Арбитражный суд Республики Алтай 

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А02-135/2019

город Горно-Алтайск

29 апреля 2019 года

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С.В., при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по заявлению акционерного общества "Горно-Алтайский  завод железобетонных изделий" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул.  Строителей, д. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Федеральному казенному  учреждению "Исправительная колония № 1 отдела Федеральной службы исполнения  наказаний по Республике Алтай" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  Майминский взвоз, д. -, с.Майма, Майминский р-н, респ. Алтай), при участии в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора Межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и  Республике Алтай (почтовый адрес: 

<

...>)  

об установлении сервитута в форме соглашения об установлении сервитута части  земельного участка на условиях и порядке указанном соглашением в редакции истца на  земельный участок с кадастровым номером 04:01:01:0408:0037, для пользования  земельным участком и расположенным на нем имуществом, кадастровый номер  04:01:010408:35, и обязании заключить соглашение об установлении сервитута части  земельного участка на условиях и в порядке, указанном соглашением в редакции истца  на земельный участок с кадастровым номером 04:01:01:0408:0037,  

В судебном заседании принимают участие представители: 

от истца – ФИО2, представитель (доверенность в  деле), ФИО3, представитель (доверенность в деле),  

от ответчика – Скворец Татьяна Анатольевна, представитель (доверенность в  деле), Дементьева Наталья Геннадьевна, представитель (доверенность в деле), Мартель  Роман Эткарович, представитель (доверенность в деле);  

от третьего лица - не явился, извещен. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

исковые требования акционерного общества "Горно-Алтайский завод  железобетонных изделий" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Строителей, д.  1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) удовлетворить.  

Установить сервитут в форме соглашения об установлении сервитута части  земельного участка на условиях и порядке указанном соглашением в редакции  акционерного общества "Горно-Алтайский завод железобетонных изделий" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Строителей, д. 1, г. Горно-Алтайск, Республика  Алтай) на земельный участок для пользования земельным участком и расположенном на нем  имуществом, кадастровый номер земельного участка 04:01:010408:35, принадлежащим истцу,  установить сервитут в форме соглашения об установлении сервитута части земельного участка  на условиях и в порядке указанном соглашением в редакции истца, приложенном к настоящему  заявлению на земельный участок, кадастровый номер04:01:01:0408:37, принадлежащий  ответчику сроком на 35 месяцев;  

Обязать Федеральное казенное учреждение "Исправительная колония № 1 отдела  Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Алтай" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, Майминский взвоз, д. -, с.Майма, Майминский р-н,  респ. Алтай) заключить с акционерным обществом "Горно-Алтайский завод  железобетонных изделий" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Строителей, д.  1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) соглашение об установлении сервитута части  земельного участка на земельный участок кадастровый номер 04:01:01:0408:37.в следующей  редакции:  

«Соглашение об установлении сервитута части земельного участка с. Майма « » ______2019 

ФКУ ИК-1 ОФСИН России по Республике Алтай, в лице начальника  

подполковника внутренней службы ФИО7 действующего на основании Устава  

выступая от имени Российской Федерации собственник, земельного участка,  

обременяемого сервитутом, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной  

стороны и АО «Горно-Алтайский ЗЖБИ» в лице  

_______________________________________________________________________дей 

ствующего на основании _____________, в пользу которого устанавливается сервитут,  именуемый в дальнейшем «Сервитуарий», вместе именуемые «Стороны», заключили  настоящее соглашение о нижеследующем:  

1. Предмет соглашения 

1.1. Собственник предоставляет Сервитуарию право ограниченного  пользования принадлежащей ему на праве собственности частью земельною участка с  кадастровым номером 04:01:010408:37, предназначенного для сквозного пропуска  людей и автотранспорта (далее - КПП), расположенного по адресу: Россия, Республика  Алтай, Майминский район, село Майма, Майминский взвоз, на территорию завода  Сервитуария расположенного по адресу Россия, Республика Алтай, 

<

...>.  

1.2. Сервитут установлен для обеспечения прохода и проезда через соседний  земельный участок, в пользу которого устанавливается сервитут, которые не могут  быть обеспечены без установления сервитута к земельному участку Сервитуария с  кадастровым номером 04:01:010408:35 расположенного по адресу: Россия,  Республика Алтай, 

<

...>. Площадь  сервитута составляет 340 кв.м.  

Схема границ сервитута на кадастровом плане территории на котором отмечена  сфера действия сервитута прилагается к настоящему Соглашению и является  неотъемлемой частью Соглашения.  

1.3. Стороны определили, что сервитут устанавливается без проведения  кадастрового учета части участка и государственной регистрации права (ограничения,  обременения) на него.  

1.4. Указанный земельный участок принадлежит Собственнику на основании  свидетельства о государственной регистрации права № 02-АВ № 149052 от 05.05.2011  года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с ним 05.05.2011 года сделана запись регистрации № 04-02-02/024/2011-118,  выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Республике Алтай, документ основание Распоряжение  Администрации муниципального образования «Майминский район» № 1086-р от  25.04.2011 года.  

1.5. Право на земельный участок Серветуария установлено на основании  свидетельства о государственной регистрации права № 02-АВ № 313321 от 26.02.2014 г., о  

чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2014 сделана запись  регистрации № 04-02-02/025/2014-164, выданным Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, документ  основание договор купли-продажи земельного участка № 71 от 15.07.2013 года.  

1.6. В случае передачи земельного участка и (или) зданий Сервитуария, к которым  осуществляется доступ по сервитуту, в аренду, а так же при передачи прав собственности  иному лицу права по настоящему соглашению переходят к этому лицу, с уведомлением об  этом собственника.  

2. Размер платы за сервитут и порядок ее внесения 

2.1. Стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного  участка составляет 36 200 (тридцать шесть тысяч двести) рублей в год.  

2.2. В обусловленную плату включена стоимость обслуживания части  земельного участка, необходимого для поддержания его в надлежащем состоянии с  учетом целевого назначения, в порядке установленного Постановлением Правительства  Российской Федерации от 23.12.2014 года № 1461.  

2.3. Указанная плата выплачивается Сервитуарием путем перечисления на  расчетный счет Собственнику единым платежом один раз в год.  

2.4. Оплата за первый год пользования земельным участком осуществляется в  течение 15 рабочих дней с момента предоставления части земельного участка  Сервитуария в соответствии с п. 3.1.1, в последующем осуществляется ежегодно в срок  до 1 декабря.  

2.5. Плата за сервитут уменьшается в том случае, если в течение отдельных  календарных месяцев пользование земельным участком не производилось Сервитуарием.  Уменьшение платы производится из расчета пропорции оплаты приходящейся на  количество месяцев, в течении которых пользование участком не осуществлялось.  

3. Права и обязанности Собственника 

3.1. Собственник обязан: 

3.1.1. Предоставить обусловленную часть земельного участка в пользование  Сервитуарию для целей, обусловленных настоящим Соглашением, в течение месяца  после подписания настоящего Соглашения.  

3.1.2. Не вмешиваться в деятельность Сервитуария, если она не  противоречит условиям настоящего Соглашения.  

3.2. Собственник вправе: 

3.2.1. Осуществлять контроль над использованием части земельного участка,  переданного в ограниченное пользование, в соответствии с целями его  предоставления.  

3.2.2. Ввиду отпадения оснований, по которым был установлен сервитут,  требовать его прекращения.  

3.2.3. В случаях, когда объект, принадлежащий Собственнику, в результате  обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением  участка, требовать по суду прекращения сервитута.  

3.2.4. В судебном порядке досрочно расторгнуть настоящее Соглашение в случае,  если осуществление прав Сервитуария противоречит его условиям, наносит ущерб  правам Собственника, использует предоставленное ему право пользования способами,  ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики земельного  участка.  

3.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает  Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью участка.  

4. Права и обязанности Сервитуария 

4.1. Сервитуарий обязан: 

4.1.1. Произвести все необходимые действия с требованием  действующего законодательства Российской Федерации  

4.1.2. Использовать часть земельного участка в соответствии с целью и  условиями сервитута.  

4.1.3. Соблюдать требования пропускного режима установленные в разделе 5  настоящего Соглашения.  

4.1.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных  характеристик земельного участка, экологической обстановки.  

4.1.5. Исполнять обязанности, предусмотренные условиями настоящего  Соглашения, действующим законодательством и вытекающие из существа  обязательства.  

4.1.6. Своевременно вносить плату за право ограниченного пользования частью  земельного участка, обусловленную Соглашением.  

4.2. Сервитуарий имеет право: 

4.2.1. На продление настоящего соглашения на согласованных Сторонами условиях  путем подачи письменного заявления Собственнику не позднее, чем за десять дней до  окончания срока действия сервитута.  

5. Порядок организации пропускного режима сотрудников и транспорта 

Сервитаурия на территорию промышленной зоны Собственника 

5.1. Собственник обязуется по заявлению уполномоченного представителя АО  «Горно-Алтайский ЗЖБИ» по разовым пропускам осуществлять пропуск людей  техники, заезжающей на территорию Сервитуария. Пропуски оформляются по списку,  предоставленному Сервитуарием в ФКУ ИК -1 УФСИН России по Республике Алтай.  Указанный список предоставляется разово при подписании соглашения о сервитуте,  все необходимые изменения вносятся по мере необходимости по заявлению  уполномоченного представителя АО «Горно-Алтайский завод железобетонных  изделий», не позднее чем за сутки до предполагаемой даты пропуска. ФКУ ИК -1  УФСИН России по Республике Алтай в свою очередь гарантирует, что пропуск будет  осуществляться незамедлительно по указанному списку, изменения в который будут в  носится по заявлению Сервитуария не позднее чем в течение суток.  

5.1.1. В соответствии с п. 150.7. инструкции по охране исправительных  учреждений, следственных изоляторов уголовно-исполнительной системы,  утвержденной приказом Минюста России от 15.02.2006 № 21дсп (далее – Инструкция  по охране), пропуск лиц, посещающих по роду работы учреждение осуществляется по  разовому или временному пропуску и документу, удостоверяющему личность  (служебному удостоверению, паспорту), а также при наличии на КПП по пропуску  людей списка сотрудников ЖЗБИ с контролем их прохода (проезда) или выхода  (выезда) на конкретную территорию без осуществления дополнительных мероприятий  (досмотров, обысков и т. д.) так как передвижения не будут связаны с необходимостью  попадания на территорию самого исправительного учреждения.  

5.1.2 Пропуск иных лиц и техники на территорию Сервитуария осуществлять по  разовым пропускам с контролем им прохода (проезда) или выхода (выезда) на  конкретную территорию без осуществления дополнительных мероприятий (досмотров,  обысков и т. д.) так как передвижения не будут связаны с необходимостью попадания  на территорию самого исправительного учреждения.  

5.1.3 Любое транспортное средство, входящее на земельный участок  собственника до границ земельного участка Сервитуария, передается под надзор  сотруднику учреждения, назначенному приказом учреждения;  

5.2. Стороны определили время работы КПП по пропуску людей: 

9.00-10.00, 13.00-14.00, 18.00-19.00, а также при пропуске водителей  прибывшего транспорта.  

5.3. При необходимости пропуска транспорта на территорию ЖЗБИ (в период с  9.00 до 18.00), сотрудник ЖЗБИ уведомляет за сутки об этом заместителя начальника  ФКУ ИК-1 – начальника отдела охраны, либо лицо, его замещающее. Пропуск  транспорта осуществляется на следующие сутки в течении не более 20 минут с  момента прибытии транспорта.  

5.4. В соответствии с п. 176 Инструкции по охране при возникновении  аварийных ситуаций пожарные и аварийные команды пропускаются на объект без  досмотра. Выпуск указанных команд производится после досмотра транспортного  средства в присутствии старшего команды, начальника караула, ДПНК после проверки  численности команд, досмотра транспортных средств и проведения общей проверки  наличия осужденных на территории ФКУ ИК-1.  

5.5. В соответствии с п. 232 инструкции о надзоре за осужденными,  содержащимися в ИУ, утвержденной приказом Минюста России от 13.07.2006 №  252дсп, сотрудники, входящие в состав резервных групп дежурной смены, при  срабатывании ТСО выдвигаться к месту срабатывания, и, при отсутствии видимых  следов преодоления линии охраны, проводят тщательный осмотр мест возможного  укрытия нарушителя (подземные коммуникации, сооружения и т.д.), при этом доступ  на территорию Сервитуария возможен только с согласия самого Сервитуария по  основаниям установленным законом.  

6. Срок действия сервитута 

6.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на 35 месяцев. 

6.2. Сервитут вступает в силу после подписания настоящего соглашения  Сторонами.  

7. Ответственность Сторон 

7.1. Сторона Соглашения, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом  свои обязательства по Соглашению, несет ответственность при наличии вины.  

7.2. В случае нарушения сроков оплаты установленных настоящим  Соглашением Сервитуарий несет ответственность в виде уплаты неустойки в  размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.  

7.3. В случае нарушения Собственником условий настоящего Соглашения,  Собственник несет ответственность перед Сервитуарием за причиненный вред и  убытки, а так же в виде уплаты неустойки в  размере 10 % от стоимость платы установленной в п. 2.1 за каждый случай такого  нарушения.  

8. Порядок разрешения споров 

8.1.Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих споров и  разногласий путем переговоров.  

8.2. При недостижении взаимопонимания спор будет рассматриваться в судебном  порядке в Арбитражном суде Республики Алтай соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.  

9. Заключительные положения. 

9.1. Сервитут сохраняется в случае перехода права собственности к другому лицу. 

9.2. Расходы, связанные с заключением настоящего Соглашения  возлагаются на Сервитуария.  

9.3. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в  письменной форме и подписываются Сторонами.  

9.4. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и  являются его неотъемлемой частью.  

9.5. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в  делах ТУ Росимущества в Республике Алтай по адресу: Россия, 

<

...>, а остальные выдаются  Собственнику и Сервитуарию.  

9.6. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны  руководствуются действующим законодательством.  

9. Реквизиты и подписи Сторон 

Собственник Сервитуарий  ФКУ ИК-1 ОФСИН России ОАО «Горно-Алтайский ЗЖБИ»  

по Республике Алтай 649002, 

<

...>, 

<

...>  

с. Майма, Майминский взвоз, ИНН/КПП 

<

***> / 041101001 

ИНН/КПП 

<

***> / 040801001 р/с 

<

***> в филиале  р/с 

<

***> в УФК РА, «Эл Банк-Алтай» г. Горно-Алтайск  

л/с 

<

***>, БИК 048405001 к/с 30101810600000000726 тел./факс 

<

***> БИК 048405726 тел./факс 

<

***> 

Начальник Внешний управляющий 

 ___________ ФИО7 __________А.А. ФИО8 » 

В случае несогласия настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок  со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный  суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.  

Судья С.В. Амургушев