4216/2018-401472(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-34664/2018

16 июля 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 16 июля 2018 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Кротова С.М.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского  муниципального района Московской области (адрес: Россия 141207, г. Пушкино,  Московская обл., Пушкинский р-н, пр-кт Московский 12/2, ОГРН: 

<

***>)  

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "КВС Мск" (адрес: Россия  194292, 

<

...>/литера А, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендой плате за период с 01.07.2017 по 30.10.2017 в  размере 14 444 912,3 руб., пени за период с 14.09.2017 по 30.10.2017 в размере 346 777,9  руб.  

при участии  

- от истца: не явился (извещен); - от ответчика: не явился (извещен) 

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского  муниципального района Московской области обратился в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью "КВС Мск" о взыскании задолженности по арендой  плате за период с 01.07.2017 по 30.10.2017 в размере 14 444 912,3 руб., пени за период с  14.09.2017 по 30.10.2017 в размере 346 777,9 руб.  

Определением суда от 19.04.2018 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное и основное судебное заседание на 12.07.2018.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  заседания, не явились. От истца в материалы дела поступило ходатайство о  рассмотрении заявления в отсутствие представителя.  

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.  

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу  доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд  установил следующее.  

Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского  муниципального района Московской области с ООО «КВС МСК» заключен договор  аренды земельного участка № 42-13А от 11.03.2013 г., согласно условиям которого ООО  «КВС МСК» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 65 000 кв.м.,  состоящий из двух земельных участков площадью 50 000 кв.м. с кадастровым номером  50:13:0080422:442 и площадью 15 000 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080422:441,  расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, с. Тарасовка.  

Пунктами 1.2, 2.1 договора предусмотрено, что земельный участок относится к  землям населенных пунктов и предоставляется для малоэтажного жилищного  строительства; Договор заключен сроком на 5 лет.  

Разделом 3 определены размер и условия внесения платы по договору: арендатор  перечисляет арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца  текущего квартала.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды  послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из  иных оснований, указанных в ГК РФ.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное  пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом;  порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма  задолженности за период с 01.07.2017 по 30.10.2017 составила 14 444 912,3 руб., что  подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом и договором.  

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  

обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03  (ред. от 27.07.2013) «О регулировании земельных отношений в Московской области"  Договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором  неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с  неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной  суммы за каждый день просрочки. Арендатор не может быть освобожден от исполнения  обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или  ненадлежащее исполнение обязательств.  

На основании пункта 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной  платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,05% от просроченной суммы за  каждый день просрочки, что составило за период с 14.09.2017 по 30.10.2017 в размере  346 677,9 руб. Расчет проверен и принят судом.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах  практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим  исполнением договорных обязательств».  

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.  

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного  расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются  обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в  доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании  пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,  выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной  квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного  доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КВС Мск" в пользу  Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального  района Московской области задолженность по арендой плате за период с 01.07.2017 по  

30.10.2017 в размере 14 444 912,3 руб., пени за просрочку платежа за период с  14.09.2017 по 30.10.2017 в размере 346 677,9 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КВС Мск" в доход  федерального бюджета 96 958 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Кротов С.М.