Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3194/2025

г. Хабаровск

21 октября 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 07.10.2025 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.Д. Сантарович,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «Розенталь Групп «Ицар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>).

3-и лица: товарищество собственников жилья «Север» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680054, 

<

...>), ООО «Центр обработки платежей» (680031, 

<

...>).

о взыскании 44 058,04 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 11.12.2024 №ДЭК-71-15/54Д

от ТСЖ «Север» – ФИО2  по доверенности от 07.03.2025,

от ООО «РГИ» - ФИО3 по доверенности от 14.04.2025

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Север» о взыскании задолженности по договору теплоснабжения № 3/1/10314/7872 в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2021 г. за потребленную тепловую энергию в размере 42 531,27 руб. в период с августа по декабрь 2024 года, пени за период с 17.09.2024 по 28.02.2025 в размере 1 526,77 руб., а также пени, начиная с 01.03.2024 г. в следующем порядке:

- за период август - октябрь 211241. на сумму задолженности в размере 25 783,52 руб. на которую подлежит начисление пени, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга:

- за период ноябрь 2024г. на сумму задолженности в размере 11 300,26 руб. на которую подлежит начисление пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. с 17.03.2025г. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦЬ РФ по день фактической оплаты.

- за период декабрь 2024г. на сумму задолженности в размере 5 447,49 руб. на которую подлежит начисление пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 16.04.2025г. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты.

Определением суда от 07.03.2025 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ).

Определением от 28.04.2025 в соответствии со статьей 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Розенталь Групп «Ицар».

Этим же определением суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 05.06.2025 в порядке статьи 51 АПК РФ  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Центр обработки платежей».

В  настоящем судебном заседании представитель истца  в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил требования, просил взыскать, с учетом частичных оплат,  с ООО «Розенталь Групп «Ицар» долг в сумме 1 281,95 руб., пени в размере 4000,57 руб. за период с 17.10.2024 по 06.10.2025, а также пени начиная с 07.10.2025 по день фактической оплаты долга.

Также ходатайствовал изменить процессуальный статус ТСЖ «Север» на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. Принять отказ от исковых требований к ТСЖ «Север».

Уточнения исковых требований судом принят на основании статьи 49 АПК РФ.

В порядке статьи 51 АПК РФ судом процессуальный статус ТСЖ «Север»  изменен на третье лицо, исключено  из числа ответчиков.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования, возражал на доводы ООО «Розенталь Групп «Ицар».

Представитель ТСЖ «Север» поддержал доводы отзыва, дополнительные пояснения, считает надлежащим ответчиком по делу ООО «Розенталь Групп «Ицар».

Представитель ООО «Розенталь Групп «Ицар» считает, что надлежащим ответчиком по делу является ТСЖ «Север» на основании заключенного с истцом договора теплоснабжения, поддержал доводы отзыва и дополнительные пояснения.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ООО «Центр обработки платежей».

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

01.01.2021 между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ «Север»      ( управляющая организация) заключен договор теплоснабжения № 3/1/10314/7872 в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2021.

27.12.2021 между ТСЖ «Север»  и ООО «Розенталь Групп «Ицар» (управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом №151/12-2021 (в отношении дома №20, ул. Профессора Даниловского, в г. Хабаровске), предметом которого  является комплекс юридических и фактических действий, осуществляемых управляющей компанией на возмездной основе в объемах фактического  поступления денежных средств от собственников и обеспечивающих надлежащее состояние  общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг  лицам, пользующимся  помещениями многоквартирного дома.

Согласно пункту 2.2 договора, ТСЖ передает управляющей компании полномочия по выполнению работ  и оказанию услуг, обеспечивающих надлежащее управление многоквартирным домом, его содержание и ремонт, оставляя за собой полномочия по контролю за выполнением управляющей компанией обязательств, в том числе за оказанием всех услуг и выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества, за предоставлением коммунальных услуг.

Обязанности управляющей компании перечислены в разделе 3 договора, в том числе:

Пунктом 3.1.7 договора на управляющую компанию возложена обязанность по осуществлению бухгалтерского обслуживания, в том числе по начислению платы за  содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги с предоставлением  собственникам помещений и нанимателям расчетных документов (счет-квитанций).

Пунктом 3.1.11 договора на управляющую компанию возложена обязанность  обеспечивать сбор денежных средств на счета ТСЖ или счета платежного агента, привлеченного по договору, а в случаях предусмотренных  действующим законодательством и соответствующими  договорами на специальный счет капитального ремонта и счета платежного  агента. На основании  доверенности производить перечисления денежных средств со счетов ТСЖ  в соответствии с заключенными товариществом договорами и утвержденным годовым  финансовым планом и (или) сметой.

Согласно пункту 3.1.13 договора, управляющая компания  обязалась вести полный учет поступающих денежных средств, ТМЦ и основных средств, а также своевременно  отражать в бухгалтерском учете операций, связанных с их движением.

На основании пункта 3.1.22 договора управляющая компания обязана осуществлять работу по предупреждению и снижению задолженности собственников помещений  по установленным платежам за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Вести претензионную работу с должниками.

Услуги по сбору и обработке платежей управляющей компании  оказывает ООО «Центр обработки платежей», о чем размещена информация на ресурсе ГИС ЖКХ.

АО «ДГК» в период с августа по декабрь 2024 г. в многоквартирный дом по ул. Профессора Даниловского, 20 в г. Хабаровске отпускалась тепловая энергия на содержание мест общего пользования.

На оплату коммунального ресурса ТСЖ «Север» выставлены счета-фактуры на общую сумму 43 837,85 руб.

В результате частично оплаченных счетов-фактур, образовался долг в сумме 42 531,27 руб.

В целях  досудебного урегулирования спора в адрес ТСЖ направлялась претензия от 24.01.2025 об оплате задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием истцу обратиться с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела, с учетом представленных доказательств  о передаче полномочий по управлению многоквартирным домом управляющей компании на основании договора управления,  вторым ответчиком было привлечено ООО «Розенталь Групп «Ицар», которое истцом было определено надлежащим ответчиком.

В отношении требований к ТСЖ «Север» истец просил принять отказ.

На основании статьи 49 АПК РФ судом принят отказ от требований к ТСЖ «Север», производство по делу в данной части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ подлежит прекращению.

Рассмотрев требования к ООО «Розенталь Групп «Ицар», суд пришел к следующему.

Согласно статье 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки тепловой энергии в МКД в спорный период сторонами не оспаривается.

После обращения с иском в суд ответчик в полном объеме оплатил энергию за август-ноябрь, энергия за декабрь 2024 г.  оплачена частично, в результате чего долг за декабрь 2024 г. составил  1 281,95 руб.

Несмотря на частично произведенную оплату, ответчик предъявленные к нему требования не признал, считая себя ненадлежащим, поскольку договор теплоснабжения заключен между АО «ДГК» и ТСЖ «Север», по условиям которого товарищество приняло обязательства по оплате  коммунального ресурса. ООО «Розенталь Групп «Ицар не является стороной данного договора,  коммунальный ресурс от своего имени не получало и не оплачивало.

Вместе с тем, данный довод судом отклонен, поскольку по договору управления многоквартирным домом от 27.12.2021, ТСЖ полномочия по управлению, содержанию и ремонту передала управляющей компании ООО «Розенталь Групп «Ицар», которая обязалась:  осуществлять бухгалтерское обслуживание, в том числе по начислению платы за  содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги с предоставлением  собственникам помещений и нанимателям расчетных документов (счет-квитанций (п.3.1.7); обеспечивать сбор денежных средств на счета ТСЖ или счета платежного агента, привлеченного по договору, а в случаях предусмотренных  действующим законодательством и соответствующими  договорами на специальный счет капитального ремонта и счета платежного  агента. На основании  доверенности производить перечисления денежных средств со счетов ТСЖ  в соответствии с заключенными товариществом договорами и утвержденным годовым  финансовым планом и (или) сметой (п.3.1.11); вести полный учет поступающих денежных средств, ТМЦ и основных средств, а также своевременно  отражать в бухгалтерском учете операций, связанных с их движением (п.3.1.13).

Судом установлено, что услуги по сбору и обработке платежей управляющей компании оказывает ООО «Центр обработки платежей»,  о чем размещена информация на ресурсе ГИС ЖКХ, и что не оспорено ответчиком.

Представленная ТСЖ «Север» в материалы дела квитанция отражает, что именно ООО «Розенталь Групп «Ицар» ведет расчеты с потребителями.

Представленная  ООО «Розенталь Групп «Ицар» выписка по счету подтверждает сбор денежных средств и расчет с АО «ДГК» за поставленный коммунальный ресурс.

Указание ООО «Розенталь Групп «Ицар» на агентский договор на оказание услуг по приему платежей от собственников и пользователей помещений в многоквартирном жилом доме от 01.02.2022 №1612,  заключенный между ТСЖ «Север» и ООО «Центр обработки платежей», судом отклонено, поскольку данный договор не имеет правого значения, так как сторонами не исполнялся. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Напротив, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие оказание услуг ответчику платежным агентом ООО «Центр обработки платежей».

На основании установленных обстоятельств, несмотря на наличие действующего договора теплоснабжения, заключенного между АО «ДГК» и ТСЖ «Север», исковые требования правомерно предъявлены  к ООО «Розенталь Групп «Ицар», как к надлежащему ответчику, с которого в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 1 281,95 руб.

За нарушение срока оплаты коммунального ресурса ответчику начислена пеня в размере 4000,57 руб. за период с 17.10.2024 по 06.10.2025. Кроме того, истец просил начисление производить с 07.10.2025 по день исполнения обязательства по оплате.

Согласно статье 329 ГК РФ, исполнение обязательств, в частности, может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Представленный расчет пени проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, требования АО «ДГК» о взыскании с ответчика пени за период с 17.10.2024 по 06.10.2025, а также с 07.10.2025 по день фактической оплаты долга,  подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Розенталь Групп «Ицар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 1 281,95 руб., пени в размере 4000,57 руб.,  пени в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, начисленные на сумму  долга 1 281,95 руб., начиная с 07.10.2025 по день фактической оплаты долга,  расходы по госпошлине в сумме 10  000 руб.

Принять отказ от исковых требований к товариществу собственников жилья «Север», производство в данной части прекратить.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                               О.П. Медведева