АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-10127/2020

09 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "Корпорация "Атомстройкомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 3 918 659 рублей 04 копеек,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности № № 17-01-82/19715 от 29.10.2019 г.,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности  от 07.08.2020 г.,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Корпорация "Атомстройкомплекс" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № Т-78 от 20.12.2010 за период с 16.01.2015 г. по 31.12.2019 г. в сумме 1 992 418 рублей 40 копеек, пени за период с 16.01.2015 г. по 31.12.2019 г. в сумме 1 926 240 рублей 64 копеек.

В судебное заседание 02.07.2020 г. ответчик представил отзыв, в котором исковые требования не признал. Отзыв приобщен к материалам дела.

В настоящем судебном заседании ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительного отзыва. Дополнительный отзыв приобщен к материалам дела.

В настоящем судебном заседании стороны доводы, изложенные ранее, поддержали.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - Министерство) и ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» заключен договор аренды земельного участка № Т-78 от 20.12.2010 с кадастровым номером 66:41:0000000:707, площадью 61 828 кв.м., находящегося в собственности Свердловской области, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

...> на 10 лет.

Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 3 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью (п. 3.2 договора).

Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (п. 3.3 договора).

Согласно пп. 5.2.3 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2 договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Считая, что ответчик обязательства по внесению арендной платы исполняются ненадлежащим образом, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не признал, указывая, что начисления арендной платы были прекращены арендодателем с 16.01.2015 г. в связи с прекращением договора аренды от 20.12.2010 № Т-78.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив доводы сторон, считает, что исковые требования подлежат не удовлетворению. Согласно подп. 5.2.4. Договора Арендатор обязан подготовить и представить на утверждение проект планировки и проект межевания территории в границах земельного участка. Во исполнение данного обязательства АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» подготовлен проект планировки и проект межевания территории в границах земельного участка в районе улиц Амундсена - Разливной.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 08.04.2013г. №1144 утвержден проект планировки и проект межевания территории в границах улиц Амундсена - Разливная, в соответствии с которым определены границы и площадь образуемых земельных участков.

В соответствии с приказом Министерства от 18.11.2014 № 4621 «Об образовании земельных участков» из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:707 было образовано два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:27970 площадью 57 611 кв.м, разрешенное использование: многоэтажные жилые дома, подземная автостоянка, распределительный пункт, трансформаторная подстанция; и земельный участок с кадастровым номером 66:41:0510069:442 площадью 4212 кв.м. разрешенное использование: дошкольное образовательное учреждение на 95 мест.

Между Министерством по управлению государственным имуществом и АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» заключен договор аренды от 12.11.2015г. №Т-764 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:27970 площадью 57 611 кв.м для строительства жилых домов. Срок действия договора аренды с 16.01.2015 по 20.12.2020г.

Также в материалы дела представлено письмо от 13.10.2014 г. с просьбой расторгнуть договор № Т-78 от 20.12.2010 г., направленное ответчиком в адрес истца, о чем имеется отметка от 13.10.2014 г. вх. № 17494.

Кроме того, сторонами велась переписка относительно спорного участка, а также представлены письма ответчика в адрес истца, из которых следует, что ответчик с 2015г. считал прекращенным договор, истцом данное обстоятельство не оспаривалось до 2020г., доказательств иного не представлено. Также между сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов, исходя из которого задолженность ответчика перед истцом отсутствовала. Судом принят во внимание тот факт, что истец в исковом заявлении от 28.03.2016г. по делу №А60-15438/2016 указал на прекращение договора №Т-78 с 16.01.2015г. Ответчик, считая договор аренды земельного участка №Т-78 от 20.12.2010 прекращенным не осуществлял пользования земельным участком, указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства и письменные пояснения сторон в совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ полагает установленным тот факт, что договор аренды земельного участка от 20.12.2010 № Т-78 был прекращен с 16 января 2015 года. В ином случае истец создал ситуацию правовой неопределенности для ответчика, что недопустимо.

С учетом изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяЕ.С. Ашихмина