27/2017-49472(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  11 мая 2017 года А46-3149/2017  

Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен 11 мая 2017 года. 

Арбитражный суд Омской области  

в составе судьи Пермякова Владимира Владимировича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Недра плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к закрытому акционерному обществу «Иртышское» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

об обязании исправить реестровую ошибку, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области, Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,  

при участии в судебном заседании: от истца – директора ФИО1 (личность удостоверена паспортом), 

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.12.2016,  

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая  палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице  филиала по Омской области – ФИО3, по доверенности от 10.10.2016,  

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Омской области – не явились, извещены,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Недра плюс» (далее – ООО «Недра  плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением об  обязании закрытого акционерного общества «Иртышское» (далее – ЗАО «Иртышское»,  ответчик) исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный  кадастр недвижимости в границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым  номером 55:20:05 05 01:183 в соответствии с межевым планом от 16.01.2016.  

В ходе судебного разбирательства истец, реализуя право, предоставленное статьей 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неоднократно уточнял  заявленные требования, в итоге прошение сформулировано следующим образом:  

1. Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра  недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного  участка с кадастровым номером 55:20:05 05 01:183, расположенного по адресу: Омская  область, Омский район, в 1 900 м по направлению на юго-запад относительно жилого дома,  имеющего почтовый адрес: 

<

...>:  

х = 463 673,07, у = 2 175 660,29; х = 463 626,22, у = 2 175 671,09; х = 463 614,24, у = 2 175 611,75; х = 463 662,85, у = 2 175 599,42. 

и включить в Единый государственный реестр недвижимости к существующим новые  

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:05  05 01:183 (новые 13 координат):  

х = 463 649,06, у = 2 175 558,74;  х = 463 661,30, у = 2 175 620,76;  х = 463 665,20, у = 2 175 620,31;  х = 463 671,54, у = 2 175 649,85;  х = 463 651,95, у = 2 175 654,19;  х = 463 645,04, у = 2 175 623,59;  х = 463 626,96, у = 2 175 613,45;  х = 463 621,43, у = 2 175 583,67;  х = 463 632,11, у = 2 175 563,29;  х = 463 649,40, у = 2 175 700,55;  х = 463 648,92, у = 2 175 697,96;  х = 463 653,84, у = 2 175 696,92;  х = 463 654,33, у = 2 175 699,13;  площадь которого составит 1 758 820 кв.м.  

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:05 05 01:9 по  координатам:  

х = 463 649,06, у = 2 175 558,74;  х = 463 661,30, у = 2 175 620,76;  х = 463 665,20, у = 2 175 620,31;  х = 463 671,54, у = 2 175 649,85;  х = 463 651,95, у = 2 175 654,19;  х = 463 645,04, у = 2 175 623,59;  х = 463 626,96, у = 2 175 613,45;  х = 463 621,43, у = 2 175 583,67;  х = 463 632,11, у = 2 175 563,29;  х = 463 649,40, у = 2 175 700,55;  х = 463 648,92, у = 2 175 697,96;  х = 463 653,84, у = 2 175 696,92;  х = 463 654,33, у = 2 175 699,13;  площадь которого составит 2 400 кв.м.  

В обоснование своей позиции ООО «Недра плюс» указало, что в результате  проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с  кадастровым номером 55:20:05 05 01:9 с границами земельного участка с кадастровым  номером 55:20:05 05 01:183, сведения о координатах которого содержатся в Едином  государственном реестре недвижимости.  

Определением суда от 17.03.2017 к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное  государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Омской  области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Омской области.  

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненное требование. Представитель ответчика возражений не заявил. 

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная  кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии» в лице филиала по Омской области оставил разрешение спора на усмотрение  суда.  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Омской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени  

судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило, в связи с чем спор  рассмотрен в отсутствие названного участника арбитражного процесса по имеющимся в деле  доказательствам.  

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, заслушав доводы  представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующие обстоятельства.  

ООО «Недра Плюс» на праве общей долевой собственности (свидетельство о  государственной регистрации права серии 55 АА № 447132 от 19.10.2011) принадлежит  автозаправочный комплекс, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, 26  км. автодороги Омск - Павлодар (напротив п. Иртышский по дороге в д. Падь).  

Автозаправочный комплекс расположен на земельном участке с кадастровым номером  55:20:05 05 01:9, предоставленном для строительства газовой АЗС по адресу: Омская  область, Омский район, в границах земель закрытого акционерного общества Птицефабрика  «Иртышская».  

Названный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления  главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от  01.11.2000 № 783-п для строительства автозаправки.  

С целью переоформления прав на земельный участок ООО «Недра Плюс» заключен  договор на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ в  отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:05 05 01:9.  

В результате проведенных работ было выявлено пересечение границ земельного  участка с кадастровым номером 55:20:05 05 01:9 с границами земельного участка с  кадастровым номером 55:20:05 05 01:183.  

Последний принадлежит на праве собственности ЗАО «Иртышское» (свидетельство о  государственной регистрации права серии 55-АА № 259649 от 08.02.2011).  

Кадастровым инженером выявлены несоответствия кадастровых сведений о  местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером  55:20:05 05 01:183 их фактическому местоположению, наличие которых является  препятствием для постановки смежного земельного участка на государственный  кадастровый учет. Так, допущена кадастровая ошибка в координатах, что повлияло на  площадь земельного участка с кадастровым номером 55:20:05 05 01:183, которая  увеличилась на 603 кв.м.  

Полагая, что указанное обстоятельство влечет необходимость внесения в  государственный кадастр недвижимости достоверных сведений об объекте недвижимого  имущества, истец обратился в адрес Федерального государственного бюджетного  учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области с заявлением об  исправлении кадастровой шибки в местоположении границ ранее учтенного объекта  недвижимости, допущенной кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.  

Как следует из Протокола заседания комиссии по рассмотрению заявлений об  исправлении кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами в  местоположении границ объектов недвижимости, учтенных в Государственном кадастре  недвижимости под председательством заместителя директора - главного технолога  ФИО4 от 25.03.2016, ЗАО «Иртышское» было отказано в исправлении со ссылкой  на часть 4 статьи 28 Закона о кадастре, согласно которой кадастровая ошибка подлежит  исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении  такой ошибки.  

В соответствии с данным указанием, ООО «Недра плюс» обратилось в суд с настоящим  иском.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд  находит требования заявителя подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  

установленном кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 1 статьи 11 последнего определено, что судебной защите подлежат  оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права  осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного  материального права или к реальной защите законного интереса.  

Заявляя исковые требования, ООО «Недра плюс» ссылается на наличие реестровой  ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с  кадастровыми номерами 55:20:05 05 01:183 и 55:20:05 05 01:9.  

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре  недвижимости, регламентировано главой 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости».  

Согласно части 3 статьи 61 названного закона воспроизведенная в Едином  государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане,  техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие  ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся  в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и  (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке,  установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит  исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней  со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия,  свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их  исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об  исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае,  если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход  зарегистрированного права на объект недвижимости.  

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки  в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы  правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи,  содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление  производится только по решению суда (часть 4).  

По смыслу статей 1, 8 и 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка,  его площадь являются его уникальными характеристиками.  

Исходя из заявленных в настоящем деле исковых требований, сведения об объекте  будут изменены в результате исправления реестровой ошибки в случае, если наличие такой  ошибки будет установлено.  

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера  ФИО5 от 12.04.2017, согласно которому при подготовке межевого  плана и проведении дополнительных кадастровых работ кадастровым инженером выявлены  несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ  земельного участка с кадастровым номером 55:20:05 05 01:183, принадлежащим ЗАО  «Иртышское» их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием  для постановки смежного земельного участка на государственный кадастровый учет. По  результатам межевых работ необходимо внести изменения в границу ранее учтенного  земельного участка с кадастровым номером 55:20:05 05 01:183.  

Ответчик своих возражений не представил. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и  взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд соглашается с ООО «Недра плюс» о том, что в Едином  государственном реестре недвижимости допущена реестровая ошибка, выразившаяся в  несоответствии сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков  с кадастровыми номерами 55:20:05 05 01:183 и 55:20:05 05 01:9.  

Поскольку в рассматриваемом случае ошибка возникла вследствие воспроизводства в  

Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений о местоположении  

и границах спорных участках, заявленные истцом требования об исправлении реестровой  

ошибки выступают надлежащим способом защиты нарушенных прав. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что содержащиеся в Едином государственном  

реестре недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества – земельных участках  

с кадастровыми номерами 55:20:05 05 01:183 и 55:20:05 05 01:9 недостоверны ввиду их  

несоответствия действительности, суд считает требования истца подлежащими  

удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд именем Российской  

Федерации 

РЕШИЛ:

заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Недра плюс»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес (место нахождения): 644551, Омская  

область, Омский район, поселок Иртышский, зарегистрировано в качестве юридического  

лица 20.04.2000 Городской регистрационной палатой Департамента недвижимости  

Администрации г.Омска за номером 38614070) исковые требования удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра  

недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного  

участка с кадастровым номером 55:20:05 05 01:183, расположенного по адресу: Омская  

область, Омский район, в 1 900 м по направлению на юго-запад относительно жилого дома,  

имеющего почтовый адрес: 

<

...>: х = 463 673,070, у = 2 175 660,290; х = 463 626,220, у = 2 175 671,090; х = 463 614,240, у = 2 175 611,750; х = 463 662,850, у = 2 175 599,420. 

и включить в Единый государственный реестр недвижимости к существующим новые  

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:05  

05 01:183 (новые 13 координат): х = 463 649,06, у = 2 175 558,74; х = 463 661,30, у = 2 175 620,76; х = 463 665,20, у = 2 175 620,31; х = 463 671,54, у = 2 175 649,85; х = 463 651,95, у = 2 175 654,19; х = 463 645,04, у = 2 175 623,59; х = 463 626,96, у = 2 175 613,45; х = 463 621,43, у = 2 175 583,67; х = 463 632,11, у = 2 175 563,29; х = 463 649,40, у = 2 175 700,55; х = 463 648,92, у = 2 175 697,96; х = 463 653,84, у = 2 175 696,92; х = 463 654,33, у = 2 175 699,13; площадь которого составит 1 758 820 кв.м. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:05 05 01:9 по  

координатам: х = 463 649,06, у = 2 175 558,74; х = 463 661,30, у = 2 175 620,76; х = 463 665,20, у = 2 175 620,31; х = 463 671,54, у = 2 175 649,85; х = 463 651,95, у = 2 175 654,19; х = 463 645,04, у = 2 175 623,59; х = 463 626,96, у = 2 175 613,45; 

х = 463 621,43, у = 2 175 583,67;  х = 463 632,11, у = 2 175 563,29;  х = 463 649,40, у = 2 175 700,55;  х = 463 648,92, у = 2 175 697,96;  х = 463 653,84, у = 2 175 696,92;  х = 463 654,33, у = 2 175 699,13;  

площадь которого составит 2 400 кв.м. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы - со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой  арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.В. Пермяков