Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-12015/2021

город Брянск

16 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.05.2022

Решение в полном объёме изготовлено 16.05.2022

Арбитражный суд Брянской области  в составе судьи Азарова Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании долга по договорным обязательствам

при участии

от истца: ФИО3 по доверенности от 22.06.2021, от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 3167746005835391, ИНН 

<

***>, далее также – ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым требованиями, уточнёнными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 320325600011377, ИНН 

<

***>, далее также – ИП ФИО2) о взыскании 133 456 руб. 61 коп.: 22 000 руб. – основной долг по договору аренды от 02.11.2020 № ДА/РБ/20-16 за  владение и (или) пользование нежилым помещением с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0021602:1241 площадью 39,3 кв.м. в период с 01.01.2021 по 31.10.2021; 111 456 руб. 61 коп. – основной долг по договору аренды от 01.04.2021 № ДА/БР/21-03 за владение и (или) пользование нежилым помещением с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0012002:786 площадью 30,5 кв.м. в период с 01.12.2021 по 10.03.2022. Определением от 10.01.2022 исковое заявление оставлено без движения. Определением от 29.01.2022 исковое заявление принято к производству. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил также следующее. 

02.11.2020 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № ДА/РБ/20-16, по условиям которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает у арендодателя во временное владение нежилое мощение с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0021602:1241, площадью 39,3 кв.м., адрес (местоположение): 

<

...> (далее также – нежилое помещение № 32:28:0021602:1241) для торговли продуктами питания на срок 11 месяцев. Нежилое помещение передано арендатору по акту приёма-передачи от 02.11.2020 (п.п. 1.1-1.2, 3.1-3.2 договора, л.д. 12-18, 29-31).

В соответствии с п.п. 5.1, 6.1 договора арендатор за пользование нежилым помещением обязан ежемесячно в срок до 5-го числа месяца следующего за расчётным вносить арендную плату, постоянная часть которой  составляет 22 000 руб. (из расчёта 560 руб. за 1 кв.м., НДС не облагается). 

По истечении срока аренды ИП ФИО2 в отсутствие возражений со стороны ИП ФИО1 продолжила пользоваться нежилым помещением (договор  расторгнут по соглашению сторон – 31.10.2021). В период с 01.01.2021 по 31.10.2021 ИП ФИО2 обязанность по уплате арендной платы в порядке, в сроки и размере определённом договором надлежащим образом не исполнила, в результате чего образовалась задолженность в размере 22 000 руб. 

01.04.2021 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № ДА/РБ/21-03, по условиям которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает у арендодателя во временное владение нежилое мощение с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0012002:786, площадью 30,5 кв.м., адрес (местоположение): 

<

...> (далее также – нежилое помещение № 32:28:0012002:786) для торговли продуктами питания на срок с 01.04.2021 по 01.03.2022. Нежилое помещение передано арендатору по акту приёма-передачи от 01.04.2021  (п.п. 1.1-1.2, 3.1-3.2 договора, л.д. 19-25, 27-28).

В соответствии с п.п. 5.1, 6.1 договора арендатор за пользование нежилым помещением обязан ежемесячно в срок до 5-го числа месяца следующего за расчётным вносить арендную плату, постоянная часть которой  составляет 20 000 руб. 

По истечении срока аренды ИП ФИО2 в отсутствие возражений со стороны ИП ФИО1 продолжила пользоваться нежилым помещением (10.03.2022 в адрес арендатора направлено  уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора).

В период с 01.12.2021 по 10.03.2022 ИП ФИО2 обязанность по уплате арендной платы в порядке, в сроки и размере определённом договором надлежащим образом не исполнила, в результате чего образовалась задолженность в размере 11 456 руб. 61 коп. 

Письмом от 14.12.2021 № 781 ИП ФИО1 направил в адрес ИП ФИО2 досудебную претензию содержащую требование о погашение в срок до 20.12.2021 образовавшегося долга по договорам аренды от 02.11.2020 № ДА/РБ/20-16 и от 01.04.2021 № ДА/БР/21-03 (л.д. 10, 11).

Констатируя наличие у ИП ФИО2 долга перед ИП ФИО1, последний обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском. 

Требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 606, ст. 614, ч. 1 ст. 650 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за пользование нежилым помещением в порядке, в сроки и в размере, определённом  договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок (ст.ст. 621, 610 ГК РФ).

Судом установлены факт владения и (или) пользования ответчиком в периоды с 01.01.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 10.03.2022 нежилыми помещениями  № 32:28:0021602:1241 и № 32:28:0012002:786. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ИП ФИО2 обязанности по внесению арендной платы арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика 133 456 руб. 61 коп. долга перед истцом по договорам аренды от 02.11.2020 № ДА/РБ/20-16 и от 01.04.2021 № ДА/БР/21-03.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 133 456 руб. 61 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 5 110 руб. государственной пошлины (чек-ордер ПАО Сбербанк от 27.12.2021 , СУИП 502389591792SLVL, л.д. 7) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов (п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, п. 26 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 133456 руб. 61 коп. долга, а также 5110 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                Д.В. Азаров