АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-698/2020

09 июля 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовым Р.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело 

по иску муниципального унитарного предприятия «Многофункциональный центр обслуживания населения города Балабаново», 249000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю Ёрибекову Валижону Акрамбковичу, 248009, Калужская область, Боровский район, д. Старая, ОГРНИП 317402700043122, ИНН 

<

***>,

о взыскании 209 992 руб. 60 коп.,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Многофункциональный центр обслуживания населения города Балабаново» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Ёрибекову Валижону Акрамбковичу (далее – ответчик) о взыскании 209 992 руб. 60 коп., в т.ч. задолженность по договору о предоставлении торгового места для размещения нестационарного торгового объекта № НТО 43 от 01.04.2019 за период с 01.04.2019 по 17.10.2019 в сумме 138 300 руб. и неустойка в размере 71 692 руб. 60 коп.

Определением суда от 06.02.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок до 02.03.2020, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – до 25.03.2020.

Ответчик определение суда от 06.02.2020 не исполнил.

Определением от 26.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик в предварительное судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом, по всем, имеющимся в материалах дела, адресам, в т.ч. по адресу его местонахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из ЕГРЮЛ. А также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п.1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц  (далее - ЕГРЮЛ) содержатся, в т.ч., такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в т.ч., на ненадлежащее извещение.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, рассмотрев все вопросы, вынесенные в предварительное судебное заседание, на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным завершить подготовку и назначить дело к судебному разбирательству.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.04.2019 между истцом (управляющая компания) и ответчиком (предприниматель) заключен договор о предоставлении торгового места для размещения нестационарного торгового объекта № НТО43 (далее – договор, л.д. 11-22).

В соответствии с п. 1.1. указанного договора управляющая компания обязуется передать арендатору за плату торговое место для размещения нестационарного торгового объекта, расположенного на территории муниципального образования «Город Балабаново» по адресу: 

<

...> Октября в районе магазина «Ашан» № 19, площадью 9,0 кв.м, ул. 50 лет Октября в районе магазина «Жемчужина» № 20, 9,0 кв.м, ул. 50 лет Октября в районе магазина «Престиж» № 43, площадью 15,0 кв.м согласно схеме-таблице размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Балабаново», утвержденной постановлением администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Балабаново» от 29.12.2018 № 607 (приложение № 1) в надлежащем состоянии, позволяющем его эксплуатацию, а арендатор обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование торгового объекта на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно п. 1.3. передаваемое торговое место предоставляется арендатору для осуществления торговли (вид товара).

Пунктом 1.6. договора установлено, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора не имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок.

Согласно п. 3.1. договора ежемесячная плата подлежит начислению управляющей компанией с момента передачи арендатору торгового места и подписания акта приема-передачи. Арендная плата рассчитывается согласно Методике определения платы за предоставление торгового места на территории муниципального образования «Город Балабаново», утвержденной решением Городской думы городского поселения «Города Балабаново» 30.03.2017 № 13-д и тарифу на платные услуги, предоставляемые населению муниципальным унитарным предприятием «Многофункциональный центр обслуживания населения города Балабаново», утвержденного решением Городской думы городского поселения «Город Балабаново» от 23.11.2017 № 55-д и составляет 35 рублей 00 копеек за 1 кв.м в день. Плата за аренду торгового места составляет 27 720 руб. в месяц.

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата в виде предварительной оплаты вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10-го числа месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании на основании выставленного счета.

Согласно п.3.3. договора моментом оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании.

Пунктом 3.5. договора установлено, что досрочное освобождение торгового места (до прекращения срока действия настоящего договора) не является основанием прекращения обязательства арендатора внесению арендной платы.

Договор заключается с 01.04.2019 по 31.12.2019, а в части обязательств по оплате и возврату торгового места – до полного исполнения данных обязательств. Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон (п. 6.1. договора).

Пунктом п. 6.2. договора установлено, что настоящий договор прекращается истечением срока, на который он заключен.

Дополнительным соглашением № 1 от 31.08.2019 стороны исключили из предмета договора торговые места № 19 и № 43 и установили размер арендной платы 7 350 руб. в месяц (л.д. 23-24).

По актам приема-передачи, являющихся Приложениями № 2, № 3 и № 4 к договору, торговые места переданы арендатору (л.д. 20-22).

По акту возврата торгового места для размещения нестационарного торгового объекта от 31.08.2019 торговое место № 43 и № 19 возвращено истцу.

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с апреля по октябрь 2019 года, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 17.10.2019, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 50-53).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды в силу ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с апреля по октябрь 2019 года не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11, от 08.10.2013 №12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 №305-ЭС14-8858).

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 138 300 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям пункта 4.2. договора при просрочке внесения арендатором платы в срок, установленный в п. 3.2. договора, управляющая компания вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,5% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного договором срока оплаты по день фактической оплаты.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы за период с апреля по октябрь 2019 года неустойка рассчитана за период с 11.06.2019 по 17.10.2019.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 71 692 руб. 60 коп.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя Ёрибекова Валижона Акрамбковича, д. Старая Боровского района Калужской области, в пользу муниципального унитарного предприятия «Многофункциональный центр обслуживания населения города Балабаново», г. Балабаново Боровского района Калужской области, задолженность в сумме 138 300 руб. и неустойку в размере 71 692 руб. 60 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 199 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Е.В. Иванова