50/2023-120919(1) 

 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции 

по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-7710/2022

город Ростов-на-Дону

09 декабря 2023 года

15АП-16827/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2023 года  

Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2023 года  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Долговой М.Ю., судей Деминой Я.А., Сурмаляна Г.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  при участии:  

от публичного акционерного общества «МТС-БАНК»: представитель ФИО2 по доверенности от 28.12.2022,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3 ФИО3  

на определение Арбитражного суда Ростовской области от 04.09.2023 по делу № А537710/2022  

по заявлению ФИО3 

к финансовому управляющему ФИО4  об обязании заключить договор купли-продажи по результатам торгов,  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 (ИНН 

<

***>), 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО5  (далее – должник) ФИО3 (далее – заявитель) обратился с  заявлением об обязании финансового управляющего ФИО4  заключить договор купли-продажи ½ доли в праве собственности на жилое здание,  кадастровый номер 61:01:0041301:597, площадь 106,8 кв.м и ½ доли в праве  собственности на земельный участок кадастровый номер 61:01:004101:59 площадь 2400  +/- 34,3 кв.м, расположенные по адресу: Ростовская область, Азовский район, х.Ельбузд,  ул.Степная, д. № 1 «Д» по результатам проведенных торгов на электронной площадке  «Центр дистанционных торгов» (код торгов № 163494) посредством публичного  предложения по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности  ФИО5, с ФИО3.  

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.09.2023 по делу 

 № А53-7710/2022 разрешены разногласия между арбитражным управляющим и ФИО3. Суд обязал финансового управляющего ФИО4 заключить договор купли – продажи ½ доли в праве собственности на жилое  

здание, кадастровый номер 61:01:0041301:597, площадь 106,8 кв.м и ½ доли в праве  собственности на земельный участок кадастровый номер 61:01:004101:59 площадь 2400  +/- 34,3 кв.м, расположенные по адресу: Ростовская область, Азовский район, х.Ельбузд,  ул.Степная, д. № 1 «Д» по результатам проведенных торгов на электронной площадке  «Центр дистанционных торгов» (код торгов № 163494) посредством публичного  предложения по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности  Гавриленко Алексею Валерьевичу, с ПАО «МТС Банк».  

Не согласившись с принятым судебным актом, заявитель обжаловал определение  суда первой инстанции от 04.09.2023 в порядке, предусмотренном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил обжалуемый  судебный акт отменить.  

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции не принял во  внимание позицию, изложенную в постановлении Конституционного Суда Российской  Федерации от 16.05.2023 № 23-П.  

В отзывах на апелляционную жалобу публичное акционерное общество «МТС- Банк», финансовый управляющий ФИО4 просили оставить  обжалуемое определение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

В судебном заседании представитель публичного акционерного общества «МТС- БАНК» поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и  месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не  обеспечили.  

В судебном заседании, состоявшемся 05.12.2023, в порядке статьи 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в  течение дня до 17 час. 30 мин.  

Информация о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва  была размещена на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://15aas.arbitr.ru. О возможности получения такой информации лицам, участвующим в  деле, было разъяснено в определении о принятии апелляционной жалобы к производству,  полученном всеми участниками процесса.  

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц,  участвующих в деле.  

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным  рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц,  участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзывов,  выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной  инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ФИО5 обратился в  Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании его несостоятельным  (банкротом).  

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.05.2022 ФИО5 признан банкротом, введена процедура реализации имущества  гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4.  

Сведения о введении процедуры реализации имущества должника опубликованы в  газете «Коммерсантъ» № 98(7299) от 04.06.2022.  

В рамках исполнения обязанностей финансового управляющего проведены  мероприятия по реализации имущества.  

Определением суда от 08.09.2022 утверждено Положение о порядке продажи о  порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.  

Сообщением на ЕФРСБ № 9935858 от 25.10.2022 опубликованы сведения о  проведении торгов в виде открытого аукциона (два лота), назначенные на 02.12.2022, в  том числе в отношении недвижимого имущества:  

- лот № 1: 1/2 доли в праве собственности на жилое здание, кадастровый номер  61:01:0041301:597, площадь 106.8 кв.м. и 1/2 доли в праве собственности на земельный  участок кадастровый номер: 61:01:0041301:59 площадью 2400 +/- 34.3 кв.м.  расположенные по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Ельбузд, ул. Степная,  дом № 1 «д». Начальная цена - 322 000 руб.  

Сообщением на ЕФРСБ № 10262831 от 06.12.2022 опубликованы результаты  торгов, назначенных на 02.12.2022: торги признаны не состоявшимися по причине  отсутствия заявок.  

Сообщением на ЕФРСБ № 10360184 от 18.12.2022 опубликованы сведения о  проведении повторных торгов в виде открытого аукциона, назначенных на 06.02.2023.  Начальная цена лота - 289 800 руб.  

Сообщением на ЕФРСБ № 10711372 от 08.02.2023 опубликованы результаты  торгов, торги признаны не состоявшимися по причине отсутствия заявок.  

Сообщением на ЕФРСБ № 10963991 от 12.03.2023 опубликованы сведения о  проведении торгов посредством публичного предложения, срок приема заявок с  13.03.2023 до 23.04.2023.  

Согласно протоколу о результатах проведения торгов от 11.04.2023 № 163494 по  лоту № 1: 1/2 доли в праве собственности на жилое здание, кадастровый номер  61:01:0041301:597, площадь 106.8 кв.м. и 1/2 доли в праве собственности на земельный  участок кадастровый номер: 61:01:0041301:59 площадью 2400 +/- 34.3 кв.м.  расположенные по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Ельбузд, ул. Степная,  дом № 1 «д», предложена максимальная цена на продаваемое имущество, по сравнению с  ценой, предложенной другими участниками торгов в размере 301 000 руб.  

Победитель торгов ФИО6 (агент) в интересах ФИО3.  

12.04.2023 в порядке статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации  финансовым управляющим направлено уведомление в адрес публичного акционерного  общества «МТС-Банк» с предложением реализовать преимущественное право выкупа.  

Письмом от 17.05.2023 публичное акционерное общество «МТС-Банк» направило  согласие о выкупе имущества по цене, установленной по результатам торгов.  

06.06.2023 (направлено почтой 31.05.2023) победитель торгов ФИО3 обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями о  разрешении разногласий по вопросу исполнения результатов торгов по форме публичного  предложения, обязав финансового управляющего ФИО4  заключить договор купли-продажи с ФИО3  

Разрешая разногласия между ФИО3 и финансовым  управляющим, суд первой инстанции исходил из того, что Положение о порядке продажи  утверждено определением суда от 08.09.2022, торги посредством публичного  предложения состоялись 11.04.2023, финансовым управляющим уведомление  сособственнику - ПАО «МТС-Банк» о возможности реализации преимущественного права  покупки направлено 12.04.2023. Указанные события состоялись и произвели юридический  эффект в обороте до опубликования Постановления № 23-П. С учетом того, что  сособственник публичное акционерное общество «МТС-Банк» выразило согласие о  выкупе имущества по цене, установленной по результатам торгов, суд первой инстанции  пришел к выводу о том, что договор купли-продажи подлежит заключению с банком.  

В соответствии с положениями статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1  статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражными судами по правилам,  

предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с  особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о  несостоятельности (банкротстве).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и  ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между  ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом,  между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов  рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты  получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено  настоящим Федеральным законом. По результатам рассмотрения указанных заявлений,  ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.  

В пунктах 1 и 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве указано, что имущество  гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании его  банкротом и введении реализации имущества гражданина (в том числе доля гражданина-банкрота в общем имуществе, на которое в соответствии с гражданским или семейным  законодательством может быть обращено взыскание), составляет конкурсную массу (за  исключением имущества, особо оговоренного в законе). По требованию кредитора доля  гражданина-банкрота в общем имуществе может быть выделена для обращения на нее  взыскания.  

По общему правилу имущество гражданина подлежит реализации на торгах в  порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 Закона о  банкротстве).  

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве утверждаемое судом  положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110,  111, 112 и 139 Закона о банкротстве.  

Из данных статей следует, что продажа имущества должника, как правило,  осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных  открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до  выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое  имущество. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть  направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны  обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.  

Однако законодательством также преследуется цель ухода от долевой  собственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес  сособственника на укрупнение собственности посредством предоставления последнему  преимущественного права покупки доли (статья 250 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Ростовской  области от 08.09.2022 по делу № А53-7710/2022 утверждено положение о порядке, сроках  и условиях реализации имущества должника, согласно пункту 15 которого установлено,  что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные  участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой  доли по цене, за которую она продается.  

О возможности реализации потенциального права преимущественной покупки  было также доведено до участников в сообщении от 12.03.2023 № 10963991, размещенном  в ЕФРСБ.  

Результаты проведения торгов посредством публичного предложения отражены в  протоколе от 11.04.2023 № 163494.  

12.04.2023 финансовым управляющим направлено уведомление сособственнику -  ПАО «МТС-Банк» о возможности реализации преимущественного права покупки.  

На момент проведения торгов (11.04.2023) был сформирован и существовал в  правоприменительной практике правовой подход, отраженный в определении Верховного  Суда Российской Федерации от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343, исходивший из  необходимости обеспечения сособственнику реализации преимущественного права  выкупа доли путем направления предложения о заключении договора по цене,  предложенной победителем торгов, то есть после определения победителя торгов.  

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации N 23-П от  16.05.2023 изменило практику реализации преимущественного права покупки  собственником доли в праве на имущество. Согласно новому подходу, это право может  быть реализовано до начала торгов, а не по итогам их проведения, как ранее было  закреплено в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации N 3 (2020).  

Как уже указано выше, финансовым управляющим разработано положение о  продаже, предоставляющее сособственнику жилого здания и земельного участка  возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по  цене, сформированной на торгах, посредством направления предложения о заключении  договора (пункт 15).  

Подобное условие в полной мере соответствует правовой позиции, закрепленной в  пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020),  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020.  

Арбитражный суд Ростовской области определением от 08.09.2022 утвердил  положение о продаже в предложенной редакции.  

Финансовым управляющим во все сообщения о предстоящих торгах (в том числе в  сообщение N 10963991 от 12.03.2023 о проведении торгов посредством публичного  предложения) включена Дополнительная информации, о том что «При продаже доли в  праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой  собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли», то есть в  установленном порядке доведено до сведения участников торгов, что предполагает  осведомленность ФИО3, заявившего в своем участии в указанных торгах, о  наличии лица, имеющего преимущественное право покупки, принятие им таких условий  торгов, а, следовательно, и возможного наступлении негативных для себя последствий в  случае реализации сособственником своего права.  

В дальнейшем Постановление Конституционного Суда Российской Федерации N  23-П от 16.05.2023 изменило практику реализации преимущественного права покупки  собственником доли в праве на имущество. Согласно новому подходу, это право может  быть реализовано до начала торгов, а не по итогам их проведения, как ранее было  закреплено в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации N 3 (2020).  

При этом названное Постановление N 23-П не содержит положений о  ретроспективном действии предусмотренных им правил.  

Следовательно, новый механизм реализации права преимущественной покупки  распространяется на процедуры торгов, проводимые после его официального  опубликования.  

В рассматриваемом случае торги посредством публичного предложения по  реализации 1/2 доли в праве собственности на жилое здание и 1/2 доли в праве  собственности на земельный участок на основании утвержденного определением суда от  08.09.2022 положения о продаже завершены 11.04.2023, уведомление в ПАО «МТС-Банк»  о возможности реализации преимущественного права покупки направлено финансовым  управляющим 12.04.2023, согласие от сособственика воспользоваться преимущественным  правом покупки направлено финансовому управляющему 17.05.2023. Указанные события  состоялись и произвели юридический эффект в обороте до опубликования Постановления  N 23-П.  

В данном случае о возможности реализации потенциального права  преимущественной покупки было предусмотрено в Положении о порядке, сроках и  условиях продажи имущества и доведено до сведений приобретателей имущества в  сообщении N 10963991, размещенном на сайте ЕФРСБ 12.03.2023.  

Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника  предусматривает следующий порядок реализации преимущественного права покупки: при  продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники  долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по  цене, за которую она продается в соответствии с нормами действующего  Законодательства Российской Федерации (пункт 15).  

Довод подателя жалобы о том, что сособственник ПАО «МТС-Банк» должен был  реализовать свое преимущественное право покупки до проведения торгов, судом  апелляционной инстанции опровергается как противоречащий правовой позиции  Верховного Суда Российской Федерации, изложенный в пункте 18 Обзора судебной  практики N 3 (2020), согласно которому преимущественное право покупки доли могло  быть реализовано участником долевой собственности после окончания торгов  посредством предложения приобрести долю по цене, определенной по результатам  торгов.  

Как указывалось выше, на момент проведения торгов (11.04.2023) существовало и  широко применялось правовое регулирование, изложенное в определении Верховного  Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343.  

Вопреки доводам подателя жалобы, принимая во внимание что постановление  Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 N 23-П не содержит  положений о его ретроспективном действии, суд первой инстанции при наличии  вступившего в законную силу определения суда от 08.09.2022 об утверждении положения  о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, предусматривающего  право сособственника преимущественной покупки доли, пришел к верному выводу о том,  что к рассматриваемому случаю применим ранее утвержденный судами подход.  

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4 резолютивной части  Постановления от 16.05.2023 N 23-П указал, что Постановление вступает в силу со дня  официального опубликования.  

Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 № 23-П «По делу о  проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской  Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7» опубликовано на  официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 18.05.2023.  

Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П вступило в силу  со дня его официального опубликования, т.е. 18.05.2023.  

Торги посредством публичного предложения на основании утвержденного  определением суда от 08.09.2022 положения о продаже завершены 11.04.2023,  уведомление в ПАО «МТС-Банк» о возможности реализации преимущественного права  покупки направлено финансовым управляющим 12.04.2023, согласие от ПАО «МТС- Банк» заключить договор направлено финансовому управляющему 17.05.2023.  

Указанные события состоялись и произвели юридический эффект в обороте до  опубликования Постановления № 23-П.  

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда  Уральского округа от 09.11.2023 N Ф09-6532/23 по делу N А07-9989/2022, Постановлении  Арбитражного суда Уральского округа от 01.08.2023 N Ф09-4459/23 по делу N А6060269/2021.  

С учетом изложенного, правовых и фактических оснований для удовлетворения  заявления ФИО3 и обязания финансового управляющего заключить с ним  договор купли-продажи у суда первой инстанции не имелось.  

Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств и с толкованием судом  первой инстанции норм материального права, подлежащих применению в деле, не  свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне,  полно и объективно рассмотреть дело.  

Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку  обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, по существу сводятся к  несогласию с выводами суда первой инстанции, но не содержат фактов, которые не были  бы учтены судом при рассмотрении дела.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае  основаниями для отмены судебного акта, судом не допущено.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 04.09.2023 по делу   № А53-7710/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд  Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в  законную силу настоящего постановления.  

Председательствующий М.Ю. Долгова  

Судьи Я.А. Демина 

 Г.А. Сурмалян