АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Казань                                                                                         Дело №А65-23512/2021 

Дата принятия решения –  10 марта 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  02 марта 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Королевой Э.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УютСервис», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), об обязании произвести перерасчет за потребленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года, за исключением декабря  2020 года, на сумму 444 774 рубля 72 копейки,

и по встречному иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 84 035 рублей 44 копейки долга по договору теплоснабжения №03-06-16-01-370 от 01 февраля 2018 года за период март - май 2021 года,

с участием:

истца – представитель ФИО1, по доверенности от 10 января 2022 года,

ответчика – представитель ФИО2, по доверенности от 02 августа 2021 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Министерства обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УютСервис», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), (далее по тексту – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), (далее по тексту – ответчик), об обязании произвести перерасчет за потребленную тепловую энергию за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 520 212 рублей 57 копеек.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан со встречным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 95 226 рублей 94 копеек долга по договору теплоснабжения №03-06-16-01-370 от 01 февраля 2018 года за период март- май 2021 года.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений».

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, и просил обязать произвести перерасчет за потребленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года, за исключением декабря  2020 года, на сумму 444 774 рубля 72 копейки. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал. Уточнил встречные исковые требования, и просил взыскать с ответчика по встречному иску 84 035 рублей 44 копейки долга по договору теплоснабжения №03-06-16-01-370 от 01 февраля 2018 года за период март - май 2021 года.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Министерство обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01 февраля 2018 года между и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и обществом с ограниченной ответственностью «УютСервис» заключен договор теплоснабжения №03-06-16-01-370.

В соответствии с пунктом 1.1 договора ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязалось подавать на объекты общества с ограниченной ответственностью «УютСервис» тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, а общество обязалось принимать и оплачивать потребленную тепловую энергию на условиях договора.

Согласно пункту 4.1 договора  количество тепловой энергии, принятой потребителем в МКД, оборудованном общедомовым прибором учета, определяется в соответствии с Постановлением Правительства №354.

Согласно пункту 4.3 договора количество тепловой энергии, принятой собственниками пользователями помещений в многоквартирном доме, оборудованном  общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовым прибором учета).

Оплата по договору производится обществом с ограниченной ответственностью «УютСервис» до 10 числа месяца, следующего за расчетным в размере 100% стоимости фактической оплаты потребления тепловой энергии, определенного в соответствии с разделом 4 договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 октября 2021 года по делу А65-3503/2021, вступившим в законную силу, с общества с ограниченной ответственностью «УютСервис», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), взыскано 296 585 рублей 45 копеек долга за декабрь 2020 года, 8 846 рублей расходов по оплате государственной пошлины. В остальной части иска отказано.

Исковые требования мотивированы тем, что 13 января 2021 года истцом в адрес ответчика было направлено письмо №117 от 13 января 2021 года с приложением письма от Государственной жилищной инспекции №04-04/11683 от 25 декабря 2020 года.

На сегодняшний день в адрес истца не представлены корректировочные акты за вычетом объема потребления тепловой энергии по нежилым помещениям. Нежилые помещения принадлежат Министерству обороны Российской Федерации.

Объем потребления по услуге отопление из общедомового прибора учета не вычитался, а, следовательно, отражался в начисленных суммах по услуге «Отопление» счетах – фактурах жителей дома.

В период с 01 января 2017 года по 31 мая 2021 года ответчиком не сделана корректировка по договору №03-06-16-01-370 от 01 февраля 2018 года, в адрес истца не направлен корректирующий акт на сумму 520 212 рублей 57 копеек для выполнения корректировки начислений в сторону уменьшения жителям дома №5 корпуса 1, 2, 3 по улице Военный городок-33 города Казани: 

- 

<

...>, помещение площадью 267,6 квадратных метров на сумму 142 325 рублей 38 копеек;

- 

<

...>, помещение площадью 215,6 квадратных метров на сумму 287 928 рублей 92 копейки;

- 

<

...>, помещение площадью 344,50 квадратных метров на сумму 89 958 рублей 27 копеек.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковыми требованиями об обязании произвести перерасчет за потребленную тепловую энергию за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 520 212 рублей 57 копеек.

Согласно принятым судом уточнениям исковых требований истец просит обязать ответчика произвести перерасчет за потребленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года, за исключением декабря  2020 года, на сумму 444 774 рубля 72 копейки:

- 

<

...>, помещение площадью 267,6 квадратных метров на сумму 139 643 рубля 65 копеек;

- 

<

...>, помещение площадью 215,6 квадратных метров на сумму 218 898 рублей 52 копейки;

- 

<

...>, помещение площадью 344,50 квадратных метров на сумму 86 232 рубля 56 копеек.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что истцом по встречному иску обязательства по договору теплоснабжения №03-06-16-01-370 от 01 февраля 2018 года исполнены полностью, и за период за период март- май 2021 года поставлена тепловая энергия на сумму 95 226 рублей 94 копейки, что подтверждается актами оказанных услуг и счетами-фактурами за указанный период.

Направленная истцом по встречному иску претензия от 13 августа 2021 года №370/У/3/14/7893/х оставлена без исполнения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд со встречными исковыми требованиями.

Согласно принятым судом уточнениям встречных исковых требований истец по встречному иску просит взыскать с ответчика по встречному иску 84 035 рублей 44 копейки долга по договору теплоснабжения №03-06-16-01-370 от 01 февраля 2018 года за период март - май 2021 года.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд находит правовые основания для удовлетворения первоначальных исковых требований, и не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Спорные отношения регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации «Энергоснабжение».

Согласно части 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

 Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее по тексту - Правила №354), с 01 января 2017 года поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил №354).

Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил №354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Следовательно, собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, с 2017 года обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. 

ООО «Уют Сервис» в адрес ФГБУ  направлены требования, в том числе, №2540 от 21 июня 2021 года, в котором просит скорректировать объемы за период действия договора поставки коммунальной услуги, исключив из ранее выставленных объемов объемы потребления тепловой энергии собственниками нежилых помещений.

Обстоятельства начислений, включая объем потребления нежилыми помещениями Министерства обороны ответчиком не оспорены. Перерасчет поставщиком не произведен.

Расчет истца судом проверен, признан верным. 

При указанных обстоятельствах требования ООО «Уют Сервис»  являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом правовые основания для взыскания с управляющей  организации стоимости собственного потребления ресурса нежилыми помещениями отсутствуют. Во встречном иске следует отказать.

Ответчик по первоначальному иску в отзыве ссылается на то, что отсутствие прямого договора собственников нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией в спорный период не освобождает управляющую компанию от обязанности оплатить в полном объеме поставленный в многоквартирные дома коммунальный ресурс. Истцом не выполнено требование абзаца 4 пункта 6 Правил №354, и ответчику не были представлены сведения о собственниках нежилых помещениях в многоквартирном доме. Уведомление в теплоснабжающую организацию с просьбой исключить из начислений расходы по нежилым помещениям не направлялось. Доказательства отправки уведомления о прекращении обязательств в части предоставления коммунальных услуг собственнику нежилых помещений также не представлены. Истец обязан оплатить данные услуги ресурсоснабжающей организации и произвести начисление платы собственнику нежилых помещений, получив оплату с последних.

Указанные доводы судом отклоняются, исходя из следующего.

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее по тексту - Правила №354), с 01 января 2017 года поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил №354).

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относятся на ответчика по первоначальному иску.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

первоначальные исковые требования удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), произвести перерасчет обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), за потребленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года, за исключением декабря 2020 года, на сумму 444 774 рубля 72 копейки.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 11 895 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), справку на возврат государственной пошлины в размере 1 509 рублей.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья:                                                                                                                    Э. А. Королева