АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03 

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 от 30.05.2023 по делу № А32-49745/2022 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,  руководствуясь статьями 65, 70, 110, 137, 156, 159, 167–170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать администрацию города Сочи (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в  лице департамента имущественных отношений администрации города Сочи (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в течение одного месяца с даты вступления в законную  силу настоящего решения суда внести в договор о предоставлении земельного участка в  пользование на условиях аренды (договор аренды) № 4900008051 от 14 сентября 2012  года следующие изменения:  

1. Пункт 3.2 договора аренды дополнить следующими абзацами: «С 01.09.2018 года  размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым  номером 23:49:0402030:487 рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость  земельного участка, умноженная на расчетную (налоговую) ставку земельного налога, что  и составляет (годовой размер арендой платы), данный расчет применяется до момента  внесения изменений в соответствующие нормативно-правовые акты, предусматривающие  расчет арендной платы, исходя из ставки земельного налога.  

С 01.01.2022 года размер годовой арендной платы за пользование земельным  участком с кадастровым номером 23:49:0402030:487 рассчитывается по формуле: 8 420  987,43 рублей (кадастровая стоимость) * 0,85% (расчетная (налоговая) ставка) и  составляет 71 578,39 (семьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят восемь) рублей 39 копеек  (годовой размер арендой платы) до изменения ставки земельного налога и кадастровой  стоимости земельного участка, а также до момента внесения изменений в  соответствующие нормативно-правовые акты, предусматривающие расчет арендной  платы исходя из ставки земельного налога».  

С 01.01.2023 года размер годовой арендной платы за пользование земельным  участком с кадастровым номером 23:49:0402030:487 рассчитывается по формуле:  9774742,44 рублей (кадастровая стоимость) * 0,85% (расчетная (налоговая) ставка) и  составляет 83 085,31 (Восемьдесят три тысячи восемьдесят пять) рублей 31 копейка  (годовой размер арендой платы) до изменения ставки земельного налога и кадастровой  стоимости земельного участка, а также до момента внесения изменений в  соответствующие нормативно-правовые акты, предусматривающие расчет арендной  платы исходя из ставки земельного налога».  

2. Приложение к договору аренды от 14.09.2012 года № 4900008051 изложить в  следующей редакции: Расчет арендной платы за земельный участок для Арендатора 1 с  01.01.2022 года:  

Расчет арендной платы за земельный участок для Арендатора 1 с 01.01.2022 года  

Кадастровый 

помер земельного  участка  

 

Местоположение 

 

Площадь  

 

Арендная 

 

Доля ЗУ, 

 

Сумма 

 

ЗУ 

 

ЗУ, кв.м.  

 

плата на 

 

пропорциональная  

 

годовой  

 

ЗУ 

 

доле собственности  

 

арендной  

 

на недвижимое  

 

платы, 

 

имущество 

 

руб./год  

 

кв.м. 

 

% 

 

23:49:0402030:487  

г. Сочи, Адлерский  

 

311 

 

71 578,39  

 

167,94 

 

54 

 

38 652,33  

 

район, ул. 

 

К.Маркса, 23  

 

Расчет арендной платы за земельный участок для Арендатора 2 с 01.01.2022 года  

Кадастровый  номер земельного  

участка 

Местоположение  

Площадь  

Арендная  

Доля ЗУ, 

 

Сумма 

 

ЗУ 

ЗУ, кв.м.  

плата на  

пропорциональная  

 

годовой  

 

ЗУ 

доле собственности  

 

арендной  

 

на недвижимое  

 

платы, 

 

имущество 

 

руб. /год  

 

кв.м. %  

 

23:49:0402030:487  

г. Сочи, Адлерский  

311 

71 578,39  

143,06 

 

46 

32 926,06  

 

район, ул. 

 

К.Маркса, 23  

 

Расчет арендной платы за земельный участок для Арендатора 1 с 01.01.2023 года  

Кадастровый  номер земельного  

участка 

 

Местоположение  

 

Площадь  

 

Арендная  

 

Доля ЗУ, 

 

Сумма 

 

ЗУ 

 

ЗУ, кв.м.  

 

плата на  

 

пропорциональная  

 

годовой  

 

ЗУ 

 

доле собственности  

 

арендной  

 

на недвижимое  

 

платы, 

 

имущество 

 

руб./год  

 

кв.м. 

 

% 

 

23:49:0402030:487  

 

г. Сочи, Адлерский  

 

311 

 

83 085,31  

 

167,94 

 

54 

 

44866,07  

 

район, ул. 

 

К.Маркса, 23  

 

Расчет арендной платы за земельный участок для Арендатора 2 с 01.01.2022 года  

Кадастровый  номер земельного  

участка 

Местоположение  

 

Площадь  

 

Арендная  

 

Доля ЗУ, 

 

Сумма 

 

ЗУ 

 

ЗУ, кв.м.  

 

плата на  

 

пропорциональная  

 

годовой  

 

ЗУ 

 

доле собственности  

 

арендной  

 

на недвижимое  

 

платы, 

 

имущество 

 

руб./год  

 

кв.м. 

 

% 

 

23:49:0402030:487  

г. Сочи, 

 

Адлерский район,  

 

311 

 

83 085,31  

 

143,06 

 

46 

 

38219,24  

 

ул. К.Маркса, 23  

 

Взыскать с администрации города Сочи (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в  пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 304231709700177) 3 000 рублей судебных расходов по уплате  государственной пошлины.  

Взыскать с администрацию города Сочи (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в  пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 306231703300023) 3 000 рублей судебных расходов по уплате  государственной пошлины.  

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной  инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если  такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья О.С. Левченко