Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-11384/2022

16 марта 2023 года

г. Курск

Решение в виде резолютивной части вынесено 02.03.2023.

Полный текст решения изготовлен 16.03.2023.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Медоварня Традиции Предков» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании неустойки за нарушение условий договора аренды от 18.05.2022 № 5681 в размере 15  009 руб. 80 коп.

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Медоварня Традиции Предков» (далее – ООО « Медоварня Традиции Предков», ответчик) о взыскании неустойки за нарушение условий договора аренды от 18.05.2022 № 5681 в размере 15  009 руб. 80 коп.

Определением от 27.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Лицам, участвующим в деле, было предложено в срок до 25.01.2023 выполнить следующие действия: истцу - представить доказательства, на которые ссылается истец как на основание своих требований (в случае наличия дополнительных); ответчику – представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства направления письменного отзыва в адрес истца; в случае оплаты задолженности - доказательства оплаты. Суд указал на то, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 16.02.2023.

25.01.2023 в суд от ответчика посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в котором ответчик, не согласившись с исковыми требованиями указал на то, что договором аренды от 18.05.2022 № 5681 не установлен срок представления ООО «Медоварня Традиции Предков» договоров, предусмотренных п. 2.3.3 договора аренды, также не закреплена обязанность Арендатора предоставлять Арендодателю эти договоры; ответчик, 17.10.2022, получив претензию Комитета со сроком предоставления договоров до 18.10.2022,  не имел достаточно времени для формирования пакета документов, вместе с тем 14.11.2022 направил в адрес Комитета договор №875 от 18.05.2022 на оказание услуг по содержанию общего имущества нежилого фонда, заключенным с ООО «Управляющая компания Курска»,  договор №2243-3 от 28.10.2022 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе крупногабаритными, заключенный с АО «САБ по уборке г. Курска».

Также ответчик, полагая, что выполнил большинство требований п. 2.3.3 договора аренды № 5681 от 18.05.2022 и несет расходы за работу и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, получает коммунальные услуги в рамках соответствующего договора и оплачивает их  в соответствии с Договором № 875 от 18.05.2022, заключенным ответчиком с ООО «Управляющая компания Курска».

Кроме того, ответчик указал, что с момента заключения договора  аренды № 5681 от 18.05.2022 до конца октября 2022 г. не использовал арендуемое помещение, твердых коммунальных отходов  не образовывалось и в заключении договора на вывоз и утилизацию ТБО не было необходимости, однако, с момента начала использования ответчиком данного помещения договор с АО «САБ по уборке г. Курска» был заключен. Помимо этого, никаких доказательств несения убытков (на которые указано в пункте 2.3.3.  Договора), связанных с расходами на содержание и техническое обслуживание объекта, занимаемого арендатором, в том числе с работами и услугами по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, истцом не представлено.

Иные документы во исполнение определения суда от сторон не поступали.

Отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд исходил из следующего.

Согласно части 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Поскольку обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства указанные в части 5 статьи 227 АПК РФ, отсутствовали, оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имелось.

Арбитражное процессуальное законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательности перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в случае заявления об этом лица, участвующего в деле, считающего, что данное дело должно быть рассмотрено в общем порядке, а не в порядке упрощенного производства.

Наличие у ответчика возражений по иску также не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

При этом, ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства, воспользовался своим правом на представление возражений относительно заявленных истцом требований, изложив их в ходатайстве от  25.01.2023 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств наличия обстоятельств, препятствующих ответчику представить в суд первой инстанции какие-либо дополнительные доказательства и пояснения в материалах дела отсутствуют.

02.03.2023 судом было принято решение в виде резолютивной части.

09.03.2023 через канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного  решения суда.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет  по управлению муниципальным имуществом города Курска зарегистрирован  в качестве юридического лица 02.12.2002, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 305004, 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью «Медоварня Традиции Предков» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.09.2012, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 305044, 

<

...>, ком. 89.

18.05.2022 на основании протокола об определении участников № 3/8д/2022 от 26.04.2022 между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска (Арендодатель) и ООО «Медоварня Традиции Предков» (Арендатор) был заключен договор аренды объекта недвижимости № 5681 (далее - договор), в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду, по акту приема-передачи для использования под офис, склад нежилое помещение (Объект), расположенное по адресу: ул. ФИО1 13/15, общей площадью 98,2 кв.м., в том числе: нежилое помещение, подвал, ком. № 41,42, кадастровый номер 46:29:102294:1278 на срок с 18.05.2022 по 16.05.2023.

Согласно п. 1.2 договора передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи, отражающему техническое состояние Объекта на момент передачи, который является обязательным приложением к Договору.

В силу п. 2.3.3 Арендатор обязан обеспечить за свой счет содержание и техническое обслуживание Объекта. В случае если Объект находится в многоквартирном доме, или отдельно стоящем нежилом здании, нести расходы за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В десятидневный срок со дня подписания Договора самостоятельно заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание Объекта, вывоз и утилизацию ТБО и по обеспечению содержания общего имущества, оплату, которых, необходимо производить, перечисляя средства напрямую этим организациям. В случае если арендатор не заключит вышеуказанные договоры, он обязан возместить арендодателю все понесенные им убытки, связанные с расходами на содержание и техническое обслуживание Объекта занимаемого арендатором, в том числе с работами и услугами по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома или отдельно стоящего нежилого здания.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы в год составляет: 180117 руб. 60 коп., в т.ч. НДС 30019 руб. 60 коп., в месяц 15009 руб. 80 коп., в т.ч. НДС 2501 руб. 63 коп. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью Договора.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.3, 2.3.10 и 2.3.21 Договора, Арендатор выплачивает неустойку в размере 10% годовой арендной платы. В случае нарушения Арендатором требований пункта 2.3.8 Договора, Арендатор обязан возместить Арендодателю ущерб, возникший в результате возникновения указанных в пункте 2.3.8 Договора рисков.

Уплата неустойки (пени) и штрафа, установленных Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. Неустойка (пени) взыскивается сверх возмещения убытков (п. 4.6 договора).

Арендуемое имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 18.05.2022 (приложение № 1 к договору).

Согласно Расчету арендной платы (Приложение № 2 к договору) цена права заключения договора аренды в год составляет 150 098 руб. 00 коп., НДС 30 019 руб. 60 коп., арендная плата в месяц: 12 508 руб. 17 коп.

Ссылаясь на то, что ООО «Медоварня Традиции Предков» не было представлено доказательств  заключения договоров на предоставление коммунальных услуг, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска направил в адрес ООО «Медоварня Традиции Предков» претензию от 13.10.2022 № 12553/07.01-14, в которой предложил в срок до 18.10.2022 предоставить в комитет копии договоров либо оплатить неустойку в размере 10% годовой арендной платы в сумме 15 009 руб. 80 коп. (150 098 руб. 00 коп. х 10%)

Поскольку в ООО «Медоварня Традиции Предков» только 14.11.2022 представило в Комитет договор № 2243-3 от 28.10.2022 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе с крупногабаритными отходами, то есть за пределами срока, указанного в претензии, а также в связи с тем, что указанный договор с АО «Спецавтобаза по уборке города Курска» был заключен с нарушением сроков, установленных п. 2.3.3 договора аренды, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Медоварня Традиции Предков» о взыскании неустойки за нарушение условий договора № 5681 аренды объекта недвижимости от 18.05.2022 в размере 15 009 руб. 80 коп.

 

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (часть 2 статьи 307 ГК РФ)

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Материалами дела подтверждается, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска как Арендодателем и ООО «Медоварня Традиции Предков» как Арендатором был заключен договор от 18.05.2022 № 5681 аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: ул. ФИО1 13/15, общей площадью 98,2 кв.м., в том числе: нежилое помещение, подвал, ком. № 41,42, кадастровый номер 46:29:102294:1278, для использования под офис, склад на срок с 18.05.2022 по 16.05.2023.

При этом в пункте 2.3.3 договора стороны согласовали, что Арендатор обязан обеспечить за свой счет содержание и техническое обслуживание Объекта. В случае если Объект находится в многоквартирном доме, или отдельно стоящем нежилом здании, нести расходы за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В десятидневный срок со дня подписания Договора самостоятельно заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание Объекта, вывоз и утилизацию ТБО и по обеспечению содержания общего имущества, оплату, которых, необходимо производить, перечисляя средства напрямую этим организациям. В случае если арендатор не заключит вышеуказанные договоры, он обязан возместить арендодателю все понесенные им убытки, связанные с расходами на содержание и техническое обслуживание Объекта занимаемого арендатором, в том числе с работами и услугами по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома или отдельно стоящего нежилого здания.

В силу статьи 421 ГК РФ юридические лица и граждане свободны в заключении договора. При заключении договора аренды стороны определили условия договора добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, следовательно, приняли на себя все права и обязанности, определенные договором.

Из существа арендного обязательства и условий договоров аренды следует, что арендатор принял на себя обязанность в десятидневный срок со дня подписания договора заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание Объекта, вывоз и утилизацию ТБО и по обеспечению содержания общего имущества, оплату,  что не противоречит требованиям статей 421, 616 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По смыслу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

По своей правовой природе неустойка является не денежным обязательством, а санкцией (мерой ответственности) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.3, 2.3.10 и 2.3.21 Договора, Арендатор выплачивает неустойку в размере 10% годовой арендной платы.

Уплата неустойки (пени) и штрафа, установленных Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. Неустойка (пени) взыскивается сверх возмещения убытков (п. 4.6 Договора).

Как следует из искового заявления, поскольку ООО «Медоварня Традиции Предков» не было представлено доказательств  исполнения обязательства по заключению договоров, предусмотренного пунктом 2.3.3 договора аренды, истцом на основании пункта 4.5 договора аренды ответчику была начислена неустойка в размере 10 % от годовой арендной платы в сумме 15 009 руб. 80 коп. (150 098 руб. х 10%).

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, 18.05.2022 ООО «Медоварня Традиции Предков» заключила с ООО «Управляющая компания Курска» договор № 875 на оказание услуг по содержанию общего имущества нежилого фонда, и только лишь 28.10.2022, то есть с нарушением установленного п. 2.3.3 Договора № 5681 аренды десятидневного срока, - договор № 2243-3 с АО «САБ по уборке г. Курска» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе крупногабаритными.

При этом, не принимаются судом как необоснованные доводы ответчика о том, что договором аренды от 18.05.2022 № 5681 не установлен срок представления ООО «Медоварня Традиции Предков» договоров, предусмотренных п. 2.3.3 договора аренды, также не закреплена обязанность Арендатора предоставлять Арендодателю эти договоры.

Согласно претензии комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска от 13.10.2022 № 12553/07.01-14, направленной в адрес ООО «Медоварня Традиции Предков», Комитет  предложил Обществу в срок до 18.10.2022 предоставить копии договоров либо оплатить неустойку в размере 10% годовой арендной платы в  сумме 15 009 руб. 80 коп. Таким образом, Комитетом был установлен срок предоставления заключенных  договоров. При этом, ответственность в виде неустойки, предусмотренная п. 4.5 договора аренды, наступает не за нарушение срока предоставления договоров, а за нарушение установленного п. 2.3.3 договора аренды десятидневного срока со дня подписания договора на заключение Арендатором с соответствующими организациями договоров на коммунальные услуги, техническое обслуживание Объекта, вывоз и утилизацию ТБО и по обеспечению содержания общего имущества, оплату, которых, необходимо производить, перечисляя средства напрямую этим организациям.

Несвоевременное заключение договора с АО «САБ по уборке г. Курска» (28.10.2022) влечет предусмотренную п. 4.5 договора аренды ответственность.

Довод ответчика о том, что им было выполнено большинство требований п. 2.3.3 договора аренды № 5681 от 18.05.2022, не является основанием для его освобождения от ответственности за несвоевременное заключение договора с АО «САБ по уборке г. Курска».

Довод ответчика о том, что он с момента заключения договора  аренды № 5681 от 18.05.2022 до конца октября 2022 г. не использовал арендуемое помещение, твердых коммунальных отходов  не образовывалось и в заключении договора на вывоз и утилизацию ТБО не было необходимости, а с момента начала использования ответчиком данного помещения договор с АО «САБ по уборке г. Курска» был заключен, также не принимается судом ввиду следующего.

Правовые основы обращения с отходами производства и потребления определены Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее - Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ), статьей 24.6 которого предусмотрено, что сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение ТКО на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ твердые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами (абзац двадцать первый).

Согласно пункту 4 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 (далее – Правила № 1156), обращение с твердыми коммунальными отходами на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, и территориальной схемой обращения с отходами на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с потребителями.

Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена п. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ и п. п. 4, 8 (11), 8 (12) Правил № 1156.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 8 (1) Правил обращения с ТКО региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении ТКО, образующихся в нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации), с лицами, владеющими такими нежилыми помещениями на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Образование ТКО является закономерным и неотъемлемым результатом процесса жизнедеятельности человека (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.02.2016 № 309-ЭС15-13978), т.е., по общему правилу функционирование любого субъекта гражданского оборота неизбежно вызывает формирование отходов.

С учетом изложенного, исходя из содержания заключенного сторонами договора аренды №5681 от 18.05.2022, учитывая назначение арендованного помещения – для использования под офис, склад, функционирование которого предполагает формирование отходов, отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному заключению всех необходимых договоров, указанных  в пункте 2.3.3 договора аренды, суд полагает, что имеются правовые основания для применения к ответчику ответственности в виде неустойки, установленной пунктом 4.5 договора аренды и согласованной сторонами при подписании данного договора. При этом ссылка ответчика на неиспользование им арендованного помещения в период с момента заключения договора  аренды № 5681 от 18.05.2022 до конца октября 2022 г. не освобождает общество от обязанности исполнения условий договора аренды.

Расчет неустойки проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Мотивированное и документально обоснованное ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком заявлено не было. Оснований для снижения взыскиваемой неустойки судом не установлено.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает, что заявленные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о взыскании с ООО «Медоварня Традиции Предков» неустойки за нарушение условий договора № 5681 аренды объекта недвижимости от 18.05.2022 подлежат удовлетворению в размере 10 % от годовой арендной платы в сумме 15009 руб. 80 коп.

В силу статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика с учетом того, что истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, и взыскиваются в доход федерального бюджета.

На основании статей 309, 310, 330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 27, 28, 65, 110, 124, 167-171, 176, 180, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медоварня Традиции Предков» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска неустойку за нарушение условий договора аренды от 18.05.2022 № 5681 в размере 15  009 руб. 80 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медоварня Традиции Предков» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия (статья 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Судья                                                                                                              Н.Н. Белых