ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А29-6469/2022

27 апреля 2023 года

г. Киров

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2023 года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бармина Д.Ю.,

судей Панина Н.В., Чернигиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 20.05.2022,

от ИП ФИО3 – ФИО4, по доверенности от 21.04.2023; ФИО5, по доверенности от 23.04.2021,

от ФИО6 – ФИО2, по доверенности от 14.07.2021,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя ФИО3 и публичного акционерного общества «Т Плюс» 

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 31.01.2023 по делу № А29-6469/2022

по иску общества с ограниченной ответственностью «Кирульмаркет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310110129800034), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Служба контроля и безопасности «Флагман» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО6, акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о признании сделки недействительной, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кирульмаркет» (далее – истец, ООО «Кирульмаркет») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – Предприниматель, ИП ФИО3) и публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») с иском о признании недействительным Соглашения от 15.04.2022 о внесении изменений в договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжения тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) от 01.11.2016 № 3319, заключенного между ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО3

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Служба контроля и безопасности «Флагман» (далее – ООО СКБ «Флагман»), ФИО6 (далее – ФИО6), акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания»).

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 31.01.2023 исковые требования удовлетворены.

ИП ФИО3 с принятым решением не согласилась, обратилась во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и отказать в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы ИП ФИО3 указывает, что, как владелец нежилого помещения с расположенным в нем тепловым узлом и абонент по договору теплоснабжения, в силу положений статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации обязана производить оплату поставленной на весь объект тепловой энергии. При этом истец правами на ее энергопринимающее устройство не обладает, так как такое устройство располагается в помещении, принадлежащем на праве собственности Предпринимателю, которая в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

ПАО «Т Плюс» с принятым решением не согласилось, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

В обоснование доводов жалобы ПАО «Т Плюс» указывает, что соглашение от 15.04.2022 заключено с ИП ФИО3 как с собственником помещения, в котором расположен тепловой ввод в здание. Суд, признавая соглашение от 15.04.2022 недействительным, не применил норму статьи 445, пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 2 статьи 15, пункта 6 части 10 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», абзаца второго пункта 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808).

Истец в отзывах на апелляционные жалобы возражает против их доводов, просит отказать в удовлетворении доводов жалоб, оставить решение без изменения.

ФИО6 в отзыве на апелляционную жалобу не согласен с указанными жалобами, считает, что в их удовлетворении надлежит отказать в полном объеме, просит оставить решение без изменения.

Определения Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционных жалоб к производству вынесены 15.03.2023 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.03.2023 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы, о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца и ФИО6, а также представители ИП ФИО3, поддержали свои доводы. 

Иные участвующие в деле лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, на основании договора теплоснабжения от 03.08.2012 № 2881 (в редакции соглашения о внесении изменений от 21.09.2021, далее – договор теплоснабжения № 2881), заключенного между ПАО «Т Плюс и ООО «Кирульмаркет», осуществляется теплоснабжение объектов: ул. Заводская, д. 21, нежилое помещение, этаж 1, пом. Н-5, литер А3; ул. Заводская, д. 21/3, механическая мастерская (лит. Г1); ул. Заводская, д. 21/1, склад (лит. Г3); ул. Заводская, д. 21, мастерская по обслуживанию автомобилей (лит. А4); ул. Заводская, д. 21, производственное помещение (лит. А2); ул. Заводская, д. 21, административное здание (лит. А, А1).

Указанные объекты недвижимости находятся в собственности ООО «Кирульмаркет».

В рамках данного договора осуществляется также теплоснабжение нежилых помещений, находящихся в собственности ФИО6, площадью 105,7 кв.м (11:05:0107002:331), расположенных в здании по адресу: 

<

...> (лист дела 53-57 том 4).

Помещение, в котором расположен индивидуальный тепловой пункт (ИТП), обеспечивающий подачу тепловой энергии в помещения в здании ул. Заводская, д. 21 расположены в помещении Н-6 с кадастровым номером 11:05:0107002:399 в здании по адресу ул. Заводская, д. 21.

02.12.2019 право собственности на помещение Н-6 по ул. Заводская, д. 21 (11:05:0107002:399) зарегистрировано за ООО СКБ «Флагман», с 19.04.2021 – за ФИО3. Указанное помещение приобретено Предпринимателем по договору купли-продажи от 15.04.2021.

Теплоснабжение помещений ФИО6 (11:05:0107002:331) также осуществляется от ИТП, расположенного в помещении Н-6 ИП ФИО3

В 2020 году ООО СКБ «Флагман» и ФИО6 обратились к ООО «Кирульмаркет» с заявлениями на технологическое присоединение к тепловым сетям истца с целью организации самостоятельных тепловых узлов с группами учета и заключения договоров теплоснабжения напрямую с ПАО «Т Плюс».

Письмами от 17.06.2020, 07.10.2021 истец дал согласие на присоединение к своим тепловым сетям тепловых сетей ООО СКБ «Флагман» и ФИО6 на условиях проектной документации «Индивидуальные тепловые пункты с узлами учета тепловой энергии и теплоносителя в нежилом здании по адресу 

<

...>» (шифр 017-05.20-ОВ), разработанной ООО «ЭнергоПоток».

25.06.2020 между ПАО «Т Плюс» и ООО СКБ «Флагман» заключен договор о подключении к системе теплоснабжения № СТС-242/2020 в отношении нежилого помещения адресу ул. Заводская, д. 21 с кадастровым номером 11:05:0107002:399. Местоположение точек подключения к системе теплоснабжения: на участке тепловой сети Ду150 до теплового узла внутри здания по адресу ул. Заводская, д. 21, принадлежащего ООО «Кирульмаркет».

Дополнительным соглашением от 02.09.2021 к договору от 25.06.2020 в указанном договоре произведена замена ООО СКБ «Флагман» на ИП ФИО3

18.10.2021 между ПАО «Т Плюс» и ФИО6 заключен договор о подключении к системе теплоснабжения № СТС-257/2021 в отношении нежилого помещения адресу ул. Заводская, д. 21 с кадастровым номером 11:05:0107002:331.

Из переписки между ИП ФИО3 и ФИО6 в октябре-декабре 2021 года следует, что со стороны Предпринимателя ограничен доступ ФИО6 к тепловым сетям и тепловому узлу, расположенному в помещении Н-6 (11:05:0107002:399), для завершения работ по организации самостоятельных тепловых узлов. Также ИП ФИО3 потребовала демонтировать смонтированные ФИО6 тепловые сети в соответствии с проектной документацией 017-05.20-ОВ.

Вступившим в силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 10.09.2021 по делу № А29-7005/2021 на ИП ФИО3 возложена обязанность по беспрепятственному доступу сотрудников истца и привлекаемых истцом третьих лиц к тепловым сетям и тепловому пункту истца, расположенных в помещении Н-6 с кадастровым номером 11:05:0107002:399 для проведения работ, предусмотренных Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115.

Впоследствии ООО «Кирульмаркет» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к ИП ФИО3 об установлении сервитута в отношении помещения Н-6 для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода сотрудников истца и привлекаемых им третьих лиц к тепловым сетям и ИТП для проведения работ по эксплуатации тепловых установок.

Письмом от 18.03.2022 ИП ФИО3 обратилась в ПАО «Т Плюс» с заявлением о расторжении договора теплоснабжения № 2881, заключенного между ООО «Кирульмаркет» и ПАО «Т Плюс», а также о заключении договора теплоснабжения в отношении объектов истца именно с Предпринимателем (лист дела 6 том 3).

30.03.2022 представителем АО «Коми энергосбытовая компания» в присутствии Предпринимателя проведено обследование объекта теплопотребления, по результатам которого составлен акт № 2022-ФК/НА-1008, в котором зафиксировано наличие двух врезок на ИТП – вновь смонтированные ИТП ФИО6 и ИП ФИО3

01.11.2016 между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и ИП ФИО3 (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) № 3319 (далее – договор теплоснабжения № 3319) в отношении административного здания по адресу 

<

...> (листы дела 70-81 том 5).

15.04.2022 ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО3 подписано соглашение о внесении изменений в Договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.11.2016 № 3319 (далее – Соглашение). По условиям указанного Соглашения все объекты теплопотребления ООО «Кирульмаркет», указанные в договоре теплоснабжения № 2881, включены в договор теплоснабжения № 3319, а все тепловые сети, принадлежащие ООО «Кирульмаркет» по условиям договора теплоснабжения № 2881, переданы на баланс и в эксплуатационное обслуживание ИП ФИО3

С апреля 2022 года счета для оплаты поставленной тепловой энергии в помещения ООО «Кирульмаркет», ФИО6 и ИП ФИО3 выставляются Предпринимателю (листы дела 31-38 том 2).

ООО «Кирульмаркет» письмами от 21.04.2022, 27.04.2022 в адрес АО «Коми энергосбытовая компания» заявило об отсутствии правовых оснований для расторжения договора теплоснабжения № 2881.

Соглашения о расторжении договора теплоснабжения № 2881, направленные АО «Коми энергосбытовая компания» в адрес ООО «Кирульмаркет», последним не подписаны, письмами от 05.05.2022, 12.05.2022 указано на отсутствие оснований для расторжения договора.

16.05.2022 Предпринимателем в адрес ООО «Кирульмаркет» и ФИО6 направлены договоры на поставку тепловой энергии в нежилые помещения по адресу 

<

...>.

ООО «Кирульмаркет» и ФИО6 отказали Предпринимателю в заключении направленных договоров теплоснабжения ссылаясь на действующий договор теплоснабжения № 2881 с ПАО «Т Плюс», а также договор между ООО «Кирульмаркет» и ФИО6

Считая Соглашение от 15.04.2022 о внесении изменений в Договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) от 01.11.2016 № 3319, подписанное между ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО3, недействительным, ООО «Кирульмаркет» обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб и отзывы на них, заслушав явившихся представителей, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно позиции истца, подписанное ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО3 Соглашение от 15.04.2022 недействительно, поскольку собственником тепловых сетей и ИТП, расположенных в помещении Н-6 ИП ФИО3, является ООО «Кирульмаркет»; истец отказал ПАО «Т Плюс» в расторжении договора теплоснабжения № 2881, указанный договор является действующим.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб и отзывов на них, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются, помимо норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), а также Правилами № 808.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (часть 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

В силу положений части 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 808 к договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Границей балансовой принадлежности является линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании; границей эксплуатационной ответственности – линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности (пункт 2 Правил № 808).

Согласно части 1 статьи 13 Закона о теплоснабжении, потребители тепловой энергии, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения в порядке, установленном статьей 14 настоящего Федерального закона.

Подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 14 Закона о теплоснабжении).

Порядок подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок, тепловых сетей и источников тепловой энергии к системам теплоснабжения определен Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2115 (действовали на момент заключения Соглашения от 15.04.2022, далее – Правила № 2115).

Пунктом 63 Правил № 2115 предусмотрено, что осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении и содержащего информацию о реализованных мероприятиях, стоимости подключения и о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности сторон акта о подключении.

До начала подачи тепловой энергии и теплоносителя заявитель заключает договор теплоснабжения в порядке, установленном Правилами № 808 (пункт 62 Правил № 2115).

Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя (пункт 21 Правил № 808).

Согласно пункту 36 Правил № 808 к заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются, в том числе, документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок заявителя к системе теплоснабжения.

В качестве документов, подтверждающих подключение теплопотребляющих установок заявителя в установленном порядке к системе теплоснабжения, используются выданные акты о подключении, присоединении, технические условия с отметкой об их исполнении, наряды-допуски теплоснабжающих организаций.

В случае подключения таких теплопотребляющих установок к сетям, не принадлежащим на праве собственности или ином законном основании единой теплоснабжающей организации, проверка наличия надлежащего подключения проводится уполномоченными представителями теплоснабжающей организации по согласованию с теплосетевой организацией, к сетям которой подключены теплопотребляющие установки заявителя, или с владельцем источника тепловой энергии, к которому подключены теплопотребляющие установки потребителя, с составлением акта о разграничении балансовой принадлежности в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения (пункт 37 Правил № 808).

Абзацем вторым пункта 44 Правил № 808 установлено, что, в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что истец дал согласие на присоединение к своим тепловым сетям, в том числе, тепловых сетей ООО СКБ «Флагман».

25.06.2020 между ПАО «Т Плюс» и ООО СКБ «Флагман» заключен договор о подключении к системе теплоснабжения № СТС-242/2020 в отношении нежилого помещения адресу ул. Заводская, д. 21 с кадастровым номером 11:05:0107002:399. Местоположение точек подключения к системе теплоснабжения: на участке тепловой сети Ду150 до теплового узла внутри здания по адресу ул. Заводская, д. 21, принадлежащего ООО «Кирульмаркет».

Для технологического присоединения теплопотребляющих установок ООО СКБ «Флагман» к тепловым сетям ООО «Кирульмаркет» разработана  проектная документация «Индивидуальные тепловые пункты с узлами учета тепловой энергии и теплоносителя в нежилом здании по адресу 

<

...>» (шифр 017-05.20-ОВ).

В связи со сменой собственника помещения Н-6 (11:05:0107002:399) с 15.04.2021 дополнительным соглашением от 02.09.2021 в договоре о подключении к системе теплоснабжения № СТС-242/2020 произведена замена ООО СКБ «Флагман» на ИП ФИО3

Заявка ИП ФИО3 в ПАО «Т Плюс» от 18.03.2022 на заключение договора (лист дела 6 том 3) мотивирована расположением теплового узла в помещении Н-6, принадлежащем ей на праве собственности.

Право собственности ИП ФИО3 на нежилое помещение Н-6 по адресу ул. Заводская, д. 21 (11:05:0107002:399) подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и сторонами по делу не оспаривается.

В то же время в материалы дела не представлено доказательств, что при подаче указанной заявки со стороны Предпринимателя в адрес теплоснабжающей компании представлены сведения о завершении технологического присоединения принадлежащих ей теплопотребляющих установок к действующим тепловым сетям истца как того требуют положения пункта 23, 63 Правил № 2115. 

В отсутствие указанных документов, представление которых является обязательным в силу положений 36 Правил № 808, у ПАО «Т Плюс» отсутствовали основания для заключения с Предпринимателем Соглашения от 15.04.2022. Последствия отсутствия в заявке всех необходимых документов установлены в пунктах 39-41 Правил № 808, однако ПАО «Т Плюс» не применены.

Согласно позициям ИП ФИО3 и ПАО «Т Плюс», Соглашение от 15.04.2022 подписано на основании положений абзаца второго пункта 44 Правил № 808 с Предпринимателем как с владелицей нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод в здание ул. Заводская, д. 21. ПАО «Т Плюс», ссылаясь на указанную норму, также указывает, что действие договора теплоснабжения № 2881 прекращено с 01.04.2022.

В то же время, суд апелляционной инстанции находит указанную позицию необоснованной, поскольку она не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В подтверждение своего права собственности на тепловые сети и ИТП, расположенные в помещении Предпринимателя, ИП ФИО3 ссылается на положения договора от 15.04.2021 купли-продажи нежилого помещения между ООО СКБ «Флагман» и ИП ФИО3 (листы дела 43-46 том 2).

ИП ФИО3 представлен в материалы дела акт приема-передачи нежилого помещения  от 15.04.2021 (лист дела 47 том 2), согласно пункту 2 которого вместе с нежилым помещением Предпринимателем приняты его составные части и принадлежности, в том числе инженерные, телефонные сети и коммуникации (тепловые сети и тепловой узел).

В материалы дела представлен также акт приема-передачи, являющийся приложением к договору купли-продажи от 15.04.2021 (лист дела 138 том 5), согласно которому продавец передал, а покупатель принял в собственность нежилое помещение с кадастровым номером 11:05:0107002:399. Указанный акт представлен нотариусом ФИО7 в рамках материалов дела № А29-13724/2021.

При наличии двух актов приема-передачи к договору от 15.04.2021, различных как по форме, так и по содержанию, суд апелляционной инстанции считает, что указанными документами подтвержден лишь факт передачи Предпринимателю нежилого помещения с кадастровым номером 11:05:0107002:399. Вопрос о принадлежности тепловых сетей и теплового узла в помещении Н-6 подлежит выяснению путем исследования иных представленных в материалы дела доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также Предприниматель указывает, что согласно пункту 1.4 договора от 29.11.2019 купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ООО «Шенер» (продавец) и ООО СКБ «Флагман» (покупатель), вместе с объектом недвижимости (нежилое помещение Н-6 по адресу ул. Заводская, д. 21 (11:05:0107002:399)) покупателем приобретаются его составные части и принадлежности, в том числе, инженерные, телефонные сети и коммуникации.

В то же время истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 03.05.2001 (листы дела 19-23 том 3) ПБОЮЛ ФИО8 приобрел у ЗАО «Комигражданстрой» сооружения – часть тепловых сетей протяженностью 131,5 метров по адресу ул. Заводская, д. 21: две трубы d159мм длиной 80,5 м подземной теплотрассы, две трубы d159мм длиной 51 м воздушной теплотрассы, задвижки в тепловой камере 1К 30-50, тепловой узел. Имущество принадлежит продавцу на основании плана приватизации, утвержденного Председателем комитета по управлению имуществом г. Сыктывкара от 19.02.1993, свидетельства о праве собственности от 02.03.1993 по договору купли-продажи на основании договора аренды с правом выкупа от 31.01.1992, пояснительной записки к плану приватизации, устава ЗАО «Комигражданстрой».

Впоследствии ООО «Роялти» приобрело в собственность нежилое здание по адресу ул. Заводская, д. 21 (договор купли-продажи от 29.03.2004, листы дела 28-33 том 3), в стоимость которого входят, в том числе, все вещи, предназначенные для его обслуживания, инженерные сооружения и сети (пункт 2.2).

05.04.2004 ООО «Роялти» также приобрело у ПБОЮЛ ФИО8 тепловую трассу протяженностью 131,5 м (договор купли-продажи от 05.04.2004 – листы дела 24-27 том 3).

По договору от 31.05.2004 ООО «Роялти» продало ООО «Синхро» нежилое помещение площадью 379,8 кв.м в здании по адресу ул. Заводская, д. 21, при этом пунктом 6.1 договора предусмотрено, что покупателю в собственность не передается тепловой узел, канализационно-насосная станция, наружные водопроводные, тепловые и канализационные сети, а также сети, находящиеся внутри нежилых помещений; часть инженерных сетей и коммуникаций, используемых для обслуживания нежилых помещений, передается в эксплуатационное ведение покупателя.

Согласно разделительному балансу ООО «Роялти» по состоянию на 20.07.2011 (лист дела 51 том 3) все тепловые сети, тепловой узел и система учета тепла переданы на баланс ООО Бизнес-центр «Восточный» (после переименования – ООО «Кирульмаркет»), а затем переданы в аренду ООО «Роялти» по договору аренды от 20.07.2011 (листы дела 56-59 том 3).

Впоследствии ОАО «ТГК-9» (а также ОАО «Волжская ТГК», ПАО «Т Плюс») последовательно (01.09.2012, 01.02.2013, 03.02.2014, 20.04.2015, 31.12.2015, 31.12.2016) заключались договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя с ООО «Роялти» как с теплосетевой организацией.

В 2017 году ООО «Роялти» прекратило деятельность по оказанию услуг по передаче тепловой энергии.

Постановлением администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 03.08.2017 № 8/2711 тепловая сеть 2d159 мм L=80 м (в подземном исполнении) и L=20 м (в надземном исполнении) от 1К30-50 до наружной стены здания № 21 по ул. Заводская признано бесхозяйным и передано на обслуживание ПАО «Т Плюс».

Исходя из содержания вышеуказанных доказательств суд апелляционной инстанции, вопреки позиции Предпринимателя, не находит оснований для вывода о возникновении права собственности ИП ФИО3 на тепловые сети в здании ул. Заводская, д. 21, а также на ИТП, расположенный в помещении Н-6.

Ссылка ИП ФИО3 на договор купли-продажи от 15.04.2021 с ООО СКБ «Флагман» не подтверждает возникновение у Предпринимателя права собственности, поскольку ООО СКБ «Флагман» также его в собственность не приобретало. Ни из содержания договора купли-продажи от 29.11.2019 между ООО «Шенер» и ООО СКБ «Флагман», ни из содержания договора купли-продажи от 21.12.2018 между ООО «Стройдорсервис» и ООО «Шенер» не следует, что указанными лицами приобретались в собственности тепловые сети и ИПТ в здании по адресу ул. Заводская, д. 21.

Таким образом, оснований для заключения Соглашения от 15.04.2022 у ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО3 не имелось, поскольку Предприниматель не является собственником тепловых сетей и ИТП в здании по адресу ул. Заводская, д. 21.

Вопреки позиции ИП ФИО3, вывод о том, что по договору от 15.04.2021 купли-продажи нежилого помещения между ООО СКБ «Флагман» и ИП ФИО3 к последней не перешло право собственности на тепловые сети и ИТП, расположенные в помещении Н-6, не свидетельствует о незаконности указанной сделки купли-продажи.

30.03.2022 представителем АО «Коми энергосбытовая компания» в присутствии Предпринимателя проведено обследование объекта теплопотребления, по результатам которого составлен акт № 2022-ФК/НА-1008, в котором зафиксировано наличие двух врезок на ИТП – вновь смонтированные ИТП ФИО6 и ИП ФИО3

28.07.2022 представителем АО «Коми энергосбытовая компания» в присутствии представителей ИП ФИО3, ООО «Кирульмаркет», ПАО «Т Плюс» проведено обследование объекта теплопотребления ул. Заводская, д. 21, по результатам которого составлен акт № 2022-ФК/НА-1975. Указанным актом зафиксировано, что ввод тепловой сети на объект теплопотребления один – трубопровод 2d159, осуществляется через помещение Н-7 (этаж 2) с кадастровым номером 11:05:0107002:398, принадлежащем на праве собственности ИП ФИО3 Трубопровод 2d159 проходит через помещения второго этажа здания, спускаются на первой в помещение Н-6 с кадастровым номером 11:05:0107002:399. ИТП расположен в помещении Н-6 (этаж 1) с кадастровым номером 11:05:0107002:399, также принадлежащем на праве собственности ИП ФИО3 До основного ИТП в трубопровод тепловой сети имеются две врезки-отводы на ИТП: вновь смонтированный ИТП на систему отопления помещения ФИО6, вновь смонтированный ИТП на систему отопления помещения ФИО3

При изложенных выше обстоятельствах судом первой инстанции обоснованно указано, что тепловым вводом в отношении теплопотребляющих установок ИП ФИО3 является место присоединения к тепловым сетям ООО «Кирульмаркет». Соответственно, тепловая сеть после врезки в тепловую сеть ООО «Кирульмаркет» приобретена Предпринимателем вместе с нежилым помещением по договору купли-продажи и находится у нее в собственности.

При этом, после приобретения Предпринимателем помещения Н-6 у нее, в то же время, не возникло права собственности на тепловые сети и ИТП ООО «Кирульмаркет», в связи с чем, при наличии действующего договора теплоснабжения № 2881, оснований для подписания Соглашения от 15.04.2022 у ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО3 не имелось.

В приложении № 2 к Соглашению от 15.04.2022 к договору теплоснабжения № 3319 синим цветом обозначены тепловые сети Предпринимателя (лист дела 80 том 1).

В то же время договором теплоснабжения № 2881 между ПАО «Т Плюс» и ООО «Кирульмаркет» те же тепловые сети указаны как сети ООО «Кирульмаркет»; сторонами согласована схема присоединения потребителя, согласно которой в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «Кирульмаркет» находятся все тепловые сети в здании ул. Заводская, д. 21 (лист дела 74 том 1). Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 21.09.2021 (лист дела 51 том 5) определено, что границей балансовой принадлежности между участком тепловой сети от тепловой камеры 1к30-50 до наружной стены здания по ул. Заводская, д. 21, включенного в реестр муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в раздел «Бесхозяйное имущество» и переданное на обслуживание ПАО «Т Плюс», и ООО «Кирульмаркет» - наружная стена здания по ул. Заводская, д. 21, границей эксплуатационной ответственности между ПАО «Т Плюс» и ООО «Кирульмаркет» является наружная стена здания по ул. Заводская, д. 21, между ООО «Кирульмаркет» и УФСКН России по Республике Коми – фланцевое соединение запорной арматуры в точке подключения 1УТ30-58-1.

Апелляционный суд отмечает, что содержание акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – приложения к Соглашению от 15.04.2022 (лист дела 83 том 5) не изменено по отношению к акту от 21.09.2021 (лист дела 51 том 5) в отношении балансовой принадлежности тепловых сетей внутри здания по адресу ул. Заводская, д. 21.

Соглашение от 15.04.2022 к договору теплоснабжения № 3319 заключено ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО3 относительно тепловых сетей, в отношении которых уже имеется действующий договор теплоснабжения № 2881 с ООО «Кирульмаркет».

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 названного Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Из содержания раздела седьмого договора теплоснабжения № 2881 не следует, что теплоснабжающая компания (ПАО «Т Плюс») наделено правом на односторонний отказ от договора.

В судебном порядке договор теплоснабжения № 2881 недействительным не признан, ПАО «Т Плюс» с соответствующим иском в суд не обращалось; сторонами указанный договор не расторгнут, истец в ответ на предложения ПАО «Т Плюс» о внесудебном расторжении договора неоднократно выражал свое несогласие относительно расторжения договора.

При наличии действующего договора теплоснабжения № 2881 с ООО «Кирульмаркет», у ПАО «Т Плюс» не имелось оснований для передачи тепловых сетей и ИТП на баланс Предпринимателя, в связи с чем, подписывая Соглашение от 15.04.2022, ПАО «Т Плюс» действовало в нарушение положений статей 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах судом первой инстанции обоснованно указано на нарушения требований статей 450, 452, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 13, части 1 статьи 14 Закона о теплоснабжении, пунктов 2, 23, 63 Правил № 2115, пунктов 35-40, 44 Правил № 808 при заключении Соглашения от 15.04.2022, в связи с чем удовлетворил заявленные исковые требования.

Повторно исследовав и оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы сторон, апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение.

Само по себе несогласие ответчика с выраженной арбитражным судом оценкой представленным доказательствам и сформулированными на ее основе выводами по фактическим обстоятельствам не может считаться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителей жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 31.01.2023 по делу № А29-6469/2022 оставить без изменения, а апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя ФИО3 и публичного акционерного общества «Т Плюс» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий Д.Ю. Бармин

СудьиН.В. Панин

Т.В. Чернигина