АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных 

актов арбитражных судов, вступивших в законную силу  

17.07.2023 

 Дело № А23-7827/2021  

 

г. Калуга 

 

Резолютивная часть постановления объявлена 11.07.2023  

Постановление изготовлено в полном объеме 17.07.2023  Арбитражный суд Центрального округа в составе:  

председательствующего Гладышевой Е.В.  судей Ивановой М.Ю.  

ФИО1 

 от лиц, участвующих в деле: не явились, извещены 

надлежаще 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Калужской области  от 26.01.2023 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от  27.04.2023 по делу № А23-7827/2021,  

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Калужской области находится дело о  несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (далее –  должник, ФИО3).  

Решением Арбитражного суда Калужской области от 29.10.2021 в  отношении ФИО3 введена процедура реализации  имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО4.  

Финансовый управляющий ФИО4 24.10.2022  обратилась в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о признании  результатов торгов, проводимых посредством публичного предложения,  недействительными.  

Определение суда от 01.11.2022 данное заявление принято к производству, в  качестве заинтересованного лица (ответчика) привлечен ФИО2.  

Определением Арбитражного суда Калужской области от 26.01.2023,  оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного  апелляционного суда от 27.04.2023 признаны недействительными торги имущества  ФИО3 от 19.10.2022 по Лоту № 1 «Земельный  участок, кадастровый номер: 40:13:020703:503, общая площадь 605 кв. м., и  нежилое строение, кадастровый номер: 40:13:020703:713, общая площадь 158,5  кв.м., адрес объекта: Калужская область, р-н Малоярославский, СНТ «Черкасово»,  уч. 4». Суд обязал финансового управляющего ФИО4 возвратить ФИО2 денежные средства в  размере 291 112 рублей 10 копеек, перечисленные по чеку-ордеру от 17.10.2022.  

Не согласившись с принятыми судебными актами, ФИО2 обратился в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной  жалобой, в которой просит оспариваемые судебные акты отменить. В обоснование  позиции кассатор ссылается на то, что, не являясь профессиональным участником  торгов, как покупатель имущества должника на открытых торгах, не обязан искать  дополнительную информацию на сайте ЕФРСБ если она опубликована на торговой  электронной площадке, анализировать предоставленные ценовые интервалы.  

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о  времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.  

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц  о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в  порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в отсутствие их представителей.  

Суд, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы  кассационной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены  судебных актов судов первой и апелляционной инстанций и удовлетворения  кассационной жалобы, исходя из следующего.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, в рамках дела о  банкротстве ФИО3, выявлено имущество,  подлежащее включению в конкурсную массу и реализации, а именно: Земельный  участок, кадастровый номер: 40:13:020703:503, общая площадь 605 кв. м., и  нежилое строение, кадастровый номер: 40:13:020703:713, общая площадь 158,5  кв.м., адрес объекта: Калужская область, р-н Малоярославский, СНТ «Черкасово»,  уч. 4. Проведена оценка указанного имущества.  

Определением Арбитражного суда Калужской области от 06.05.2022 по делу   № А23-7827/2021 удовлетворено ходатайство финансового управляющего  ФИО4 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях  продажи имущества, утверждена начальная цена продажи: Лот № 1: Земельный  участок, кадастровый номер: 40:13:020703:503, общая площадь 605 кв. м., и  нежилое строение, кадастровый номер: 40:13:020703:713, общая площадь 158,5  кв.м. в размере 3 234 579,00 рублей, установлен шаг аукциона – 5 процентов от  начальной цены продажи имущества.  

Аукцион по продаже имущества должника, проводимый на электронной  площадке «Систематорг», размещенной в сети Интернет по адресу:  

https://sistematorg.com/, 27.06.2022 в 10:00 час., признан несостоявшимся, в связи с  отсутствием заявок.  

Аукцион по продаже имущества должника (повторные торги), проводимый  на электронной площадке «Систематорг», размещенной в сети Интернет по адресу:  https://sistematorg.com/, 05.09.2022 в 10:00 час., признан несостоявшимся, в связи с  отсутствием заявок.  

На сайте ЕФРСБ 07.09.2022 опубликовано сообщение № 9587060 о  проведении торгов по продаже имущества должника посредством публичного  предложения. Условия проведения торгов посредством публичного предложения,  утверждены Арбитражным судом Калужской области. В сообщении о проведении  торгов указано: начальная цена реализуемого имущества- 2 911 121 рублей.  

Прием заявок на приобретение указанного имущества осуществляется с  10.10.2022 с 09.00 час. (МСК) до 31.10.2022 до 08:59 час (МСК). Срок подачи  заявок по начальной цене составляет 3 календарных дня с даты начала приема  заявок о продаже имущества, по истечении которого указанная начальная цена  последовательно снижается каждые 3 календарных дня. Величина снижения  начальной цены продажи имущества должника устанавливается в размере 15% от  начальной цены продажи имущества.  

В ходе проведения торгов, на этапе с 16.10.2022 09:00 ч. по 19.10.2022 08:59  ч., поступило предложение о цене от ФИО2. Подписан  протокол определения участников торгов, а также протокол о результатах торгов.  

При составлении сообщения на ЕФРСБ о результатах торгов, финансовым  управляющим выявлена грубая техническая ошибка.  

В сообщении о проведении торгов, опубликованном на ЭТП Систематорг, в  графе с интервалами снижения стоимости имущества, на этапе с 16.10.2022 09:00 ч.  по 19.10.2022 08:59 ч., допущена ошибка в минимальной цене предложения.  

Так, минимальная цена предложения, согласно данным, указанным на ЭТП  составляла 237 784,70 рублей, в то время, как действительная минимальная цена  предложения, на указанном этапе не должна быть менее 2 037 784,70 рублей.  

Ссылаясь на то, что ФИО2 (победитель торгов) воспользовавшись  указанной технической ошибкой, подал ценовое предложение в третьем интервале  в размере 315 000 рублей, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд  с настоящим заявлением.  

Суды, оценивая заявленные требования, руководствовались положениями  статьей 447, 448, 449 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О  некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)», Информационного письма Президиума ВАС РФ  от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел,  связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в  рамках исполнительного производства».  

Общий смысл регулирования перечисленных положений сводится к тому, что  торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть  признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. При  рассмотрении требования недействительности публичных торгов суд должен  оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается заявитель, существенными  и повлияли ли они на результат торгов. Признание торгов недействительными  влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.  

В связи с этим, разрешая спор, суды исходили из того, что заявитель, требуя  признания торгов недействительными и применения последствий их  недействительности, должен представить суду доказательства нарушения закона  при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены  в случае признания торгов недействительными и применения последствий  недействительности заключенной на таких торгах сделки.  

Согласно утвержденному определением суда от 06.05.2022 Положению о  порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника гражданки  ФИО3 начальная цена продажи имущества устанавливается в размере  начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах.  Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 15 %. Срок,  по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 3  календарных дня. Размер задатка - 10% от начальной цены, вне зависимости от  снижения стоимости имущества в каждом этапе.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со  статьей 71 АПК РФ, установив, что начальная цена продажи лота № 1: земельный  участок, кадастровый номер: 40:13:020703:503 и нежилого строения, кадастровый  номер:40:13:020703:713, общая площадь 158,5 кв.м. составляет  

3 234 579 рублей, в то время как ФИО2 приобретено имущество по  существенно заниженной стоимости (315 000 рублей), вопреки утвержденному  Положению, суды пришли к выводу о наличии оснований для признании торгов  недействительными.  

Сам факт приобретения имущества по существенно заниженной стоимости  является достаточным основанием для признания торгов недействительными.  

Суд округа отмечает, что ФИО2 не лишен возможности защитить  свои права, которые считает нарушенными, иными установленными законом  способами защиты, в том числе путем обращения в суд с соответствующими  требованиями к арбитражному управляющему.  

Иным доводам заявителя судом дана надлежащая правовая оценка.  Достаточных оснований для их переоценки суд округа не усматривает.  

Само по себе несогласие кассатора с результатами оценки судом первой и  апелляционной инстанций имеющихся в материалах дела доказательств и  выводами, сделанными на их основе достаточным основанием для отмены  состоявшихся по делу судебных актов являться не может, поскольку такая позиция  кассатора по сути направлена на переоценку имеющихся в деле доказательств и  установленных судом фактических обстоятельств, что в силу положений статьи  286 АПК РФ в суде кассационной инстанции недопустимо.  

С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушений норм  материального и процессуального права, допущенных судами первой и  апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих  их отмену, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие  существенное значение для разрешения спора, являлись предметом исследования и  оценки судов, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.  

руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 АПК РФ, 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Калужской области от 26.01.2023 и  постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2023 по  делу № А23-7827/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда  Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Е.В.Гладышева  

Судьи М.Ю. Иванова  

 ФИО1