﻿﻿364/2019-52146(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА 

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15  

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-54781/2019

Дело № А65-27007/2015

г. Казань

21 ноября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2019 года. Полный текст постановления изготовлен 21 ноября 2019 года. 

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:  председательствующего судьи Баширова Э.Г.,  

судей Богдановой Е.В., Минеевой А.А., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим  образом,  

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу  Гизатуллина Ильгиза Расулевича  

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.07.2019 и  постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 12.09.2019  

по делу № А65-27007/2015 

по заявлению Гизатуллина Ильгиза Расулевича об обязании заключить  договор купли-продажи, предъявленному в рамках дела о  несостоятельности (банкротстве) Карташова Эдуарда Александровича,  

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан  от 07.10.2016 гражданин Карташов Эдуард Александрович (далее –  должник) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него  введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим  утверждена Нурахмедова Альфия Рашидовна  

18.04.2019 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило  заявление Гизатуллина Ильгиза Расулевича к финансовому  управляющему имуществом должника Нурахмедовой Альфие  Рашидовне об обязании заключить договор купли-продажи лота № 1 –  жилого дома площадью 385,2 кв.м., расположенного на земельном  участке площадью 1026 кв. м по адресу РТ, Лаишевский район,  с. Столбище, ул. Строителей, 16.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан  от 05.07.2019, оставленным без изменения постановлением  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2019, в  удовлетворении заявления отказано.  

Не согласившись с принятыми судебными актами, Гизатуллин  Ильгиз Расулевич обратился с кассационной жалобой, в которой просит  определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.07.2019 и  постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 12.09.2019 отменить, принять новый судебный акт об  удовлетворении заявления Гизатуллина Ильгиза Расулевича. Ссылается  на то, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан  от 19.02.2019 торги в форме аукциона по продаже лота № 1 признаны  недействительными, однако с заявителем жалобы до настоящего  времени финансовым управляющим имуществом должника не  заключен.  

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность  применения норм материального и процессуального права в пределах,  

установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ), обсудив доводы  кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции не  находит оснований для их отмены в силу следующего.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан  от 23.04.2018 утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях  продажи имущества должника.  

Финансовым управляющим имуществом должника в Едином  федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано сообщение  от 30.08.2018 № 2993516 о проведении торгов в форме публичного  предложения с открытой формой представления предложений о цене по  продаже жилого дома площадью 385,2 кв.м., расположенного на  земельном участке площадью 1026 кв.м по адресу РТ, Лаишевский  район, с. Столбище, ул. Строителей, 16.  

Протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту   № 1 (публичное предложение № 9278) победителем торгов признан  Ивлиев Вячеслав Юрьевич. В Едином федеральном реестре сведений о  банкротстве 06.12.2018 опубликовано сообщение о заключении  03.12.2018 договора купли-продажи по цене 3 056 888 руб.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан  19.02.2019, оставленным без изменения постановлением  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019, по  делу № А65-27007/2015 удовлетворено заявление Гизатуллина Ильгиза  Расулевича. Признаны недействительными, проведенные на  Балтийской торговой площадке в рамках публичного предложения №  9278 от 28.11.2018 торги в форме аукциона по продаже жилого дома  площадью 385, 2 кв.м., расположенного на земельном участке  площадью 1 026 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский  район, с. Столбище, ул. Строителей, д. 16, а также заключенный по  

результатам торгов с Ивлиевым Вячеславом Юрьевичем договор  купли-продажи № 1 от 03.12.2018.  

Применены последствия недействительности сделки в виде  обязания Ивлиева Вячеслава Юрьевича возвратить финансовому  управляющему Карташова Эдуарда Александровича Нурахмедовой  Альфие Рашидовне жилой дом площадью 385, 2 кв.м., расположенный  на земельном участке площадью 1 026 кв.м. по адресу: Республика  Татарстан, Лаишевский район, с. Столбище, ул. Строителей, д. 16.  

Посчитав, что удовлетворение судом его заявления о признании  торгов недействительными служит основанием для обязания  финансового управляющего имуществом заключить с ним договор  купли-продажи жилого дома площадью 385,2 кв.м., расположенного на  земельном участке площадью 1026 кв. м по адресу РТ, Лаишевский  район, с. Столбище, ул. Строителей, 16, Гизатуллин Ильгиз Расулевич  обратился в суд с настоящим заявлением.  

Отказывая в удовлетворении заявления Гизатуллина Ильгиза  Расулевича, судебные инстанции правомерно исходили из того, что  признание недействительным договора, заключенного по результатов  торгов, само по себе исключает возможность перевода по нему прав и  обязанностей покупателя на иное лицо равно как не влечёт  автоматического определения иного победителя либо замены стороны  покупателя в договоре, заключенном по результатам таких торгов  

Положениями статьи 449 Гражданского кодекса Российской  Федерации в качестве последствий нарушения правил проведения  торгов предусмотрено, что признание торгов недействительными  влечет недействительность договора, заключенного с лицом,  выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных  статьей 167 Гражданского кодекса  

При этом вопреки доводам заявителя возможность определения  победителя и заключения с ним соответствующего договора в качестве  последствия признания торгов недействительными не предусмотрена.  

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суды  первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о  том, что требования Гизатуллина Ильгиза Расулевича об обязании  финансового управляющего имуществом должника заключить с ним  договор купли-продажи необоснованны и не подлежат  удовлетворению.  

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и  всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со  статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном  толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных  судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность  обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими  доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не  входит в компетенцию суда кассационной инстанции.  

Поскольку нарушений норм материального и процессуального  права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием  к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено,  коллегия считает необходимым определение Арбитражного суда  Республики Татарстан от 05.07.2019 и постановление Одиннадцатого  арбитражного апелляционного суда от 12.09.2019 оставить без  изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287,  289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан  от 05.07.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда от 12.09.2019 по делу № А65-27007/2015 оставить без  изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской  Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в  порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Председательствующий судья Э.Г. Баширов 

 Судьи Е.В. Богданова  

 А.А. Минеева