Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

26.06.2019 года Дело № А50-410/19

Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2019 года. Полный текст решения изготовлен 26.06.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи  М.А. Вихниной  

при ведении протокола помощником судьи И.О. Железницких,  

рассмотрев  в открытом  судебном заседании исковое заявление Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику,  обществу с ограниченной ответственностью «БУДЬ ЗДОРОВ» (614107, 

<

...>   ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

 о взыскании денежных средств,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

первоначально, департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – департамент, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БУДЬ ЗДОРОВ» (далее – общество «БУДЬ ЗДОРОВ», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 9924 руб. 29 коп., неустойки в сумме 208 руб. 49 коп. за период с 16.09.2018 по 26.12.2018 с последующим начислением до момента фактического погашения задолженности.

Определением суда от 22.02.2019  к участию  в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1.

Предварительное судебное заедание (рассмотрение спора по существу) назначено на 19.06.2019. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание  не явились, извещены надлежащим образом. 

От третьего лица поступил письменный отзыв. 

Департамент заявил о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя. От истца поступили дополнительные доказательства. 

Также от истца поступило ходатайство об уточнении искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 9924,29 руб. за период с 01.07.2018 по 26.08.2018, неустойку на указанную задолженность  в сумме 550,59 руб.  за период с 16.09.2018 по 04.06.2019.

В порядке  ст. 49 АПК РФ протокольным определением от 13.06.2019 уточнение исковых требований принято судом. 

Принимая  во внимание, что увеличение размера неустойки фактически связано с ее последующим начислением в связи   с неоплатой долга, ранее исковые требования содержали указанные требования суд признал, что рассмотрение спора   без отложения  не приведет к нарушению процессуальных прав ответчика. 

Суд признал дело подготовленным к рассмотрению по существу, в отсутствие возражений сторон судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

В судебном заседании протокольным определением объявлен перерыв до 12 час. 45 мин. 19.06.2019. 

После перерыва судебное заседание   продолжено в том же составе суда.

Участвующие в деле лица явку не обеспечили. 

Информация о перерыве размещена на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

С учетом разъяснений, содержащихся в информационном письме от 19.09.2006 № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», суд признал возможным продолжить судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Между истцом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от 22.08.2013  № 063-13И, в соответствии с которым ответчику в аренду сроком с 24.05.2013 по 23.04.2018 передан земельный участок с кадастровым номером  59:01:4416130:51 общей площадью 2187 кв.м., расположенный по адресу г. Пермь, Индустриальный район, южнее по   ул. Архитектора ФИО2, 12 для целей, не связанных со строительством (под автостоянку) – т. 1 л.д. 17.

01.04.2014 между ФИО1 и  ответчиком заключен договор уступки прав (цессии) в соответствии с которым права и обязанности арендатора по договору аренды от 22.08.2013  № 063-13И (т. 1 л.д. 25).

Уступка зарегистрирована в установленном порядке согласно отметке на соглашении и выписка из ЕГРН от 30.03.2017.  

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20.02.2019 по делу № А50-36444/2018, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2019 № 17АП-2834/2019-ГК, указанный договор расторгнут, на ответчика возложена обязанность возвратить земельный участок.  

По утверждению истца, ответчиком не оплачена арендная плата  за период с 01.07.2018 по 26.08.2018, что и явилось поводом для обращения истца в арбитражный суд с вышеназванными требованиями.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требования заявлены о взыскании платы за период с  01.07.2018 по 26.08.2018, по расчетам истца задолженность составляет сумму 9924,29 руб. (л.д. 11).

При этом согласно подробному расчету оплата в 2018 году составляет сумму 5211,12 руб. в месяц (приложение   к ходатайству от 06.06.2019), соответственно за период с 01.07.2018 по 26.08.2018 начисленная оплата составляет сумму 9581,74 руб. (5211,12 + 5211,12 /31 х 26). 

Согласно данным, предоставленным Департаментом на 01.07.2018 у ответчика имелась переплата в сумме 497,96 руб., соответственно  задолженность  за заявленный период  составляет 9083,78 руб. (9581,74 – 497,96). 

Требования о взыскании задолженности, превышающей 9083,78 руб., удовлетворению не подлежит. 

Иск также содержит требование о взыскании неустойки в сумме 550,59 руб.  за период с 16.09.2018 по 04.06.2019 (с учетом принятого судом уточнения исковых требований).

В порядке ст. 330, 331 ГК РФ пунктом 4.7 договора предусмотрено, что арендатор уплачивает пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования от величины недоимки за каждый день просрочки. 

Сроки оплаты  предусмотрены п 43 договора, для юридических лиц составляют внесение равными долями ежеквартально 15.03, 15.06., 15.09, 15.11.

С учетом определенного судом размера задолженности , неустойка составляет сумму  534,25 руб. , из следующего расчета 

с 16.09.2018 по 16.09.2018 (1 дн.): 9 581,74 x 1 x 7,25% / 360 = 1,93 руб.

с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 9 581,74 x 91 x 7,50% / 360 = 181,65 руб.

с 17.12.2018 по 04.06.2019 (170 дн.): 9 581,74 x 170 x 7,75% / 360 = 350,67 руб.

Итого: 534,25 руб.

В остальной части исковые требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат. 

В уточненных требованиях о последующем начислении неустойки не заявлено. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным требованиям  в сумме 1836 руб.  (9618,03 х 2000 / 10474,88) с учетом округления.  Департамент освобожден от уплаты государственной пошлины на основании под. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «БУДЬ ЗДОРОВ»  в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми  денежные средства в общей сумме  9618 руб. 03 коп., в том числе  задолженность в сумме 9083 руб. 78 коп., неустойка в сумме 534 руб. 25 коп. 

В удовлетворении остальной части  исковых требований  отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БУДЬ ЗДОРОВ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1836 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                       М.А. Вихнина