АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-11092/2022

23 мая 2024года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено  23 мая 2024 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев заявление (исковое заявление): 

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты

Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «КГН-7»

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

– Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного Берега Крыма»

о взыскании суммы неосновательного обогащения.

с участием представителей: не явились

УСТАНОВИЛ:

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «КГН-7» (далее - Общество)  о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 5 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> в районе дома №8, кадастровый №90:25:010123:502 за период с 04.06.2019 по 26.01.2022г. в размере 4 930 101,80 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 04.06.2019 по 22.04.2022 в сумме 476 878,31 руб.

Исковые требования обоснованы ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик пользовался земельным участком под объектами недвижимости без заключения договора аренды  и плату за пользование земельным участком не вносил. 

Ответчик в отзыве относительно исковых требований возражал и просили применить срок исковой давности.

Заявлением от 02.06.2023 истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КГН-7» в пользу в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 5 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> в районе дома №8, кадастровый номер 90:25:010123:502 за период с 04.06.2019 по 19.01.2022 в размере 4 898 646,97 руб. и проценты за  пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 04.06.2019 по 22.04.2022 в сумме 716 138,13 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Водоканал Южного Берега Крыма», которое не предоставило суду письменные пояснения. 

Будучи надлежащим образом извещенными, участники процесса явку представителей в итоговое судебное заседание не обеспечили.  

 Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

 Исследовав материалы дела, судом  было установлено следующее.

ООО «КГН-7» является собственником объекта недвижимости - нежилого здания общей  площадью 29,4 кв.м., кадастровый номер 90:25:010123:2883, которое расположено на земельном участке по адресу: 

<

...> в районе дома №8, площадью 5600 кв.м. с кадастровым номером 90:25:010123:502, находящимся в собственности муниципального образования городской округ Ялта, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Пользование земельным участком осуществлялось в соответствии с договором аренды земельного участка площадью 5 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> в районе дома №8, кадастровый №90:25:010123:502 с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», заключенного между ООО «КГН-7» и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым от 11.01.2016.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 01.08.2018 по делу № А83- 17088/2017 расторгнут вышеуказанный договор аренды земельного участка.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2018 решение Арбитражного суда Республики Крым от 01.08.2018 по делу №А83- 17088/2017 отменено. Удовлетворены ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «КГН-7» и Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым об утверждении мирового соглашения, согласно которого ответчик признал перед истцом долг по арендной плате за землю по состоянию на 24.09.2018 в размере 4 250 738,51  руб. и пени по состоянию на 17.09.2018 в размере 1 300 916,81 руб. Ответчик обязался погасить сумму задолженности по арендной плате, указанную в п.2 мирового соглашения в десятидневный срок с момента подписания настоящего мирового соглашения перечислив ее на счет истца и сумму пени в течение шести месяцев равными частями ежемесячно с момента подписания настоящего мирового соглашения. В случае неисполнения ответчиком любого условия настоящего Мирового соглашения, в том числе в случае нарушения сроков и сумм оплаты, указанных в п.2, 3 настоящего мирового соглашения, договор аренды земельного участка заключенный 11.01.2016 между Муниципальным образованием городской округ Ялта в лице начальника Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республика Крым и ООО «КГН-7» считается расторгнутым, а участок подлежит возврату.

В связи с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения договор аренды земельного участка заключенный 11.01.2016 между Муниципальным образованием городской округ Ялта в лице начальника Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республика Крым и ООО «КГН-7», считается расторгнутым, в тои числе и  с 04.06.2019.

Таким образом, имеет место быть фактическое пользование земельным участком, площадью 5 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> в районе дома №8 (кадастровый №90:25:010123:502), на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику. 

Поскольку за период с 04.06.2019 по 19.01.2022 ответчик плату за пользование земельным участком не вносил, Департамент обратился в суд с исковым заявлением о ее взыскании.

Давая правовую оценку обоснованности доводов истца, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

 Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

 В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

 Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

При этом из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и п. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка.

Так, претензия была направлена ответчику 28.01.2022.

С исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым Департамент обратился 07.06.2022 (согласно штампу входящей корреспонденции – «нарочно»).

В этой связи,  исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по обязательствам,  заявлены в пределах срока исковой давности.

Рассматриваемый иск является кондикционным, основанным на обязательствах, возникающих из неосновательного обогащения, правовое регулирование которых осуществляется по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет средств потерпевшего без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований.

Так, согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, содержанием обязательств вследствие неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

 Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

 В силу требований статьи 65 ЗК РФ и статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

Исходя из смысла норм, регулирующих обязательства сторон, возникших вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении споров о взыскании со стороны неосновательного обогащения входят факты приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для такого получения имущества, размер неосновательного обогащения.

При взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества за его счет и размер такого сбережения.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком с момента приобретения объектов недвижимости в собственность установлен судом, подтверждается материалами дела и не опровергается ответчиком надлежащими доказательствами.

 В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима  для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

 Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 № 11401/09, от 11.05.2010 № 6 А55-9058/2014 82/09, от 21.05.2013 № 16448/12, от 17.12.2013 № 12790/13, в случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 Постановления Пленума №11, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.

  Суд также приходит к выводу о том, что в настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Доказательств возмещения истцу за фактическое пользование земельного участка стоимости такого пользования в указанный период, в материалах дела не имеется.

Федеральным законом РФ «О федеральном бюджете на 2015г. и на плановый период 2016 и 2017 годов» установлено, что уровень инфляции на 2015г. не превышает 5,5%, соответственно сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055. В 2016 году коэффициент составляет 1,064, в 2017 году коэффициент составляет 1,04, в 2018 году коэффициент составляет 1,04, в 2019 году коэффициент составляет 1,043, в 2020 – 1,03, в 2021 – 1,037, в 2022 – 1,04.

Неосновательное обогащение с 04.06.2019 по 31.12.2019 истец рассчитал следующим образом:

В 2019 году в соответствии с суммой арендной платы по договору аренды земельного участка от 11.01.2016 составляет - 3 013 458,97 руб.

Неосновательное обогащение за 210 дней 2019 года:

3 013 458,97/12/30*210 = 1 757 851,06 руб.

Решением 8-й сессии 2 созыва Ялтинского городского совета от 26.12.2019 № 8 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Ялта (далее - Положение).

Неосновательное обогащение с 01.01.2020 по 26.01.2022 рассчитал следующим образом:

Арендная плата за земельный участок общей площадью 5600 кв. м, с кадастровым номером 90:25:010123:502 за 2020 год составляет: 1 499 960,00 руб. и рассчитывается по формуле - АП = З мах х S (267,85 х 5600), согласно п.2.3.3 Положения, где:

З мах - максимальное значение арендной платы за 1 кв. м (З мах), в руб.:267,85;

S - площадь земельного участка: 5600 кв.м;

Неосновательное обогащение за 2021 год:

1 499 960,00 х 1,037 = 1 555 458 ,52 руб.

Неосновательное обогащение за 19 дней 2022 года:

1 555 458,52 *1,04= 1 617 676,86 руб.

1 617 676,86/12/30*19 = 85 377,39 руб.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения заявленная Департаментом ко взысканию с ООО «КГН-7» составила - 4 898 646,97 руб.

 Однако, по расчету суда, неосновательное обогащение в 2019 году следует взыскать за 6 месяцев и 27 дней в сумме 1732738,90 руб.

  Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 04.06.2019 по 19.01.2022 в размере 4870780,70 руб. 

   В остальной части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения суд отказывает, в связи с ошибочным расчетом истца.

 Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами  за период с 04.06.2019 по 22.04.2022 в сумме 716 138,13 руб.

 В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

 По расчетам суда, проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом вышеуказанной задолженности, составят:

2019 год.

Задолженность:

226 009,42 р.

Период просрочки:

с 02.07.2019 по 22.04.2022

Регион:

Центральный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

226 009,42 р.

02.07.2019

28.07.2019

27

7,50

226 009,42 × 27 × 7.5% / 365

1 253,89 р.

226 009,42 р.

29.07.2019

31.07.2019

3

7,25

226 009,42 × 3 × 7.25% / 365

134,68 р.

+251 121,58 р.

01.08.2019

Новая задолженность

477 131,00 р.

01.08.2019

02.09.2019

33

7,25

477 131,00 × 33 × 7.25% / 365

3 127,50 р.

+251 121,58 р.

03.09.2019

Новая задолженность

728 252,58 р.

03.09.2019

08.09.2019

6

7,25

728 252,58 × 6 × 7.25% / 365

867,92 р.

728 252,58 р.

09.09.2019

30.09.2019

22

7,00

728 252,58 × 22 × 7% / 365

3 072,63 р.

+251 121,58 р.

01.10.2019

Новая задолженность

979 374,16 р.

01.10.2019

27.10.2019

27

7,00

979 374,16 × 27 × 7% / 365

5 071,28 р.

979 374,16 р.

28.10.2019

31.10.2019

4

6,50

979 374,16 × 4 × 6.5% / 365

697,64 р.

+251 121,58 р.

01.11.2019

Новая задолженность

1 230 495,74 р.

01.11.2019

02.12.2019

32

6,50

1 230 495,74 × 32 × 6.5% / 365

7 012,14 р.

+251 121,58 р.

03.12.2019

Новая задолженность

1 481 617,32 р.

03.12.2019

15.12.2019

13

6,50

1 481 617,32 × 13 × 6.5% / 365

3 430,05 р.

1 481 617,32 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

1 481 617,32 × 16 × 6.25% / 365

4 059,23 р.

1 481 617,32 р.

01.01.2020

09.01.2020

9

6,25

1 481 617,32 × 9 × 6.25% / 366

2 277,08 р.

+251 121,58 р.

10.01.2020

Новая задолженность

1 732 738,90 р.

10.01.2020

09.02.2020

31

6,25

1 732 738,90 × 31 × 6.25% / 366

9 172,63 р.

1 732 738,90 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

1 732 738,90 × 77 × 6% / 366

21 872,28 р.

1 732 738,90 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

1 732 738,90 × 56 × 5.5% / 366

14 581,52 р.

1 732 738,90 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

1 732 738,90 × 35 × 4.5% / 366

7 456,46 р.

1 732 738,90 р.

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25

1 732 738,90 × 158 × 4.25% / 366

31 790,55 р.

1 732 738,90 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

1 732 738,90 × 80 × 4.25% / 365

16 140,58 р.

1 732 738,90 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

1 732 738,90 × 35 × 4.5% / 365

7 476,89 р.

1 732 738,90 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

1 732 738,90 × 50 × 5% / 365

11 868,07 р.

1 732 738,90 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

1 732 738,90 × 41 × 5.5% / 365

10 705,00 р.

1 732 738,90 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

1 732 738,90 × 49 × 6.5% / 365

15 119,93 р.

1 732 738,90 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

1 732 738,90 × 42 × 6.75% / 365

13 458,40 р.

1 732 738,90 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

1 732 738,90 × 56 × 7.5% / 365

19 938,37 р.

1 732 738,90 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

1 732 738,90 × 56 × 8.5% / 365

22 596,81 р.

1 732 738,90 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

1 732 738,90 × 14 × 9.5% / 365

6 313,82 р.

1 732 738,90 р.

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00

1 732 738,90 × 42 × 20% / 365

39 876,73 р.

1 732 738,90 р.

11.04.2022

22.04.2022

12

17,00

1 732 738,90 × 12 × 17% / 365

9 684,35 р.

Сумма основного долга: 1 732 738,90 р.

Сумма процентов: 289 056,43 р.

2020 год.

Задолженность:

124 996,67 р.

Период просрочки:

с 04.02.2020 по 22.04.2022

Регион:

Центральный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

124 996,67 р.

04.02.2020

09.02.2020

6

6,25

124 996,67 × 6 × 6.25% / 366

128,07 р.

124 996,67 р.

10.02.2020

02.03.2020

22

6,00

124 996,67 × 22 × 6% / 366

450,81 р.

+124 996,67 р.

03.03.2020

Новая задолженность

249 993,34 р.

03.03.2020

02.04.2020

31

6,00

249 993,34 × 31 × 6% / 366

1 270,46 р.

+124 996,67 р.

03.04.2020

Новая задолженность

374 990,01 р.

03.04.2020

26.04.2020

24

6,00

374 990,01 × 24 × 6% / 366

1 475,37 р.

374 990,01 р.

27.04.2020

04.05.2020

8

5,50

374 990,01 × 8 × 5.5% / 366

450,81 р.

+124 996,67 р.

05.05.2020

Новая задолженность

499 986,68 р.

05.05.2020

01.06.2020

28

5,50

499 986,68 × 28 × 5.5% / 366

2 103,77 р.

+124 996,67 р.

02.06.2020

Новая задолженность

624 983,35 р.

02.06.2020

21.06.2020

20

5,50

624 983,35 × 20 × 5.5% / 366

1 878,37 р.

624 983,35 р.

22.06.2020

30.06.2020

9

4,50

624 983,35 × 9 × 4.5% / 366

691,58 р.

+124 996,67 р.

01.07.2020

Новая задолженность

749 980,02 р.

01.07.2020

26.07.2020

26

4,50

749 980,02 × 26 × 4.5% / 366

2 397,48 р.

749 980,02 р.

27.07.2020

31.07.2020

5

4,25

749 980,02 × 5 × 4.25% / 366

435,44 р.

+124 996,67 р.

01.08.2020

Новая задолженность

874 976,69 р.

01.08.2020

31.08.2020

31

4,25

874 976,69 × 31 × 4.25% / 366

3 149,68 р.

+124 996,67 р.

01.09.2020

Новая задолженность

999 973,36 р.

01.09.2020

30.09.2020

30

4,25

999 973,36 × 30 × 4.25% / 366

3 483,51 р.

+124 996,67 р.

01.10.2020

Новая задолженность

1 124 970,03 р.

01.10.2020

02.11.2020

33

4,25

1 124 970,03 × 33 × 4.25% / 366

4 310,85 р.

+124 996,67 р.

03.11.2020

Новая задолженность

1 249 966,70 р.

03.11.2020

30.11.2020

28

4,25

1 249 966,70 × 28 × 4.25% / 366

4 064,10 р.

+124 996,67 р.

01.12.2020

Новая задолженность

1 374 963,37 р.

01.12.2020

31.12.2020

31

4,25

1 374 963,37 × 31 × 4.25% / 366

4 949,49 р.

1 374 963,37 р.

01.01.2021

11.01.2021

11

4,25

1 374 963,37 × 11 × 4.25% / 365

1 761,08 р.

+124 996,67 р.

12.01.2021

Новая задолженность

1 499 960,04 р.

12.01.2021

21.03.2021

69

4,25

1 499 960,04 × 69 × 4.25% / 365

12 051,05 р.

1 499 960,04 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

1 499 960,04 × 35 × 4.5% / 365

6 472,43 р.

1 499 960,04 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

1 499 960,04 × 50 × 5% / 365

10 273,70 р.

1 499 960,04 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

1 499 960,04 × 41 × 5.5% / 365

9 266,88 р.

1 499 960,04 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

1 499 960,04 × 49 × 6.5% / 365

13 088,69 р.

1 499 960,04 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

1 499 960,04 × 42 × 6.75% / 365

11 650,37 р.

1 499 960,04 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

1 499 960,04 × 56 × 7.5% / 365

17 259,81 р.

1 499 960,04 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

1 499 960,04 × 56 × 8.5% / 365

19 561,12 р.

1 499 960,04 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

1 499 960,04 × 14 × 9.5% / 365

5 465,61 р.

1 499 960,04 р.

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00

1 499 960,04 × 42 × 20% / 365

34 519,63 р.

1 499 960,04 р.

11.04.2022

22.04.2022

12

17,00

1 499 960,04 × 12 × 17% / 365

8 383,34 р.

Сумма основного долга: 1 499 960,04 р.

Сумма процентов: 180 993,50 р.

2021 год.

Задолженность:

129 621,54 р.

Период просрочки:

с 02.02.2021 по 22.04.2022

Регион:

Центральный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

129 621,54 р.

02.02.2021

01.03.2021

28

4,25

129 621,54 × 28 × 4.25% / 365

422,60 р.

+129 621,54 р.

02.03.2021

Новая задолженность

259 243,08 р.

02.03.2021

21.03.2021

20

4,25

259 243,08 × 20 × 4.25% / 365

603,72 р.

259 243,08 р.

22.03.2021

01.04.2021

11

4,50

259 243,08 × 11 × 4.5% / 365

351,58 р.

+129 621,54 р.

02.04.2021

Новая задолженность

388 864,62 р.

02.04.2021

25.04.2021

24

4,50

388 864,62 × 24 × 4.5% / 365

1 150,61 р.

388 864,62 р.

26.04.2021

04.05.2021

9

5,00

388 864,62 × 9 × 5% / 365

479,42 р.

+129 621,54 р.

05.05.2021

Новая задолженность

518 486,16 р.

05.05.2021

31.05.2021

27

5,00

518 486,16 × 27 × 5% / 365

1 917,69 р.

+129 621,54 р.

01.06.2021

Новая задолженность

648 107,70 р.

01.06.2021

14.06.2021

14

5,00

648 107,70 × 14 × 5% / 365

1 242,95 р.

648 107,70 р.

15.06.2021

30.06.2021

16

5,50

648 107,70 × 16 × 5.5% / 365

1 562,56 р.

+129 621,54 р.

01.07.2021

Новая задолженность

777 729,24 р.

01.07.2021

25.07.2021

25

5,50

777 729,24 × 25 × 5.5% / 365

2 929,80 р.

777 729,24 р.

26.07.2021

02.08.2021

8

6,50

777 729,24 × 8 × 6.5% / 365

1 108,00 р.

+129 621,54 р.

03.08.2021

Новая задолженность

907 350,78 р.

03.08.2021

31.08.2021

29

6,50

907 350,78 × 29 × 6.5% / 365

4 685,91 р.

+129 621,54 р.

01.09.2021

Новая задолженность

1 036 972,32 р.

01.09.2021

12.09.2021

12

6,50

1 036 972,32 × 12 × 6.5% / 365

2 216,00 р.

1 036 972,32 р.

13.09.2021

30.09.2021

18

6,75

1 036 972,32 × 18 × 6.75% / 365

3 451,84 р.

+129 621,54 р.

01.10.2021

Новая задолженность

1 166 593,86 р.

01.10.2021

24.10.2021

24

6,75

1 166 593,86 × 24 × 6.75% / 365

5 177,76 р.

1 166 593,86 р.

25.10.2021

01.11.2021

8

7,50

1 166 593,86 × 8 × 7.5% / 365

1 917,69 р.

+129 621,54 р.

02.11.2021

Новая задолженность

1 296 215,40 р.

02.11.2021

30.11.2021

29

7,50

1 296 215,40 × 29 × 7.5% / 365

7 724,02 р.

+129 621,54 р.

01.12.2021

Новая задолженность

1 425 836,94 р.

01.12.2021

19.12.2021

19

7,50

1 425 836,94 × 19 × 7.5% / 365

5 566,62 р.

1 425 836,94 р.

20.12.2021

10.01.2022

22

8,50

1 425 836,94 × 22 × 8.5% / 365

7 304,97 р.

+129 621,54 р.

11.01.2022

Новая задолженность

1 555 458,48 р.

11.01.2022

13.02.2022

34

8,50

1 555 458,48 × 34 × 8.5% / 365

12 315,82 р.

1 555 458,48 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

1 555 458,48 × 14 × 9.5% / 365

5 667,84 р.

1 555 458,48 р.

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00

1 555 458,48 × 42 × 20% / 365

35 796,85 р.

1 555 458,48 р.

11.04.2022

22.04.2022

12

17,00

1 555 458,48 × 12 × 17% / 365

8 693,52 р.

Сумма основного долга: 1 555 458,48 р.

Сумма процентов: 112 287,77 р.

2022 год.

Задолженность:

82 623,28 р.

Период просрочки:

с 01.02.2022 по 22.04.2022

Регион:

Центральный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

82 623,28 р.

01.02.2022

13.02.2022

13

8,50

82 623,28 × 13 × 8.5% / 365

250,13 р.

82 623,28 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

82 623,28 × 14 × 9.5% / 365

301,07 р.

82 623,28 р.

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00

82 623,28 × 42 × 20% / 365

1 901,47 р.

82 623,28 р.

11.04.2022

22.04.2022

12

17,00

82 623,28 × 12 × 17% / 365

461,78 р.

Сумма основного долга: 82 623,28 р.

Сумма процентов: 2 914,45 р.

Всего: 585252,15 руб.

              Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. 

  В соответствии  с  пунктом 12  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение  суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

 В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КГН-7» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым неосновательное обогащение  за пользование земельным участком площадью 5 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> в районе дома №8, кадастровый номер 90:25:010123:502 за период с 04.06.2019 по 19.01.2022 в размере 4 870780,70 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 04.06.2019 по 22.04.2022 в сумме 585252,15 руб.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КГН-7» в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме – 50280,00 руб.

           Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          М.И. Куртлушаев