АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-12534/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27.08.2025 г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 27.08.2025 

В полном объеме изготовлено 27.08.2025

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи Верховых Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Побединской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя:

от истца: ФИО1 – доверенность №7-05/1483 от 25.05.2025, 

исковое заявление комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к акционерному обществу «Разрез «Степановский» о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды от 07.09.2018 №09-1031-ю/п,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился в суд с иском к акционерному обществу «Разрез «Степановский» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 07.09.2018 №09-1031-ю/п за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 520549,21 руб., пени за период с 12.01.2023 по 31.05.2025 в размере 241403,26 руб. (в редакции уточненных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодатель) и АО «Разрез «Степановский» (арендатор) заключен договор аренды от 07.09.2018 №09-1031-ю/п, согласно которому арендатору предоставляется во временное возмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 42:09:1006001:300, площадью 9,9606 га (п1.1 договора).

Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, за который производится оплата (п. 3.2 договора).

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей, истец направил в адрес ответчика претензию от 22.01.2025 №8-01/895.

В связи с тем, что претензия была оставлена без удовлетворения, комитет обратился с настоящим заявлением в суд.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается. Доказательств освобождения земельного участка не представлено, судом не установлено. Доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком за спорный период не представлено.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Согласно части 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Ответчик в своем заявлении от 19.08.2025 признал задолженность и пени в полном объеме. Заявление подписано уполномоченным представителем ФИО2 по доверенности от 09.01.2025 №17 с полномочиями на признание требований, сроком действия по 31.12.2025.

Право представителя ответчика на совершение такого процессуального действия, как признание иска, соответствует полномочиям указанного лица; признание ответчиком исковых требований соответствует нормам статьи 49 АПК РФ, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и третьих лиц, в связи с чем, принимается судом.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 07.09.2018 №09-1031-ю/п за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 520549,21 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

На основании статьи 329 Гражданского кодекса одним способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В п. 6.2 договора стороны согласовали, что за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчиком заявлено ходатайство о признании неустойки в полном размере.

Право представителя ответчика на совершение такого процессуального действия, как признание иска, соответствует полномочиям указанного лица; признание ответчиком исковых требований соответствует нормам статьи 49 АПК РФ, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и третьих лиц, в связи с чем, принимается судом.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за период с 12.01.2023 по 31.05.2025 в размере 241403,26 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом признания иска, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Разрез «Степановский» (ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 07.09.2018 №09-1031-ю/п за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 520549,21 руб., пени за период с 12.01.2023 по 31.05.2025 в размере 241403,26 руб.

Взыскать с акционерного общества «Разрез «Степановский» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12929,4 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

СудьяЕ.В. Верховых