АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А14-9526/2021

г. Воронеж

30 августа  2021  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

рассмотрев в м судебном заседании дело по исковому заявлению

исполняющего обязанности Прокурора Воронежской области в интересах муниципального образования – Подгоренского муниципального района в лице Администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области, птг. Подгоренский, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1, птг. Подгоренский, Воронежская область (ОГРНИП 320366800017290, ИНН 

<

***>) 

об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения,

при участии в заседании представителей:

от заявителя – ФИО2 , прокурор, служебное удостоверение,

от истца - не явился, надлежаще извещен, 

от ответчика - не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении в отсутствии представителя,

установил:

исполняющий обязанности Прокурора Воронежской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования – Подгоренского муниципального района в лице Администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области (далее – истец) к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1 (далее – ответчик, ИП глава КФХ ФИО1) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, имеющего координаты: х 368637.81 у 1325721.84, х 369044.89 у 1325294.13, х 368931.45 у 1325158.71, х 368591.50 у 1325527.06, площадью 93456 кв.м. (9,3 га), обязании ИП главы КФХ ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о месте и времени предварительного судебного заседания надлежаще извещены. Ответчик заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статей 123, 136 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие истца, ответчика.

В судебном заседании заявитель поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчиком требования признаются, не оспорены.

Прокурор поддержал исковые требования в полном объеме, истец так же требования поддерживает.

Из материалов дела  судом установлено.

Прокуратурой Подгоренского района проведена проверка, исполнения требований земельного законодательства индивидуальным предпринимателем крестьянского     (фермерского)     хозяйства    ФИО1.

В   ходе   проверки  установлено,   что   на  территории   Подгоренского муниципального района   Воронежской   области,   адрес   местонахождения: Воронежская область, Подгоренский район, южная часть кадастрового квартала 36:24:7800016,   расположен   земельный   участок   с   кадастровым   номером 36:24:7800016:14.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области об объекте недвижимости, общая площадь земельного участка составляет 520000 кв.м. (52 га). На основании постановления администрации Подгоренского муниципального  района Воронежской области от 15.02.2010 № 66 указанный земельный участок предоставлен по договору аренды от 23.03.2010 № 26 сроком на 49 лет главе КФХ ФИО3 

В настоящий  момент данный земельный участок на оснований договора переуступки права аренды земельных участков от 27.02.2020 передан ИП главе КФХ ФИО1

Согласно акту обследования земельного участка от 11.05.2021 установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка с   кадастровым   номером 36:24:7800016:14 составляет 613456 кв.м. (61,3 га), что на 93456 кк. м  (9,3 га) превышает площадь, предоставленную ИП - главе КФХ ФИО1 

В соответствии со сведениями публичной кадастровой карты имеются   достаточные   основания   полагать,   что используемый  земельный  участок  не  предоставлен  на  каком-либо  праве хозяйствующим субъектам, ввиду отсутствия постановки его на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров.

Так, земельный участок площадью 93456 кв.м. (9,3 га), прилегающий по юго-восточной границе земельного участка с   кадастровым   номером 36:24:7800016:14,    является продолжением данного земельного участка и используется для выращивания сельскохозяйственной культуры (озимая пшеница), на кадастровый учет не поставлен, информация о зарегистрированных правах в  ЕГРН отсутствует.

Точное местоположение участков определено кадастровым инженером на основании произведенных замеров, акта обследования земельного участка, а так же схематического чертежа.

В соответствии с актом обследования земельного участка от 11.05.2021, и измерений кадастрового инженера ФИО4,  земельный участок площадью 93456 кв. м (9,3 га) имеет следующие координаты: х 368637.81 у 1325721.84, х 369044.89 у 1325294.13, х 368931.45 у 1325158.71, х 368591.50 у 1325527.06.

Из    предоставленной    информации    администрации    Подгоренского муниципального района следует, что участок, прилегающий к юго-восточной границе   земельного   участка  с   кадастровым   номером 36:24:7800016:14,  в   аренду   или   собственность,   не предоставлялись.

В результате проверки выявлено, что ИП глава КФХ ФИО1, не имея на то оснований и разрешительных   документов,   самовольно   завладела   земельным   участком, имеющим местоположение:   Воронежская   область,   Подгоренский   район, в площадью 93456 кв.м.  (9,3  га), прилегающий по юго-восточной границе земельного участка с   кадастровым   номером 36:24:7800016:14 , использует вышеуказанный земельный участок для выращивания сельскохозяйственной культуры: (озимая пшеница). 

В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на поверхности почвы произрастает сельскохозяйственная культура – озимая пшеница. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок в настоящее время используется ИП главой КФХ ФИО1 

Данный факт подтверждается письменными объяснениями ответчика, из которых следует , что ввиду невостребованности соседнего с ее участком (36:24:7800016:14) земельного участка площадью 93456 кв.м. (9,3  га), она с 2020 года использует в предпринимательских целях для извлечения прибыли земли сельскохозяйственного назначения для выращивания сельскохозяйственных культур. В 2020 году ИП КФХ Сорокодум JLK. производился посев и выращивание, в 2021 году – выращивание вышеуказанной сельскохозяйственной культуры.

На требование главы администрации муниципального района ФИО5 освободить неправомерно используемый земельный участок, ИП глава КФХ ФИО1 отказала  в его освобождении в добровольном порядке.

Ссылаясь на то, что спорное имущество принадлежит к муниципальной собственности, однако, неправомерно находится во владении ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик по существу требования не оспорил.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения. 

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. 

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок  находится во владении КФХ ФИО1 , используется для сельскохозяйственного производства, при этом оснований на право пользования рассматриваемым объектом недвижимости она не имеет. 

Данное обстоятельство ответчиком не опровергается. Доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец представил доказательства, что спорный объект недвижимости  использует ответчик для ведения предпринимательской деятельности, ответчик не оспаривает данное обстоятельство. Доказательства , подтверждающие , что  ответчик правомерно использует данное недвижимое имущество , им не представлены.

Поскольку ответчик не доказал основания нахождения у него  спорного имущества, заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчика .

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Истребовать у предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, птг. Подгоренский, Воронежская область (ОГРНИП 320366800017290, ИНН 

<

***>) из чужого незаконного владения земельный участок, имеющий координаты: х 368637.81 у 1325721.84, х 369044.89 у 1325294.13, х 368931.45 у 1325158.71, х 368591.50 у 1325527.06, площадью 93456 кв.м. (9,3 га), обязав предпринимателя главу КФХ ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок.

Взыскать с предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, птг. Подгоренский, Воронежская область (ОГРНИП 320366800017290, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый  арбитражный  апелляционный  суд  и  в  течение  двух  месяцев  со  дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья                                                                                      Л.В.Романова