ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г.Москва                                                                                                  А40-144467/23-113-1152

25 января 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи А.Г.Алексеева

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Мегапром» (ОГРН 

<

***>)

к ООО «Строй-девелопмент» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 3 389 276,53 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 23 сентября 2022 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 14 июля 2023 г. № 31.12.2023-2587-23;

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по возврату гарантийных удержаний в общем размере 3 389 276,53 рублей, а также процентов, начисленных за просрочку оплаты по договорам, заключённым между истцом (подрядчик) и ответчиком (генподрядчик):

от 14 февраля 2017 г. № Д78-17 в размере 776 801,33 рублей;

от 14 февраля 2017 г. № Д82-17 в размере 668 338,23 рублей;

от 14 февраля 2017 г. № Д79-17 в размере 270 462,07 рублей;

от 1 августа 2017 г. № Д584-17 в размере 1 673 674,9 рублей.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик по иску возражал по доводам отзыва на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришёл следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, договоры строительного подряда на выполнение строительных работ на объекте: комплексная жилая территории жилого микрорайона в северо-восточной части г. Люберцы Московской области по адресу: Московская область, г. Люберцы, жилой микрорайон в северо-восточной части 

<

...> третий пусковой корпус.

По условиям договоров из стоимости выполненных работ удерживается 5% в счёт формирования резерва качества (п. 9.4.1).

Выплата зарезервированных денежных средств производится на основании выставленного счета по истечении 6 месяцев с момента подписания итогового акта сдачи-приёмки результатов работ.

Срок платежа - 10 дней с момента предъявления соответствующего счета.

Согласно доводам истца, все работы по договорам были выполнены и сданы ответчику. Итоговые акты по выполненным работам подписаны между сторонами 14 февраля 2017 г. и 15 января 2018 г. (в части договора от 1 августа 2017 г.№ Д584-17).

Счета на выплату гарантийного удержания выставлены истцом ответчику 31 мая 2022 г.

Сумма задолженности подтверждается актами сверки, последний из которых был подписан между сторонами 19 июня 2023 г.

В соответствие с п.1.32 договоров гарантийное удержание это сумма, формируемая за счёт удержания от стоимости выполненных подрядчиком работ в размере и порядке, предусмотренном договором, которая обеспечивает исполнение обязательств подрядчика перед генподрядчиком по договору, включая возмещение ущерба, расходов на электроэнергию, уплату штрафов и неустоек, возврат аванса и других обязательств Подрядчика по Договору.

Пункт 9.4.1 договоров предусматривает, что генподрядчик ежемесячно производит резервирование денежных средств в размере 5% от стоимости принятых работ для формирования резерва качества. Выплата зарезервированных денежных средств производится на основании выставленного подрядчиком счёта по истечении 6-ти месяцев с даты подписания итогового акта сдачи-приёмки результатов работ, оформленного в соответствие с п. 9.3.8 Договора.

Также указанный пункт предусматривает, что из суммы зарезервированных денежных средств могут быть удержаны суммы ущерба, причинённого генподрядчику, расходы генподрядчика по устранению недостатков/дефектов в работах, обнаруженных до даты платежа, суммы начисленных неустоек и штрафов, предусмотренных договором.

Пунктами 9.4.3, 9.4.4 договора предусмотрены случаи удержания ставки гарантии качества как штрафа, а именно в случае не устранения замечаний по качеству работ в установленные сроки, подписания дополнительного соглашения по причине нарушения подрядчиком срока работ, расторжения договора до окончания выполнения в связи с ненадлежащим выполнением подрядчиком своих обязательств, направления генеральным подрядчиком уведомления об одностороннем расторжении договора.

Об осуществлённом удержании генподрядчик направляет письменное уведомление подрядчику, что предусмотрено п. 9.4.2 и 9.4.4 договора.

Согласно п. 9.3.8 договора итоговая приёмка работ осуществляется итоговым актом сдачи-приёмки работ.

В соответствие с п. 1.3 договора итоговый акт сдачи-приёмки результатов работ – акт, подписываемый сторонами по истечении 4 месяцев с даты последнего КС-2 при условии устранения всех выявленных за этот период недостатков. Итоговый акт сдачи-приёмки результата работ может быть подписан по решению генподрядчика до истечения указанного срока при отсутствии замечаний к качеству работ. Если после истечения указанного времени выявленные в этот период недостатки/дефекты выполненных работ не устранены- подписание итого акта сдачи-приёмки результата работ откладывается до момента устранения выявленных недостатков/дефектов выполненных работ.

Однако, как установлено судом, итоговые акты ответчиком не подписаны, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Подписание акта сверки, подтверждающего задолженность по спорным договорам, не означает, что у ответчика наступила обязанность по возврату гарантийного удержания, а лишь подтверждают сумму гарантийного удержания.

Возврат гарантийного удержания обусловлен наступлением события – подписанием итогового акта, которые сторонам не подписаны. Также, как установлено судом, по каждому из спорных договоров истцом не доказан факт полного выполнения работ, напротив, как усматривается из представленных самим истцом актов, часть работ не выполнена. Истец объясняет указанное экономией подрядчика, однако экономия подрядчика касается лишь объёма использованных материалов, на не невыполнения видов работ.

Таким образом, истцом не доказано полное выполнение условий спорных договоров, итоговые акты не подписаны. истец не лишён права на защиту своих интересов в том числе и в судебном порядке после наступления условий оплаты, предусмотренных спорным договорами.

Статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса).

Статьи 711, 721, 723 754, 755 Гражданского кодекса указывают на обязанность подрядчика обеспечить надлежащее качество выполненных работ и устанавливают ответственность подрядчика за ненадлежащее качество результата работ.

Положения Договора о гарантийном удержании направлены на обеспечение исполнения истцом гарантийных обязательств, в том числе обеспечение возможности эксплуатации результата работ на протяжении гарантийного срока.

Указанные условия Договора не исключают обязанности ответчика по оплате выполненных и принятых работ, но предусматривают события, с которыми связано возникновение обязательства по оплате.

Условие Договора о гарантийном удержании были определены по усмотрению сторон, действовавших своей волей и в своём интересе, в отсутствие каких-либо ограничений по их содержанию со стороны закона или иных правовых актов, действовавших в момент заключения договоров.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 711 Гражданского кодекса установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как следует из пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По смыслу гражданско-правового регулирования отношений сторон в сфере подряда и согласно сложившейся в правоприменительной практике правовой позиции, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. № 51).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 30 июля 2015 г. по делу А40-46471/14, акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространёнными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 307, 309, 310, 330, 331, 333 Гражданского кодекса, статьями 4, 9, 65, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

1.      В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

2.      Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                   А.Г.Алексеев