АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-46015/2023

06 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  И.А.Малышкиной, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В.Мартынцевой,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ - ЮГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

        Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2023 г. в размере 31 108 руб. 61 коп., 5 826,45 руб. пени, 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 249,64 руб. почтовых расходов.

        По ходатайству ответчика судом к материалам дела приобщен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт ответчиком не оспаривается, а также контррасчет пени.

        По расчету ответчика, сумма пени за период с 01.01.2021 по 01.09.2023 составила 4752 руб. 48 коп.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее по тексту - многоквартирный дом) от 25.08.2014 г. подтвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Управляющая жилищная компания «Территория - Юг».

Квартира № 75, расположенная в многоквартирном доме № 7 по улице Южногорская принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «город Екатеринбург», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 23.02.2019 года собственниками многоквартирного дома принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «УЖК «Территория - Юг».

С целью реализации решения общего собрания собственников Взыскателем открыт специальный счет.

Обязательства по внесению платы на капитальный ремонт собственником квартиры № 75 не исполняются, образовалась задолженность в размере 31 108 руб. 61 коп. за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2023 г.

Исследовав и оценив в соответствии  со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца в части основного долга являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу статьи 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за пользование жилым помещением, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая, что оплата в сумме  31 108 руб. 61 коп. до настоящего времени  ответчиком не произведена, доказательств  обратного в материалах дела не имеется, требование истца о взыскании данной суммы с ответчика является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Ответчиком размер долга не оспаривается. 

Кроме того, истец просит взыскать 5 826 руб. 45 коп. пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2021 по 01.09.2023.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками допущено нарушение сроков оплаты, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению, однако при проверке произведенных истцом расчетов судом установлено, истец применил мораторий, но  размер неустойки произведен  неверно в части применения ключевой ставки  12 %. 

Согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 28.12.2022) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

Таким образом, судом произведен перерасчет исходя  из 9,5% ставки, действовавшей по состоянию на 27.02.20222. 

По расчету суда размер неустойки за период с 01.01.2021 по 01.09.2023 составил 4 612 руб. 60 коп.

Контррасчет ответчика не принят, поскольку выполнен по состоянию на 28.09.2023.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1934 руб. 27 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Кроме того, истцом  заявлено требование  о взыскании расходов  на оплату  юридических услуг в размере  30  000 руб.

В обоснование заявленных требований в материалы дела представлены: договор оказания юридических услуг № 28-07-23-01 от 27.07.2023г., платежное поручение об оплате юридических услуг.

По условиям договора № 28-07-23-01 на оказание юридических услуг от 27.07.2023 (далее – Договор), заключенного между ООО «Управляющая жилищная компания «Территория - Юг» (Заказчик) и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» (Исполнитель), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать следующие юридические услуги:

- подготовка от имени Заказчика искового заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с Администрации города Екатеринбурга (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), собственника жилого помещения - квартиры № 75, расположенной по адресу: 

<

...>.

-   изучение предоставленных Заказчиком материалов для ведения вышеуказанных дел;

-  представление интересов Заказчика в Арбитражном суде Свердловской области (первая инстанция) (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 2.1. Договора, вознаграждение по настоящему договору составляет сумму в размере: 30 000 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен.

В соответствии с п. 2.2. Договора, оплата за услуги производится путем внесения авансового платежа в размере 100 % от стоимости услуг по настоящему договору в течение 5-ти рабочих дней с момента получения счета Исполнителя.

Материалами дела подтверждается факт оказания юридических услуг представителем, факт оплаты услуг. Связь понесенных расходов с рассматриваемым делом представляется доказанной.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентирован положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии с пунктом 1 указанной статьи Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Исходя из пункта 2 той же статьи Кодекса расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Ответичком заявлено о чрезмерности расходов. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (абз. 1 п. 13 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Ответчиком заявлено о чрезмерности суммы заявленных ко взысканию судебных издержек.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (абз. 1 п. 13 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Принимая во внимание перечисленные выше  критерии, суд   пришел к выводу, что заявленная ответчиком по  делу  сумма по оплате услуг представителя в общем размере 30 000 руб. в данном случае является чрезмерной, не отвечает критерию разумности и соразмерности и подлежит снижению до 15 000 руб. 

Вместе с тем, исковые требования были удовлетворены частично,   в связи с чем судебные издержки следует возложить на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит 14 507 руб. 03 коп.

Кроме того, на ответчика следует отнести почтовые расходы, подтвержденные материалами дела, пропорционально удовлетворенным требованиям - 241,43 руб.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ - ЮГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 31 108 руб. 61 коп. основного долга,  4 612 руб. 60 коп. пени, 1934 руб. 27 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 14 507 руб. 03 коп. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 241,43 руб. в возмещение почтовых расходов. 

В остальной части отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         И.А. Малышкина