АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-7040/2019

г. Ставрополь

05 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 года

                                                      Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2019 года 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Батурина В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Теслицкой Е.В., рассмотрев в заседании суда исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива племенной репродуктор «Красный Маныч», Туркменский район, пос. Красный Маныч, ОГРН 

<

***> к администрации Красноманычского сельсовета Туркменского района Ставропольского края, Туркменский район, пос. Красный Маныч, ОГРН 

<

***>, администрации Туркменского муниципального района Ставропольского края, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ОГРН 

<

***> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание, склад инв.№249, общей площадью 1 516,0 кв.м, кадастровый номер 26:09:121504:16, расположенное по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, в 260 м на юго восток от п. Голубиный, нежилое здание, склад Ф №3 инв.№309, общей площадью 562,2 кв.м, кадастровый номер 26:09:120904:7, расположенное по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, сельскохозяйственный производственный кооператив племенной репродуктор «Красный Маныч» в 210 м на восток от п. Прудовый, в отсутствие представителей сторон (извещены), 

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив племенной репродуктор «Красный Маныч», Туркменский район, пос. Красный Маныч (далее – кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к администрации Красноманычского сельсовета Туркменского района Ставропольского края, Туркменский район, пос. Красный Маныч, администрации Туркменского муниципального района Ставропольского края, Туркменский район, с. Летняя Ставка о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание, склад инв.№249, общей площадью 1 516,0 кв.м, кадастровый номер 26:09:121504:16, расположенное по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, в 260 м на юго восток от п. Голубиный, нежилое здание, склад Ф №3 инв.№309, общей площадью 562,2 кв.м, кадастровый номер 26:09:120904:7, расположенное по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, сельскохозяйственный производственный кооператив племенной репродуктор «Красный Маныч» в 210 м на восток от п. Прудовый.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

От ответчиков поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований истца не возражают.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимого имущества были построены хозяйственным способом коллективным долевым предприятием «Красный Маныч» в 1977 году (склад инв.№249) и 1992 году (склад Ф №3 инв.№309).

Согласно Постановлению главы Туркменской районной государственной администрации № 120 от 15.04.1999 правовой статус коллективного долевого предприятия «Красный Маныч» в связи с приведением статуса сельхозпредприятия в соответствие с нормой части 1  Гражданского кодекса Российской Федерации и ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» изменен на  сельскохозяйственный производственный кооператив - племенной репродуктор «Красный Маныч».

Имущество коллективного долевого предприятия «Красный Маныч», в том числе спорные объекты были переданы кооперативу по акту передачи имущества от 03.03.1999 (порядковые номера в акте 23,63). 

Спорные объекты недвижимого имущества – склад инв.№249 и склад Ф №3 инв.№309, были поставлены на баланс кооператива и указаны в документах по учету основных средств. Эти объекты недвижимого имущества использовались истцом в своей производственной (хозяйственной) деятельности.     

В 2012 году Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» произведена инвентаризация спорных объектов и составлены технические паспорта на спорные объекты.

Согласно кадастровым и техническим паспортам спорные объекты имеют следующие характеристики: 

нежилое здание, склад инв.№249, общей площадью 1 516,0 кв.м, кадастровый номер 26:09:121504:16, расположенное по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, в 260 м на юго восток от п. Голубиный;

нежилое здание, склад Ф №3 инв.№309, общей площадью 562,2 кв.м, кадастровый номер 26:09:120904:7, расположенное по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, сельскохозяйственный производственный кооператив племенной репродуктор «Красный Маныч» в 210 м на восток от п. Прудовый.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленный объект недвижимости.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, Гражданский кодекс относит к числу универсальных. Оно охватывает не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, при приобретении права собственности на недвижимое имущество реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из положений статей 58 и 59 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих отношения по реорганизации юридических лиц, следует, что правопреемство при реорганизации подтверждается определенными доказательствами - передаточным актом и разделительным балансом.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

На основании акта передачи имущества от 03.03.1999 на баланс кооператива в числе прочего имущества переданы спорные объекты (порядковые номера в акте 23,63).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ранее возникшее право собственности коллективного долевого предприятия «Красный Маныч» в отношении спорных объектов передано сельскохозяйственному производственному кооперативу племенному репродуктору «Красный Маныч».

Судом при рассмотрении дела исследована балансовая принадлежность заявленных объектов, документы по учету основных средств, инвентарные карточки учета основных средств, а также другие документы, свидетельствующие о том, что истец осуществлял все права и обязанности владельца заявленного недвижимого имущества с момента его передачи при реорганизации. 

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рас-смотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленные объекты недвижимости: в реестрах муниципальной и федеральной собственности спорные объекты не значатся, право собственности на них или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у истца возникло с момента передачи имущества при реорганизации, так как истец является универсальным правопреемником коллективного долевого предприятия «Красный Маныч». 

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая, что установленный порядок ввода объектов в эксплуатацию и регистрации права собственности был нарушен по зависящем от истца причинам (обстоятельствам), расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края       

РЕШИЛ:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива племенной репродуктор «Красный Маныч», Туркменский район, пос. Красный Маныч, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

Признать право собственности за сельскохозяйственным производственным кооперативом племенной репродуктор «Красный Маныч», Туркменский район, пос. Красный Маныч, ОГРН 

<

***> на объекты недвижимого имущества:

нежилое здание, склад инв.№249, общей площадью 1 516,0 кв.м, кадастровый номер 26:09:121504:16, расположенное по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, в 260 м на юго восток от п. Голубиный;

нежилое здание, склад Ф №3 инв.№309, общей площадью 562,2 кв.м, кадастровый номер 26:09:120904:7, расположенное по адресу: Ставропольский край, Туркменский район, сельскохозяйственный производственный кооператив племенной репродуктор «Красный Маныч» в 210 м на восток от п. Прудовый.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанные объекты недвижимости и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                       В.А. Батурин