﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-11431/2021

город Вологда

23 ноября 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2021года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Москвиновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Джаз» (ОГРН 1173525010790) к индивидуальному предпринимателю Эюбову Аязу (ОГРНИП 318352500020471) о взыскании 10 000 руб.,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Джаз» (ОГРН 1173525010790; далее – ООО «Джаз») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Эюбову Аязу (ОГРНИП 318352500020471) о взыскании 10 000 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от 01 декабря 2018 года № 25/2018-16 за январь 2019 года.

Определением суда от 06 сентября 2021 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 26 октября 2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей не направили. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью.

Как следует из материалов дела, 01 декабря 2018 года ООО«Джаз» (арендатор) и индивидуальный предприниматель Эюбов Аяз (субарендатор) заключили договор субаренды нежилого помещения № 25/2018-16, согласно пункту 1.1 которого арендатор передает субарендатору во временное пользование и пользование, а субарендатор принимает нежилое помещение, общей площадью 18 кв.м, расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: Вологодская обл., г. Вологда, ул. Пугачева, д. 34, и обязуется вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

По акту приема-передачи от 01 декабря 2018 года нежилое помещение передано субарендатору.

На основании пунктов 5.1, 5.3 договора арендная плата в размере 10 000 руб. вносится субарендатором ежемесячно в виде авансового платежа до первого числа расчетного месяца.

Сторонами 01 февраля 2019 года подписано соглашение о расторжении договора, помещение возвращено истцу по акту от 01 февраля 2019 года.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчиком не погасил задолженность по арендной плате за январь 2019 года в сумме 10 000 руб. 

Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 18.07.2019 с требованием о погашении задолженности. Ответчик данное письмо оставил без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от 01 декабря 2018 года № 25/2018-16 за январь 2019 года в сумме 10 000 руб. подтверждается материалами дела. Ответчик возражений по существу заявленных требований не направил, доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы не представил.

На основании вышеизложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В связи с удовлетворением иска по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в сумме 2000 руб. следует взыскать в его пользу с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с индивидуального предпринимателя Эюбова Аяза (ОГРНИП 318352500020471) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Джаз» (ОГРН 1173525010790) 10 000 руб. задолженности, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья 								   	          Л.В. Зрелякова