АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01 

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул Дело № А03-9340/2024 

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2024 года Решение изготовлено в полном объеме 23 октября 2024 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ланды О.В.,  

при ведении протокола секретарем Черепановой И.А. без использования средств  

аудиозаписи, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску по исковому заявлению  

муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского  

района г.Барнаула, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Почта России», г.Москва (ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате услуг за поставляемые коммунальные  

услуги в нежилые помещения, расположенные по адресам: Алтайский край, г. Барнаул,  

ул. Гущина, д. 154, 

<

...>, Алтайский  

край, г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9 в общем размере 41 882 рубля 50 копеек, 

в отсутствие представителей сторон.  

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика № 1»  Ленинского района г.Барнаула, г. Барнаул (далее - истец, предприятие) обратилось в  Арбитражный суд Алтайского края с иском к акционерному обществу «Почта России»,  г.Москва (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по оплате услуг за  поставляемые коммунальные услуги в нежилые помещения, расположенные по адресам:  

<

...>, 

<

...>, Алтайский край, г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9 в общем размере  41882 рубля 50 копеек.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате услуг на содержание жилья, текущего ремонта и содержания  общего имущества (далее – СОИ), что привело к образованию задолженности.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в ранее направленном  отзыве на иск считал требования истца необоснованным в связи с непредставлением  ответчику первичных документов, подтверждающих наличие задолженности. Судебное  заседание на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации (далее – АПК РФ) проводится в отсутствие представителей  сторон.  

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив  представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.  

Из материалов дела следует, что нежилые помещения, расположенные по адресам:  

<

...> (общей площадь 107,2 кв.м.), 

<

...> (общей площадью 105,8 кв.м), Алтайский  край, г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9 общей площадью, 80,7 кв.м. находятся в  собственности ответчика.  

02.02.2009 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор на управление  многоквартирным домом, на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту  общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> (далее - Договор от 02.02.2009  года).  

Согласно п. 2.3.4. Договора от 02.02.2099 собственники обязуются своевременно и  в полном объеме в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем  производить оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома, прочие услуги в соответствии с решением общего собрания  Собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом общего  собрания.  

В период с 31 января 2024 года по 30 апреля 2024 года Истец предоставлял  Ответчику услуги в нежилое помещение по адресу: 

<

...>, однако  Ответчик их не оплатил.  

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с 31 января  2024 года по 30 апреля 2024 года по состоянию на 30 апреля 2024 года составляет 11 162  рубля 78 копеек из которой: 7 848 рублей 56 копеек составляет задолженность по оплате  капитального ремонта дома по ул. Гущина, 154 в 

<

...> 822 рубля 40 копеек  составляет задолженность по оплате услуги: «содержание помещения», 1 044 рубля 12  копеек составляет задолженность по оплате услуги: «содержание лифта», 447 рублей  составляет задолженность по оплате услуги: «содержание общего имущества МКД», что  подтверждается актами сверки от 30 апреля 2024 года.  

Также в период с 31 января 2024 года по 30 апреля 2024 года Истец предоставлял  Ответчику жилищные и коммунальные услуги в нежилое помещение по адресу: 

<

...>, однако Ответчик их не оплатил.  

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с 31 января  2024 года по 30 апреля 2024 года по состоянию на 30 апреля 2024 года составляет 15 790  рублей 93 копейки, из которой: 13 965 рублей 60 копеек составляет задолженность по  оплате услуги: «содержание помещения», 1 032 рубля 60 копеек составляет  задолженность по оплате услуги: «содержание лифта», 792 рубля 73 копейки составляет  задолженность по оплате услуги: «содержание общего имущества МКД», что  подтверждается актами сверки от 30 апреля 2024 года.  

08.09.2020 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор на управление  многоквартирным домом, на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту  общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край,  г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9 (далее - Договор от 08.09.2020 года).  

Согласно п. 2.2.1. Договора от 08.09.2020 собственники обязуются своевременно и  в полном объеме в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем  производить оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома, прочие услуги в соответствии с решением общего собрания  Собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом общего  собрания.  

В период с 31 января 2024 года по 30 апреля 2024 года Истец предоставлял  Ответчику услуги в нежилое помещение по адресу: г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9.  

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с 31 января  2024 года по 30 апреля 2024 года по состоянию на 30 апреля 2024 года составляет 14 928  рублей 79 копеек из которой: 2 259 рублей 60 копеек составляет задолженность по оплате  услуги: «содержание помещения», 51 рубль 86 копеек составляет задолженность по  оплате услуги: «ремонт кровли», 213 рублей 73 копейки составляет задолженность по  оплате услуги: «содержание общего имущества МКД», 12 403 рубля 60 копеек составляет  задолженность по оплате услуги: «прочие расходы», что подтверждается актами сверки от  30 апреля 2024 года.  

Отсутствие оплаты в полном объеме со стороны ответчика послужило основанием  для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 210,  249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 28 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).  

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на  содержание общего имущества в МКД возложено на собственников помещений в таком  доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общедомового имущества  каждого собственника определяется его долей в праве общей собственности на указанное  имущество.  

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункте 28 Правил № 491.  

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные  услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев,  предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.  

Согласно пункту 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения  определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации.  

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату  холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии,  потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг (за исключением случаев,  

когда стоимость таких коммунальных ресурсов в МКД включается в состав платы за  коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, в  соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).  

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос  на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).  

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников  помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления  многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников  помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом  предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил № 491).  

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в МКД,  независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона  возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта  общего имущества дома, коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. При этом  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных  документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД (пункт 1 части 2  статьи 155 ЖК РФ).  

Доказательств того, что обязательство по оплате исполнено в полном объеме,  ответчик суду не представил.  

Наличие задолженности подтверждено счетами на оплату, актами оказанных услуг  и иными материалами дела.  

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд отклоняет как  необоснованные в связи со следующим.  

Возникновение у ответчика обязательства по оплате оказанных услуг, стоимость  которых определена с учетом действующего законодательства, не связано с наличием  требований истца об оплате оказанных услуг.  

Оценивая фактическую возможность исполнения должником своего обязательства  и его добросовестность, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи осведомленным об  объеме и стоимости услуг по содержание помещения и содержанию общего имущества  МКД, а также платежных реквизитах продавца, при добросовестном осуществлении  гражданских прав обязан был оплатить данные услуги.  

Ответчиком в свою очередь не представлено доказательств, что он был лишен  возможности получить информацию о тарифах и своевременно и в полном объеме  оплачивать услуги.  

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л 

Взыскать с акционерного общества «Почта России» в пользу муниципального  унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района  г.Барнаула, г. Барнаул 41 882 руб. 50 коп. задолженности, а также 2000 руб. расходов по  оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.В.Ланда