Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной С.Л. рассмотрев вопрос о принятии дополнительного решения в части взыскания 20 000 рублей расходов на оплату услуг представителя,

в рамках дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44» (ИНН 4401144720, ОГРН 1134401010809) к обществу с ограниченной ответственностью «Черноречье» (ИНН  4401166434, ОГРН  1154401008464) о взыскании 307 967 руб. 40 коп. долга по договору № 31 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 30.06.2019, 2 300 516 рублей неустойки, начисленной за период с 02.10.2020 по 18.10.2022, а также 25 000 рублей расходов на оплату услуг эксперта, 

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Черноречье» (ИНН  4401166434, ОГРН  1154401008464 к обществу с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44» (ИНН 4401144720, ОГРН 1134401010809) о взыскании 84 297 руб. 60 коп. долга, а также расходы по оплате государственной пошлины, (с учетом уточненных требований),

третье лицо,  не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области (ИНН 4401188854, ОГРН 1184401005172), некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 4401116190, ОГРН 1144400000040), государственная жилищная инспекция Костромской области (ИНН 4401053670, ОГРН 1054408637051),

лицо, ведущее протокол: секретарь с/з Васильева Е.М.,

при участии в заседании:

от истца: Камодина Е.Н. (доверенность от 22.03.2022),

от ответчика:  не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44»  обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Черноречье» о взыскании 501 712 руб. долга по договору на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 31 от 30.06.2019, 918 133 руб. 69 коп. неустойки, начисленной за период с 01.12.2019 по 31.05.2020.

Общество с ограниченной ответственностью «Черноречье» обратилось со встречным исковым заселением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44» о взыскании 84 297 руб. 60 коп. долга, а также расходов по оплате государственной пошлины. (с учетом уточненных требований)

Определением от 21.01.2021 привлечены в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области (ИНН 4401188854, ОГРН 1184401005172), Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области.

Определением от 08.06.2021 привлечено в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора государственной жилищной инспекции Костромской области.

Определением от 23.09.2021 года производство по делу было приостановлено до получения экспертного заключения.

11.05.2022 экспертное заключение поступило.

24.11.2022 Арбитражным судом Костромской области требования общества с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворены частично в размере 307 967 руб. 40 коп. долга, 1 000 000 рублей неустойки, а также 25 000 рублей расходов на оплату услуг эксперта.

При вынесении решения по первоначальному иску не рассмотрены встречные требования общества с ограниченной ответственностью «Черноречье» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***> к обществу с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 84 297 руб. 60 коп. неосновательного обогащения.

Рассмотрев материалы дела, суд при вынесении решения установил следующие обстоятельства.

30.06.2019 года между обществом с ограниченной ответственностью «Черноречье» (далее - Ответчик, Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44» (далее также - Истец, Подрядчик) был заключен договор № 31 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,  по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту фундамента, а именно ремонт отмостки, ремонт цоколя, ремонт входа в подвал, ремонтные работы в подвальном помещении (далее-работы) в многоквартирном доме по адресу: Костромская область, Кострома, мкр-н Венеция, д.40 (далее объект), на основании протокола общего собрания собственников №2 от 12.06.2019 г., в соответствии со сметной документацией, прилагаемых к Договору. (п.1.1. Договора). 

Общая стоимость работ по Договору составляет 716 732 (семьсот шестнадцать семьсот тридцать два) рубля, НДС не облагается. (п. 1.2. Договора)

Согласно п. 3.1 Подрядчик обязан выполнить работы, указанные в п. 1.1. настоящего Договора и в установленном порядке сдать их результат Заказчику в указанные ниже сроки.

Начало производства работ: 30.06.2019 года Окончание работ: 30.08.2019 года. Срок выполнения работ может быть увеличен Подрядчиком на количество дней с неблагоприятными погодными условиями, в связи с невозможностью выполнения работ в такие дни. 

Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

-авансовый платеж Подрядчику в размере 215 019,60 (Двести пятнадцать тысяч девятнадцать) руб. 60 коп., что составляет не более 30% (Тридцать процентов) от стоимости, указанной в Пункте 1.2 Договора выплачивается со специального счета МКД, открытого в НО Фонд капитального ремонта Костромской области №40604810151000000636 В АО Россельхозбанке на расчетный счет Подрядчика;

-окончательный платеж по завершению работ по Договору выплачивается со специального счета МКД, открытого в НО Фонд капитального ремонта Костромской области на основании акта приемки выполненных работ, акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 не позднее 30 дней с даты подписания Заказчиком указанных документов на расчетный счет Подрядчика. (п. 2.1 Договора)

Авансовый платеж Подрядчику в размере 215 019 (Двести пятнадцать тысяч девятнадцать) руб. 60 коп., перечислен.

В ходе рассмотрения дела проведена судебная экспертиза.

С учетом выводов эксперта общество с ограниченной ответственностью «Черноречье» уточнило исковые требования и просило взыскать 84 297 руб. 60 коп. долга.

Ответчик просит возвратить авансовые платежи считая обязательства истцом не исполненными надлежащим образом.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить ее.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. 

Согласно ч. 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

Обществом с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44» были выполнены работы по договору, что нашло отражение в экспертном заключении, соответственно оснований для возврата авансового платежа и, соответственно, для удовлетворения встречного иска.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца по встречному иску.

Излишне уплаченную пошлину следует возвратить (статья 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении встречного иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Черноречье» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 491 рублей, уплаченную по платежному поручению № 78 от 16.03.2021.

Дополнительное 

решение

 может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                 С.Л. Панина