Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6723/2025

г. Благовещенск

10 октября 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 10.10.2025. Резолютивная часть решения объявлена 30.09.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Митрюковым Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 432 291,50 руб. (после уточнений),

при участии в заседании:  от истца: ФИО1 по доверенности от 13.01.2025, паспорт, диплом; от ответчика: не явился, извещен;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (далее – истец, ООО «Альянс ТЭК») с исковым заявлением к администрации Селемджинского района (далее – ответчик, администрация) о  взыскании 577 412,63 руб. за услуги теплоснабжения в размере 410 780.30 руб., в том числе:

ул. Ворожейкина, д.25, кв. 1 - 107 691,02 руб., период 01.05.2024 – 30.06.2025.

ул.Дорожная, д.4, кв.14 - 10 819,50 руб., период 01.05.2024- 30.07.2024.

ул. 

<

...> - 1 17 425,96 руб., период 01.05.2024- 30.06.2025.

ул.Шабанова, д. 10, кв.2 - 107 691,02 руб., период 01.06.2024 – 30.06.2025.

ул.Шабанова, д.22, кв.2 - 67 152,80 руб., период 01.12.2024 – 30.06.2025.

пени за неоплату услуг теплоснабжения в размере 27 794,72 руб., за период с 11.06.2024 по 31.05.2025, в том числе:

ул. Ворожейкина, д.25, кв.1 - 8 533,63 руб., период 11.06.2024 -31.05.2025.

ул.Дорожная, д.4, кв. 14 - 2 048,37 руб., период 11.06.2024 – 31.05.2025.

Ул. 

<

...> - 9 304,99 руб., период 11.06.2024 – 31.05.2025.

ул.Шабанова, д. 10, кв.2 - 6 308,97 руб., период 13.08.2024 – 31.05.2025.

ул.Шабанова, д.22, кв.2 - 1 598,76 руб., период 01.12.2024 – 31.05.2025.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных коммунальных услуг (теплоснабжение) в отношении жилых помещений, находящиеся в муниципальной собственности ответчика.

От ответчика поступил отзыв, в котором администрация указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Токур, ул. Набережная, д. 5 кв. 2 согласно договору социального найма жилого помещения № 23 от 16.11.2009 передано ФИО2. На основании соглашения № 1110 от 13.05.2024 договор социального найма жилого помещения расторгнут с нанимателем. Истец просит взыскать задолженность за период с 01.05.2024 по 30.06.2025. Заявленное требование истца о взыскании задолженности за период с 01.05.2024 по 12.05.2024 считал неправомерным, поскольку в указанный период на основании договора социального найма жилого помещения жильем пользовался ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Токур, ул. Шабанова, д. 10 кв. 2 с 10.06.2024 зарегистрировано на муниципальное образование Селемджинский район. Истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.2024 по 30.06.2025. Заявленное требование истца о взыскании задолженности за период с 01.06.2024 по 09.06.2024 считает неправомерным, поскольку в указанный период данное жилое помещение на праве собственности принадлежало ФИО3.

В части взыскания задолженности по адресам: ул. Ворожейкина, д.25, кв. 1, ул.Дорожная, д.4, кв.14; ул.Шабанова, д.22, кв.2 исковые требования признавал.

Истец в судебном заседании 30.09.2025 заявил ходатайство об уточнении исковых требований с учетом возражений ответчика, просил взыскать  с ответчика задолженность за услуги теплоснабжения в размере 404 496,78 руб., в том числе в отношении помещений по адресам в п. Токур Селемджинского района Амурской области:

ул. Ворожейкина, д.25, кв. 1 - 107 691,02 руб. за период с 01.05.2024  по30.06. 2025;

ул.Дорожная, д.4, кв.14 - 10 819,50 руб. за период с 01.05.2024  по 30.07.2024;

ул. 

<

...> – 114 569,66 руб., за период с 13.05.2024  по 30.06.2025;

ул.Шабанова, д. 10, кв.2 – 104 263,80 руб. за период  с 01.07.2024 по 30.06.2025;

ул.Шабанова, д.22, кв.2 - 67 152,80 руб. за период с 01.12.2024 по 30.06.2025;

также пени за неоплату услуг теплоснабжения в размере 27 794,72 руб., в том числе в отношении помещений по адресам:

ул. Ворожейкина, д.25, кв.1 - 8 533,63 руб. за период с 11.06.2024 по 31.05.2025;

ул.Дорожная, д.4, кв. 14 - 2 048,37 руб. за период с 11.06.2024  по 31 мая 2025;

ул. 

<

...> - 9 304,99 руб. за период с 11.06.2024 по 31 мая 2025;

ул.Шабанова, д. 10, кв.2 - 6 308,97 руб. за период с 13.08.2024 по 31.05.2025;

ул.Шабанова, д.22, кв.2 - 1 598,76 руб. за период с 01.12.2024 по 31 мая 2025;

Поддержал уточненные  требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом дополнений по возражениям ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Альянс ТЭК» осуществляет деятельность по подаче тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории пгт. Токур на основании концессионного соглашения от 01.08.2021 № 01КС.

Выписками реестра муниципальной собственности Селемджинского района от 14.08.2023 подтверждается и не оспорено сторонами, что муниципальному образованию Селемджинского района Амурской области  принадлежат  жилые помещения (квартиры) расположенные в пгт. Токур по адресам:

ул. Ворожейкина, д.25, кв. 1

ул.Дорожная, д.4, кв.14

ул. 

<

...>

ул.Шабанова, д. 10, кв.2

ул.Шабанова, д.22, кв.2

Для оплаты коммунальных услуг  ответчику выставлен счет-фактура от 01.07.2025 № 453 на сумму 410 780.30 руб., акт оказанных услуг от 01.07.2025 № 453 на сумму 410 780.30  руб.

Поскольку оплата за коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении незаселенных жилых помещений ответчиком не производилась, претензией от 30.06.2025 исх. № 131 администрации предложено оплатить имеющуюся образовавшеюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

То есть, законом прямо предусмотрено, что до фактического заселения квартир органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 52(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Доказательств получения коммунальной услуги (отопление) в отношении спорных объектов от иных лиц материалы дела также не содержат.

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площадей принадлежащих ответчику жилых помещений и установленных тарифов, что соответствует действующему законодательству.

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По уточненному расчету истца задолженность за услуги теплоснабжения в размере 404 496,78 руб., в том числе в отношении помещений по адресам в п. Токур Селемджинского района Амурской области:

ул. Ворожейкина, д.25, кв. 1 - 107 691,02 руб. за период с 01.05.2024  по30.06. 2025;

ул.Дорожная, д.4, кв.14 - 10 819,50 руб. за период с 01.05.2024  по 30.07.2024;

ул. 

<

...> – 114 569,66 руб., за период с 13.05.2024  по 30.06.2025;

ул.Шабанова, д. 10, кв.2 – 104 263,80 руб. за период  с 01.07.2024 по 30.06.2025;

ул.Шабанова, д.22, кв.2 - 67 152,80 руб. за период с 01.12.2024 по 30.06.2025;

Суд отмечает, что истцом по возражениям ответчика исключен   период  взыскания задолженности с 01.05.2024 по 12.05.2024 в отношении квартиры по адресу: ул. Набережная, д. 5 кв. 2., период взыскания с 01.06.2024 по 30.06.2025 в отношении квартиры по адресу: ул. Шабанова, д. 10 кв. 2.

Иные доказательства по данным обстоятельствам ответчиком в материалы дела не представлены, доводы не приведены. Основания для иных выводов у суда в настоящем споре отсутствуют.

Возражений относительно стоимости услуг теплоснабжения (тарифа), площади жилы помещений ответчиком не заявлено, доказательств оплаты задолженности, не представлено.

Проверив расчет задолженности, суд признал его верным.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика основного долга за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в размере 404 496,78 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующим выводам. Материалами дела подтверждается, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, в связи с чем начисление ответчику неустойки является правомерным.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. При этом, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (статья 330 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. На основании Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» установлена законная неустойка (пеня) для различных групп потребителей тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативших энергетические ресурсы.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца пени за неоплату услуг теплоснабжения в размере 27 794,72 руб., в том числе в отношении помещений по адресам:

ул. Ворожейкина, д.25, кв.1 - 8 533,63 руб. за период с 11.06.2024 по 31.05.2025;

ул.Дорожная, д.4, кв. 14 - 2 048,37 руб. за период с 11.06.2024  по 31 мая 2025;

ул. 

<

...> - 9 304,99 руб. за период с 11.06.2024 по 31 мая 2025;

ул.Шабанова, д. 10, кв.2 - 6 308,97 руб. за период с 13.08.2024 по 31.05.2025;

ул.Шабанова, д.22, кв.2 - 1 598,76 руб. за период с 01.12.2024 по 31 мая 2025;

Суд, проверив представленный расчет пени, признает его обоснованным и арифметически верным, рассчитанным исходя из действовавшей на 27.02.2022 ключевой ставки Банка России (9,5%). Требование подлежит удовлетворению.

ООО «Альянс ТЭК» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 26 629 руб. по платежному поручению №289 от 28.072025,

Госпошлина по уточненным требованиям составила 26 615 руб., в связи с чем излишне уплаченная госпошлина в размере 14 руб.  возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Ответчик заявил о признании требований в части взыскания основного долга, с учетом уточнения периода по возражениям.

На сумму долга приходится  24 904 руб.  госпошлины  по иску (404 496,78 х 26 615 / 432 291,50 =  24 904),     на сумму  пени - 1711 руб. госпошлины.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

На основании ст. 333.40 НК РФ, 70%  госпошлины в размере 17 433 руб. (24 904 х 70% = 17 433) подлежит возврату истцу из федерального бюджета, 30 % госпошлины в размере  7471 руб. (24 904 -17 433 = 7471) отнесены на ответчика.

Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 9186 руб. Всего истцу подлежит возврату  госпошлина в размере 17 457 руб.

В соответствии с статьёй 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9186 руб.,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услуги теплоснабжения в размере 404 496,78 руб., в том числе в отношении помещений по адресам в п. Токур Селемджинского района Амурской области:

ул. Ворожейкина, д.25, кв. 1 - 107 691,02 руб. за период с 1 мая 2024 года по30 июня 2025 года;

ул.Дорожная, д.4, кв.14 - 10 819,50 руб. за период с 1 мая 2024 года по 30 июля 2024 года;

ул. 

<

...> – 114 569,66 руб., за период с 13 мая 2024 года по 30 июня 2025 года;

ул.Шабанова, д. 10, кв.2 – 104 263,80 руб. за период  с 1 июля 2024 года по 30 июня 2025 года;

ул.Шабанова, д.22, кв.2 - 67 152,80 руб. за период с 1 декабря 2024 года по 30 июня 2025 года;

также пени за неоплату услуг теплоснабжения в размере 27 794,72 руб., в том числе в отношении помещений по адресам:

ул. Ворожейкина, д.25, кв.1 - 8 533,63 руб. за период с 11 июня 2024 года по 31 мая 2025 года;

ул.Дорожная, д.4, кв. 14 - 2 048,37 руб. за период с 11 июня 2024 года по 31 мая 2025 года;

ул. 

<

...> - 9 304,99 руб. за период с 11 июня 2024 года по 31 мая 2025 года;

ул.Шабанова, д. 10, кв.2 - 6 308,97 руб. за период с 13 августа 2024 года по 31 мая 2025 года;

ул.Шабанова, д.22, кв.2 - 1 598,76 руб. за период с 1 декабря 2024 года по 31 мая 2025 года;

(всего 432 291,50 руб.) и расходы по уплате  государственной пошлины в размере 9186 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением №289 от 28.072025 государственную пошлину в размере 17443 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                  М.В. Сутырина