Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-46161/2021

г. Краснодар

04 мая 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2022 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ершовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Дорстроймеханизация», г. Краснодар

к ООО «Строительная компания «Транс-Регион», г. Краснодар

третьи лица:

ООО «ГУК-Краснодар», г. Краснодар

ООО «Строй Юг», г. Краснодар

о взыскании 300 000 000 руб. неосновательного обогащения

при участии:

от истца: ФИО1

от ответчика: ФИО2

от третьих лиц: не явились, извещены  

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дорстроймеханизация» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «Строительная компания «Транс-Регион» с требованиями о взыскании 300 000 000 руб. неосновательного обогащения. 

Истец в судебном заседании представил возражение на отзыв ответчика и третьего лица.

Ответчик представил дополнительные документы.

В судебном заседании 18.04.2022г. объявлялся перерыв до 10 час. 40 мин. 25.04.2022г., по окончании которого судебное заседание продолжено с участием представителя ответчика – ФИО2

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

08.04.2019 г. между истцом - ООО «Дорстроймеханизация» (продавец) и ООО «Строй Юг» (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно п. 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, 83:

- земельный участок, площадью 34 711 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:5;

- здание – производственный корпус, площадью 10065,7 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:232;

- здание – административное здание, площадью 3231,2 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:233;

- нежилое здание площадью 200,5 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:214;

- нежилое здание (склад), площадью 1431,1 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:239;

- нежилое здание площадью 150,4 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:181;

- нежилое здание площадью 271,0 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:182;

- нежилое здание площадью 16,0 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:178;

- нежилое здание площадью 362,1 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:183;

- нежилое здание площадью 159,7 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:97;

- нежилое здание площадью 113,0 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:192;

- нежилое здание площадью 70,0 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:190;

- нежилое здание площадью 90,0 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:188;

- нежилое здание площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:193;

- иное сооружение (плиты ПО2, бетонное покрытие), площадью 1027,1 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0140004:240;

- иное сооружение (ливневая канализация), протяженностью 252 м, с кадастровым номером 23:43:0000000:18637.

В силу п. 3.1 договора общая стоимость объектов составляет 300 000 000 руб., в т.ч. НДС 20% 3 388 000 руб.

В соответствии с п. 3.2 договора, указанная денежная сумма оплачивается покупателем продавцу в следующем порядке:

- 75 000 000 руб. в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора сторонами;

- 38 000 000 руб. в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на объекты на покупателя;

- 37 000 000 руб. в течение 60 дней с момента регистрации права собственности на объекты на покупателя;

- 37 500 000 руб. в течение 240 дней с момента регистрации права собственности на объекты на покупателя;

- 37 500 000 руб. в срок до 30 мая 2020 г. включительно;

- 37 500 000 руб. в срок до 20 ноября 2020 г. включительно;

- 37 500 000 руб. в срок до 31 мая 2021 г. включительно.

Согласно п. 3.5 договора оплата производится покупателем путем перечисления денежных средств на счет ООО «Строительная компания «Транс-Регион».

На основании договора купли-продажи право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано в ЕГРН за ООО «Строй Юг», что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.03.2022 г.

Покупатель - ООО «Строй Юг» произвел оплату по договору купли-продажи от 08.04.2019 г. путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика - ООО «Строительная компания «Транс-Регион» на общую сумму 205 500 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 83 от 10.04.2019 г., № 111 от 29.04.2019 г., № 257 от 14.06.2019 г., № 271 от 05.08.2019 г., № 273 от 08.08.2019 г., № 274 от 08.08.2019г., № 276 от 09.08.2019 г., № 1392 от 20.05.2020 г.

Как указывает истец, получив часть оплаты за объекты недвижимости, ООО «Строительная компания «Транс-Регион» распорядилось оставшейся частью причитающихся ему денежных средств путем заключения 16.09.2020 г. договора об уступке права требования с ООО «ГУК-Краснодар» (цессионарий) на сумму 75 000 000 руб.

Платежными поручениями № 1704 от 19.11.2020 г., № 186 от 28.05.2021 г. ООО «Строй Юг»  перечислило  ООО «ГУК-Краснодар» денежные средства в сумме 75 000 000 руб., указав в назначении платежа на оплату за недвижимое имущество по договору купли-продажи от 08.04.2019 г. по договору об уступке права требования от 16.09.2020 г.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.12.2020 г. по делу № А32-50603/2018 ООО «Дорстроймеханизация» (ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО3

Ссылаясь на то, что у ответчика отсутствуют основания для получения и сбережения денежных средств в сумме 300 000 000 руб., причитающихся ООО «Дорстроймеханизация», как продавцу недвижимого имущества по договору купли-продажи от 08.04.2019 г., конкурсный управляющий истца обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что спорные денежные средства получены им в счет взаиморасчетов с истцом по договорам поручительства.

Как указывает ответчик, на основании договора цессии от 23.09.2020 г. к ответчику от ООО «ГУК-Краснодар» перешло право требования к должнику - ООО «Дорстроймеханизация» на сумму 188 251 397,09 руб., в связи с чем, на стороне ответчика неосновательное обогащение отсутствует.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, обратившись в суд с таким иском, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит  неосновательно. Кроме того, истец должен доказать размер неосновательного  обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в обоснование исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в сумме 300 000 000 руб. ссылается на отсутствие у ответчика правовых оснований для получения и сбережения денежных средств, причитающихся ООО «Дорстроймеханизация», как продавцу недвижимого имущества по договору купли-продажи от 08.04.2019 г.

Вместе с тем, пунктом 3.5 договора купли-продажи от 08.04.2019 г. предусмотрено, что оплата производится покупателем путем перечисления денежных средств на счет ООО «Строительная компания «Транс-Регион».

В материалы дела представлен договор об уступке права (требования) от 08.04.2019г., заключенный в тот же день между истцом (цедент) и ответчиком (цессионарий), согласно п. 1.1 которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования по договору купли-продажи недвижимости от 08.04.2019 г., заключенному между цедентом и ООО «Строй Юг» (должник).

В силу п. 1.2 договора уступки право требования цедента переходит к должнику в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания договора об уступке права (требования) и включает сумму долга в размере 300 000 000 руб., а также права, обеспечивающие исполнение указанного обязательства и другие, связанные с указанным обязательством требования. В соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи от 08.04.2019 г. оплата покупателем (ООО «Строй Юг») производится путем перечисления денежных средств на счет цессионария. Момент возникновения права требования: 08 апреля 2019 г.

Согласно п. 3.1 договора уступки в счет оплаты уступаемого права (требования) цессионарий обязуется уплатить цеденту сумму в размере 300 000 000 руб.

В соответствии с п. 3.2 договора уступки сумма, указанная в п. 3.1 договора, уплачивается цессионарием в срок до 31 мая 2021 г. В качестве оплаты за уступку права требования по соглашению сторон, цедент может принять на себя обязательств осуществить зачет обязательств цессионария, о чем между цедентом и цессионарием заключается соглашение о зачете взаимных требований, либо иным способом не запрещенным действующим законодательством РФ, в том числе путем передачи отступного любых ценных бумаг (акций, облигаций, векселей).

Впоследствии по договору об уступке права (требования) от 16.09.2020 г. ответчик, в свою очередь, передал третьему лицу - ООО «ГУК-Краснодар» право требования к ООО «Строй Юг» по договору купли-продажи недвижимости от 08.04.2019 г. в части суммы основного долга в размере 75 000 000 руб. (л.д. 87-89).

Согласно статьям 382, 384 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Таким образом, на основании договора об уступке права (требования) от 08.04.2019г. к ответчику перешло право требования уплаты покупателем - ООО «Строй Юг» задолженности за покупку недвижимого имущества по договору купли-продажи от 08.04.2019 г., в связи с чем, денежные средства, полученные от покупателя - ООО «Строй Юг», не могут быть признаны неосновательным обогащением ответчика.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком истцу стоимости уступаемого права (требования) по договору об уступке права (требования) от 08.04.2019г. в сумме 300 000 000 руб.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса, пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита прав заинтересованного лица и его законных интересов осуществляется установленными законодателем способами, соответствующими содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. Судебная практика последовательно исходит из недопустимости создания судебным актом правовой неопределенности в спорных правоотношениях (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2018 № 304-ЭС18-2923, от 17.06.2019 № 304-ЭС19-8312, от 01.04.2019 № 308-ЭС16-6887).

Нормами Арбитражного процессуального кодекса к задачам подготовки дела к судебному разбирательству отнесены определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела (статья 133). При принятии решения суд должен оценить доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, определить обстоятельства, имеющие значение для дела, установить права и обязанности лиц, участвующих в деле (статья 168).

В пункте 3 совместного постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснена необходимость самостоятельной квалификации судами спорных правоотношений и определения подлежащих применению норм в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела документы и доказательства, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом в рамках настоящего дела случае материально-правовым интересом истца является не взыскание с ответчика фактически полученных от ООО «Строй Юг» денежных средств по договору купли-продажи от 08.04.2019 г., а установление баланса во взаиморасчетах сторон.

Из материалов дела усматривается, что право собственности на имущество, проданное истцом по договору купли-продажи от 08.04.2019 г., зарегистрировано за покупателем - ООО «Строй Юг», денежные средства за указанное имущество получал ответчик, а также уступил часть задолженности в пользу третьего лица – ООО «ГУК-Краснодар». 

При этом, оплату денежных средств в счет уступленного права (требования) по договору купли-продажи от 08.04.2019 г. в размере 300 000 000 руб. в соответствии с п. 3.1 договора об уступке права (требования) от 08.04.2019 г. ответчик истцу не произвел.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доводы ответчика об отсутствии задолженности перед истцом в связи с тем, что на основании договора об уступке права (требования) от 23.09.2020 г. к ответчику от ООО «ГУК-Краснодар» перешло право требования к ООО «Дорстроймеханизация» на сумму 188 251 397,09 руб., отклоняются судом ввиду следующего.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.04.2020 г. по делу № А32-50603/2018 2/221-Б-745-УТ в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Дорстроймеханизация» включены требования ООО «ГУК-Краснодар» в сумме 170 338 481,04 руб. долга, возникшего вследствие исполнения договоров поручительства: от 16.04.2018 № 17/00525/1, от 16.04.2018 № 17/00422/5, от 16.04.2018№ 17/00566/1, от 16.04.2018№ 17/00042-Л/9, от 16.04.2018№ 17/00016-Л/1, по которым «ГУК-Краснодар» исполнил обязательства по кредитным договорам, заключенным между КБ «ГТ Банк» (ООО) и ООО «Дорстроймеханизация», а именно по кредитным договорам: от 24.10.2017 № 17/00525, от 23.08.2017 № 17/00422, от 29.11.2017 № 17/00566, от 28.12.2017 № 17/00042-Л, от 24.05.2017 № 17/00016-Л.

В связи с заключением между ответчиком и ООО «ГУК-Краснодар» договора об уступке права (требования) от 23.09.2020 г. на основании заявления ООО «Строительная компания «Транс-Регион» определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.04.2021 г. произведена замена кредитора в порядке процессуального правопреемства ООО «ГУК-Краснодар» на ООО «Строительная компания «Транс-Регион» в реестре требований кредиторов ООО «Дорстроймеханизация».

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов.

Судом установлено, что вышеуказанные требования ответчика включены в реестр требований кредиторов ООО «Дорстроймеханизация», в связи с чем, взаимозачет по данным требованиям в счет исполнения обязательств по договору об уступке права (требования) от 08.04.2019 г. не производился.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 300 000 000 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно правилам ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНС-РЕГИОН» (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОРСТРОЙ МЕХАНИЗАЦИЯ» (ИНН 

<

***>) денежные средства в сумме 300 000 000 руб. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНС-РЕГИОН» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 200 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья Н.А. Ермолова