АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Новосибирск                                              ДЕЛО № А45-9886/2017

«11» июля  2017 года 

 

 Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 11 июля 2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Черновой О.В,      

при ведении протокола  судебного заседания  секретарем судебного заседания Ц.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя  ФИО1

к ответчику:  обществу с ограниченной ответственностью «Юнистрой-2»

об обязании исполнить обязательство в натуре, о  взыскании неустойки  в сумме 179 670  рублей, 

 при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 06.06.2017,

от ответчика: не явился (извещен),

                  Истец- индивидуальный предприниматель ФИО1 ( далее-ИП ФИО1) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью   «Юнистрой-2 »( далее-ООО «Юнистрой-2») об обязании исполнить обязательство в натуре, о  взыскании неустойки  в сумме 179 670  рублей.

            Ответчик-  ООО «Юнистрой-2», уведомленный  надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя не обеспечил, отзыва и возражений на иск не представил.

    В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие надлежащим  образом уведомленного ответчика по имеющимся материалам дела. 

    Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение представителя истца   суд                           

у с т а н о в и л :

Как видно из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19:080201:2259, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, с левой стороны при въезде в п.Элитный Новосибирского района.

   ООО «Юнистрой-2» осуществляет строительство гостиницы в п.Элитный Новосибирского района. Ответчику выданы технические условия на подключение к тепловым сетям через земельный участок, принадлежащий истцу, с обустройством тепловой камеры. 

19.07.2016 между истцом (Выгодоприобретатель)  и ответчиком (Исполнитель)  было заключено соглашение, согласно условиям которого, истец обязался обеспечить доступ на его земельный участок ответчику для произведения разрешенных работ (п. 2 соглашения). Ответчик обязался осуществить благоустройство территории путем укладки «под ключ» тротуарной плитки на земельном участке истца с окантовкой бордюром в срок до 01.10.2016 (п.п. 4, 8 соглашения).

Ответчиком обязательства по соглашению от 19.07.2016 не исполнены, доказательств их исполнения, произведения предусмотренных работ перед истцом, суду не представлено.

16.03.2017 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием исполнить соглашение от 19.07.2016, которая  ответчиком оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд.

          Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего.

    Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ ( далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Согласно пунктам 2 и 4 статьи 421 ГК РФ  стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

   Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

  В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ  договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

  Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

  Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 781 ГК РФ  заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Факт наличия у ответчика перед истцом обязательств по произведению определенных работ, а именно благоустройство территории путем укладки «под ключ» тротуарной плитки с окантовкой бордюром,  подтверждается материалами дела. 

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, в связи с тем, что ответчик доказательств его исполнения не представил, суд считает требования истца об   обязании  ООО «Юнистрой-2»  исполнить в натуре обязательство по соглашению от 19.07.2016, а именно: осуществить на земельном участке кадастровый номер 54:19:080201:2259 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет с левой стороны при въезде в п. Элитный своими силами либо привлеченными силами за свой счет благоустройство территории путем укладки « под ключ» тротуарной плитки модели «Уни» либо «»Бехатон» площадью 302 кв.м., с оконтовкой бордюром БР 100.30.15 52 пог.м. подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

  В соответствии с пунктом 9 соглашения  за неисполнение обязанностей ответчиком,  истец вправе взыскать с него неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки. Истцом произведен расчет неустойки, согласно которому ее размер за период с 01.10.2016 по 02.05.2017 составляет 1 065 000 рублей. Однако,  истцом указанная неустойки снижена и ко взысканию заявлена в размере 179 670 рублей. 

   Ответчик размер пени не оспорил, о снижении размера пени по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушенного обязательства суду не представил.

         В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Ответчик возражений на иск не представил.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

  В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 390 рублей в пользу истца.

          Руководствуясь статьями 110, 167-170,180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                               Р Е Ш И Л :

         Иск удовлетворить.

   Обязать общество с ограниченной ответственностью «Юнистрой-2» (ОГРН 

<

***>) исполнить в натуре обязательство по соглашению от 19.07.2016, а именно: осуществить на земельном участке кадастровый номер 54:19:080201:2259 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет с левой стороны при въезде в п. Элитный своими силами либо привлеченными силами за свой счет благоустройство территории путем укладки « под ключ» тротуарной плитки модели «Уни» либо «»Бехатон» площадью 302 кв.м., с оконтовкой бордюром БР 100.30.15 52 пог.м.

          Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью «Юнистрой-2» (ОГРН 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП 304543332400137) неустойку за период с 01.10.2016 по 02.05.2017 в сумме 179 670 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме  12  390 рублей.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

  Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                   Чернова О.В.