Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8061/2017

г. Хабаровск

01 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2017 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: 

судьи  Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680028, 

<

...>)

к Профессиональному образовательному учреждению спортивно-технический клуб общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680000, 

<

...> Ю Чена, д. 1), Региональному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680032, 

<

...>), 

о взыскании  50 478  руб. 20 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчиков -  не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Профессиональному образовательному учреждению спортивно-технический клуб общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Хабаровска о  взыскании  50 478  руб. 20 коп., из которых долг в сумме 46 771 руб. 93 коп. и пени в сумме  3 706 руб. 29 коп., в случае недостаточности или отсутствия денежных средств у Учреждения взыскать  с Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» Хабаровского края.

 Определением суда от 15.06.2017 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.07.2017 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны  в судебное заседание не явились, о времени и месте  судебного разбирательства по существу извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец  является управляющей организацией по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...> Ю Чена,1 (договор управления многоквартирным домом  №1 от  02.05.2007 г.).

01.09.2013 г. между истцом (исполнитель) и ответчиком Профессиональному образовательному учреждению спортивно-технический клуб общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Хабаровска (арендатор нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> Ю Чена, д. 1 (пользователь)) заключен договор №150 долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию и ремонту общего имущества МКД, по условиям которого, исполнитель организует выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Пользователь на основании договора аренды №8404 от 11.08.2005 г. занимает нежилое помещение в здании МКД, расположенное по адресу: 

<

...> Ю Чена, д. 14, общей площадью 112,5 кв.м., для использования под офис и принимает долевое участие в эксплуатационных расходах по содержанию и ремонту общего имущества МКД (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 25.01.2016 г.) пользователь производит оплату части эксплуатационных расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества МКД.

Размер платы за эксплуатационные расходы по содержанию и ремонту общего имущества МКД с 01.01.2016 г. установлен Постановлением Администрации г. Хабаровска от 29.12.2015 г. №4490 в сумме 39,85 руб. за 1 кв.м. Размер платы за эксплуатационные расходы по содержанию и ремонту общего имущества МКД без вывоза твердых бытовых отходов и уборки придомовой территории устанавливается исходя из занимаемой площади, в месяц составляет 112,50 кв. м*38 руб. 75 коп.=4 359 руб. 38 коп., НДС не облагается.

В соответствии с пунктом 4.2 договора, оплата по договору пользователем производится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесением наличных денежных средств в кассу исполнителя на основании выставленных счетов-фактур. Пользователь забирает выписанные исполнителем счета-фактуры самостоятельно  в срок  с 05 по 10 число месяца, следующего за расчетным.

Ответчик согласно акту приема-передачи от 19.07.2016 г. освободил арендуемое помещение по адресу: 

<

...> Ю Чена, д. 1.

Ответчиком  (пользователем) обязанность по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по договору от 01.09.2013 г. за период с августа 2015 г. по  18.07.2016 г. исполнялась ненадлежащим образом, в результате возник долг в сумме 46 771 руб. 93 коп.

06.07.2016 г. истец предъявил ответчику претензию № 479 с требованием об оплате задолженности.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

  В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Каждый участник долевой собственности, исходя из положений статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В случаях, предусмотренных законом или договором, указанные расходы могут быть полностью возложены на другое лицо.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из анализа указанной нормы следует, что она относится и к несению расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик (пользователь) занимал спорные помещения на основании договора аренды №8404 от 11.08.2005 г. в период с  августа 2015 г. по  18.07.2016 г.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договором от 01.09.2013 г., заключенным между истцом и  ответчиком (пользователем) предусмотрена  обязанность по несению указанных расходов.

Факт оказания истцом услуг по содержанию многоквартирного дома подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

В силу 4.2 договора, оплата по договору пользователем производится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесением наличных денежных средств в кассу исполнителя на основании выставленных счетов-фактур.  При этом пользователь забирает выписанные исполнителем счета-фактуры самостоятельно  в срок  с 05 по 10 число месяца, следующего за расчетным.

  Доказательств оплаты оказанных услуг по условиям названного договора ответчиком (пользователем) не представлено.

        Учитывая изложенное, требование истца об оплате долга в сумме  46 771 руб. 93 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено    требование о взыскании пени в размере 3 706 руб. 29 коп.

Согласно пункту 5.2 договора при неуплате пользователем платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалами дела подтверждается, что ответчиком в установленный договором срок оплата задолженности не произведена. 

Расчет пени истцом произведен в соответствии с условиями договора и составил  3 706 руб. 29 коп. 

Расчет пени судом проверен и признан верным.   

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства  Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Наличия признаков несоразмерности начисленной истцом пени последствиям нарушения ответчиком обязательства судом не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Как указано в п. 75 указанных разъяснений, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Ответчик не заявлял об уменьшении размера пени, доказательств явной несоразмерности взыскиваемой пени не предоставил. 

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскиваемую пени соразмерной.

На основании изложенного, требование истца о взыскании пени в размере 3 706 руб. 29 коп. также подлежит удовлетворению.

 Ответчик - Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» Хабаровского края представил отзыв на исковое заявление, в котором против заявленных требований возражал, указав на то, что Профессиональное образовательное учреждение спортивно-технический клуб общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Хабаровска осуществляет финансово-экономическую деятельность и в  связи с этим имеется возможность удовлетворения требования истца  за счет данного лица.

Согласно пункту 1 статьи 123.21 ГК РФ учреждением признается унитарная некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Учредитель является собственником имущества созданного им учреждения. На имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123.21 ГК РФ учреждение может быть создано гражданином или юридическим лицом (частное учреждение) либо соответственно Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием (государственное учреждение, муниципальное учреждение).

Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом. При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 статьи 123.22 и пунктом 2 статьи 123.23 настоящего Кодекса, несет собственник соответствующего имущества (пункт 3 статьи 123.21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1 - 2 статьи 123.23 ГК РФ определено, что частное учреждение полностью или частично финансируется собственником его имущества. Частное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам частного учреждения несет собственник его имущества.

Согласно Уставу учредителем Учреждения является Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» Хабаровского края, что последним не оспорено. 

Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несет его собственник (пункт 1.14 Устава).

Вышеизложенное свидетельствует о наличии оснований для привлечения Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» Хабаровского края к субсидиарной ответственности, как собственника  имущества Учреждения (основного должника) и взыскания долга в сумме 46 771 руб. 93 коп.,  пени  в сумме 3 706 руб. 29 коп., а также  и расходов по оплате госпошлины при недостаточности денежных средств у последнего.

Расходы по госпошлине подлежат  распределению в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Профессионального образовательного учреждения спортивно-технического клуба общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Хабаровска, а  в случае недостаточности или отсутствии денежных средств у Профессионального образовательного учреждения спортивно-технического клуба общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Хабаровска в порядке субсидиарной ответственности с Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» Хабаровского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» долг в сумме    46 771 руб. 93 коп., пени в сумме  3 706 руб. 29 коп., а также  расходы по госпошлине в сумме 2 019 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

       Судья            С.И. Дюкова