также на средней несущей стене под вторым подъездом устранить  осыпание (выкрашивание) фундаментных блоков на первом ряду;  

- возвести подпорную стенку на дверном проеме в подвале,  заменить межсекционную дверь;  

- произвести работы по утеплению потолка в тамбуре 2-го  подъезда;  

- произвести работы по восстановлению штукатурного слоя и  утеплителя по цоколю здания вдоль отмостки;  

- восстановить декоративный слой и трещины на фасаде тамбура  в 1 -ом подъезде;  

- восстановить декоративный слой в приямке при спуске в  подвал между 1-ым и 2-ым подъездами;  

- заменить керамическую плитку на площадках при входе в 1 и 2  подвалы;  

- восстановить асфальтное покрытие при спуске в подвал с  

торца дома и фасада между 1-ым и 2-ым подъездами;  

- устранить на парапете с внутренней стороны трещины, а по  углам здания сквозные трещины от верха парапета к оконным проемам  квартир пятых этажей над квартирами №№ 20, 21, 45, 48, 49;  

12) в многоквартирном доме № 112 по ул. Новоселов в г. Пензе:  

- заменить конструкции из металла на парапетах кровли по  всему периметру дома в соответствии с проектом, а именно: установить  металл толщиной не менее 0,7 мм с устройством ребер жесткости и  установкой капельника с наружной стороны над парапетом;  

- установить трубы для стоков осадков с крыши тамбуров; 

- устранить во всех подъездах на лестничных площадках  трещины под лестничными маршами, а также трещины в рустах на  межквартирных площадках;  

- устранить во всех подъездах на несущих наружных и  внутренних стенах трещины и отслоение штукатурного слоя вдоль плит  перекрытия;  

- произвести восстановительные работы отмостки здания по  всему периметру;  

- восстановить лококрасочный слой на цоколе здания и  приямках по периметру дома;  

- восстановить подпорную стенку с торца 1-го подъезда при  спуске в подвал;  

- заменить керамическую плитку на площадках при входе в 1,2,3  подвал дома;  

- устранить трещины между лестничными маршами в подвал и  цоколем здания;  

- восстановить площадку при спуске в подвал с фасада дома;  

- восстановить штукатурный слой и утеплитель по цоколю  здания вдоль отмостки дома;  

13) в многоквартирном доме № 113 по ул. Новоселов в г. Пензе:  

- заменить конструкции из металла на парапетах кровли по  

всему периметру дома в соответствии с проектом, а именно: установить  

металл толщиной не менее 0,7 мм с устройством ребер жесткости и  

установкой капельника с наружной стороны над парапетом; 

- установить трубы для стоков осадков с крыши тамбуров;  

- восстановить лакокрасочный слой вдоль отмостки по  

периметру здания; 

- устранить трещины на парапете по углам дома, опускающиеся  

к оконным проемам квартир пятых этажей; 

- провести работу по восстановлению утеплителя и  

штукатурного слоя на цоколе тамбура 1 -го подъезда со стороны  

лестничного марша; 

- произвести восстановительные работы отмостки здания по  

всему периметру; 

- восстановить площадку при спуске в подвал с фасада дома;  

- восстановление декоративного слоя на фасаде тамбура 2-го  

подъезда; 

- восстановление декоративного слоя до армированной сетки на  

торце 2-го подъезда на уровне 1-го этажа; 

- устранить трещины в рустах на всех межквартирных  

площадках 1,2-го подъездов дома; 

14) в многоквартирном доме № 114 по ул. Новоселов в г. Пензе:  

- заменить конструкции из металла на парапетах кровли по  

всему периметру дома в соответствии с проектом, а именно: установить  

металл толщиной не менее 0,7 мм с устройством ребер жесткости и  

установкой капельника с наружной стороны над парапетом; 

- установить трубы для стоков осадков с крыши тамбуров;  

- произвести восстановительные работы отмостки здания по  

всему периметру; 

- восстановить покрасочный слой по периметру здания вдоль  

отмостки дома;  

- восстановить штукатурно-покрасочный слой на фасаде дома с  торца 1-го подъезда;  

- устранить горизонтальную трещину с внутренней и наружной  стороны на подпорной стенке при спуске в подвал между 1-ым и 2-ым  подъездами путем демонтажа кирпичной кладки до основания трещины с  последующим возведением подпорной стенки;  

- устранить трещины на парапете по углам дома над кв. №№ 21,  49, 50;  

- устранить во всех подъездах на лестничных площадках  трещины под лестничными маршами, устранить трещины в рустах на  межквартирных площадках;  

- устранить во всех подъездах на несущих наружных и  внутренних сенах трещины и восстановить штукатурный слой вдоль плит  перекрытия;  

15) в многоквартирном доме № 115 по ул. Новоселов в г. Пензе: 

- заменить конструкции из металла на парапетах кровли по  всему периметру дома в соответствии с проектом, а именно: установить  металл толщиной не менее 0,7 мм с устройством ребер жесткости и  установкой капельника с наружной стороны над парапетом;  

- установить трубы для стоков осадков с крыши тамбуров; 

- произвести восстановительные работы отмостки здания по  всему периметру;  

- восстановить покрасочный слой по периметру здания вдоль  отмостки дома;  

- устранить на парапете с внутренней стороны трещины, а по  углам здания сквозные трещины от верха парапета к оконным проемам  квартир пятых этажей;  

- устранить во всех подъездах на лестничных площадках  трещины под лестничными маршами, а также трещины в рустах на  

межквартирных площадках;  

- устранить во всех подъездах на несущих наружных и  внутренних стенах трещины и отслоение штукатурного слоя вдоль плит  перекрытия;  

- восстановить штукатурный слой и утеплитель по цоколю  здания вдоль отмостки дома;  

- восстановить декоративный слой и трещины на фасаде тамбура  1-го и 3-го подъезда дома;  

- восстановить декоративный слой во всех приямках при спуске  в подвал;  

- заменить входную дверь в приямке с торца дома 1-го подъезда;  

- заменить керамическую плитку на всех площадках при входе в  повалы дома;  

- заменить верхний слой кровли многоквартирного дома  материалом ТКП;  

- восстановить на цоколе тамбура 1-го подъезда утеплитель, а  также штукатурно-покрасочный слой.  

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Управление  капитального строительства г. Пензы" в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Федеральная управляющая компания" расходы по  уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной  жалобы в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня  изготовления решения в полном объеме.  

Судья Т.А. Лапшина