АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-1468/2019

14 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019 года

 

Судья Арбитражного суда Свердловской области О.И. Вакалюк  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Г. Демковым рассмотрел в судебном заседании дело №А60-1468/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - КУМИ КГО, истец)

к открытому акционерному обществу "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - ОАО "ВГОК", ответчик)

о взыскании 3537636 руб. 66 коп.,

         при участии в судебном заседании 

         от истца: ФИО1,  представитель по доверенности б/н  от 01.03.2019, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  112 от 01.01.2019, предъявлен паспорт.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

05.06.2019 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство удовлетворено.

05.06.2019 от истца поступили возражения на отзыв ответчика. Возражения приобщены к материалам дела.

06.06.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщён к материалам дела.

Иных заявлений, ходатайств не поступало. 

КУМИ КГО, с учетом последних уточнений исковых требований, просит взыскать с ОАО "ВГОК"  задолженность по договорам аренды земельных участков № 8 от 01.01.2005г., № 61 от 25.05.2005г., № 151 от 18.10.2005г., № 152 от 18.10.2005г., № 119 от 14.07.2006г., № 41 от 09.04.2007г., № 46 от 09.04.2007г., № 47 от 09.04.2007г., № 49 от 09.04. 2007г., № 67 т 15.05.2007г., № 96 от 22.08.2007г., № 116 от 19.09.2008г., № 35 от 23.05.2011г., № 36 от 23.05.2011г., № 37 от 23.05.2011г., № 38 от 23.05.2011г., № 39 0т 23.05.2011г., № 40 от 23.05.2011г., № 41 от 23.05.2011г., № 42 от 23.05.2011г., № 43 от 23.05.2011г., № 44 от 23.05.2011г., № 45 от 23.05.2011г., № 46 от 23.05.2011г., за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года в размере 924868 руб.77 коп., из них: 778845 руб. 16 коп. - долг по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, 146023 руб. 61 коп. - неустойка за период с 11.03.2018 по 31.12.2018.

Ответчик, согласно отзыву, сумму основного долга признает, возражает относительно расчетов пени истца, представил контррасчет. Ходатайствует о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

В период с 2005 года по 2011 год между истцом и ответчиком заключены 25 договоров аренды земельных участков:

01.01.2005 между МУГИСО и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 8. В соответствии с условиями Договора ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:0087, общей площадью 757154 кв. м из земель поселений, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, промрайон ГБРУ участок № 6 под объект промышленности (предприятие горнодобывающей отрасли) на срок с 01.01.2005 по 01.01.2054.

01.01.2005 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

Приказом МУГИСО от 30.11.2005 № 6022 внесены изменения в приказ от 31.12.2004 № 16106.

Дополнительным соглашением № 10.1 от 03.04.2006 к договору № 8 от 01.01.2005  внесены изменения в текст Договора, произведен расчет арендной платы.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположены объекты недвижимости - здание пилорамы, здание бытового помещения пилорамы, комплекс зданий, сооружений и передаточных устройств - Производственно-технологический комплекс «Шахта Южная», здание гаража автопогрузчика, склад ангар, здание склада запасных частей, здание хозяйственной службы, здание механической мастерской с пристроем, здание бытового комбината, сооружение - ж/д пути, ж/д пути на промплощадке, здание бетонного узла, сооружение - ствол шахты Южная 2 с трубо-кабельным ходком на поверхность, сооружение - автодороги и благоустройство промплощадок ш. Южная и ДОФ-4, производственно-технологический комплекс ДОФ-4», здание АБК, здание механической мастерской, здание склада, здание инструментальной мастерской, здание склада ГСМ, здание столовой, сооружение - ж/д пути узкой колеи, сооружение - подкрановый путь, сооружение - ж/д эстакада, сооружение - монорельсовые пути от механической мастерской до копра, сооружение - подкрановый ж/д путь козлового крана.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:87 поставлен на кадастровый учет 12.04.2005, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

25.05.2005 года между МУГИСО и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №61. В соответствии с условиями Договора ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:0090, общей площадью 25300,70 кв. м из земель поселений, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, промышленный район ДОФ-3, участок № 2 в целях под объект промышленности (предприятие горнодобывающей отрасли) на срок с 25.05.2005 по 25.05.2054.

25.05.2005 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

Приказом МУГИСО от 30.11.2005 № 6027 внесены изменения в приказ от 25.05.2005 №2046.

Дополнительным соглашением № 10.2 от 03.04.2006 к договору № 61 от 25.05.2005 внесены изменения в текст Договора, произведен расчет арендной платы.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположены объекты недвижимости - комплекс сооружений ствола шахты «Северная», автодорога и асфальтовые площадки «Шахта Северная», производственно-технологический комплекс «Шахта Северная».

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:90 поставлен на кадастровый учет 28.06.2005, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

18.10.2005 между МУГИСО и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 151. В соответствии с условиями Договора ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:0101, общей площадью 4934 кв. м из земель поселений, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, промрайон Аглофабрики, участок № 8 под объект промышленности (предприятие горнодобывающей отрасли на срок с 18.10.2005 по 18.10.2054.

18.10.2005 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

Приказом МУГИСО от 30.11.2005 № 6023 внесены изменения в приказ от 18.10.2005 №4653.

Дополнительным соглашением № 10.4 от 03.04.2006 к договору № 151 от 18.10.2005 внесены изменения в текст Договора, произведен расчет арендной платы.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположены объекты недвижимости - здание вентиляционной установки, копер ствола «Южно-Вентиляционный», поддерживающая стойка, здание подъемной установки ствола «Южно-Вентиляционный».

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:101 поставлен на кадастровый учет 23.11.2005, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

18.10.2005 года между МУГИСО и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 152. В соответствии с условиями Договора ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307008:0058, общей площадью 4295 кв. м из земель поселений, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, ул. Маяковского, 11, корпус 1 под объект промышленности (предприятие горнодобывающей отрасли) на срок с 18.10.2005 по 18.10.2054.

18.10.2005 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

Приказом МУГИСО от 30.11.2005 № 6024 внесены изменения в приказ от 18.10.2005 №4652.

Дополнительным соглашением № 10.5 от 03.04.2006 к договору № 152 от 18.10.2005 внесены изменения в текст Договора, произведен расчет арендной платы.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - здание горноспасательной станции с пристроем.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307008:58 поставлен на кадастровый учет 23.11.2005, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

18.10.2005 между МУГИСО и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 153. В соответствии с условиями Договора ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:0100, общей площадью 1842419 кв. м из земель поселений, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, в северо-восточной части города под объект промышленности (предприятие горнодобывающей отрасли) на срок с 18.10.2005 по 18.10.2054.

18.10.2005 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

Приказом МУГИСО от 30.11.2005 № 6025 внесены изменения в приказ от 18.10.2005 №4654.

Дополнительным соглашением № 10.3 от 03.04.2006 к договору № 153 от 18.10.2005 внесены изменения в текст Договора, произведен расчет арендной платы.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:100 поставлен на кадастровый учет 23.11.2005, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

14.07.2006 между МУГИСО и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 119. В соответствии с условиями Договора ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:0024, общей площадью 274495 кв. м из земель поселений, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, восточная часть города от промышленного района «ГБРУ» до станции «Благодать» разрешенное использование участка - объект промышленности (ж/д пути) на срок с 30.06.2006 по 29.06.2055.

14.07.2006 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - железнодорожные пути.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:0024 поставлен на кадастровый учет 30.06.2006, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

09.04.2007 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 41. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:0214, общей площадью 11957,20 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, промрайон Аглофабрика, участок № 7 с целевым использованием под объект промышленности (электросетевой комплекс) на срок с 09.04.2007 по 09.04.2056.

09.04.2007 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - гороблагодатский сетевой комплекс.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:0214 поставлен на кадастровый учет 29.05.2007, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

09.04.2007 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 46. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307003:0614, общей площадью 1647 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...> с целевым использованием под объект административной застройки (здание рудоуправления) на срок с 09.04.2007 по 09.04.2056.

09.04.2007 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - здание рудоуправления.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307003:614 поставлен на кадастровый учет 29.05.2007, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

09.04.2007 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 47. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307003:0613, общей площадью 38 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...>, гаражный бокс № 4, 5 с целевым использованием под объект гаражной застройки (помещения гаражных боксов) на срок с 09.04.2007 по 09.04.2056.

09.04.2007 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - помещение в здании для стоянок легковых автомобилей на 6 мест.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307003:613 поставлен на кадастровый учет 29.05.2007, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

09.04.2007 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 49. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:0213, общей площадью 6500,50 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, промрайон «ГБРУ», участок № 9 с целевым использованием под объект промышленности (электросетевой комплекс) на срок с 09.04.2007 по 09.04.2056.

09.04.2007 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - комплекс зданий, сооружений и инженерных сетей и подстанций.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:0213 поставлен на кадастровый учет 29.05.2007, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

15.05.2007 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 67. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:0036, общей площадью 884 кв. м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, промрайон «Аглофабрика», участок № 10 с целевым использованием под объект промышленности (здание подстанции № 9 землесосной № 1) на срок с 15.05.2007 по 15.05.2056.

15.05.2007 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - кабельная эстакада.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:0036 поставлен на кадастровый учет 22.06.2007, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

22.08.2007 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 96. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:0038, общей площадью 784 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, в районе ул. Рудничная с целевым использованием под объект инженерной инфраструктуры на срок с 22.08.2007 по 22.08.2056.

22.08.2007 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:0038 поставлен на кадастровый учет 19.09.2007, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

19.09.2008 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 116 (далее - Договор). В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельные участки с кадастровыми номерами 66:53:0301001:279 и 66:53:0301001:280, общей площадью 18447 кв. м из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Кушва, от насосной станции № 2 шахты «Южная» до пруда отстойника в районе Салдинского шламохранилища с целевым использованием под объект незавершенного строительства (сооружение - водовод) на срок с 19.09.2008 по 19.09.2057.

19.09.2008 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

Земельные участки с кадастровыми номерами 66:53:0301001:279 и 66:53:0301001:280 поставлены на кадастровый учет 05.11.2008, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 35. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:52 площадью 41 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, от подстанции 7 промрайона «ДОФ-3», участок № 3 до района «Аглофаюрика» с целевым использованием под объект энергетики (электрическая линия ВЛ-бкВ) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - гороблагодатский электросетевой комплекс.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:51 поставлен на кадастровый учет 25.01.2011, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 36. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307009:1485, общей площадью 5 800 кв. м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, промрайон ГБРУ, участок № 26 с целевым использованием под объектом незавершенного строительства (насосная станция) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект незавершенного строительства.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307009:1485 поставлен на кадастровый учет 22.12.2009, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 37. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:55 площадью 20 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, от подстанции 7 промрайона «ДОФ-3» участок № 3, до подстанции 17 промрайона, участок № 2 с целевым использованием под объект энергетики (электрическая линия ВЛ-бкВ) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - гороблагодатский сетевой комплекс.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:312 поставлен на кадастровый учет 25.01.2011, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 38. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:49 площадью 17 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, промрайон ГБРУ, участок № 6 до промышленного района ГБРУ, участок № 2 с целевым использованием под объект энергетики (электрическая линия ВЛ-бкВ) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - гороблагодатский электросетевой комплекс.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:49 поставлен на кадастровый учет 24.01.2011, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 39. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:51 площадью 146 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, от подстанции № 1 промрайона «Аглофабрика», до подстанции 17 промрайона «ДОФ-3», участок № 2 с целевым использованием под объект энергетики (электрическая линия ВЛ-6кВ) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - гороблагодатский электросетевой комплекс.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:51 поставлен на кадастровый учет 25.01.2011, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 40. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:50 площадью 635 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, от подстанции № 57 промрайон Гормолзавод, до подстанции № 1 района «Аглофабрика» с целевым использованием под объект энергетики (электрическая линия ВЛ-бкВ) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - гороблагодатский электросетевой комплекс.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:50 поставлен на кадастровый учет 24.01.2011, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 41. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:56 площадью 22 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, от западной части участка промрайон «Аглофабрика», участок № 7 до восточной части промрайон ГБРУ, участок № 6 с целевым использованием под объект энергетики (опора ВЛ-бкВ) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - гороблагодатский сетевой комплекс.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:56 поставлен на кадастровый учет 25.01.2011, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 42. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307008:345 площадью 830 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, Новый поселок, № 9 с целевым использованием под объектом административной застройки (здание административно-бытового корпуса) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - здание административно-бытового комбината.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307008:345 поставлен на кадастровый учет 26.11.2009, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 43. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307008:344 площадью 64 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, Новый поселок, № 26 с целевым использованием под объект промышленности (здание трансформаторной подстанции № 41) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - гороблагодатский сетевой комплекс.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:312 поставлен на кадастровый учет 26.11.2009, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 44. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:312 площадью 475 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, промрайон ГБРУ, участок № 9, строение № 2 с целевым использованием под объект промышленности (здание бытового помещения контрольно-измерительных приборов) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - здание бытового помещения КИП.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:312 поставлен на кадастровый учет 26.11.2009, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 45. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:54 площадью 107 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, от подстанции 7 промрайона «ДОФ-3», участок № 3 до подстанции 72 на территории коллективного сада «Благодать» с целевым использованием под объект энергетики (электрическая линия ВЛ-бкВ) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:54 поставлен на кадастровый учет 25.01.2011, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

23.05.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 46. В соответствии с условиями Договора истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:53 площадью 31 кв. м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кушва, от подстанции № 9 промрайона «Аглофабрика», участок № 10 до подстанции № 17 промрайона «ДОФ-3», участок № 2 с целевым использованием под объект энергетики (электрическая линия ВЛ-бкВ) на срок с 23.05.2011 по 23.05.2060.

23.05.2011 ответчик по акту приема-передачи принял указанный земельный участок.

На предоставленном в аренду ответчику земельном участке расположен объект недвижимости - гороблагодатский электросетевой комплекс.

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0000000:53 поставлен на кадастровый учет 25.01.2011, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Думы Кушвинского городского округа от 13.09.2011 № 598 «О реорганизации администрации Кушвинского городского округа» Управление земельного контроля Кушвинского городского округа реорганизовано путем присоединения к администрации Кушвинского городского округа.

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, ООО «ГБРУ-Южная» прекратило свою деятельность 22.08.2005 путем реорганизации в форме преобразования в ЗАО «ГБРУ-Южная».

05.04.2006 ЗАО «ГБРУ-Южная» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Высокогорский горно-обогатительный комбинат» в соответствии с договором о реорганизации в форме присоединения, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии с этим, ОАО «ВГОК» перешли права и обязанности по договорам аренды земельных участков: № 8 от 01.01.2005г., № 61 от 25.05.2005г., № 151 от 18.10.2005г., № 152 от 18.10.2005г., № 153 от 18.10.2005г., № 119 от 14.07.2006г., № 41 от 09.04.2007г., № 46 от 09.04.2007г., № 47 от 09.04.2007г., № 49 от 09.04. 2007г., № 67 т 15.05.2007г., № 96 от 22.08.2007г., № 116 от 19.09.2008г., № 35 от 23.05.2011г., № 36 от 23.05.2011г., № 37 от 23.05.2011г., № 38 от 23.05.2011г., № 39 от 23.05.2011г., № 40 от 23.05.2011г., № 41 от 23.05.2011г., № 42 от 23.05.2011г., № 43 от 23.05.2011г., № 44 от 23.05.2011г., № 45 от 23.05.2011г., № 46 от 23.05.2011г.

Вышеуказанные земельные участки являются земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

Распоряжение земельными участками, расположенными на территории Кушвинского городского округа право собственности, на которые не разграничено, осуществляется в соответствии с Соглашением от 30.06.2006 «О взаимодействии в сфере распоряжения земельными участками и разграничения государственной собственности на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования», заключенного между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и Кушвинским городским округом, а также на основании ч.1 и 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа, утвержденного решением Думы Кушвинского городского округа от 20.02.2014 № 235, КУМИ КГО является функциональным органом администрации Кушвинского городского округа и наделяется полномочиями администрации Кушвинского городского округа по решению вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Кушвинского городского округа, включая земли и земельные участки на территории Кушвинского городского округа, находящиеся в собственности Кушвинского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена в пределах своей компетенции.

По условиям вышеуказанных договоров:

-арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца и перечисляется по реквизитам, указанным в договорах;

-на ответчика как арендатора возложена обязанность выполнять в полном объеме все условия договоров;

-арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату.

Как указывает истец, обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнялись, в результате чего за период с января 2018 по декабрь 2018 года образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 778845 руб. 16 коп. (с учетом произведенного перерасчета, в том числе принимая во внимание решение  Свердловского областного суда  по делу №За-59/2019 (За-481/2018).

С целью досудебного урегулирования спора, истцом 08.08.2018 в адрес ответчика направлена претензия № 1028 с требованием оплатить задолженность по вышеперечисленным договорам аренды земельных участков. 

Претензия со стороны ответчика оставлена без удовлетворения, что стало причиной обращения истца в арбитражный суд.

Изучив доводы истца и ответчика, участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно условиям договоров, арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца и перечисляется по реквизитам, указанным в договорах Согласно уточненному расчету от 05.06.2019 задолженность ответчика за арендованные земельные участки за период с января 2018  по декабрь 2018 составила 778845 руб.16 коп.  

Учитывая, что ответчиком признается сумма задолженности по арендной плате, не представлено доказательств внесения арендной платы в указанной сумме, расчет истца судом проверен, признан верным,  требование о взыскании указанной суммы подлежит удовлетворению судом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке, как и любое другое соглашение в рамках гражданского законодательства, совершается его участниками своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ). 

Условия соглашения о неустойке, в частности размер такой неустойки и порядок начисления, определяется сторонами договора самостоятельно по своему усмотрению и с учетом требований ст. 330, 331 ГК РФ.

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров, в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящими договорами, начисляются пени в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по внесению арендной платы, истцом была начислена неустойка за период с 11.03.2018 по 31.12.2018 в сумме 146023 руб. 61 коп. Расчет судом проверен и признан верным.

Доводы ответчика о периоде начисления неустойки подлежат отклонению судом.

По условиям вышеуказанных договоров арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца. 

В соответствии со статьей 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ). 

Таким образом, по смыслу и из названия статьи 193 ГК РФ (окончание срока в нерабочий день), правило, сформулированное в данной норме, имеет значение только тогда, когда нерабочим оказывается последний день какого-либо срока. Напротив, нерабочие дни, приходящиеся на начало и период течения срока из подсчета не исключаются. 

Учитывая изложенное, а также буквальное толкование положений пункта 3.2 договоров, с началом дня (суток), следующего за последним днем срока надлежащего исполнения обязательств, должник, не перечисливший кредитору денежные средства, считается просрочившим исполнение денежного обязательства. При этом из смысла статьи 330 ГК РФ не следует, что неустойка подлежит уплате за период, включающий в себя только рабочие дни. 

В соответствии с условиями договора ответчик обязан вносить плату в любой день установленного периода, но до 10-го числа каждого месяца. Изложенное свидетельствует о том, что применение положений статьи 193 ГК РФ к конкретному спору, касающемуся исчисления начального периода просрочки платежа, является ошибочным.

Ответчик, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, просит уменьшить размер неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами например, на основании статей 317-1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Однако, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России (п. 2 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2011                  №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 г. № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. 

При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.

Кроме того, из положений статьи 333 ГК РФ, что уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

Суд, учитывая заявление ответчика, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, полагает возможным уменьшить размер неустойки до суммы 93035 руб. 00 коп.

В силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с этим государственная пошлина по иску в размере 20266 руб. 00 коп. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с открытого акционерного  общества  "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имущество Кушвинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 871880 (восемьсот семьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят)  руб. 16 коп., в том числе: долг по арендной плате в размере  778845 (семьсот семьдесят восемь тысяч восемьсот сорок пять) руб.16 коп.  за период с января 2018 по декабрь 2018 и неустойку, начисленную за период с  11.03.2018  по   31.12.2018  в сумме  93035 (девяносто три тысячи тридцать пять)  руб. 00  коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Взыскать с открытого акционерного  общества  "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    в доход федерального бюджета 20266 (двадцать тысяч двести шестьдесят шесть) руб. 00 коп.  государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                О.И. Вакалюк