АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

08 сентября 2025 года Дело № А33-38540/2024 

Красноярск 

Резолютивная часть решения внесена в судебном заседании 25 августа 2025 года. В полном объеме решение изготовлено 08 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Фадеевой А.Ю., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта  

многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1132468055268) 

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  

управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и  

Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, в отсутствие лиц, участвующих в деле, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой О.С., 

установил:

региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненного в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к межрегиональному территориальному управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – ответчик) о взыскании суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 53 750,32 руб. (в том числе: 48 828,54 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 4 921,78 руб. - сумма пени).  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.12.2024 возбуждено производство по делу.  

Протокольным определением от 23.07.2025 судебное заседание отложено на 25.08.2025.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.  

Код доступа к материалам дела - 

Многоквартирный дом по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Мира д. 112 (далее - Дом № 112), включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.  

Формирование фонда капитального ремонта в домах осуществляется на счете регионального оператора.  

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости Российская Федерация с 21.11.2017 и с 22.04.2005 является собственником нежилых помещений №№ 19, 22, площадью 144,5 кв.м. и 193,2 кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Фонд указывал, что за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 собственнику помещений были начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 59 457,49 руб., в том числе по помещению № 19 в размере 49 566,12 руб., по помещению № 22 в размере 9 891,37 руб.  

Судом установлено, что 28.05.2024 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обращался в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещения № 19 за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 в размере 38 937,17 руб., 10 628,95 руб. пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 01.03.2018 по 31.03.2024, 1 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины платежным поручением № 557434 от 27.04.2024.  

31.05.2024 по делу № А33-16041/2024 арбитражным судом вынесен судебный приказ о взыскании с должника взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещения № 19 за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 в размере 38 937,17 руб., 10 628,95 руб. пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 01.03.2018 по 31.03.2024, 1 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины платежным поручением № 557434 от 27.04.2024.  

Определением от 07.06.2024 судебный приказ отменен на основании возражений должника.  

 Судом также установлено, что 28.05.2024 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обращался в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – должник) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещения № 22 за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 в размере 9 891,37 руб.  

03.06.2024 по делу № А33-16036/2024 арбитражным судом вынесен судебный приказ о взыскании с должника в пользу взыскателя взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещения № 22 за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 в размере 9 891,37 руб., 1000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Определением от 27.06.2024 судебный приказ отменен на основании возражений должника.  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с иском к межрегиональному территориальному управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о взыскании суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта  

в размере 59 457,49 руб. (в том числе: 48 828,54 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 10 628,95 руб. - сумма пени).  

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывал, что у 

Межрегионального территориального управления отсутствуют полномочия по оплате счетов за Российскую Федерацию, отсутствует иной путь обращения взыскания на средства казны (бюджета) Российской Федерации, кроме судебного. Ответчик считает начисление пени безосновательным и просит суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации освободить ответчика от уплаты неустойки.  

Межрегиональное территориальное управление является бюджетным учреждением и не имеет в распоряжении собственных денежных средств, обращение взыскания денежных средств с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления финансируется за счет средств федерального бюджета.  

Кроме того, Межрегиональное территориальное управление не имеет возможности самостоятельно осуществлять выплаты, производить работы, заказывать услуги и пр.  

Ответчик также указывает, что основанием для оплаты коммунальных услуг может являться только платежный документ, представленный не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства ежемесячного выставления счетов.  

Учитывая изложенное, начисление неустойки произведено необоснованно, в связи с чем, Межрегиональное территориальное управление считает, что данное требование удовлетворению не подлежит.  

Кроме того, Межрегиональное территориальное управление просило снизить размера неустойки в связи с ее несоразмерностью в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период 01.03.2018 по 23.11.2021.  

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, 04.04.2025 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 53 750,32 руб. (в том числе: 48 828,54 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 4 921,78 руб. - сумма пени). В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Из пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.  

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.  

Пунктами 1 и 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.  

В пункте 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора  

собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.  

Как следует из пояснений истца и представленных в материалы дела документов, многоквартирный дом по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Мира д. 112 (далее - Дом № 112), включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.  

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.  

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости Российская Федерация с 21.11.2017 и с 22.04.2005 является собственником нежилых помещений №№ 19, 22, площадью 144,5 кв.м. и 193,2 кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 53 750,32 руб., в том числе: 48 828,54 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт, 4 921,78 руб. пени (с учетом уточнения).  

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 утверждено Положение «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» (далее Положение № 432). Согласно пункту 5.2 Положения № 432 полномочия собственника в отношении федерального имущества от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество).В пункте 5.47 Положения № 432 указано, что Росимущество осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на него функций. Пунктом 4 Положения № 432 предусмотрено, что Росимущество осуществляет указанные полномочия непосредственно и через свои территориальные органы, которым в Красноярском крае является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.  

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Красноярского края.  

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

На основании изложенного судом сделан вывод о том, что истцом в качестве лица, обязанного нести бремя расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, правомерно определено межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва.  

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период 01.03.2018 по 23.11.2021.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.  

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Как было отмечено ранее, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.  

В силу положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.  

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности до апреля 2021 года, по требованиям о взыскании задолженности за период с мая 2021 года срок исковой давности истцом не пропущен.  

Так, взнос на капитальный ремонт за май 2021 года должен был быть внесен ответчиком до 21.06.2021 (поскольку 20 июня является выходным днем – воскресение). Соответственно истец был вправе обратиться с иском в арбитражный суд о взыскании задолженности за июль 2021 года не позднее 21.06.2024 (21.06.2021 + 3 года = 21.06.2024).  

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

В свою очередь, истец в установленный срок обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа.  

Судом установлено, что 28.05.2024 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обращался в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещения № 19 за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 в размере 38 937,17 руб., 10 628,95 руб. пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 01.03.2018 по 31.03.2024, 1 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины платежным поручением № 557434 от 27.04.2024.  

31.05.2024 по делу № А33-16041/2024 арбитражным судом вынесен судебный приказ о взыскании с должника взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещения № 19 за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 в размере 38 937,17 руб., 10 628,95 руб. пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 01.03.2018 по 31.03.2024, 1 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины платежным поручением № 557434 от 27.04.2024.  

Определением от 07.06.2024 судебный приказ отменен на основании возражений должника.  

 Судом также установлено, что 28.05.2024 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обращался в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – должник) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещения № 22 за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 в размере 9 891,37 руб.  

03.06.2024 по делу № А33-16036/2024 арбитражным судом вынесен судебный приказ о взыскании с должника в пользу взыскателя взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещения № 22 за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 в размере 9 891,37 руб., 1000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Определением от 03.06.2024 судебный приказ отменен на основании возражений должника.  

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.  

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, поскольку неистекшая часть срока исковой давности по заявленным требованиям составила менее шести месяцев после отмены судебного приказа, то указанный срок удлиняется на шесть месяцев (07.06.2024 + 6 месяцев = 07.12.2024 по помещению № 19 и 03.06.2024 + 6 месяцев = 03.12.2024).  

Из материалов дела следует, что истец обратился в арбитражный суд с исковым 02.12.2024 в электронном виде посредством системы «Мой арбитр». Определением от 09.12.2024 по делу № А33-36505/2024 исковое заявление оставлено без движения, в срок до 09.01.2025 региональному фонду предложено представить уточнение заявленных требований с оставлением к рассмотрению иска по одному многоквартирному дому (требования по другим многоквартирным домам заявить в самостоятельном иске).  

Во исполнение указанного определения региональный фонд обратился в суд с настоящим иском 23.12.2024.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая первоначальное обращение регионального фонда с иском 02.12.2024 в течение шести месяцев со дня отмены судебных приказов (07.06.2024 и 03.06.2024), срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период, начиная с мая 2021 года, не является пропущенным.  

Из представленного расчета истца следует, что по помещению № 19 за период с мая 2021 года по март 2024 года истцом всего начислено задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 44 913,55 руб.  

При этом, из представленного расчета также следует, что ответчиком были осуществлены оплаты задолженности за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года на сумму 48 135,76 руб.  

По помещению № 22 истцом в период с мая 2021 года по март 2024 года осуществлено начислений в общей сумме 60 0650,49 руб.  

В то время как ответчиком осуществлены оплаты в размере 106 527 руб. за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года.  

В свою очередь, истец указывал, что все поступившие от ответчика денежные средства зачтен истцом в счет ранее возникшей задолженности, что подтверждается приложенным к исковому заявлению расчетом задолженности.  

Оценив представленные в материалы дела документы, суд признает доводы истца в указанной части необоснованными на основании следующего.  

На основании пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек.  

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что проведение истцом зачета осуществленных ответчиком платежей в период с 2021 года в счет погашения задолженности, по требованию о взыскании которой срок исковой давности истек, противоречит действующему законодательству и является недопустимым.  

Таким образом, на стороне ответчика имеется переплата по помещению 19 в размере 3 222,21 руб. и по помещению 22 в размере 46 476,51 руб., в связи с чем, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорным помещениям за период с мая 2021 года по март 2024 года на стороне ответчика отсутствует, оснований для удовлетворения требований в части взыскания задолженности у суда не имеется и в удовлетворении указанных требований надлежит отказать.  

Истец также заявлял требования о взыскании с ответчика 4 921,78 руб. пени за период с 21.07.2021 по 27.04.2024, начисленных на сумму задолженности по помещению № 19.  

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Вместе с тем, поскольку, как уже указано ранее, судом установлено наличие на стороне ответчика переплаты в части задолженности по помещению 19 в размере 3 222,21 руб. и по помещению 22 в размере 46 476,51 руб., суд зачитывает имеющуюся переплату по договорам в счет оплаты пени по помещению № 19, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика 4 921,78 руб. пени за период с 21.07.2021 по 27.04.2024, начисленных на задолженность по помещению № 19 также не имеется.  

Таким образом, в удовлетворении требований истца надлежит отказать в полном объеме.  

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, иные доводы ответчика не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, однако суд считает возможным указать следующее.  

Согласно положениям статей 124, 125 гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не является самостоятельной стороной по настоящему спору, участвует в настоящем деле не от своего имени и в своих интересах, а как орган государственной власти, выступающий от имени Российской Федерации в защиту ее прав и законных интересов. Ответчик лишь осуществляет функции представителя Российской Федерации в суде.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации. Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации регулируется главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.  

Обязанность собственника помещений по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома установлена нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, ее исполнение не ставится в зависимость от получения или неполучения собственником помещений счетов на оплату. Ответчик, действуя добросовестно, обязан сам предпринимать меры для выявления существующей задолженности и оплаты установленных действующим законодательством платежей. При  

этом у ответчика не имелось объективных препятствий самостоятельно на основе публично известных тарифов произвести расчет необходимой оплаты и уплатить ее надлежащему лицу по публичном известным реквизитам. Обязанность своевременного внесения законодательно предусмотренных платежей (взносов на капитальный ремонт) возникает в силу закона. Срок оплаты взносов на капитальный ремонт и возможность начисления пени законодателем не поставлены в зависимость от получения собственником платежных документов. Срок исполнения обязательства является установленным (части 1, 3 статьи 171, часть 1 статьи 155 ЖК РФ) и он не связан с представлением должнику платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим свое обязательство. Для своевременного исполнения обязанности по оплате взносов ответчик, действуя разумно и добросовестно, мог обратиться к фонду за получением соответствующих счетов на оплату. Ответчик, зная о наличии обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, предусмотренных законом, должен представить доказательства невозможности своевременного выполнения, предусмотренной законом обязанности.  

Более того, ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить взносы на капитальный ремонт, был вправе обратиться за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.  

Данный вывод соответствует позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 14.03.2018 № 307-ЭС18-872 по делу № А56-77273/2016.  

С учетом изложенного, доводы ответчика относительно отсутствия доказательств выставления счетов на оплату и отсутствия возможности для оплаты взносов на капитальных ремонт отклоняются судом.  

Ходатайство ответчика о снижении суммы пени и об освобождении от уплаты пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не оцениваются судом, поскольку в удовлетворении требований истца о взыскании пени судом отказано.  

Государственная пошлина за рассмотрение иска с учетом уточнения составляет 10 000 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истцом произведена уплата государственной пошлины платежным поручением от 17.12.2024 № 1839863 на сумму 8 000 руб. Также судом произведен зачет ранее уплаченной истцом государственной пошлины по платежному поручению от 27.04.2024 № 557434 на сумму 1 000 руб. и по платежному поручению от 27.04.2024 № 557429 на сумму 1 000 руб., возвращенной на основании определений Арбитражного суда Красноярского края об отмене судебных приказов по делу № А33-16041/2024 от 07.06.2024 и по делу № А33-16036/2024 от 03.06.2024.  

Учитывая результат рассмотрения спора (в иск отказано полностью), судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.Ю. Фадеева