АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-3122/2021

г. Курган

21 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено  21 июня 2022 года. 

         Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Тюриной И.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Альянс» (ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «Рамбурс» (ОГРН 

<

***>) 

о прекращении залога недвижимого имущества

третьи лица: 1. ФИО2, 2. ФИО3, 3. ФИО4, 4. УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

при участии в заседании: 

от истца: явки нет, извещен; после перерыва: ФИО5, доверенность 01.02.2018;

от ответчика:  явки нет, извещен; после перерыва: ФИО6, доверенность 12.05.2020, паспорт, диплом; после перерыва явки нет, извещен; после перерыва: ФИО6, доверенность 12.05.2020, паспорт, диплом

от третьих лиц: 1,2,3 после перерыва: ФИО5, доверенность 15.05.2019; 4.явки нет, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирский Альянс» (далее – истец) обратилось в Курганский городской суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Рамбурс» (далее – ответчик) о прекращении залога на здание механической мастерской, площадью 2821,2 кв.м., инвентарный номер: 37:401:002:200670860, кадастровый (условный) номер: 45-45-16/143/2008-169, расположенное по адресу: 

<

...>; склад, площадью 603,6 кв.м., кадастровый (условный) номер: 45-45-16/311/2012-436, расположенное по адресу: 

<

...>, погасить запись о залоге указанного недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Курганской области.

В соответствии с определением Курганского городского суда Курганской области от 26.01.2021 дело № 2-113/2021 передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Курганской области.

Определением Арбитражного суда Курганской области от 15.07.2021 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Курганской области по делу № А34-8855/2021.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 26.07.2021 в удовлетворении исковых требований отказано. 

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2021решение суда первой инстанции отменено. Исковые требования удовлетворены, с общества «Сибирский Альянс» в пользу общества «Рамбурс» взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по мировому соглашению от 01.02.2018 за период с 02.04.2018 по 10.06.2019 в размере 392 301 руб. 79 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 10 846 руб.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 10.03.2022 постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2021 по делу № А34-8855/2021 Арбитражного суда Курганской области, рассмотренному в порядке упрощенного производства, оставлено без изменения

Определением от 11.05.2022 производство по делу возобновлено.

В судебное заседание  31.05.2022 лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

От ответчика через канцелярию поступили дополнительные документы, ходатайство о проведении судебного  заседания в отсутствие представителя.

В судебном заседании 31.05.2022 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до  14 час. 30 мин. 06.06.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено в 14 час. 33 мин. 06.06.2022 с участием представителя ответчика.

От истца через канцелярию поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании 06.06.2022 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до  15 час. 30 мин. 07.06.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено в 15 час. 30 мин. 07.06.2022 без участия представителей лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании 07.06.2022 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до  15 час. 30 мин. 09.06.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено в 15 час. 30 мин. 09.06.2022 с участием представителя ответчика.

В судебном заседании 09.06.2022 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до  15 час. 30 мин. 14.06.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено в 15 час. 33 мин. 14.06.2022 с участием представителей сторон и третьих лиц (1, 2, 3).

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Представитель ответчика против исковых требований возражал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представитель третьих лиц (1, 2, 3) исковые требования поддержал.

Третье лицо (УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте заседания извещено надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного лица.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации представленные в судебное заседание документы приобщены к материалам дела.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением Курганского городского суда Курганской области от 1 февраля 2018г. по делу № 2 - 1424/2018 по иску ООО «Рамбурс» о солидарном взыскании с ООО «Сибирский альянс», ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение.

Согласно пункту 3 мирового соглашения от 01.02.2018 стороны предусмотрели условие о погашении предъявленного долга в размере по состоянию на 01 февраля 2018 г. 11 589 690 руб. 60 коп., в том числе задолженность по процентам 2 839 690 руб. 60 коп., сумма кредита 8 750 000 руб. в размере, уменьшенном до суммы 10 170 000 руб., из которых задолженность по процентам - 1 420 000 руб., сумма кредита - 8 750 000 руб. равными двенадцатью частями по 847 500,00 руб. всего в сумме 10 170 000 руб.

Согласно абзацу 2 пункта 3 мирового соглашения ответчики обязались уплачивать проценты из расчета 20% годовых на фактический остаток суммы долга от предоставленной рассрочки не позднее последнего рабочего дня месяца. При этом стороны определили, что датой уплаты денежных средств, перечисляемых ответчиками в счет погашения задолженности, считается дата их зачисления на счет истца.

Согласно пункту 4 мирового соглашения на момент подписания мирового соглашения обязательства ООО «Сибирский Альянс» обеспечены: залогом недвижимого имущества, на основании договора ипотеки (залога недвижимости) от 14.12.2012 года № 3587, заключенном с ООО «Сибирский Альянс» в соответствии с которым в залог передано следующее недвижимое имущество:

- здание механической мастерской, площадью 2821,2 кв.м., инвентарный номер: 37:401:002:200670860, кадастровый (условный) номер: 45-45-16/143/2008-169, расположенное по адресу: 

<

...>. Здание принадлежит ООО «Сибирский Альянс» на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества от 29.11.2012, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 45-АА № 526603, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 13.12.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2012 сделана запись регистрации 45-45-16/382/2012-274.

- склад, площадью 603,6 кв.м., кадастровый {условный)номер: 45-45-16/311/2012-436, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Химмашевская, д. 9. Склад принадлежит ООО «Сибирский Альянс» на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества от 29.11.2012, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 45-АА 526494, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 13.12.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2012 сделана запись регистрации 45-45-16/370/2012-767.

Обременения в виде залога в отношении недвижимого имущества по указанному договору залога недвижимого имущества сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения обязательств ООО «Сибирский Альянс» по мировому соглашению (пункт 5 мирового соглашения).

Пунктом 6 мирового соглашения предусмотрено, что в случае нарушения ответчиками графика погашения указанного в п. 3. настоящего мирового соглашения прекращает действовать уменьшение задолженности, и устанавливается сумма задолженности по состоянию на 01.02.2018 в размере 11 589 690 руб. 60 коп. 

Решением Курганского городского суда от 09.08.2019 по делу № 2а-9621/2019 установлено, что сумма основного долга в размере 11 589 690 руб. 60 коп. по исполнительному листу ФС 025270621 от 25.01.2019, выданному Курганским городским судом по делу № 2-1424/2018, выплачена ответчиками в полном объеме без указания на добросовестное исполнение мирового соглашения.

Истец указывает, что в настоящий момент мировое соглашение ООО «Сибирский Альянс», Бекишев С.Ю., Ефремов СТ., Молостов А.А. исполнили.

Исполнение условий мирового соглашения послужило основанием для обращения истца с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В противном случае удовлетворение иска не отвечает целям защиты, так как нарушенное право не восстанавливается. Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, выбор способа защиты должен соответствовать нарушенного права.

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения залога. В силу подпункта 1 данной статьи залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

 Исчерпывающий перечень оснований внесения записи о прекращении ипотеки установлен статьей 25 Закона об ипотеке.

Запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

 Иск о признании правоотношения прекращенным (отсутствующим) применяется и для внесения определенности в отношения сторон по поводу обеспечения исполнения обязательства в случае прекращения последнего.

В случае прекращения ипотеки в связи с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства (подпункт 1 пункт 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации) залогодатель вправе предъявить иск о признании обременения отсутствующим или признании договора залога прекратившим действие (прекращенным) (постановление Президиума ВАС РФ от 11.02.2014 N 10751/13, определение ВАС РФ от 11.10.2012 N 10761/12).

Объем подлежащих удовлетворению требований кредитора (залогодержателя) определяется по правилу, установленному статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Это соответствует существу рассматриваемых правоотношений, при которых обеспечительные права реализуются при просрочке должником исполнения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 1252-О).

Аналогичная статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации норма содержится в подпункте 1 пункта 1 статьи 3 Закона об ипотеке.

Как следует из материалов дела, определением Курганского городского суда Курганской области от 20.12.2017 в рамках дела по иску ООО «Рамбурс» к ООО «Сибирский Альянс», Бекишеву С.Ю., Ефремову СТ., Молостову А.А., Черкунову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский Альянс»:

-здание механической мастерской, площадью 2821,2 кв.м., инвентарный номер: 37:401:002:200670860, кадастровый (условный) номер: 45-45-16/143/2008-169, расположенное по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. Б.Петрова, 95а;

- склад, площадью 603,6 кв.м., кадастровый (условный) номер: 45-45-16/311/2012-436, расположенный по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. Химмашевская, 9.

Определением Курганского городского суда Курганской области от 1 февраля 2018г. по делу № 2 - 1424/2018 по иску ООО «Рамбурс» о солидарном взыскании с ООО «Сибирский альянс», ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение.

Согласно пункту 4 мирового соглашения на момент подписания мирового соглашения обязательства ООО «Сибирский Альянс» обеспечены: залогом недвижимого имущества, на основании договора ипотеки (залога недвижимости) от 14.12.2012 года № 3587, заключенном с ООО «Сибирский Альянс» в соответствии с которым в залог передано следующее недвижимое имущество:

- здание механической мастерской, площадью 2821,2 кв.м., инвентарный номер: 37:401:002:200670860, кадастровый (условный) номер: 45-45-16/143/2008-169, расположенное по адресу: 

<

...>. Здание принадлежит ООО «Сибирский Альянс» на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества от 29.11.2012, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 45-АА № 526603, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 13.12.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2012 сделана запись регистрации 45-45-16/382/2012-274.

- склад, площадью 603,6 кв.м., кадастровый {условный)номер: 45-45-16/311/2012-436, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Химмашевская, д. 9. Склад принадлежит ООО «Сибирский Альянс» на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества от 29.11.2012, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 45-АА 526494, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 13.12.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2012 сделана запись регистрации 45-45-16/370/2012-767.

Обременения в виде залога в отношении недвижимого имущества по указанному договору залога недвижимого имущества сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения обязательств ООО «Сибирский Альянс» по мировому соглашению (пункт 5 мирового соглашения).

Как следует из определения Курганского городского суда Курганской области от  01.12.2018 по делу № 2-1424/18 вопрос о принятых определением суда  от 20.12.2017 ограничениях по распоряжению спорным имуществом в судебном заседании, в котором принимали участие представители сторон, судом не исследовался.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного судаот 18.10.2021 удовлетворены исковые требования общества «Рамбурс», с общества «Сибирский Альянс» в его пользу взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами помировому соглашению от 01.02.2018 за период с 02.04.2018 по 10.06.2019 вразмере 392 301 руб. 79 коп.

Из пояснений представителей сторон в судебном заседании следует, что указанные денежные средства не оплачены, судебный акт по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами помировому соглашению от 01.02.2018  не исполнен.

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. Под обстоятельствами, которые могут быть установленными, следует понимать обстоятельства, имеющие правовое значение. Правовое значение обстоятельств выявляется и устанавливается в результате правовой оценки доказательств их существования и смысла. Обстоятельства, существование и правовое значение которых установлено с соблюдением определенного законодательством порядка, в случаях, предусмотренных законом, не нуждаются в повторном доказывании и должны приниматься как доказанные.

То обстоятельство, что спор, в деле о котором были приняты меры по обеспечению иску завершен утверждением судом мирового соглашения, не указывает на то, что это обстоятельство само по себе отменяет принятые судом меры по обеспечению иска, поскольку в соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отменена обеспечительных мер производится судом, принявшим обеспечительные меры, путем вынесения определения.

Судом принято во внимание, что при рассмотрении искового заявления ООО Сибирский альянс» доказательств, свидетельствующих об отмене Курганским городским судом Курганской области мер по обеспечению иска, принятых на основании определения от 20.12.2017, а также по оплате взысканных судебным актом процентов за пользование чужими денежными средствами по мировому соглашению от 01.02.2018, сторонами в материалы дела не представлено. 

Как следует из выписки из ЕГРН  по состоянию на 09.06.2022 арест, наложенный определением Курганского городского суда Курганской области от  20.12.2017, не снят.

Учитывая, что принятые меры по обеспечению иска судом не отменены, обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами по мировому соглашению от 01.02.2018, взысканных на основании судебного акта, должником не исполнена, оснований для признания залога прекращенным не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.  

 

Судья

И.Г. Тюрина